DUNAKANYARRA PANORÁMÁS NEORENESZÁNSZ KASTÉLY   Festői környezetben, Dunakanyarra panorámás, 1800-as évek végén épült, a 2000-es évek elején teljes körű renováláson átesett, exkluzív, impozáns, különleges neoreneszánsz kastély keresi leendő tulajdonosát.   A KASTÉLY RÖVID LEÍRÁSA A gyönyörűen parkosított, ősfákkal borított, romantikus kialakítású telekterület ÖSSZESEN 14.685 nm, amelyet egy kis utca választ ketté: - Az úttest egyik oldalán, 10.396 nm-es telken áll a csodás dunai panorámával rendelkező, impozáns, NEORENESZÁNSZ KASTÉLY, amely 876 nm-es, 3 emeletes a hozzá tartozó negyedik szintnek is tekinthető 3 állásos garázzsal, illetve a 164 nm-es, panorámás USZODA ÉS WELLNESS, 16 m-es, elhúzható tetővel fedett, feszített víztükrű, fűthető kültéri medencével, felszerelt bárral, szaunával, jakuzzival, öltözőhelyiségekkel: a nagyteraszon kültéri grillezővel. A kastélyparkban különleges szobrok találhatóak. - Az úttest másik oldalán, 4.289 nm-es telken mediterrán VENDÉGHÁZAT alakítottak ki három, külön bejáratú apartmannal (2 db egyszobás; illetve 1 db kétszobás, amerikai konyhával), ehhez kapcsolódó zárt, belső három állásos bowling pályát bárrésszel, vizesblokkal, öltözővel, valamint kültéri, műfüves SPORTPÁLYÁT, amely alkalmas lehet akár futball-, tenisz-, kosár- vagy kézilabdajátékok helyszínéül is, továbbá a kerti tó mellett minigolf-pályát. A két belterületi telek egyenként teljesen zárt, kerítéssel körbekerített, külön kapuval ellátott, valamint további kültéri parkolóhelyek biztosítására is lehetőséget adnak (a sportpálya oldalán 5+1, a kastély oldalán igény szerint).   A KASTÉLY TÖRTÉNETE A francia renaissance-stilusú kastélyt Ybl Miklós egyik ismert tanítványa tervezhette, aki dolgozott az Első Magyar Általános Biztosító székházának építkezésén, a Vámpalota (mai Corvinus Egyetem), a Budapesti Operaház és az Uránia mozi épületén, a Haggenmacher-palotán, a Belvárosi Takarékpénztár székházának épületén, és a Brudern-ház (avagy a Párizsi udvar) épületén is. 1887-ben kapott megbízást a villa munkálataira, azonban mivel az egyik oromzaton korábbi dátum (1871) szerepel, így ez valószínűleg egy eredeti épület átépítése volt. Leghíresebb tulajdonosa egy burlesque színész volt, aki 1932-ben belsőleg teljesen modernizáltatta az épületet, fayence burkolatú, nagyméretű fürdőszobával és modern mellékhelyiségekkel szereltette fel. A 2000-es évek elején a kastély teljes körű felújításon esett át, megtartva az eredeti stílusjegyeket, de a felszín alatt a lehető legmodernebb technikát építették be. Ekkor alakították ki a kastéllyal szomszédos telken található apartmanokat és sportpályát.   A KASTÉLY ELRENDEZÉSE A főépület 876 nm-es, az uszoda 164 nm-es, a sportpálya oldalán található felépítmény apartmanokkal együtt 504 nm. A FŐÉPÜLET - A földszinten a loggiáról belépve impozáns előtér fogad minket, amelyből nyílik a közlekedő, a lépcsőház,  a szalon és a vendég toalett. A szalonhoz egyedi hangulatú télikert, étkező, konyha kapcsolódik, a szinten 2 hálószoba került kialakításra a hálószobák hozzájuk tartozó vizesblokkal. - Az emeleten két dolgozószoba és egy Dunakanyarra örökpanorámás könyvtárszoba található. - A legalsó szint külön bejáróval is rendelkezik: itt található egy rendezvényszoba biliárdasztallal, bárpulttal, bortárolóval, egy, a földszinten elhelyezkedő tálalókonyhával ételszállító lifttel összekötött nagy konyha kamrával, mosókonyha, 3 szoba a hozzájuk tartozó vizesblokkokkal, valamint tároló helyiségek. Az egyes szinteket lift közi össze. 3 autó számára a garázs biztosít parkolási lehetőséget. A kastély a felújítás következtében megfelel a mai modern kor elvárásainak, miközben eredeti stílusjegyeit megtartotta.   EGYÉB KÜLÖNLEGESSÉGEK - Zárt wellness panorámás, kültéri medencével, kültéri sütögetővel - A sportpálya funkcionálhat kosárlabdapályaként, futballpályaként - Beltéri bowling- és kültéri golfpálya - Kerti tó - A hangulatos, ősfás telek panorámás a Dunakanyarra.   Ideális lehet luxus családi otthonnak, esküvő- és rendezvényhelyszínnek, befektetési célzattal gyógyüdülőnek, vendégháznak vagy akár vállalkozás székhelyének is, mivel rövid távú hasznosítása is engedélyezett. Kitűnő a lokáció, hiszen a Dunakanyar központjában, kiváló infrastruktúrával ellátott részen található.   Hívását szeretettel várom!   Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510        

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, Luxus Zöld teraszok, tetőteraszok panorámája, modern építészeti térkapcsolatokkal és nagy üvegfelületekkel egyesül. Az így kialakult nyitott tágas és napfényes terek, tovább erősítik az ingatlanok egyediségét. Fontos cél, hogy a lakásokat belsőépítészeti vezetéssel, személyre szabott intelligens megoldásokkal az új tulajdonos igényeire formáljuk. Kiemelt figyelmet fordítunk az anyagok minőségére és a beépített technológiákra.   Lakás 98.99 nm, szoba 4, terasz 8.39 nm Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet •Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések •Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák •Hatalmas ablakfelületek Lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások •Elegáns belsőépítészeti megoldások •Magas minőségű hideg és meleg burkolatok •Prémium csaptelepek és szaniterek •Az otthonok maximális intimitása biztosított   Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások A lakások hőellátását és hűtését teljesen megújuló energiaforrással, a külső levegő hőenergiájának felhasználásával terveztük, amelyet osztott „Split” rendszerű hőszivattyúval hasznosítunk hűtési, fűtési és használati melegvíz termelés célra. A hőszivattyúk elektromos ellátása GEO tarifás áram vételezéssel történik. Ezenkívül minden lakás, magas színvonalú Smart Home rendszerrel van felszerelve. •Energiatakarékos és környezettudatos egyedi hőszivattyús okos hűtés/fűtés rendszer, távoli vezérléssel •Zöld Energia felhasználási lehetőség GEO tarifa •Smart Home rendszer •Okos világítási rendszer, távoli vezérléssel •Beépített riasztó rendszer, távoli vezérléssel •Beépített árnyékolási technikák, elektromos redőnyök, zsalúziák, távoli vezérléssel •3 rétegű, hő és hangszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók •Tetőteraszon jakuzzi és kerti zuhany •Szauna telepítési lehetőség •Olasz konyhabútorok, legmodernebb konyhagépekkel •Elektromosan működő bejárati ajtó, távoli vezérléssel   Ár: 257,96 millió Ft

