C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Bács-Kiskun vármegye északi részén, Kecskeméttől 40 kilométerre, Kunadacs mesés, külterületi részén, ahol az idő megállni látszik, csodálatos környezetben egy lenyűgöző, álmok megvalósítására alkalmas, több, mint 9 hektáros (93.302 nm-es), teljesen körbekerített, erdővel, legelővel körbevett birtok várja új tulajdonosát. Ez a terület a béke és nyugalom oázisa, szinte teljesen önellátó, kialakítása során minden részletre odafigyeltek – az érdeklődőket igazi paradicsom várja!   A területen jelenleg több épület található, illetve Kunadacs helyi építési szabályzata alapján a terület különleges fejlesztésre alkalmas, nyugdíjas lakópark kialakítása lehetséges, körülbelül 30 egység fejleszthető:   Peregadacsi nyugdíjas lakópark előírásai - A rendeltetési egységek számának korlátozása nélkül elhelyezhető: a) lakás és melléképítményei b) humán szolgáltatási célú építmény, c) kulturális, közösségi szórakoztató és sport célú épület - Telek területe: min: 3000 m2 - Építési hely a telekhatároktól mért 6-6 m. - Beépítettség: max: 10% - Beépítési magasság épület magassággal meghatározott: a) a b) pont szerinti eltéréssel: max: 7,5 m b) technológiai szükségszerűségből következő toronyszerű építmény: max 30 m - Zöldfelület: min: 40%   A területen jelenleg található épületek:   Kúria: A Geréby-Kinicz kúria (amely egykor a nemesi család otthonaként funkcionált, gazdaságuk központjaként), kifogástalan állapotú, felújított, különleges hangulatú, masszív épület, 1850-ben, klasszicista stílusban épült vályogtéglából és téglából, egyedülálló hangulatával, mely a régmúlt emlékeit idézi, elvarázsolja az embert. Két szinten összesen kb. 600 négyzetmétert foglal magában. Az alsó szinten nagy előszoba, hatalmas nappali, külön ebédlő, konyha, hálószoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. A tetőtéri emeleten további szobákat alakítottak ki, de még többet lehetne leválasztani. A szintet egy hatalmas fürdőszoba szolgálja ki. Fűtése: gáztartályról működő gáz cirkó és korhű cserépkályha a nappaliban. Az épületet 2002-ben felújították, mely során törekedtek arra, hogy a helyiségek megőrizzék a régi kúriák sajátos, romantikus hangulatát. A kúria előtt egy gyönyörű, hangulatos medence található, mérete 7,5 x 15 méter (nem fűtött, igazi élményt nyújt a nyári hónapokban). A kúria és területe önálló helyrajzi számon található, 3.277 nm-es telekkel.   A többi felépítmény a 90.025 nm-es telken, másik helyrajzi számon található. A terület kivett út és major, vagyis külföldi állampolgár is megvásárolhatja. Az ingatlant kifüggeszteni nem kell.   Főépület: Az egyedi stílusú és hangulatú, otthonos, több teraszos, modern, klímával felszerelt, nappali+6 szobás, impozáns főépület 2010 körül épült ytongból, háromszintes. A pince 250 nm (ahol istálló, hintó tároló – 6 személygépkocsi tárolására alkalmas terület – műhely, biliárdszoba is kialakításra került), a földszint 190 nm, az emelet pedig 190 nm, az összesen 630 nm-es épületet két nagy terasz teszi még hangulatosabbá. A ház egy hangulatos dombtetőn helyezkedik el, a lakótér keleti tájolású. A fűtés gáz cirkóval történik, a földszinten padlófűtés és radiátor, valamint elektromos fűtés és fa kandalló is rendelkezésre áll, különleges atmoszférát teremtve. A tetőn elhelyezett napelemeknek köszönhetően a birtok áramellátása tiszta forrásból megoldott, az épületek fűtéséről és meleg víz ellátásáról kondenzációs gázkazánok gondoskodnak.   Melléképületek: Melléképület 1: „Gólyatanya” A "Gólyatanyának" elnevezett épület 1995-ben épült, és különleges lehetőségeket kínál a lakófunkció kialakítására. A földszinten kb. 80 négyzetméter, míg az emeleten 50 négyzetméter terület áll rendelkezésre. Az épület egy cserépkályhával fűthető, és egy 160 négyzetméteres istálló is tartozik hozzá. Földszintes, magastetős kialakítású, a nyeregtetős tömeg alatt az zárt épülettömegen túl egy fedett-nyitott tároló rész is található, rendeltetése jelenleg tároló épület. Fűtetlen kialakítású, az épületben épületgépészeti berendezés nem található.   Melléképület 2: „Magtár” Az idilli birtokon található még egy 1850 körül épült, 200 négyzetméteres magtár, fűtéssel nem rendelkezik. Az épület földszint és padlástér kialakítású, rendeltetése jelenleg tárolóépület. Fűtetlen, az épületben épületgépészeti berendezés nem található.   Melléképület 3: „Tároló” A területen található egy kb. 30 nm-es tároló-épület, fűtetlen konténer is. 2012 évben épült, földszintes kialakítású, az épület két 20 lábas hajózási konténer hagyományos fa szerkezetű tetőszerkezettel történő lefedésével jött létre. A két konténerben szerszámok, mezőgazdasági gépek alkatrészeinek tárolása történik, az épület fűtetlen kialakítású.   