Navigáció
Eladó Ingatlanok, Eger
Rendezés:   » Dátum szerint «   |   Ár szerint   |   Méret szerint
ELADÓ luxus sorház EGER RÓZSADOMBJÁN, ALMAGYAR DOMBON.
CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ÉLVEZZE EGER RÓZSADOMBJÁN A GYÖNYÖRŰ PANORÁMÁJÁT ÉS A NYUGALMAT!    EGER belvárosára panorámás, 3 szintes, 1990-ben épített és folyamatosan karbantartott, fejlesztett, napelemes luxus sorház, csodálatos 800 négyzetméteres kerttel ELADÓ.    Igény esetén a ház akár két, külön lakássá alakítható.   A KERTI SZINTEN a nagyméretű, erkélyes társalgóból három, külön fürdőszobával és WC-vel rendelkező, erkélyes szoba nyílik. A társalgó és a két szoba erkélyei a városra néznek. A másik társalgóból nyílik a harmadik szoba, a konyha és a wellness rész; jakuzzi, szauna, hidromasszázs kád és az ezekhez tartozó gépészet.   A HÁZ BEJÁRATA utáni 12 négyzetméteres közlekedőből a hatalmas, 47 négyzetméteres, nagy belmagasságú társalgóba jutunk, amelynek 11 négyzetméteres erkélyéről elénk tárul az EGRI VÁR  és a csodálatos városi panoráma, hiszen a telek lejtése miatt ez a szint az első emeletnek felel meg. A társalgó pazar hangulatát a kandallóban lobogó tűz, a hűvösebb napokon még barátságosabbá varázsolja. Ezen a szinten van még egy külön bejáratrú szoba fürdőszobával és WC-vel. Az előtérből nyílik még egy mosdó és WC, valamint a 12 négyzetméteres közlekedő oldalánál található lépcső, amely az alsó, kerti szintre vezet továbbá egy 17 négyzetméteres szoba.   A bejárati szintről lépcső vezet föl az EMELETRE, amelynek két szélén erkélyes társalgót találunk. Az emeleten van egy kétszobás, erkélyes lakrész fürdőszobával és WC-vel valamint egy különálló szoba fürdővel és WC-vel.    A rendkívül gondosan megválogatott berendezések és a folyamatosan karbantartott kert páratlan életérzést kölcsönöznek a háznak.   Parkolni a villa bejárata előtti parkolóban, ingyenesen lehet.   A ház rezsije, a tetőn  elhelyezett napkollektorok miatt rendkívül alacsony.   Az ingatlan IRÁNYÁRA: 219.- millió forint. A BERENDEZÉSEK és FELSZERELÉSEK ALKU tárgyát képezik.   További részletekért várom a komoly érdeklődők jelentkezését az alábbi elérhetőségeimen:   ÜDVÖZLETTEL: Forgács Magdolna INGATLANSZAKÉRTŐ REALTY SPECIALIST [email protected] +36 30 817 1551   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
Arany János utcában 3 szobás, azonnal költözhető lakás eladó. 38 M 20/9751413
- Eger  belváros közeli  kedvelt  utcájában -Arany János utcában  - 3 szobás, 3. emeleti, 2023-ban most  felújított, műanyag ablakos, rolós, fényes, világos, - elől- hátul erkélyes, teraszos, lakás  eladó - a  lakás a  nyitott folylós végén van, saját kis kapuval elzárva, tehát itt is még a tulajdonos - élvezheti a saját nagy  terasz lehetőségét is - a lakás D.NY-i  és  É-K i fekvésű - 2023-ban  lettek kicserélve  a nyílászárók, roló került felszerelésre - a kockaparketta is hibátlan, a  rüdős -előszoba és konyha pedig  új hidegburkolatot kapott - a lakás szélső szobája pedig  több centis  belső szigetelést és  külsőt is kapott az oldalsó falakon - a  közös ktg és fűtés és víz - összesen:  26.000 FT  ezenkívül csak villanyt kell fizetni - a fűtés házközponti -meleg van  a lakásban - a konyha is felújításra került és  a villany  hálózat is  - gáz nincs  a házban, így villanytűzhelyet kell használni - a lakáshoz tartozik egy  5-6 nm-es  saját zárható kamra - ezenkívül még van két nagy  tároló is kerékpárnak, és  babakocsinak is - a ház háta mögött a  belső udvarrész a  kocsik számára ingyen parkolást biztosít - a lakásban egy külön gardróbszoba is található    - a mosdó és wc  külön  van - a házban  A és B lépcsőház van mindösszesen 32 lakással - a  közös képviseletet saját házon belül oldották meg, így tudják a  közös ktg.et alacsonyan tartani - a  melegvizet  villanyboyler biztosítja - a burkolata, ajtók, nyílászárók felújításán kívül, a  falakat, ajtókat  is felújították  - a  falak fehér fűrészporos tapétával kerültek felújításra, 1 hónappal ezelőtt - a kúlső szigetelést 2014 ben végezték el - mivel a  belső udvarban sok garázs van, ezért  gyakran vannak kiadó, esetleg eladó garázsok is. - Az ingatlan igény szerint  azonnal költözhető, mindenféle szükséges felújítás nélkül. Bővebb info:  20/975-14-13