MAGYARORSZÁG LEGJOBB CSALÁDI HÁZA   Tökéletes Elrendezés Lépjen be ebbe a káprázatos, mansion jellegű luxusvillába, amely a Budapesttől csupán 15 percre fekvő Telkiben található, egy 3655 négyzetméteres, parkosított telken. Ez az 1060 négyzetméteres, 2012-ben épült, minimalista stílusú, intelligens ház olyan, mint egy állandó nyaralóhely, nem csupán nappalit és 8 hálószobát kínál, hanem számtalan extra szolgáltatást is: két medence (kültéri és beltéri), kerti tó, játszótér, wellness részleg, focipálya, borospince, biliárdszoba, fitneszterem, moziszoba gondoskodnak a kényelemről és szórakozásról.   Legkorszerűbb Technológia: Energiahatékony És Költséghatékony A háromszintes villa a legmodernebb technológiával épült, többek között A+ minősítéssel, passzív ház jelleggel, geotermikus hőszivattyúval, mennyezeti és padló hűtés-fűtéssel, intelligens ház rendszerrel.  Az épület továbbá szellőztető rendszerrel, távolról vezérelhető épületfelügyelettel, riasztó és kamerarendszerrel, központi porszívóval büszkélkedhet.   A talajszondák és a napkollektoroknak hála az épület alacsony energiaigényű, a gázkazán csak biztonsági alternatívaként szolgál. Az intelligens vezetéssel működtetett felületfűtés és -hűtés, valamint a mennyezet mögé rejtett hővisszanyerős szellőzőrendszer gondoskodik a kényelemről. A redőnyök, fényjátékok, multimédia okostelefonnal működtethetők.   Wellness és Szórakozás a Saját Otthonában Az alagsorban wellness részleg található:  infra szauna, finn szauna, fény- és aromaterápiás gőzkabin, zuhanyzók, Swarovski kristállyal díszített pihenő, fitness terem saját öltözővel és zuhanyzóval, billiárd szalon kandallóval és minibárral, címeres téglából épült, három részből álló borospince, gépészet, saját bejárattal rendelkező külön lakrész fürdőszobával, tárolók.   Földszint: Tágas És Elegáns A földszinten a nappali, étkező és a Miele gépekkel felszerelt konyha és a nagyméretű kamra mellett egy játékszoba is helyet kapott, ahol a gyerekeket szemmel tarthatjuk,  miközben a felnőttek pihenhetnek a tágas nappaliban vagy élvezhetik a kültéri teraszok nyújtotta kényelmet, amit mindegyik helyiségből el lehet érni.  A lépcsőház több, mint 6 méteres belmagassága a tér tágasságát és eleganciáját hangsúlyozza, mintha külföldön lennénk. A földszinten található továbbá hálószoba saját fürdőszobával és gardróbbal, dolgozószoba, fürdőszoba onyx kővel, 4 állásos garázs, úszómedence pezsgőfürdővel és minibárral.   Emelet: Privát Kényelem Az emeleten a szülői hálószoba található kandallóval, fürdőszobával és gardróbbal, továbbá 5 további hálószoba, 2 fürdőszoba és tágas teraszok.   Hatalmas kert A 3.655 nm-es parkosított telken úszómedence, kerti tó, focipálya, kutyakennel, játszótér, fedett grillező, melléképület, nagyméretű teraszok, konyhakert, rózsakert található.   A Tökéletes Választás Ha egy kivételesen nagy méretű telket és egy csendes, privát, minden luxus igényt kielégítő házat keres, ahol az időtöltés nyaralásnak tűnik, ez a Telkiben található páratlan luxus villa a tökéletes választás.   Irányára: 1.499.000.000 Ft     Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy felfedezze Magyarország egyik legjobb ingatlanát!     Üdvözlettel: DR. VINCELLÉR VALÉRIA 7-szeres „Év Értékesítője” díjas ingatlanszakértő. CEO, Luxury Specialist, Ingatlanforgalmi szakjogász  +3630-815-1999 [email protected]   CITYCARTEL   International Luxury Real Estate Agency 1118 Budapest, Hegyalja út 54.  H-P: 09.00 - 17.00 | Tel.: +361-365-1450    BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT, 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121.   H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00 | Tel.: +361-200-5990   További elérhetőségek:  +3630-815-2500  +3630-815-2525  [email protected]   Tekintse meg exkluzív ingatlan kínálatunkat: www.citycartel.hu   Nézze meg a gyönyörű ingatlan videóinkat: www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist   Kövessen minket: www.facebook.com/citycartel www.instagram.com/citycartelhungary   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency Az elmúlt 25 év során a CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda-hálózatává vált, professzionális ingatlanszakértőink és irodáink kemény munkájának köszönhetően, belföldön és külföldön egyaránt. Exkluzív portfóliónk a magyar és a nemzetközi ingatlanpiac legjobb ingatlanjait mutatja be. A nemzetközi szinten is egyedülálló, professzionális szolgáltatás csomagunkat úgy fejlesztettük ki, hogy az maximalizálja mind az eladók, mind a vevők érdekeit, garantálva ezzel mindkét fél elégedettségét. Szolgáltatásaink közé tartozik például az ingatlanforgalmi szakjogászaink által nyújtott jogi segítség, a Magyarországon elsőként általunk bevezetett értékesítés-orientált home staging, a professzionális tartalomgyártás és marketing stratégia belföldön és külföldön (több, mint 120 országban, kiemelve), mely több milliós nézettséget generál az általunk kezelt ingatlanoknak, valamint a „pitbull” tárgyalástechnikánk stb.  Velünk garantáltan a legjobb kezekben van! Az ingatlanvásárlás és értékesítés komoly lépés, ezért elengedhetetlen, hogy egy képzett és gyakorlott ingatlanszakértő álljon Ön mellett, aki a lehető legjobb eredményeket éri el az Ön számára. Bízza profi ingatlanközvetítőinkre az érdekeinek a védelmét (és a nehéz feladatokat), hogy végül garantáltan a lehető legjobban járjon. Így Ön zökkenőmentesen élvezheti az ingatlanvásárlás és értékesítés teljes folyamatát.