A területen két kút található, közülük az egyik az 1850-ben létesült Mária kút. A víz minősége tiszta, ivóvíz minőségű. Három derítő is rendelkezésre áll a telken. Minden épületben van áram.   A garázs akár 10 autó számára is helyet biztosít, de a telken rengeteg hely áll rendelkezésre autók számára.   A birtokon további épületek is felépíthetők, így az új tulajdonosnak bőven van lehetősége igény szerint tovább bővíteni az otthonát.   A terület lótartásra is kiválóan alkalmas, de gazdálkodásra, pihenésre is ideális.   Ez a különleges birtok mezőgazdaságból kivett tanya és major - vagyis nem kell kifüggeszteni -  két helyrajzi számon található.   A megközelíthetőség kiváló, az M5-ös autópálya és mellékutakon könnyedén elérhető, minden út aszfaltozott a telekig.   Környezet: A béke és nyugalom szigete, csak az jár erre aki idejön, természet közeli, a Magyarországon élő vadállatok jelentős része a teraszról megfigyelhető. Védett ritka madarak százai lakják a környéket. Bármilyen nagytestű háziállat tartható a majorban nincs korlátozás, sem darabszám, sem fajták esetében. A terület teljes mértékben bekerített és villanypásztorral védelmezett.   Ezt a birtokot mindenki számára ajánljuk, aki szeretné megtapasztalni a természet közelségét. Ez a varázslatos birtok tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egyedi, békés és természet közeli életmódot keresnek, vagy akik gazdálkodni szeretnének. Ideális nagytestű állatok tartására, de az új tulajdonos nyithat alpaka vagy struccfarmot, esetleg saját lovardát. A terület teljesen bekerített, villanypásztorral védett, ideális az állattartáshoz. Ha pedig a falusi turizmusban látod a lehetőséget, a birtokon bőven ki tudsz alakítani szálláshelyeket, hogy a vendégek kényelmesen el legyenek szeparálva egymástól. Ez a birtok nemcsak egy otthon, hanem egy életforma, ahol bárki megvalósíthatja az álmait, legyen az gazdálkodás, befektetés vagy egyszerűen csak egy nyugodt, természet közeli élet.   Együtt élve a természettel és magával ragadó szépségével, ez a birtok igazi otthont és boldogságot nyújt az új tulajdonosnak.   Kunadacs lakosságának jelentős része mezőgazdaságból él. A gyerekek helyben járhatnak óvodába, iskolába és művelődési ház és orvosi rendelő is van a közelben. Minden utca szilárd burkolatú, új sportpályákat alakítottak ki, valamint odafigyelnek a szelektív hulladékgyűjtésre. A községben elérhető a vezetékes víz-, gáz-, telefon- és kábeltévé-szolgáltatás. A belterületen kívül 1620 hektár természetvédelmi terület található a Kiskunsági Nemzeti Park kezelésében, tele védett növényekkel és állatokkal.   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel várom!   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +36 30-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Kizárólag irodánk kínálatában!   Az osztrák határ közelében, Magyarország egyik legszebben felújított, történelmi múlttal rendelkező, impozáns kastélya antik különlegességekkel és berendezésekkel!   A KASTÉLY RÖVID LEÍRÁSA - A gyönyörű főépület 3.600 nm-es, 4 szintes (alsó- és földszint, első és második emelet, toronyszoba) 41 szobás, (amely további 12 szobával bővíthető), páratlan, 6 hektáros, körülkerített, parkosított (angolkert, francia kert, japánkert) és gondosan karbantartott környezetben található. Az épület többször került átépítésre, jelenlegi állapotának kialakításakor 2004-ben a tulajdonos igyekezett hű maradni az 1800-as évek végén kialakított, eklektikus stílusú eredeti tervekhez. - A kertben egy 128 nm-es, kétszintes gondnoki villa is található, külön épületben pedig 4 autó számára épített garázst, 6 ló befogadására alkalmas istálló karbantartó szoba és egy személyzeti szoba is kialakításra került. Ezen felül kialakítottak egy madárházat és egy ehhez tartozó bekerített udvart kifejezetten a pávák számára. - A kastélyhoz több hektárnyi gondozott terület tartozik. A japánkert, franciakert és angolkert nyugalmat, békét sugároz.  A parkban gyönyörű, történelmi múlttal rendelkező szobrok, különleges dísznövények, kb. ötezer díszfa és cserje, sok ezer virág és egyéb dísznövény került kiültetésre, több szökőkút és dísztó található. - A kastély a teljes antik bútorzattal együtt eladó, mely a vételár részét képezi. A belső terek eleganciáját minőségi, antik bútorok, festmények emelik. Exkluzív megjelenés, tágas, világos belső terek jellemzik. Különleges a bálterem és a biliárdterem is.   