Lajosvárosi felújított sorház garázzsal eladó. 71 M
- Lajosváro  kedvelt részén, sorházas  családi ház  eladó. - saját garázs, saját  udvar /elkerített/ - 2 szintes - betonvázas  és  tégla - családi ház szigetelve, felújítva - a  garázs mellett a háznak egy kis saját előkertje  van - a földszinten nagy étkező,nappali  egyben, wc kézmosóval, és kis kazánház - felújított minden az ablakokak kivéve- a  felújítást 1,5 éve  kezdték el - igényes konyhaszekrény kellemes, jó beosztású a lakás - az emeleten, tetőtérben 2  szoba és  egy nagy fürdő található -  van egy kisebb szoba  balra az emeleten ill. egy nagyobb szoba, ami ketté is választható és van a lépcsőnél       még egy  másik ajtó is, hogy az is külön nyílós lehessen, de jelenleg  ez az ajtó  el van fedve - a földszintről lefelé pedig a  másik földszint, mely a nagy  minden oldalról elekrített kertbe vezet ki - ennek az alsósori  földszintnek a  felúíjtása még nem teljesen készült  el - egy nagy kertre néző nappali+ fürdőd+ gardrob,+ 2 raktár vagy kamra  található ezen a szinten - a  teljes  fűtés hálózat is felújításra került- S Duval akazán  indirekt  nagy melegvizes tárolóval  hőcserérőlvel - az ingatlan rövid  időn belül kölözhető igény szerint - duplaszéles radiátorok kerültek több helyen felszerelésre, ha netán igény van erre is - a melegvizes  tároló  árammal is fúthetőre  van megcsinálva - a falak  hangszigetelése is elkészült -így  szigetelt minkét oldalról és előlről és hátulról is - a havi gázfogyasztás 4900 Ft  de még ebből is kaptak  vissza a  tavalyi év tekintetében - a régi  sofa szigetelt  ablakokat még nem cserélték ki - a padozat  új járólap és  parketta és laminált lap, fent a tetőtérben még padlószőnyeg is került a tetejére - szintenként a ház  55-60 nm - K-NY is  fekvésú - a konyha   a  nyugati oldal-  - a lenti nappaliból kiléphetünk a hosszú  elkerített udvarra, ahol több gyümölcsfa is található,  - ill. a  telek végénél ki lehet menni egy  közös  útra, ahonnal szintén megközelíthetőek egy  közös úton     az itteni ingatlanok - mögötte  a  patak van -  parkolni vagy a  15 nm-es  garázsban, vagy előtte, vagy  a  szemközti úton lehetséges ingyenesen -  4 kémény került megépítésre  a házon, akár kandalló is használható  -  a  buszmegálló  7-8 percre  van gyalog -  orvosi rendelő 500 m  re -- a  templom is  a közelben van
Eger Szépasszony völgyben bevezetett, jelenleg is működő 7 szobás panzió, teljes berendezéssel eladó!
Eger Szépasszony völgyben bevezetett, jelenleg is működő 7 szobás panzió, 80 férőhelyes étteremmel, teljes berendezéssel eladó! Telek:400m2 Épület: 300m2   - 3 db udvari bejáratú 2 személyes /pótágyazható/,teljesen felszerelt szoba, fürdőszobával      /ezek 2019-ben lettek beépítve/ - 4 db emeleti 2 személyes teljesen felszerelt szoba, fürdőszobával  - emeleti terasz a vendégek részére - 80 férőhelyes étterem - 80 férőhelyes terasz - női, ffi. mosdók - teljesen felszerelt  konyha, előkészítő helyiség,raktárak, fehérmosogató, feketemosogató, takarítószerraktár, személyzeti wc-k ........... - a vételár részét képezi a teljes éttermi és konyhai gépészet és felszerelés - a panzió előtt parkolóhelyek - nyílászárók hő-és hangszigetelt fa ablakok - fűtése: gáz+ elektromos fűtőpanel   Bevezetett vendégkörrel, folyamatos foglalásokkal melyet az új tulajdonosnak átadnak. A két egység /étterem és panzió/ külön-külön is működtethető! Az étterem kiváló helyszínt biztosít esküvők, baráti, illetve céges összejövetelek számára. Érvényes működési engedéllyel rendelkezik. Jó szívvel ajánlom e remek ingatlant, hiszen egy olyan bevezetett vállalkozást vehet át melyet ismernek és szeretnek a vendégek! A panzió a város idegenforgalmának legmeghatározóbb része, vendégek számára felkapott, kedvelt szálláshelye! Jelenleg is folyamatosan működik, lehetőség szerint hosszútávú bérlővel együtt is megvásárolható.  