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   A II. Kerület Legújabb Ékköve   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk eladásra!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villájának a szomszédságában, egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás parkban, egy újépítésű, 7 lakásos, 2 liftes társasház legfelső szintjén, egy 214 nm-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás penthouse lakás, összesen 236 nm-es terasszal eladó.   Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát, és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelyévé válik, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően az Ön otthona nem csak esztétikailag lesz lenyűgöző, hanem tartós és hosszú távon is értékálló marad.  A lakás közel 3 méteres belmagassága rendkívüli eleganciát és térérzetet kölcsönöz az ingatlannak. A 104 négyzetméteres amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, valamint egy vendég toalett gondoskodik a kényelemről. Mindegyik szoba közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, a legfelső szinten pedig egy 190 nm-es tetőterasz várja, ahonnan a lenyűgöző kilátás minden nap újra és újra elkápráztatja Önt.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú, déli tájolású terasszal vagy kerttel rendelkezik, kilátással a János-hegyre, gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint az öntözőrendszer gondoskodik növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kapucsengő stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja otthona fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakás megközelítése akadálymentes a garázsból.   Parkolás és Tárolás A lakáshoz 1, 2 vagy 3 parkolóhely (összesen 16 db áll rendelkezésre) vásárolható a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is vásárolható, amelyben elektromos áram is kialakításra kerül. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Várható átadás: 2024 év vége   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújtanak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.   Ára: 1.030.750.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 12 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

13. kerületben ELADÓ egy frissen, magas minőségben felújított,100 nm-es, 3 szobás, tágas, világos lakás. Az ingatlan a társasház első emeletén található. A társasház rendezett, a lépcsőház és a kapualj tisztasági festésen esett át.. Két hálószoba és két fürdőszoba lett kialakítva, illetve hatalmas nappali, konyha  étkezővel, ezzel is sokkal világosabbá, tágasabbá és hangulatosabbá téve a teret. A nappaliban és a hálószobákban az egyedileg ide tervezett és gyártott gipszmennyezet aprólékos kézimunka eredménye. A tervezők nagy hangsúlyt fektettek a terek minél praktikusabb kihasználásra, s így az egyedileg ide tervezett és gyártott exkluzív bútordarabok sok rakodófelületet biztosítanak. A berendezést és a dekorációt egyszerű formák és otthonosság érzését kiváltó pasztelltónusok jellemzik, amelyek modern, elegáns összképet adnak, kerülve a zsúfoltságot. A konyha modern, gépiesített (Gorenje Oraito) és több tárolási lehetőség is biztosított. A bútorokat magasfényű frontok és karakteres munkalapok jellemzik. A konyha meghatározó része a konyhasziget is, mely szintén egyedi tervek alapján készült. A fürdőszobákban kiváló minőségű szaniterek (Grohe, Villeroy& Boch) és a lakás stílusához illő olasz design burkolatok (Marazzi) kerültek. A nappaliban és hálószobákban smart TV-k , 5.1-es házimozi rendszer, illetve klímák került beépítésre. A lakást neves designerek dekorációi (Kare, Bo Concept, Einholtz stb.) teszik igazán modern hangulatúvá.   Ár: 199.99 millió Ft

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     Megvételre kínálunk Solymár és Budapest 2. kerületének határán egy 430 nm-es, 5 szobás, 2 szintes, modern, stílusos, belső medencés családi házat. A 10 éve épült ház, egy déli fekvésű 1300 nm-es sarok telken, közel az erdőhöz helyezkedik el, emiatt a nyugalom és a jó levegő garantált. A kétszintes családi ház alsó szintjén tágas előtér fogad, nappali étkezővel, konyha, dolgozószoba, háztartási helyiség, mosdó, valamint ezen a szinten került kialakításra a medence tér, a wellness. A felső szinten található a szülői hálószoba a hozzá tartozó gardróbbal, fürdőszobával, továbbá két hálószoba szintén saját fürdőszobákkal. A nagyméretű garázs két autó számára, továbbá kerékpárok, motorok tárolására biztosít helyet. A ház meleg víz ellátása napelemekkel támogatott, a fűtés illetve a medence fűtése is, így az épület fenntartási költsége igen alacsony. Az átgondolt, jól megtervezett ingatlan számos olyan extrával rendelkezik, amely kényelmessé, praktikussá teszi az életét az itt élőknek. Az épületet gondozott, parkosított öntözőrendszerrel ellátott intim kert veszi körül.   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   .