A KASTÉLY TÖRTÉNETE A kastély pontos építési éve nem ismert, az 1300-as években tesznek említést hasonló épületről a környéken, de az első biztos tulajdonos csak az 1600-as évekből olvasható. A mai kastély elődje feltehetően egy egyszintes középkori udvarház volt, amelynek a bővítése a korok változó építészeti megoldásai következtében is nyomon követhető. Az eredetileg barokk stílusban kialakított kastély a 19. században szinte teljesen átépült: a kor egyik leghíresebb építésze, Meinig Artúr (nevéhez fűződik többek között a Wenckheim palota – ma Fővárosi Szabó Ervin Könyvtár -, a Stefánia palota és a Adria hajóstársaság palotája) tervei alapján 1898-ra készült el az immár eklektikus, historizáló stílusú kastély. A tulajdonosi család öröklés révén megszerezte a velencei Morosini-gyűjtemény egy részét, így jelentős képzőművészeti alkotások kerültek a kastély falai közé, melyekből néhány a mai napig itt található. A kastélyban a 19–20. század fordulóján a magyar arisztokratákon kívül angol és német királyi hercegek, hercegnék, orosz nagyhercegek is megfordultak. Az 1930-as években újra átépítésre került, a korábbi gazdag, jellegzetes historizáló architektúra megváltozott. A kastély 2004-es újjáépítésének és felújításának fő célja az volt, hogy visszanyerje az 1898-as évekbeli, eredeti stílusát az eredeti, manzárd tetővel és a rézből készült toronnyal. Ekkor teljes mértékben helyreállításra került az épület és a kastélypark is.   A KASTÉLY ELRENDEZÉSE - A legalsó szint külön bejáraton is megközelíthető. A kastély legrégebben épített részei egyes vélekedések szerint akár az 1300-as évekre is visszanyúlhatnak. Az eredeti épület egy hosszúkás udvarház lehetett. A jelenlegi kialakításban a szinten személyzeti, kiszolgáló- és közösségi helyiségek találhatóak: a tágas, közel 50 nm-es konyha 18 nm-es éléskamrával, impozáns, 64 nm-es hangulatos étterem/borozó, személyzeti lakrész fürdőszobával, személyzeti étkező és további négy, 20-27 nm-es, igény esetén vendégszobának is alkalmas tartózkodó. A szinten kapott helyett továbbá a gépészeti helyiség, a mosókonyha, vizes blokkok és egyéb raktárhelyiségek. Erről a szintről indul kastély két lépcsősora és a lift is. - A földszinten található az impozáns főbejárat 85 nm-es exkluzív előtérrel, a közel 70 nm-es, teraszkapcsolatos bálterem, 50 nm-es étkező és 50 nm-es, francia-parkra néző szalon, további négy 24-29 nm-es és egy 52 nm-es helyiség, portaszolgálat/őrszoba, vizes blokkok. - Az emeleten külön bejáratú lakosztály 70 nm-es nappalival, 20 nm-es hálószobával és fürdőszobával, két kisebb lakosztály, közösségi tér és további hat helyiség, hálószoba, szalon kapott helyet. - A második emeleten közösségi előtér és vendégszobák kerültek kialakításra saját vizesblokkal, illetve innen vezet fel lépcsősor a birtokra és a tájra egyaránt gyönyörű kilátást biztosító toronyba, ahol 26 nm-es toronyszobát is kialakítottak. A szint másik, eddig kihasználatlan oldalán akár további 12 vendégszobát lehet kialakítani. A szinteken a két lépcsősoron kívül személylift köti össze, és egy étel-lift is beépítésre került.   A KASTÉLY PARKJA A területen angol-, francia-, japánkert található. - Az angolpark területén kellemes méretű, füves teniszpálya került kialakításra. - A franciakert, amelyben a különleges szobrok is találhatóak, az eredeti állapotához méltón állították helyre. Itt található az Apollo szökőkút delfinnel, szökőkút Lédával és a hattyúval feltehetően a 15. századból, egy márvány pavilon, a 4 évszak kompozíció és Apolló a háremhölgyeivel.  - A japánkertben a hangulatos, japán motívumokon kívül négy híd, szabályozott kis patak, barlang, kilátó, vízesés, zen kert található – az itteni sziklák Magyarországról, Olaszországból, Ausztriából és Szlovéniából érkeztek. - A kastély és a park rekonstrukciójához az anyagokat Szíriából, Egyiptomból, Thaiföldről, Kínából, Brazíliából, Ausztriából, Olaszországból, Indiából, Szlovéniából, Németországból és Ukrajnából importálták. - A több hektáros, több helyrajzi számon elhelyezkedő, 5 kapun megközelíthető területet kis patak szeli ketté, a patakot átívelő híd túloldalán ligetes tisztással, kerti tóval, fürdőzésre alkalmas, 3 m mély mesterséges tóval.   SZOBROK ÉS MŰKINCSEK A kastély egyik korábbi tulajdonosa a világ legnagyobb műgyűjtője, Morosini után gyűjteménye 1/5-ét örökölte, melynek egyes, különleges darabjai a mai napig megtalálhatóak a kastélyban, egy része viszont sajnálatos módon eltűnt. - A Léda szobor Magyarország egyik legértékesebb szobrának tekinthető, eredetileg a Velencei dózs palotájában volt, 2005-ben került felújításra. - Az Apolló szobor pontos története nem ismert, de szintén a gyűjteményből származik. - A francia-park többi szobrát a jelenlegi tulajdonos faragtatta. - A kert egy részében kiállításra kerültek a földbe temetve megtalált, ismeretlen eredetű és történetű torzók.   