EGER egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület ELADÓ.
C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EGER egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület ELADÓ.   EGER bevásárlóközpontjának szomszédságába, a játszótér fölött, Pásztorvölgyben, Lke (kertvárosi lakóterületek) építési övezet besorolású, belterületbe vonásra javasolt külterületén, 4830 négyzetméteres, szántó besorolású terület ELADÓ.   A Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelet és annak mellékletét képező városrészre vonatkozó beépítési paraméterek a következők:   Beépítési mód: szabadonálló. Beépítési %: 30% Épületmagasság: 7,5 méter. Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter. Legkisebb zöldfelület: 50%   Az általános illeszkedési követelmények szerint telkenként legfeljebb 2 darab lakóépület, szállás jellegű épület, a helyi lakossági ellátást szolgáló, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, nevelés, oktatási, egészségügyi, szociális épület helyezhető el. Lehetőség van összefüggő, 16 lakásos, kertes társasház építésére is a belterületbe vonást követően.   Gépjárművek tárolásáról új beépítés esetén mindig telken belül kell gondoskodni.   Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 507/2017. (XII.21.) határozatával elfogadott Arculati kézikönyv alapján az ingatlan "laza előkertes családiházas karakter" besorolású.   A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterületbevonás és a telekalakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás).   Belterületen és a belterülethez közvetlenül kapcsolódó beépítésre szánt területek építési övezeteiben épület csak teljes közművesítéssel helyezhető el. Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.   Az ingatlan irányára: 19 900 000.-Ft   További részletekről a komoly érdeklődőket készséggel tájékoztatom. Kérem keressen a következő elérhetőségeim valamelyikén,   ÜDVÖZLETTEL: FORGÁCS MAGDOLNA INGATLANSZAKÉRTŐ +3630-817-1551 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    
Eger Károlyváros 4 lakásos társasházban felújított, 2.emeleti, 2+2 félszoba+erkélyes lakás, garázzsal eladó!
Eger Károlyváros 4 lakásos társasházban felújított, 2.emeleti, 2+2 félszoba+erkélyes lakás, garázzsal eladó! Építése: 2003,tégla+szigetelés Zárt parkosított+térkövezett belső udvarban grillező, pihenőkert, garázsok vannak kialakítva az ott lakóknak! 4 lakásos társasház, 2.emeleti belső kétszintes 80/60,3m2-es felújított lakása! Belépő szint: - előtér /járólap/ - fürdőszoba+toalett /kádas/ - szoba 12m2 /laminált/ - am.konyhás klímás nappali+erkély az erkély a belső udvarra néz  Tetőtér szint: - előtér - félszoba vagy gardróbszoba beépített szekrénnyel /laminált/ - félszoba /laminált, klíma/ - fürdőszoba+toalett 2022-ben: - új konyhapult, gránit, bézs színű mosogató - emeleti fürdőszoba szanitereinek cseréje - 2 inverteres hűtő fűtő klíma /Gree komfort 3,5Kw Gree komfort 2,7 Kw/ - led, távirányítós lámpatestek - meleg burkolatok laminált, hideg burkolatok járólap Nyílászárók: - velux tetőablakok+thermo rolók - műanyag erkélyajtó+redőny - fenyőfa beltéri ajtók - műanyag bejárati ajtó - fűtése: cirkó+inverteres hűtő fűtő klíma - riasztó - fekvése:K-NY   - zárt tiszta lépcsőház - belső közös udvar - garázs 15m2-es, elektromos motorral nyitható - közös költség 5000.-Ft  - rezsiköltség: 30.000.-Ft /víz+vill.+gáz+közös költség+kuka díj/   Gyerekes családoknak is jó szívvel ajánlom Csokra alkalmas! Éljen a lehetőséggel!  Rendezett, tiszta lépcsőház, jó lakóközösség! Belváros közeli, jó elosztású világos lakás, Eger kedvelt városrészén!      