В северной части области Бач-Кишкун, в 40 километрах от Кечкемета, в удивительной пригородной зоне Кунадац, где время будто останавливается, великолепный участок площадью более 9 гектаров (93 302 кв.м), полностью огороженный, окружённый лесом и пастбищами, ждёт своего нового владельца. Этот участок - оазис мира и спокойствия, почти полностью самодостаточный, при его оформлении учтены все детали – настоящий рай для заинтересованных лиц! На данный момент на территории расположено несколько зданий, а согласно местным строительным нормам Кунадаца, зона подходит для особой застройки, возможно создание пенсионерского жилого парка, примерно на 30 единиц: Правила пенсионерского жилого парка Перегадачи Размещение жилых единиц и вспомогательных помещений без ограничения количества: a) Жилые помещения и вспомогательные здания b) Здания для предоставления услуг человеку c) Здания для культурных, общественных, развлекательных и спортивных мероприятий Площадь участка: минимум 3000 кв.м Место строительства от границ участка: 6-6 м Застроенность: максимум 10% Высота застройки определена высотой здания: a) с отклонением по пункту b: максимум 7,5 м b) высотные сооружения по технологической необходимости: максимум 30 м Зелёные насаждения: минимум 40% Существующие на территории здания: Усадьба: Усадьба Гереби-Киничи (которая когда-то служила домом для аристократической семьи, центром их хозяйственной деятельности), находится в идеальном состоянии, отремонтирована, обладает уникальной атмосферой, построена в 1850 году в классицистическом стиле из глиняного кирпича и кирпича, создаёт неповторимую атмосферу, напоминающую о прошлом, очаровывает человека. Общая площадь составляет около 600 кв.м на двух уровнях. На нижнем уровне находятся большой вестибюль, огромная гостиная, отдельная столовая, кухня, спальня, ванная комната и отдельный туалет. На мансардном этаже размещены дополнительные комнаты, но возможно создание ещё большего количества помещений. Этаж обслуживает большая ванная комната. Отопление: газовое от газгольдера и аутентичная кафельная печь в гостиной. В 2002 году был сделан ремонт с целью сохранения особой, романтической атмосферы старинных усадеб. Перед усадьбой расположен прекрасный, атмосферный бассейн размером 7,5 х 15 метров (не обогреваемый, предоставляет настоящее удовольствие в летние месяцы). Усадьба и её территория зарегистрированы под отдельным кадастровым номером, с участком площадью 3 277 кв.м. Остальные постройки находятся на участке площадью 90 025 кв.м, под другим кадастровым номером. Территория выделена из под дорог и основного участка, что означает, что её также могут приобрести иностранные граждане. Нет необходимости публиковать объявление о продаже недвижимости. Главное здание: Уникальное по стилю и атмосфере, уютное, с несколькими террасами, современное, оснащённое кондиционером, главное здание с гостиной и 6 спальнями было построено около 2010 года из Ytong блоков, трёхэтажное. Подвал площадью 250 кв.м (включает конюшни, место для хранения карет – подходит для парковки 6 легковых автомобилей – мастерскую, бильярдную), первый этаж 190 кв.м, второй этаж также 190 кв.м, общая площадь 630 кв.м делает здание ещё более атмосферным благодаря двум большим террасам. Дом расположен на живописной вершине холма, жилая зона ориентирована на восток. Отопление осуществляется газовым котлом, на первом этаже установлены тёплые полы и радиаторы, также доступны электрическое отопление и дровяной камин, создающие особую атмосферу. Благодаря солнечным панелям на крыше, электроснабжение имения осуществляется из чистых источников, отопление зданий и горячее водоснабжение обеспечиваются конденсационными газовыми котлами. Подсобные помещения: Подсобное помещение 1: "Аистиное гнездо" Здание, названное "Аистиным гнездом", было построено в 1995 году и предлагает особые возможности для создания жилых помещений. На первом этаже расположено около 80 кв.м, а на втором этаже - 50 кв.м. Здание может отапливаться кафельной печью и включает в себя конюшню площадью 160 кв.м. Оно одноэтажное, с высокой крышей, под двускатной крышей, помимо закрытого объёма здания, находится также закрытое-открытое хранилище, на данный момент используемое как склад. Здание не отапливается, в нём отсутствует инженерное оборудование. Подсобное помещение 2: "Зернохранилище" На идиллическом участке также находится зернохранилище площадью около 200 кв.м, построенное около 1850 года, без отопления. Здание состоит из первого этажа и чердака, на данный момент используется как склад. Не отапливается, в здании отсутствует инженерное оборудование. Подсобное помещение 3: "Склад" На территории находится склад площадью около 30 кв.м, а также неотапливаемый контейнер. Построено в 2012 году, одноэтажное, здание было создано путём покрытия двух 20-футовых морских контейнеров традиционной деревянной кровлей. В двух контейнерах хранятся инструменты и запасные части для сельскохозяйственной техники, здание не отапливается. На территории находятся два колодца, один из которых - Мариин колодец, построенный в 1850 году. Качество воды чистое, пригодное для питья. На участке также имеются три осветительных бассейна. В каждом здании есть электричество. Гараж может вместить до 10 автомобилей, но на участке достаточно места для парковки. На участке можно построить дополнительные здания, таким образом, новый владелец имеет широкие возможности для дальнейшего расширения своего дома. Участок идеально подходит для содержания лошадей, но также идеален для сельского хозяйства и отдыха. Это особенное имение, исключённое из сельскохозяйственного использования, ферма и основное поместье - это означает, что не требуется публикация объявления - зарегистрировано под двумя кадастровыми номерами. Доступность отличная, легко доступно по автомагистрали M5 и второстепенным дорогам, все дороги асфальтированы до самого участка. Окружение: остров мира и спокойствия, сюда приходят только те, кто сюда идёт, близость к природе, значительная часть дикой природы, обитающей в Венгрии, может быть наблюдаема с террасы. Сотни защищённых редких птиц обитают в окрестностях. На усадьбе можно держать любых крупных домашних животных, нет ограничений ни по количеству, ни по видам. Территория полностью огорожена и защищена электропастухом. Мы рекомендуем это имение всем, кто хочет испытать близость к природе. Это волшебное имение может стать идеальным выбором для тех, кто ищет уникальный, мирный и близкий к природе образ жизни, или для тех, кто хочет заниматься сельским хозяйством. Идеально подходит для содержания крупных животных, но новый владелец также может открыть ферму альпак или страусов, или даже свою конюшню. Территория полностью огорожена и защищена электропастухом, идеально подходит для животноводства. Если вы видите возможности в сельском туризме, на имении достаточно места для развития размещения, чтобы гости могли быть удобно изолированы друг от друга. Это имение не просто дом, а образ жизни, где каждый может реализовать свои мечты, будь то сельское хозяйство, инвестиции или просто спокойная жизнь близко к природе. Живя в гармонии с природой и её завораживающей красотой, это имение предоставляет истинный дом и счастье новому владельцу. Значительная часть населения Кунадаца живёт за счёт сельского хозяйства. Дети могут посещать местный детский сад и школу, поблизости находятся культурный центр и медицинская клиника. Все улицы заасфальтированы, созданы новые спортивные площадки, уделяется внимание сортировке отходов. В посёлке доступны услуги водоснабжения, газа, телефонии и кабельного телевидения. За пределами застроенной территории находится 1620 гектаров заповедной территории, находящейся под управлением Национального парка Кишкуншаг, полных защищённых растений и животных. Если это объявление привлекло ваше внимание, у вас есть вопросы, или вы хотели бы осмотреть недвижимость, пожалуйста, свяжитесь со мной. Я с радостью жду вашего обращения!