EGYÉB KÜLÖNLEGESSÉGEK - A Ming dinasztia legutolsó császárának nászéjszakára készített ágya az egyik hálószobában megtalálható. - Gróf Széchenyi István könyves-szekrénye is fellelhető a kastélyban. - A Chesterfield bivalybőr ülőgarnitúra egy közel 400 éves angol klubból származik. - Olasz kabinetszekrény-különlegesség a 16. századból. - A játékteremben található hatalmas biliárdasztal egy angol tiszti kaszinóból származik, közel 300 éves. - Gróf Andrássy Gyula ágya. - Napóleon lengyel szeretőjének hálószoba-bútorai a lengyel kastélyból. - A kastélyban található eredeti lépcsők megsérültek, így az új lépcsőket eredeti és hiteles stílusban építették újra. A főbejáratnál található lépcső 1619-es, egy bécsi kolostorból származik. - A belső tér és a hozzá tartozó bútor kollekció exkluzív és antik. A bútorok főrészt Oroszországból, Olaszországból, Kínából, Franciaországból, Angliából, Dániából, Ausztriából és Magyarországból származnak. A szőnyegek (kb. 80) elsősorban Kínából és a Közel-Keletről származnak. A festmények (kb. 400) Olaszországból, Spanyolországból, Hollandiából, Németországból, Dániából származnak, valamint a kastély Kínai és Japán kerámia gyűjteménye is egyedülálló. - A japán és kínai porcelángyűjtemény is különleges. - A homlokzatok nagyon díszítettek, pont úgy, mint 1898-ban voltak. - Aradi Vértanúk emlékére és tiszteletére ültetett fák. - Az ország vélhetően legidősebb Gingko Biloba fája. - A japánkertben 8-10 millió éves sziklák találhatóak.   MŰSZAKI INFORMÁCIÓK - Az épületben központi fűtés áll rendelkezésre - a fűtést 4 gázkazán biztosítja - amelyek automatikus rendszere szakaszosan is használható. Emellett a 26 antik, fával fűthető cserépkályha, kandalló is kiválóan működik. - A kastély 5 kéménnyel rendelkezik. - A fürdőszobákba külön beindítható bojlerek lettek felszerelve a szakaszos használhatóság érdekében. - Beltéren mozgásérzékelő, tűzvédelmi rendszer került kialakításra. - Minden ablakon törés álló fólia található. - A park nagy részén automata öntözőrendszer működik. - A területen 6 db fúrt kút található. - Vízlágyító-rendszer működik. - A terület a sárvárihoz hasonló gyógyvízzel rendelkezik. Ugyanolyan a gyógyvíz, mint Sárváron, csak ez 50 ˚C, míg a sárvári 46 ˚C. A termálkút vízjogi engedélyét 2021-ben megkapta a terület. - További megvásárlás útján igény szerint akár bővíthető lehet a terület.   Kifejezetten alkalmas reprezentatív rezidenciának, magas minőségű idősek otthonának, de akár wellness szállodának is.   Ár: 30.000.000 Euró   Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

Fedezze Fel Az Elegancia Új Szintjét! Bemutatjuk ezt a káprázatos, 2023-ban épült modern villát, amely egy 816 nm-es telken található, a Ferenc-hegy természetvédelmi terület szomszédságában. Az újépítésű családi ház 420 nm-es, nappali + 6 hálószobás, 5 fürdőszobás, külső medencével és 4 állásos garázzsal eladó.   Tágas Életterek, Egyedi Design A földszinten egy lenyűgöző, 6 méter belmagasságú galériás nappali tárul elénk, melyet amerikai konyha, étkező, egyedi design lépcső és hatalmas üvegfelületek egészítenek ki, így teremtve meg a tökéletes térhatást. A nappaliból és a konyhából kilépve a D-i tájolású, fedett teraszra érkezünk, ahol a fűthető medence vár minket. Ezen kívül ezen a szinten két különálló hálószobát és egy budoár jellegű rejtett fürdőszobát találunk.   Luxus Hálószobák Az emeleten a szülői hálószoba saját gardróbbal, fürdőszobával és lélegzetelállító panorámával várja Önt. Két további hálószoba, egy ablakos fürdőszoba, és egy nyitott pihenősarok teszi teljessé ezt a szintet.   A Wellness Élményének Újradefiniálása Fedezze fel a legfelső szinten elhelyezkedő wellness-fitness részleget: 6 személyes jacuzzi, 6 személyes infra és finn szauna, zuhanyzó, valamint egy közel 100 nm-es tetőterasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra és a hegyekre.   Kényelem és Funkcionalitás A legalsó szinten egy tágas, 4 állásos garázs, két tároló, gépészeti helyiség, és egy külön bejáratú, konyhával és fürdőszobával ellátott külön lakás található, tökéletesen megfelelve a vendégek, családtagok vagy a személyzet igényeinek.   