Felnémeti igényes, 170 nm-es családi ház eladó. 130 M 20/9751413
- Felnémeten csendes, forgalommentes  zöld környezetben - 1997-ben épült  tavaly  felújított, igényes, extrákkal ellátott családi ház eladó -  a 2 szintes családiház téglából épült -szigeteléssel -  a földszinten előszoba, tusolós fürdő, 1 szoba, nappali,  étkező, konyha, kamra  található -  a kényelmes lépcső után  az emeletre  érve  3  külön nyíló  szoba, sarokkádas  fürdő és mosósarok -  minden szobához  erkély  is tartozik -  2001-ben  kapott  egyszer  felújítást a ház, a legutóbbi   felújítás  2021, 2022 ben volt -  az  1100  nm-es  telek nem csupán egy  kétszintes háznak adott otthont,  -  hanem egy  nagy  különálló  utcáról beállási lehetőséggel bíró garázsnak is -  a  garázs  tetején tároló rész is  található -  a kertben  egy elektromos  szellőztetéssel  ellátott  igényes  kiképzésű 38 nm-es, nemrég épített pince található -  az udvaron kutya kennel, melléképület a kerti gépeknek és eszközöknek -  80 nm-es  fedett terasz  van körben  a ház körül  -  valamint egy  térkövezett rész lefolyó rendszerrel jakuzzi vagy akár más medence részére -  található egy lebetonozott terület  motor, és kerékpárok számára  is -  lehetőség van egy részen háziállatok tartására  is -  a 7 db  szilvafa, és  egyéb  gyümölcsfák mellett egy  nagy  bio veteményes kert is található -  saját  16 soron működő  öntözőrendszerrel - ehhez a  vizet esővízből nyerik-  -  megvételnél az öntöző  víztartály is  maradhat a házzal együtt -  a  bio kert terméshozama, krumpliból, céklából,  uborkából, paprikából  stb. 40-50 kg  -  az  ablakok cseréje  2022-ben történt meg  dupla üvegezéssel  -  az  új és igényes konyhabútor szintén új, 2023-ban készült  el -  elektromos főzőlap, beépített mosogatógéppel, mikróval , sütővel -  a konyhában is található  egy étkezőasztal, de  van egy  külön  étkező  is -  a  konyhából egy kellemes ablakkal ellátott kamra is található -  az elektromos  gépek  tökéletes működéséhez  a konyhában 25 A  van  -  sőt  a 25A  -t ki is vezették az udvarra, hogyha az udvaron  valamilyen elektromos munkát végeznének -  az elektromos ellátottság: 1 x 25 A, 3x 16 és 3x 10 A- az elektromos hálózat felújítása 2 éve történt meg  -  az ingatlanban  fiber-power üvegszálas  internet elérési lehetőség van  -  a tetőtérben az egyik szobából egy  tetőtéri tároló is kialakításra került -  a padlásszinten elektromos nyestriasztó rendszer is kiépítésre került -  a kazán az előszobában szekrénybeépítést kapott -  a fűtés pedig  a nappaliból vízteres kandallóval  került kialakításra  -  a teljes ház fűtése télen 25e Ft  ból megoldható
Viadukt közelében 2 lakásos társasház emeleti lakás saját kerttel eladó. 43,5 M
-  Viadukt közelében 1970-ben téglából és tufakövekből épült lakás saját kerttel eladó -  a ház  2  lakásos  társasház  egy  földszinti és  egy  emeleti lakásból az emeleti eladó -  a  közös udvarból a lakáshoz egy  fedett kocsiszin és 2 DB 10  nm-es  raktár és műhely tartozik -  valamint egy  360 nm-es, körbekerített saját, kert  diófával- ez a  kert csak ennek a tulajdonosnak a  tulajdona -  régebben veteményes  volt itt, most  azonban fú és  egy diófa  található a  kertben -  az udvaron  van még hely  másik  autó  számára is, emellett az udvaron  kis fenyők és virágok  is találhatók -  a lakáshoz  tartozó saját keret t  pedig egy zárt  ajtó mögött  találjuk -  a lakásba  lépve  egy hosszú folyosó van a  két  végén 1 nagy  konyha-nappalival - olyan nagy, hogy     a  szoba  két  vége K és NY irányban is néz   mésik végén  pedig szintén egy nagy szoba  -  a  többi helyiség pedig a folyosó  2  oldalán   található -  egyik oldalon a  fürdő,  wc és  egy szoba +gardrob /ezt régen konyhának és kamrának használták/ -  a másik oldalon  a  bejárat  egy  fél szoba és  egy  nagyobb szoba -  a fürdő és  a Wc- felújított állapotban van  -  jelenleg  van  tehát  egy  óriási konyha+étkező+nappali + 1 db fél szoba +3 szoba+ -  a másik oldalon pedig még  egy fél és  egy  egész  szoba -  a nappali ablaka  az utca és udvar  felé is néz- óriási a  mérete -  a  többi helyiség pedig  vagy  keletre, vagy  nyugatra  néz,egyrészt az utcára  másrészt a  kertre kilátással -  a műanyag a ablakok is  beépítésre  kerültek  -  a  fürdőszoba és  a  konyharész is  felújítást  kapott -  az óriás nappaliban  van   egy  újfajta kandalló is emellett konvektoros  a fűtés -  a melegvizet  gázboyler biztosítja  -  a  járólapokat is  cserélték  -  a  fürdőben  zuhanyzót alakítottak ki -  a  tetőtér még  beépíthető érdeklődni:  20/975-14-13
Eger belváros közeli örök panorámás, 2.emeleti 79m2-es + teraszos, modern luxus lakás eladó!