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ AZ EGYEDÜLÁLLŐ MÉRETEKKEL ÉS ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ MOGYORÓDI BIRTOK!   Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópályától néhány perc távolságra, mégis a vidék csendjében pihenve várja új tulajdonosát ez a meseszép birtok több, mint 44 ezer nm területen egy 563 nm-es ÚJ HÁZZAL, ami önálló családi házként, vagy befektetési jelleggel panzióként, vendégházként és számos más módon is hasznosítható.   A birtok fenntartási költsége szinte nulla, ugyanis saját napelem parkkal és két tiszta vizű kúttal rendelkezik, így gáz használatára egyáltalán nincs szükség.   A ház 2022-ben épült, és már 97 %-os készültségi fokon van, az ár a teljesen befejezett állapotára vonatkozik (vagyis a külső burkolatát megkapja, a kertrendezés több száz nm műfűvel és kaviccsal kivitelezésre kerül).   A házhoz nyolc állásos garázs tartozik szekcionált, aranytölgy színű garázskapukkal, amelyek mögött kettő helyen a birtokhoz tartozó traktor és más (szintén teljesen új és hibátlan állapotú gépek: traktor fűnyíró adapterrel, sószóróval, műtrágyaszóróval, hidraulikus ágdarálóval, boronával, permetezővel, hidraulikus 3 oldalra billenthető, 1,5 m3-es utánfutóval.) foglalnak helyet, amiknek értéke több tízmillió forint és az ingatlan árában benne foglaltatnak.   A ház összesen huszonöt helyiségből áll, a tágas nappali amerikai konyhás és két darab 4,5 méteres erkélyajtóval kapcsolódik a teraszokhoz. A háznak összesen három terasza van, ebből a 32 nm-es területű fedett, a másik két 45 nm-es pedig nyitott terasz.   A Krüber prémium gyártású és 9 méter hosszú mennyezetig beépített konyhabútor, az étkezőasztal és a minden helyiségbe egyedileg tervezett és épített bútorok szintén a vételár részét képezik.   A konyhai gépek Mile, Bosch és Neff márkájúak, a konyhasziget 8 nm-es és még egy borhűtő is helyet kapott itt. A házban a nappalin kívül 4 hatalmas szoba került kialakításra saját fürdővel és gardróbbal, így a házban összesen 5 szoba, 4 fürdő és 5 WC található.   Az ingatlan jogi helyzet teljesen rendezett, az egész birtok a házzal egyetlen helyrajzi számon van, és művelési ágból kivonásra került, így bárki (magyar és külföldi személy vagy gazdasági társaság) is megvásárolhatja, a vevőnek nem kell aranykalászos gazdának lennie.   Külterületi besorolású, és jelenleg 900 méterre van az aszfaltos úttól, ám az út bővítésének köszönhetőn ez a távolság majd csak 150 méter lesz. A buszmegálló 1200 méterre található.   A telek mellett természetvédelmi terület mellett fekszik, a szomszédban van egy családias lovarda is, a telek végében pedig egy 6000 n-es saját erdő foglal helyet (a telek részeként ez is kivont, nem védett terület).   A házban3x63A áram van és 30kW napelempark, 30kW akkumulátor pack biztosít áramot áramszünet esetére. Beépítésre került egy házi szennyvíztisztító, 32 m3-es esővízgyűjtővel, és a két kúthoz egy, 1500 literes hidrofortartály is tartozik biztosítva a 4 bar állandó víznyomást. A kút vizét bevizsgálták, a víz-és UV szűrő berendezésnek köszönhetően nagyon tiszta, iható minőségű.   Az épület hűtését-és fűtését 20 kW-os hőszivattyú biztosítja, amihez 500 l HMV és puffertartály került beépítésre. Van padlófűtés, két fan-coil, a szellőztetéséről pedig központi szellőztető rendszer gondoskodik. A gépkocsi tárolók és a kazánház felett egy 280 nm-es beépíthető tetőterasz került kialakításra. Ha "csak" tető kerül rá, akkor nem kell engedélyeztetni. A tető alatt kialakítható még2 db 120 nm-es lakás, vagy 4 db 50 nm-es-es apartman.   Az ingatlan biztonságára okos kamerarendszer- és okos riasztórendszer vigyáz, és lehetőség van még további 1610 nm alapterületű épület (900 nm emeleti szinttel és alá 2000 nm borospincével) megépítésére. Emellett 100 lm3-ig (sz.:6m x h.:6m x 2,6 m belmagasság) bejelentés nélkül építhető több épület és 99 nm- es üvegház is építhető engedély nélkül.   Ez a kiváló befektetési lehetőség alkalmas vendéglátásra, szállás jellegű szolgáltatásra, egészség központ kiépítésére, lovasfarm üzemeltetésére, a lehetőségek száma szinte végtelen, az új tulajdonos megvalósíthatja álmait, ha belép ennek a mesébe illő ingatlannak a kapuján.   Ha további információt kér az ingatlanról, szeretné megtekinteni, vagy más ingatlan keresésben, eladásban, bérlésben vagy egyéb megbízással kapcsolatban a segítségére lehetek, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -  CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   MOGYORÓD ESTATE WITH UNIQUE DIMENSIONS AND PROPERTIES FOR SALE!   Only 15 minutes from Budapest, a few minutes from the M3 motorway, yet resting in the silence of the countryside, this fabulous estate awaits its new owner on an area of more than 44,000 square meters with a NEW HOUSE of 563 square meters, which can be used as an independent family home or as an investment as a boarding house, guest house and can be used in many other ways.   The estate's maintenance costs are almost zero, as it has its own solar park and two wells with clean water, so there is no need to use gas at all.   The house was built in 2022 and is already 97% complete, the price refers to its completely finished state (that is, it will receive its exterior cladding, the garden will be landscaped with hundreds of square meters of artificial grass and gravel)   The house has an eight-bay garage with sectional, golden oak-colored garage doors, behind which in two places the tractor belonging to the estate and other machines (also completely new and in perfect condition: tractor with lawnmower adapter, salt spreader, fertilizer spreader, hydraulic branch grinder, harrow, sprayer, hydraulic 3-way tilting , with a 1.5 m3 trailer.), which are worth tens of millions of forints and are included in the price of the property.   