Legmodernebb Technológia és Minőségi Anyagok Az épületet a legmodernebb technológiákkal és a legkiválóbb anyagokkal építették, így biztosítva a legmagasabb szintű kényelmet és biztonságot: levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés, központi hővisszanyerős szellőztetés, okosotthon rendszer, napelemes rendszer, elektromos alumínium zsalúziák, grafitos hőszigetelés, a magas minőségű fa parketták, márvány és gránit burkolatok, Villeroy & Boch szaniterek, kristálylámpák, egyedi tervezésű és kivitelezésű konyhák és beépített bútorok, gránit pult a konyhában, MIELE gépek, fokozottan hőszigetelő üvegezésű 3 rétegű alumínium ablakok, tér- és nyitásérzékelős riasztórendszer, videó kaputelefon- és kapunyitórendszet, Legrand kapcsolók, Hörmann garázskapuk, mészkő burkolatok a külső homlokzaton stb.   Zöld Környezet és Könnyű Megközelíthetőség A gondosan megtervezett kert és az automata öntözőrendszer egy igazi zöld oázist teremt a városi élet forgatagában. Az ingatlan kiváló helyen fekszik, közel a bevásárló központokhoz, szabadidős tevékenységekhez, valamint a város legjobb oktatási intézményeihez.   Ritka Lehetőség! Ne szalassza el a II. kerület egyik legjobb ár-érték arányú, újépítésű családi házát, ahol a luxus és a kényelem egyedülálló kombinációját találja meg. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – ez egy életstílus, ne maradjon le róla!     ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +36 30 815-2514  ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó ikerházfél tóra néző terasszal a LUXUS minőségű mogyoródi Sissy Villaparkban!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   Ennek az ikerháznak a teraszáról egyenesen a buja, természetes tóra látni, két szinten összesen nappali + 4 szobája van, 2 fürdője és 350 nm telken foglal helyet dupla garázzsal.   Az ingatlan a következő helyiségekből áll:   FÖLDSZINT ELŐTÉR: 10,8 m2 KONYHA / ÉTKEZŐ: 10,38 m2NAPPALI: 26,78 m2 SZOBA: 12.76 m2 FÜRDŐ: 2.85 m2 WC: 1.35 m2 KAMRA: 2,28 m2 TERASZ: 14,69 m2   EMELET KÖZLEKEDŐ: 7.6 m2 SZOBA: 8.1 m2 SZOBA: 13,44 m2 SZOBA: 12,9 m2 TERASZ:13,28 m2 TERASZ: 5,7 m2 FÜRDŐ: 6,9 m2   ÖSSZESEN SZOBA: 4 db FÜRDŐ:2 db TELEKRÉSZ: 350 m2 LAKÁS NETTÓ: 116.14 m2 TERASZOK: 33,67 m2 LAKÁS + TERASZ (1/2): 132,9 m2   Burkolatai és a szaniterek még választhatóak, a légcserélő rendszer előkészítése megtörtént. A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér az utca végén található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   A II. Kerület Legújabb Ékköve   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk eladásra!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villájának a szomszédságában, egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás parkban, egy újépítésű, 7 lakásos, 2 liftes társasház földszintjén, egy 130 nm-es, nappali + 3 hálószobás lakás, 22 nm-es terasszal és kertkapcsolattal eladó.   Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát, és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelyévé válik, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően az Ön otthona nem csak esztétikailag lesz lenyűgöző, hanem tartós és hosszú távon is értékálló marad. A lakás belmagassága kb 3 méter.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú, déli tájolású terasszal vagy kerttel rendelkezik, kilátással a János-hegyre, gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint az öntözőrendszer gondoskodik növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kapucsengő stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja otthona fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakás megközelítése akadálymentes a garázsból.   Parkolás és Tárolás A lakáshoz 1, 2 vagy 3 parkolóhely (összesen 16 db áll rendelkezésre) vásárolható a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is vásárolható, amelyben elektromos áram is kialakításra kerül. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Várható átadás: 2024 év vége   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújtanak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.   Ára: 352.500.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 12 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Saját részre épült, extra műszaki tartalommal felszerelt ikerházfél eladó a Sissy Villaparkban!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez a ház kiemelkedik az építkezések sorából: az ingatlan nem a Sissy fejlesztési projekt keretén belül, hanem külső beruházó által és saját részre épült, azonban a családi állapot változása miatt most eladó sorba került.   Ez az egyetlen olyan hőszivattyús, mennyezeti fűtésű ház, amiben már kiépített, hővisszanyerő LÉGCSERÉLŐ RENDSZER van. A teljes építkezés során nagyon magas minőséget képviselve került kivitelezésre az ingatlan, amelynek teljes területe 140 nm, nappali + 4 szoba, amelyből 72 nm az alsó és 68 nm a felső szint.   