Eger belváros közeli örök panorámás, 2.emeleti  79m2-es + teraszos, modern luxus lakás eladó! Építése: tégla+szigetelés   - 3 különnyíló hálószoba - am.konyhás nappali+terasz - luxus fürdőszoba -  közlekedő  - tükrös gardrób -  udvari parkoló /távirányítós kapun keresztül/  Nagyon alacsony fenntartási költségű lakás!  - maximálisan hőszigetelt  - energiatakarékos infra padlófűtés, minden helyiségben külön termosztáttal szabályozható  led világítás mindenhol   - minden szobában és a nappaliban Midea inverteres hűtő-fűtő klíma  - 3 rétegű hő és hangszigetelt nyílászárók+elektromos alumínium redőnyök  - műanyag Velux tetőtéri ablakok/szobákban/      -beépített magas fényű konyhabútor+ Egger munkalap     / hűtő+mélyhűtő, beépített sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép helye kiépítve a konyhaszigetbe/ - luxus fürdőszoba - épített üvegfalú zuhanyzó  - wc+ bidé - kád igény szerint kialakítható/leállás kiépítve/ - minden szobába és a nappaliba tv+internet vezeték behúzva   - saját villanyóra /3•20 amper/ - saját vízóra - nincs közös költség - nincs gáz bevezetve   Per és tehermentes, azonnal költözhető lakás! Rugalmas megtekintés! Igényes, szép örökpanorámás lakás! Elhelyezkedése miatt kiváló lakhatásra, befektetés célra egyaránt!  
Eger Almagyar városrészen rendszeresen karbantartott, jó állapotú 186 m2-es családi ház eladó!
Eger  Almagyar városrészen rendszeresen karbantartott, jó állapotú 186 m2-es családi ház eladó! Építése: 1987,Gázbeton Telek mérete 245m2. Lakóterület: 186m2, 3 szinten   Földszint: - előszoba - hall /társalgó/ - mosókonyha,kazánhelyiség /wc+kézmosó/ - hűvös kamra -  fűtött garázs /vill.+víz/ + 2 kocsibeálló Emelet:  - konyha+étkező+terasz+ parkosított kert /cseresznyefa beépített+gépesített konyha, kandalló/ - kamra - szoba - félszoba /beépített szekrény - fürdőszoba /kádas/ - wc - előtér Tetőtér: - 2 különnyíló szoba - terasz - fürdőszoba /tusoló/ - előtér   Műanyag nyílászárók+redőny+ szúnyogháló Fűtés: kondenzációs kazán, kandalló Az ingatlan riasztóval, klímával is ellátott. Meleg vizet 120 l-es új villanybojler biztosítja. Szobákban parketta,  a többi helyiség járólapos. Belső ajtók fából,  bejárati ajtó+ garázs ajtó egyedi vörösfenyőből készültek.  Lépcsőfeljárat tölgy és bükk fából egyedi gyártással készült!!! A kertben az eső víz gyűjtése, és locsolás megoldott.      Igény szerint a bútorzat megvásárolható. A családi ház per és teher mentes!  Családi házas ,rendezett, igényes,biztonságos környezet. Saját vagy üzleti célra, apartmanháznak, vagy több generáció számára is kitűnő választás lehet.        