The house consists of a total of twenty-five rooms, the spacious living room has an American kitchen and is connected to the terraces with two 4.5-meter balcony doors. The house has a total of three terraces, one of which is covered with an area of 32 square meters, and the other two are open terraces of 45 square meters.   The Krüber premium manufactured kitchen furniture built up to the 9 meter long ceiling, the dining table and the furniture individually designed and built for each room are also part of the purchase price. The kitchen appliances are Mile, Bosch and Neff brands, the kitchen island is 8 square meters and there is even a wine cooler.   In addition to the living room, the house has 4 huge rooms with their own bathroom and wardrobe, so there are a total of 5 rooms, 4 bathrooms and 5 toilets in the house.   The legal situation of the real estate is completely settled, the entire estate with the house has the same topographical number and has been removed from the cultivation branch, so anyone (Hungarian or foreign person or business company) can buy it, the buyer does not have to be a farmer with golden ears.   It is classified as an outlying area and is currently 900 meters from the asphalt road, but due to the expansion of the road, this distance will be only 150 meters. The bus stop is 1200 meters away.   There is a nature conservation area next to the plot, there is also a family riding stable next door, and at the end of the plot there is a 6,000 m private forest (as part of the plot, this is also an extracted, non-protected area).   The house has 3x63A electricity and a 30kW solar park and a 30kW battery pack provide electricity in the event of a power outage. A home sewage treatment plant with a 32 m3 rainwater collector was installed, and the two wells also have a 1,500-liter hydrophore tank, ensuring a constant water pressure of 4 bar.   The water of the well has been tested, and thanks to the water and UV filter equipment, it is very clean and of drinkable quality.   The building is cooled and heated by a 20 kW heat pump, for which a 500 l DHW and buffer tank has been installed. There is underfloor heating, two fan-coils, and ventilation is provided by a central ventilation system.   A 280 square meter built-in roof terrace was built above the car storage facilities and the boiler house. If "only" a roof is placed on it, it does not need to be approved. 2 more 120 sqm apartments or 4 50 sqm apartments can be built under the roof.   The security of the property is ensured by a smart camera system and a smart alarm system, and it is possible to build another building with a floor area of 1,610 square meters (with a 900 square meter floor level and a 2,000 square meter wine cellar below). In addition, several buildings up to 100 lm3 (width: 6 m x h.: 6 m x 2.6 m interior height) can be built without notification and a 99 m2 greenhouse can also be built without a permit.   This excellent investment opportunity is suitable for catering, accommodation services, building a health center, operating a horse farm, the number of possibilities is almost endless, the new owner can make his dreams come true when he enters the gates of this fairytale property.   If you would like more information about the property, would like to see it, or if I can help you with other property searches, sales, rentals or other assignments, please feel free to contact me, I am ready to help you!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Különleges lehetőség Balatonszárszón!   830 nm-es, sík, közvetlen VÍZPARTI, panorámás telken, 240 nm-es, kétszintes, 7 szobás nyaraló keresi leendő tulajdonosát saját, privát nádas-mentes partszakasszal.   Az 1996-ban téglából épült meghitt, otthonos családi villa földszintjén található a konyha, két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba és egy finn szauna, amely a hideg téli estéken igazi kikapcsolódást kínál. A nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolatos,a  működő fa kandalló pedig biztosítja a kellemes hangulatot.   Az emeleten egy panorámás erkélyes, fürdőszobás lakrész található, továbbá egy külön erkélyes hálószoba gardróbbal, külön fürdőszoba és további két hálószoba. Összesen három WC áll a rendelkezésére.   A fűtést villany cirkó és radiátorok biztosítják, a házban telefonvonal, klíma és riasztó is megtalálható. A tulajdoni lap szerint hétvégi házként van nyilvántartva.   A garázs egy autónak biztosít helyet, de a telken belül további gépjárműveket is elhelyezhet.   Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak és baráti összejövetelekhez, valamint mindazoknak, akik a vízparti életstílust szeretik és élvezik. Itt a lehetőség az életre szóló emlékek megteremtésére egy csodálatos környezetben. Egyedi lehetőséget keres? Megtalálta!    Ár: 535 millió Ft   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, további információra lenne szüksége, vagy szívesen megtekintené ezt a gyönyörű villát, keressen bizalommal.   Hívását szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