Az alsó szinten a garázsból a közlekedőbe jutunk és az amerikai konyhás nappalin kívül egy szoba, fürdőszoba és tároló került kialakításra. Az emeleten 3 külön nyíló szoba, fürdőszoba és gardróbszoba kapott helyet.   A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, elrendezése nagyon praktikus és jól használható, a játszótér nem messze található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Panorámás Mártonhegyi LUXUS VILLALAKÁS eladó exkluzív zöld környezetben!   XII. kerület legpatinásabb részén, pár percre a BAH csomóponttól, ezt az exkluzív, legmodernebb adottságokkal rendelkező, panorámás luxus villalakást kínálom eladásra. Az ingatlan egyike Hegyvidék utolsó erdőközeli, zsákutcás telkeinek. Észak-déli fekvése és örökpanorámája a Duna felé teszi igazán különlegessé.     A belső 2 szintes, 3 szobás lakás alapterülete 74 nm, melyhez 32 nm-es fűthető terasz, és 226 nm parkosított kert tartozik. Az ingatlan számos modern kényelmi és biztonsági funkcióval rendelkezik. Az elektromosan állítható zsalúziák és a mennyezet-hűtés, padló-fűtés gondoskodnak a kényelmes klímáról bármely időjárási körülmények között. A szellőztető rendszer friss levegőt biztosít, míg a fűthető nagyméretű faburkolatos teraszokon kellemes időtöltést nyújtanak akár a hűvösebb napokon is. A parkosított kert öntözőrendszerrel ellátva gondoskodik a zöld környezetről, melyet az épített tűzrakók egészítenek ki.     A fűtött mélygarázs és fűtött rámpa ideális megoldást jelentenek a járművek tárolására és könnyű hozzáférésére. Az e-autó töltés minden garázson belül biztosított, míg a videós kaputelefon és kamerarendszer, valamint a rendszámfelismerős kapunyitás maximális biztonságot nyújtanak az ingatlanban lakóknak.     Az otthon számos része hang- és okoseszközökről vezérelhető, így a hűtés-fűtés, árnyékolás, kert és garázskapu automatizálás könnyedén és rugalmasan állítható a lakók igényei szerint. Az ujjlenyomatolvasós és NFC alapú telefonnyitás lehetővé teszi a zárt környezet biztonságos használatát, míg a programozható, távvezérelhető világítás és okos konnektorok a komfortot és energiatakarékosságot szolgálják. A füst-, gáz-, CO-, vízfolyás-érzékelők és a riasztórendszerek pedig tovább növelik az otthon biztonságát és lakói nyugalmát.     Az ingatlan tervdokumentációval rendelkezik, és 10% előleggel már elérhető. Kriptovalutával való fizetés is lehetséges.   Ha a XII. kerület elegáns részén egy igazán exkluzív otthont keres, amely a luxus kényelmet és a legmodernebb technológiákat kínálja, ne habozzon! Vegye fel velem a kapcsolatot további információkért vagy megtekintésért!   Irányár: 344.600.000 Ft.   BOZÓ JÁZON Értékesítési munkatárs LUXURY SPECIALIST   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   LUXUS LAKÁSOK AZ ANDRÁSSY ÚT LEGELEGÁNSABB PALOTÁJÁBAN Budapest lélegzetelállító látképe tárul elénk a Körönd Palace legfelső lakásainak tetőteraszairól, a Reneszánsz Udvar, a Pálmakert és az Angolkert pedig egyedülálló élményt nyújtanak.   Elegancia és presztízs - ezek jellemzik a méltán elismert Varró Design-nal berendezett lakásokat.   Az Andrássy út legszebb palotájában kínáljuk eladásra ezt a belső kétszintes, összesen 122,4 nm alapterületű PENTHOUSE lakást, ami a ház 4. és 5. emeletén foglal helyet a hozzá tartozó fantasztikus terasszal. Ezek a lakások teljesen kulcsrakészen, berendezve várják új tulajdonosukat hotel szintű szolgáltatásokkal, amelyeket a ház biztosít.    A lakás alsó szintje 59,8 nm, a felső szint 62,6 nm a terasz pedig 18,6 nm.   Aki itt vásárol ingatlant, nem csak 24 órás portaszolgálatot, de mellé parkolás szolgáltatást is élvezhet, aminek keretében autóját sofőr viszi parkolni, majd a kulcsokat a recepcióra hozza.   A házban fitness és wellnes szolgáltatás is elérhető lesz, és az elegáns Varró design az egész épület belső kialakításában visszaköszön.   Ezek a lakások luxus minőségben kialakítva és berendezve, gépesítve várják új tulajdonosukat, ahova elegendő csupán egy bőröndöt begurítani.   A Körönd Palace-ban lakással rendelkezni igazi belvárosi presztízs, luxus életstílust jelent, ami a szolgáltatásaival és magas színvonalával egyedi az Andrássy úti diplomatanegyedben. Nem véletlen, hogy ez az ingatlan bekerült a Luxusra tervezve című műsor ötödik évadának húsz legszebb lakása közé is.   Ha érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, készséggel állok rendelkezésére, bármikor hívhat telefonon. DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -   CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   LUXURY APARTMENTS IN THE MOST ELEGANT PALACE ON ANDRÁSSY ÚT A breathtaking view of Budapest unfolds before us from the roof terraces of the top apartments of the Körönd Palace, the The Renaissance Courtyard, the Pálmakert and the English Garden offer a unique experience.   