Maklári Hóstyán részben felújítandó családi ház eladó. 44.9 M
-  Egerben Maklári Hóstya  kedvelt  utcájában, csendes  -  nagyjából forgalommentes  részen  zártsorú  családi ház  eladó -  a  ház  85 nm-es -  60 as években épült kisméretű  téglából, 40 cm-es  a falvastagság -  az  utcafronti  60 nm-es  egyszintes  ház  szigetelt és jó állapotú -  a  belső udvari  20 nm-es  teraszrészt  beépítették ugyan, de megsüllyedt -  ezért  ezt  a  20  nm-t  bontani szükséges, -  az ingatlan  lomtalanítva  van és  teljesen kész a  felújításra, igény szerint alakítható ki -  az első  lakrész   alatt  teljesen száraz, jól használható pince  van  -  az  első lakrész  ablakai már  műanyagok, padozata   jó állapotú  parketta -  a  tetőszerkezet  felújítása  már  elkészült, szarufa, gerenda csere  megtörtént -  valamint  10  cm-es  tetőszigetelés is  elkészült, és  a cserép is új -  az  első lakrész szerkezetileg  is  teljesen  stabil és jól megépített -  a  hátsó  20  nm-es részt  kell lebontani és  újjá varázsolni -  a  ház előtt  és  az utcában van parkolási lehetőség, kocsibejáró azonban nincs -  ez  csak  a ház  teljes  átépítésével  lehetséges -  az ingatlan  utcafrontja  keleti, a  belső udvar pedig nyugati -  az udvaron  ásott kút és  egy  fészer is  található -  a dupla kertben  a  föld  fekete, jó föld, mely alkalmas  konyhakert létrehozására is -  a kertben  gyümölcsfák is találhatók:  alma, körte, málna, szamóca,  szőlőlugas -  beépítési  lehetőség  40 %  5  m -es  épületmagasság lehetséges -  min .30 %  zöld  területtel  -  3  lakásos  társasház  építésére is  alkalmas  a   telek további információ és érdeklődés:  20/975-14-13  as  telefonszámon lehetséges
Belvárosi 130 nm-es újszerű lakás eladó., parkolási lehetőséggel. 65 M
-    Eger  történelmi  belvárosában, a Minaret közelében, a város szívében  -    Ybl díjas  tervező által megalkotott  10 lakásos, 100 m hosszús udvaros  társasházban -    130 /86  nm-es  csendes lakás  eladó -    a lakrészben   egyedi kialakítású konyha, étkező nappali  egy  térben   -    a  lakás  3  szélében  3  hálószobával -    a konyha résznél  egy  kis kamra  található+ a  folyósón  óriási kamraszekrények -    11 nm-es  védett, kényelmes és napos  terasszal, ahonnal  a várat lehet látni -     a  terasz  a lakás ékköve, és szinte egész nap  süti  a nap  -     a lakáshoz tartozik  a  zárt  udvaron  egy  parkolórész -     az udvar  hangulatos, kellemes  zöld  és közös használatú -     a lakórész aljában egy  közös tároló is található,  valamint  az emeleti  folyosón óriási kamra szekrények -     a ház  bár  2016  ban épült, B  38  as téglából -     2021-ben  felújítást kapott-  3  éve   a cirko  kazán is- valamint  a laminált  burkolatok is, melyek alá még        szigetelést is tettek, maga a  laminált  pedig  nagy kopásállóságú -    a  rezsi  költség  fűtésben is  határárták alatt van,  a teraszról  a  nap télen is  besüt folyamatosan -    az  ablakok  főleg  fa  vellux  ablakok, ill.  szintén fa  szigetelt  nyílászárók  -    az éves  fűtési ktg.  120.000 Ft  max.- havi 9-9500 FT   a  villany  havi 3-4000 Ft között van  -    közös  ktg nincs -    a  2  tetőtéri szobában  szőnyegpadló  van  -    a  tetőtérben  fűtés  van szintén, a  viz -fürdő helye is megvan -tehát megoldható ott is  egy fürdőszoba -    a lakás  nagy  előnye, hogy mindhárom  hálószoba   elég messze van egymástól,  -    a másik előny, hogy  a  terasz  fedett, lakótérként is használhato  , ott is lehet aludni, kényelmes  11 nm-es -    a lakás  másik nagy  előnye, hogy  3  db  óriás  beépített szekrény  található  benne, melyek mindent elnyelnek -    1-1  nagy  beépitett szekrény  1-1 szobában van a  3. pedig  a  folyosón Kellemes  lakás  akár nagy  családosoknak is,  vagy  akár  befektetésnek is  kíváló, vagy üzleti célra is. Kiadás  esetén  megoldható  még több  autó számára is parkolási lehetőség. érdekklődni:  20/975-14-13