LUXUS PENTHOUSE, BUDA TETEJÉN Igazi különlegesség a magyar ingatlanpiacon   Budapest II. kerületének a szívében, egy exkluzív, 6 lakásos társasházban, 2. emeleti, déli tájolású, nettó 199 nm-es, nappali + 4 hálószobás, újépítésű luxus lakás, 62 nm-es, városi panorámával rendelkező terasszal eladó.   ELRENDEZÉS Ennek a lakásnak a házon belüli különlegessége a hatalmas terasz adta élmény panorámával. Az amerikai konyhás nappali + 4 hálószobával, 3 fürdőszobával, gondoskodik a komfort és luxus érzetről.  Külön háztartási helyiség, kamra, előszoba, wc is helyet kapott az ingatlanban.  A ház lépcsőházból ugyanezen a szinten használható közös tárolóhelyiség is.    MŰSZAKI JELLEMZŐK Legmodernebb technológiával felszerelt: ALIPLAST 3 rétegű alumínium nyílászárók, elektromosan állítható zsalúzia árnyékoló rendszerrel, hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés, padló-fűtés, minden helyiségben szellőztető rendszer, LOXONE okos otthon rendszer, lift stb.   A TÁRSASHÁZ KÜLÖNLEGESSÉGEI Parkosított kert öntözőrendszerrel, fűtött, fedett gépkocsibeállók elektromos töltőkkel, videós kaputelefon és kamerarendszer, süllyesztett tűzrakók, szaunaház és jacuzzi előkészítési pontok, amelyek minden évszakban luxus kikapcsolódást kínálnak.   EGYEDI BEFEJEZÉS Az ár a szerkezetkész állapotra vonatkozik, de Önnek lehetősége van a lakás kulcsrakész megvásárlására is. Személyre szabhatja a hideg- és melegburkolatokat, a falkialakításokat, sőt, kérheti az okos otthon rendszer teljes integrációját is, hogy új otthona minden szempontból az Ön igényeit tükrözze.   EXTRÁK Az első évben díjmentesen élvezheti a gondnoki szolgáltatást, a közös kertgondozást, a biztonsági távfelügyeleti rendszert, valamint a garanciális és karbantartási ügyek zökkenőmentes intézését.   BEFEKTETŐK FIGYELEM! Ez a lakás nem csupán egy otthon, hanem egy kiváló befektetési lehetőség is: kedvező négyzetméter áron elérhető és magas áron kiadható, emellett a II. kerületi elhelyezkedés hosszú távon is értékálló befektetést garantál.   KÖRNYÉK ELŐNYEI A II. kerület egyik legjobb, csendes, zöldövezeti részén, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben található iskolák, óvodák és boltok biztosítják a mindennapi kényelmet, míg a kulturális és sportolási lehetőségek széles skálája gondoskodik az aktív kikapcsolódásról.   Ne maradjon le arról a ritka lehetőségről, hogy egy luxus ingatlan tulajdonosa lehessen Budapest egyik legkeresettebb részén!     Keressen minket bizalommal a megtekintéssel kapcsolatban!     ÜDVÖZLETTEL: Frank Szabina ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE +3630 815 2516 [email protected]   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.    

В северной части области Бач-Кишкун, в 40 километрах от Кечкемета, в удивительной пригородной зоне Кунадац, где время будто останавливается, великолепный участок площадью более 9 гектаров (93 302 кв.м), полностью огороженный, окружённый лесом и пастбищами, ждёт своего нового владельца. Этот участок - оазис мира и спокойствия, почти полностью самодостаточный, при его оформлении учтены все детали – настоящий рай для заинтересованных лиц! На данный момент на территории расположено несколько зданий, а согласно местным строительным нормам Кунадаца, зона подходит для особой застройки, возможно создание пенсионерского жилого парка, примерно на 30 единиц: Правила пенсионерского жилого парка Перегадачи Размещение жилых единиц и вспомогательных помещений без ограничения количества: a) Жилые помещения и вспомогательные здания b) Здания для предоставления услуг человеку c) Здания для культурных, общественных, развлекательных и спортивных мероприятий Площадь участка: минимум 3000 кв.м Место строительства от границ участка: 6-6 м Застроенность: максимум 10% Высота застройки определена высотой здания: a) с отклонением по пункту b: максимум 7,5 м b) высотные сооружения по технологической необходимости: максимум 30 м Зелёные насаждения: минимум 40% Существующие на территории здания: Усадьба: Усадьба Гереби-Киничи (которая когда-то служила домом для аристократической семьи, центром их хозяйственной деятельности), находится в идеальном состоянии, отремонтирована, обладает уникальной атмосферой, построена в 1850 году в классицистическом стиле из глиняного кирпича и кирпича, создаёт неповторимую атмосферу, напоминающую о прошлом, очаровывает человека. Общая площадь составляет около 600 кв.м на двух уровнях. На нижнем уровне находятся большой вестибюль, огромная гостиная, отдельная столовая, кухня, спальня, ванная комната и отдельный туалет. На мансардном этаже размещены дополнительные комнаты, но возможно создание ещё большего количества помещений. Этаж обслуживает большая ванная комната. Отопление: газовое от газгольдера и аутентичная кафельная печь в гостиной. В 2002 году был сделан ремонт с целью сохранения особой, романтической атмосферы старинных усадеб. Перед усадьбой расположен прекрасный, атмосферный бассейн размером 7,5 х 15 метров (не обогреваемый, предоставляет настоящее удовольствие в летние месяцы). Усадьба и её территория зарегистрированы под отдельным кадастровым номером, с участком площадью 3 277 кв.м. Остальные постройки находятся на участке площадью 90 025 кв.м, под другим кадастровым номером. Территория выделена из под дорог и основного участка, что означает, что её также могут приобрести иностранные граждане. Нет необходимости публиковать объявление о продаже недвижимости. Главное здание: Уникальное по стилю и атмосфере, уютное, с несколькими террасами, современное, оснащённое кондиционером, главное здание с гостиной и 6 спальнями было построено около 2010 года из Ytong блоков, трёхэтажное. Подвал площадью 250 кв.м (включает конюшни, место для хранения карет – подходит для парковки 6 легковых автомобилей – мастерскую, бильярдную), первый этаж 190 кв.м, второй этаж также 190 кв.м, общая площадь 630 кв.