Elegance and prestige - these characterize the apartments furnished with the well-recognized Varró Design. In the most beautiful palace on Andrássy út, we offer for sale this interior two-story PENTHOUSE apartment with a total floor area of 122.4 square meters, which is located on the 4th and 5th floors of the house with its fantastic terrace.   The lower floor of the apartment is 59.8 square meters, the upper floor is 62.6 square meters, and the terrace is 18.6 square meters.   These apartments await their new owner completely turnkey and furnished with hotel-level services provided by the house. Anyone who buys a property here can enjoy not only 24-hour concierge service, but also a parking service, in which a driver will take your car to park and then bring the keys to the reception.   Fitness and wellness services will also be available in the building, and the elegant Varró design is reflected in the interior design of the entire building.   Designed and furnished in luxurious quality, these apartments await their new owners with mechanized equipment, where it is enough to roll a suitcase.   Owning an apartment in Körönd Palace means real downtown prestige and a luxurious lifestyle, which is unique in the Andrássy út diplomatic district with its services and high standards.   It is no coincidence that this property was included in the twenty most beautiful apartments of the fifth season of the show Designed for Luxury.   If you are interested in the property, please feel free to contact me, I am ready to help you, you can call me anytime.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA LAWYER - REALTY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Két eladó LUXUS LAKÁST KÍNÁLUNK AZ EGYETEM TÉREN egymás mellett, amik együtt és külön-külön is megvásárolhatóak!   A belváros szívében, az V. kerület egyik legnépszerűbb részén, a nívós Egyetem téren kínálok eladásra két egymás mellett elhelyezkedő 5. emeleti, belső kétszintes luxus lakást, amik teljes berendezéssel kerülnek átadásra.   A lakások jelenleg bérbe vannak adva, befektetési- és saját lakás céljára is kiváló választás mindkettő. A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort és a képeken látható beépített szekrényeket, valamint berendezési tárgyakat.   Az első lakás alapterülete 148 nm, elrendezése az alsó szinten: 2 nappali, 3 háló + 3 fürdő, konyha, plusz a felső szinten még egy nappali. I.ára: 369 M Ft.   A második lakás alapterülete: 158 nm, elrendezése az alsó szinten: nappali, 2 háló + 2 fürdő, konyha, a felső szinten: nappali, háló, fürdőszoba. I.ára: 395 M Ft   Mindkét lakás páratlan panorámával rendelkezik, minőségi burkolatokkal, szaniterekkel és berendezéssel ellátva. Ha bármelyik ingatlan felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ELADÓ a 24 órásportaszolgálattal őrzött Szentjakab Parkfal legnagyobb és LEGEXTRÁBB családi háza! Ez egy igazi modern-mediterrán álom!   Budapesttől 15 percre, két darab 24 órás PORTASZOLGÁLATTAL őrzött, viakoloros álom lakópark egyik legnagyobb alapterületű, és egyben egyetlen ennyire új családi háza eladó 450 nm-es területtel 960 nm-es telken, hatalmas TERASSZOKKAL és ellenáramoltatós ÚSZÓMEDENCÉVEL!   A ház négy éve épült EXTRA minőségben és anyagok felhasználásával, valamint energetikai szempontból minden mai tulajdonsággal rendelkezik, amit egy modern háztól elvárunk: HŐSZIVATTYÚS MENNYEZETI-és PADLÓ HŰTÉS-FŰTÉS, LÉGCSERÉLŐ RENDSZER ÉS NAPELEM RENDSZER VAN BENNE.   KÍvülről 15 cm tőzeggyapot szigetelést kapott, minden szinten monolit födém van a takarítását a KÖZPONTI PORSZÍVÓ könnyíti, biztonságáról pedig kamera-és riasztó rendszer gondoskodik - és persze a két 24 órás portsazolgálat.   Nettó lakóterülete 400 nm, az autók parkolását nagy méretű dupla garázs, fedett gépkocsibeálló és további 6 autó parkolására alkalmas viakoloros parkolóhely biztosítja. A garázsban van ELEKTROMOS AUTÓ TÖLTŐ is.   A nappalin kívül 7 szoba és 6 fürdőszoba található benne, amelyekből 4 fürdőben található WC, ezen kívül pedig 2 külön WC van a házban.   A gyönyörű kertet, amelyet folyamatosan kertész tart rendben, telepített öntözőrendszer locsolja és esővízgűjtő akna is kiépítésre került, a medence sós vizes plusz jaccuzzi és finn szauna is rendelkezésre áll a teljes wellness élményhez. A benti szórakozást pedig egy biliárdszoba és boros pince biztosítja.   A közlekedés innen, a Szentjakab Parkfaluból a legjobb minden lakópark közül a környéken, hiszen saját hév megállója van, ahova percek alatt sétálhatunk ki a gyönyörű házak között.   Mogyoródon jelenleg négy lakópark található, amelyek közül a Szentjakab Parkfalu épült legkorábban. Ez a park egy kiforrott és teljesen beépült zöld környezetet biztosít összetartó lakóközösséggel, ami egy igazi paradicsom a családosok számára. Itt már nincsenek építkezések és üres telkek, hanem csendes és nyugodt sétálóutcák, ahova kizárólag az jöhet be, aki itt lakik, vagy vendégsébe érkezik.   A gyerekek a házak között tudnak játszani, biciklizni, a kerítések alacsonyak vagy egyáltalán nincsenek. Minden környékbeli parkot személyesen ismerek és végig követtem a fejlődésüket az elmúlt tíz év alatt.   Forduljon hozzám bizalommal ingatlan keresésével kapcsolatban, minden lakóparkban széles körű ismeretekkel rendelkezem és minden eladó ingatlant ismerek.   Ingatlan szakjogászként felvilágosítást tudok adni az ingatlanok jogi hátteréről és készséggel állok rendelkezésre bármikor.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Különleges lehetőség Balatonszárszón!   830 nm-es, sík, közvetlen VÍZPARTI, panorámás telken, 240 nm-es, kétszintes, 7 szobás nyaraló keresi leendő tulajdonosát saját, privát nádas-mentes partszakasszal.   Az 1996-ban téglából épült meghitt, otthonos családi villa földszintjén található a konyha, két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba és egy finn szauna, amely a hideg téli estéken igazi kikapcsolódást kínál. A nappali közvetlen terasz- és kertkapcsolatos,a  működő fa kandalló pedig biztosítja a kellemes hangulatot.   Az emeleten egy panorámás erkélyes, fürdőszobás lakrész található, továbbá egy külön erkélyes hálószoba gardróbbal, külön fürdőszoba és további két hálószoba. Összesen három WC áll a rendelkezésére.   A fűtést villany cirkó és radiátorok biztosítják, a házban telefonvonal, klíma és riasztó is megtalálható. A tulajdoni lap szerint hétvégi házként van nyilvántartva.   A garázs egy autónak biztosít helyet, de a telken belül további gépjárműveket is elhelyezhet.   Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak és baráti összejövetelekhez, valamint mindazoknak, akik a vízparti életstílust szeretik és élvezik. Itt a lehetőség az életre szóló emlékek megteremtésére egy csodálatos környezetben. Egyedi lehetőséget keres? Megtalálta!    Ár: 535 millió Ft   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, további információra lenne szüksége, vagy szívesen megtekintené ezt a gyönyörű villát, keressen bizalommal.   Hívását szeretettel várom! ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, Luxus, Penthouse Zöld teraszok, tetőteraszok panorámája, modern építészeti térkapcsolatokkal és nagy üvegfelületekkel egyesül. Az így kialakult nyitott tágas és napfényes terek, tovább erősítik az ingatlanok egyediségét. Fontos cél, hogy a lakásokat belsőépítészeti vezetéssel, személyre szabott intelligens megoldásokkal az új tulajdonos igényeire formáljuk. Kiemelt figyelmet fordítunk az anyagok minőségére és a beépített technológiákra. Lakás 41.15 nm, szoba 2 Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet •Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések •Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák •Hatalmas ablakfelületek Lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások •Elegáns belsőépítészeti megoldások •Magas minőségű hideg és meleg burkolatok •Prémium csaptelepek és szaniterek •Az otthonok maximális intimitása biztosított   Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások A lakások hőellátását és hűtését teljesen megújuló energiaforrással, a külső levegő hőenergiájának felhasználásával terveztük, amelyet osztott „Split” rendszerű hőszivattyúval hasznosítunk hűtési, fűtési és használati melegvíz termelés célra. A hőszivattyúk elektromos ellátása GEO tarifás áram vételezéssel történik. Ezenkívül minden lakás, magas színvonalú Smart Home rendszerrel van felszerelve. •Energiatakarékos és környezettudatos egyedi hőszivattyús okos hűtés/fűtés rendszer, távoli vezérléssel •Zöld Energia felhasználási lehetőség GEO tarifa •Smart Home rendszer •Okos világítási rendszer, távoli vezérléssel •Beépített riasztó rendszer, távoli vezérléssel •Beépített árnyékolási technikák, elektromos redőnyök, zsalúziák, távoli vezérléssel •3 rétegű, hő és hangszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók •Tetőteraszon jakuzzi és kerti zuhany •Szauna telepítési lehetőség •Olasz konyhabútorok, legmodernebb konyhagépekkel •Elektromosan működő bejárati ajtó, távoli vezérléssel   Ár: 102,88 millió Ft