Pásztorvölgyi panzióház eladó. 139 M
-   Pásztorvölgy   csendes és elegáns  részén 3 szintes vendégház és  apartmanház  eladó -   az ingatlan mindkét minősítést megkapta -   építés  1993-ban  felújítás pedig  2018-2022 között történt  folyamatosan --  téglából épült  ház-  szintenként az ingatlan  110  nm-es -   a földszinten  fürdő, mosdó, előszoba, konyha, étkező és még  2  külön nyíló szoba található -   az emeleten nagy konyha -étkező-  fürdő  és  3  külön nyíló szoba+  terasz -   a  földszinten  az egyik szobából is nyílik egy nagy  terasz -   a pinceszinten  szintén  fürdő  tusolóval  és egy nagyobb konyhával ellátott helyiség -   a pince részen  1  infra és  2  fős  szaunával ellátott  nagyobb maszirozó helyiség és kijárat az udvar  felé -   a  nagy  udvaron pedig  egy  40 nm-es  filagória mely most került kialakításra, -   az udvaron még kialakításra került  egy  új  csurditó,bográcsozó  hely is- /5 nm-s/ betonozott alappal -   a kerítás is új, és  úgy  van megoldva, hogy egyáltalán nem lehet belátni az utcáról -   a ház előtti  területen  5  kocsi számára  van  parkolási lehetőség -   légkondira sincs  szükség  a házban,  jó a  légjárat és kicsi  a fűtési költség is -   rézvezetékeket  szereltek mindnehová  -   2  kádas és  egy  zuhanyzós fürdőszoba  van  a házban és  3  db  wc -   a nagy méretű, utcáról  megközelíthető, távirányítós garázsban villany, gáz,víz is, fűtés is   van -   és  egy kis nyári konyha  is  -a  garázs  30 nm-es -   a ház  körbenapozott, valamelyik oldalról mindig kap napot -   a műanyag nyílászárók is nemerég kerültek beépítésre -   a  terület  forgalom és zajmentes  terület jó szomszédokkal -   a  ház sarokház és mindkét  oldalon  kis  ápolt előkertje is  van -   a  tetőn  Bramac  cserép, és  a tető  alkalmas napelem szerelésre is, valamint -   a  tetőtétrben  fel lehet  állni  tehát nagy  a belmagasság és  jól  pakolható is -   a  nagy  garázstető is használható  akár napelemnek is, de  hőszivattyús  fűtés is megoldható -   az  ablakokon  redőny   és  szúnyogháló is  felszerelésre került -   a  fűtás kondenzációs kazánnal működik, lent  külön  kazánház van, és  a konvektorokat is cserélték 2020-ban -   a  földszit  padlófűtéses, a  fútésrendszer  vegyszeres tisztitást  kapott -   a földszinten van  egy  kandalló is külön kéménnyel, és még  egy szabad kémény is van -   a fürdő  oldalkivezetéses kéményt kapott -   az éves  gázfogyasztás  2190 m3 -   a  pince  télen  meleg-  üzleti, vagy  sport  tevékenységre is használható -   a  tetőtér  20  cm-es  kőzetgyapot szigetelést kapott -   külső és  belső  festés is nemrégen  volt -   az emeleten  szőnyegpadló  van +  hideg  burkolat -   a földszinten pedig  a  padlőfűtés miatt hidegburkolatok -   az emeleti  terasz  5  nm-es  és fedett -   a  teljes  kert  és  előkertetk  öntözőrendszerrel vannak ellátva, még a közterület részen is -   a  villany  ktg. havi  12e FT  a  viz pedig  8500 Ft  -   a  busz  150  m-re  található-  30 percenként  van  járat - 2  buszmegálló  van  a közelben -   2,5 km  a  Tesco, Lidl és  egyébk áruházak -   300 m-re  található kis  élelmiszerbolt -   az iskola  3  perc -   a  bútorozottan is  eladó  a  ház  ez megbeszélés  tárgyát képezi  -   a  teljes  telek  10 x  40  méteres -   Mindig  TV  van   12 csatornával  az emeleten -   a földszinten  Magenta  1  T  csomag 160 adóval, wifivel+ Tv  vel és vezetékes telefonnal+ router 9000 Ft -  az ingatlan  lakhatásra -akár több generáció is  alkalmas   -  vagy pedig  vállalkozásra is  tökéletesen  megfelel -   LEHETŐSÉG SZERINT  A   HÁZ VÉTELNÉL KIS CSALÁDI HÁZ CSERE IS SZÓBA JÖHET !
EGERBEN, művelési ágból kivett, udvar besorolású külterület ELADÓ.
C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EGERBEN, művelési ágból kivett, udvar besorolású külterület ELADÓ.   EGER RÓZSADOMBJÁN, az ALMAGYAR DOMBON, kertes lakóövezeti rész közvetlen szomszédságában, panorámás, Lke (kertvárosi lakóterületek) építési övezet besorolású, 3670 négyzetméteres külterület ELADÓ.   Eger Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelet és annak mellékletét képező Almagyar-Merengő városrészre vonatkozó beépítési paraméterek a következők:   Beépítési mód: szabadonálló. Beépítési %: 30% Épületmagasság: 7,5 méter. Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter. Legkisebb zöldfelület: 50%   Az általános illeszkedési követelmények szerint telkenként legfeljebb 2 darab, lakóépület, szállás jellegű épület, a helyi lakossági ellátást szolgáló, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület, hitéletet támogató, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális épületek helyezhetők el.   Gépjárművek tárolásáról új beépítés esetén mindig telken belül kell gondoskodni.   Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 507/2017. (XII.21.) határozatával elfogadott Arculati kézikönyv alapján az ingatlan "laza előkertes családiházas karakter" besorolást.   Az Önkormányzat Közgyűlésének Eger településképi védelméről szóló 6/2018.(II.23.) rendelete alapján az ingatlan Eger településkép szempontjából meghatározó területén belül helyezkedik el.   A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterületbevonás és a telekalakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás).   Belterületen és a belterülethez közvetlenül kapcsolódó beépítésre szánt területek építési övezeteiben épület csak teljes közművesítéssel kezdhető el. Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.   Az ingatlan irányára: 39 900 000.-Ft   További részletekről a komoly érdeklődőket készséggel tájékoztatom. Kérem keressen a következő elérhetőségeim valamelyikén:   ÜDVÖZLETTEL: FORGÁCS MAGDOLNA INGATLANSZAKÉRTŐ +3630-817-1551 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT
EGER egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület ELADÓ.
C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EGER egyik legszebb részén, művelési ágból kivett, külterület ELADÓ.   EGER bevásárlóközpontjának szomszédságába, Nagylaposon. Lke (kertvárosi lakóterületek) építési övezet besorolású, belterületbe vonásra javasolt külterületén, 4034 négyzetméteres, szántó besorolású terület ELADÓ.   A Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelet és annak mellékletét képező városrészre vonatkozó beépítési paraméterek a következők:   Beépítési mód: szabadonálló. Beépítési %: 30% Épületmagasság: 7,5 méter. Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter. Legkisebb zöldfelület: 50%   Az általános illeszkedési követelmények szerint telkenként legfeljebb 2 darab lakóépület, szállás jellegű épület, a helyi lakossági ellátást szolgáló, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, nevelés, oktatási, egészségügyi, szociális épület helyezhető el. Lehetőség van összefüggő, 16 lakásos, kertes társasház építésére is a belterületbe vonást követően.   Gépjárművek tárolásáról új beépítés esetén mindig telken belül kell gondoskodni.   Eger Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 507/2017. (XII.21.) határozatával elfogadott Arculati kézikönyv alapján az ingatlan "laza előkertes családiházas karakter" besorolású.   A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterületbevonás és a telekalakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás).   Belterületen és a belterülethez közvetlenül kapcsolódó beépítésre szánt területek építési övezeteiben épület csak teljes közművesítéssel helyezhető el. Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.   Az ingatlan irányára: 35 000 000.-Ft   További részletekről a komoly érdeklődőket készséggel tájékoztatom. Kérem keressen a következő elérhetőségeim valamelyikén,   ÜDVÖZLETTEL: FORGÁCS MAGDOLNA INGATLANSZAKÉRTŐ +3630-817-1551 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    
EGERBEN, ALMAGYAR Dombon, belterületbe vonható, udvar besorolású terület ELADÓ.
C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   EGERBEN, ALMAGYAR Dombon, belterületbe vonható, udvar besorolású terület  ELADÓ.       EGER Rózsadombján, 7882 négyzetméteres, jelenleg udvar besorolású terület ELADÓ. A keretvárosi környezetben található ingatlan belterületbe vonásra javasolt.   A területre Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Eger Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelete és annak mellékletét képező Almagya-Merengő városrészre vonatkozó Szabályozási Terve érvényes.   A terület művelésből kivonására lehetőség van. Kivonás esetén kertvárosi lakóterületek építési övezetbe (Lke/Sz-30-7,5-500) kerül, amelynek beépítési paraméterei a következők:   Beépítési mód: szabadon álló. Beépítési százalék: 30% Épületmagasság: 7,5 m Legkisebb kialakítható telekterület: 500 négyzetméter. Legkisebb zöldfelület: 50%   A hatályos szabályozási terv értelmében az ingatlan belterületbe vonásra javasolt. A szabályozási tervben meghatározott építési paraméterek csak akkor érvényesíthetők, ha az ingatlan rendezett, azaz a belterület bevonás és a telekkialakítás megtörtént, valamint az ingatlan teljes közművesítése is kiépítésre került (víz, szennyvíz, csapadékvíz, áramellátás). Az út és közművek kiépítése a fejlesztésben érdekeltek kötelezettsége és költsége.   Az ingatlan irányára: 89.9.-MFt   További részletekről készséggel adok felvilágosítást, ha a következő elérhetőségeim valamelyikén megkeres,   ÜDVÖZLETTEL: FORGÁCS MAGDOLNA INGATLANSZAKÉRTŐ +3630-817-1551 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  
1
2
»