м делает здание ещё более атмосферным благодаря двум большим террасам. Дом расположен на живописной вершине холма, жилая зона ориентирована на восток. Отопление осуществляется газовым котлом, на первом этаже установлены тёплые полы и радиаторы, также доступны электрическое отопление и дровяной камин, создающие особую атмосферу. Благодаря солнечным панелям на крыше, электроснабжение имения осуществляется из чистых источников, отопление зданий и горячее водоснабжение обеспечиваются конденсационными газовыми котлами. Подсобные помещения: Подсобное помещение 1: "Аистиное гнездо" Здание, названное "Аистиным гнездом", было построено в 1995 году и предлагает особые возможности для создания жилых помещений. На первом этаже расположено около 80 кв.м, а на втором этаже - 50 кв.м. Здание может отапливаться кафельной печью и включает в себя конюшню площадью 160 кв.м. Оно одноэтажное, с высокой крышей, под двускатной крышей, помимо закрытого объёма здания, находится также закрытое-открытое хранилище, на данный момент используемое как склад. Здание не отапливается, в нём отсутствует инженерное оборудование. Подсобное помещение 2: "Зернохранилище" На идиллическом участке также находится зернохранилище площадью около 200 кв.м, построенное около 1850 года, без отопления. Здание состоит из первого этажа и чердака, на данный момент используется как склад. Не отапливается, в здании отсутствует инженерное оборудование. Подсобное помещение 3: "Склад" На территории находится склад площадью около 30 кв.м, а также неотапливаемый контейнер. Построено в 2012 году, одноэтажное, здание было создано путём покрытия двух 20-футовых морских контейнеров традиционной деревянной кровлей. В двух контейнерах хранятся инструменты и запасные части для сельскохозяйственной техники, здание не отапливается. На территории находятся два колодца, один из которых - Мариин колодец, построенный в 1850 году. Качество воды чистое, пригодное для питья. На участке также имеются три осветительных бассейна. В каждом здании есть электричество. Гараж может вместить до 10 автомобилей, но на участке достаточно места для парковки. На участке можно построить дополнительные здания, таким образом, новый владелец имеет широкие возможности для дальнейшего расширения своего дома. Участок идеально подходит для содержания лошадей, но также идеален для сельского хозяйства и отдыха. Это особенное имение, исключённое из сельскохозяйственного использования, ферма и основное поместье - это означает, что не требуется публикация объявления - зарегистрировано под двумя кадастровыми номерами. Доступность отличная, легко доступно по автомагистрали M5 и второстепенным дорогам, все дороги асфальтированы до самого участка. Окружение: остров мира и спокойствия, сюда приходят только те, кто сюда идёт, близость к природе, значительная часть дикой природы, обитающей в Венгрии, может быть наблюдаема с террасы. Сотни защищённых редких птиц обитают в окрестностях. На усадьбе можно держать любых крупных домашних животных, нет ограничений ни по количеству, ни по видам. Территория полностью огорожена и защищена электропастухом. Мы рекомендуем это имение всем, кто хочет испытать близость к природе. Это волшебное имение может стать идеальным выбором для тех, кто ищет уникальный, мирный и близкий к природе образ жизни, или для тех, кто хочет заниматься сельским хозяйством. Идеально подходит для содержания крупных животных, но новый владелец также может открыть ферму альпак или страусов, или даже свою конюшню. Территория полностью огорожена и защищена электропастухом, идеально подходит для животноводства. Если вы видите возможности в сельском туризме, на имении достаточно места для развития размещения, чтобы гости могли быть удобно изолированы друг от друга. Это имение не просто дом, а образ жизни, где каждый может реализовать свои мечты, будь то сельское хозяйство, инвестиции или просто спокойная жизнь близко к природе. Живя в гармонии с природой и её завораживающей красотой, это имение предоставляет истинный дом и счастье новому владельцу. Значительная часть населения Кунадаца живёт за счёт сельского хозяйства. Дети могут посещать местный детский сад и школу, поблизости находятся культурный центр и медицинская клиника. Все улицы заасфальтированы, созданы новые спортивные площадки, уделяется внимание сортировке отходов. В посёлке доступны услуги водоснабжения, газа, телефонии и кабельного телевидения. За пределами застроенной территории находится 1620 гектаров заповедной территории, находящейся под управлением Национального парка Кишкуншаг, полных защищённых растений и животных. Если это объявление привлекло ваше внимание, у вас есть вопросы, или вы хотели бы осмотреть недвижимость, пожалуйста, свяжитесь со мной. Я с радостью жду вашего обращения!

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Két hálószobás, két fürdőszobás luxus lakás eladó.   Tökéletes elhelyezkedés: Egy-egy sarokra az Andrássy út, Király utca, Deák Ferenc tér forgatagából, mégis nagyon csendes és ezért a környék egyik legkedveltebb utcája Meseszép, nagyon jó állapotban lévő klasszikus épület.   A tulajdonos saját részre újította fel a lehető legmagasabb minőségben pár éve neves belsőépítész csapattal. Kiváló elrendezés : két nagyméretű hálószoba, nagyméretű fürdőszobák, külön konyha étkező, és szép tágas nappali. Gardróbok beépített szekrények mindez 96 négyzetméteren.   Aranyos kis erkély, két szék és egy kis asztalka gond nélkül kifér, tökéletes helyszíne egy hosszú és mozgalmas nap utáni, de azért visszafogott borozgatásra.   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT