CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   A II. Kerület Legújabb Ékköve   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk eladásra!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villájának a szomszédságában, egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás parkban, egy újépítésű, 7 lakásos, 2 liftes társasház legfelső szintjén, egy 214 nm-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás penthouse lakás, összesen 236 nm-es terasszal eladó.   Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát, és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelyévé válik, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően az Ön otthona nem csak esztétikailag lesz lenyűgöző, hanem tartós és hosszú távon is értékálló marad.  A lakás közel 3 méteres belmagassága rendkívüli eleganciát és térérzetet kölcsönöz az ingatlannak. A 104 négyzetméteres amerikai konyhás nappali mellett 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, valamint egy vendég toalett gondoskodik a kényelemről. Mindegyik szoba közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik, a legfelső szinten pedig egy 190 nm-es tetőterasz várja, ahonnan a lenyűgöző kilátás minden nap újra és újra elkápráztatja Önt.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú, déli tájolású terasszal vagy kerttel rendelkezik, kilátással a János-hegyre, gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint az öntözőrendszer gondoskodik növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kapucsengő stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja otthona fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakás megközelítése akadálymentes a garázsból.   Parkolás és Tárolás A lakáshoz 1, 2 vagy 3 parkolóhely (összesen 16 db áll rendelkezésre) vásárolható a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is vásárolható, amelyben elektromos áram is kialakításra kerül. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújtanak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.   Ára: 1.030.750.000 Ft Ezen felül garázs vásárolható 12 millió Ft/db áron, valamint lehetőség van külön tároló megvásárlására is.   Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   XII. DISTRICT, NEWLY BUILT APARTMENT BUILDING WITH SMART HOME SYSTEM NEAR NORMAFA A premium category, panoramic apartment building in the quiet, old-growth tree-lined street of SVÁBHEGY is for sale!   This 16-room property with a total area of 948 sqm (128 sqm terrace) is the perfect choice for those who want to live near the city but away from its noise in the utmost tranquility, close to nature. The building was originally designed as a 4-apartment condominium, and the apartments can be purchased separately!   It is built with the latest technology to meet the requirements of today's standards: the apartments will be equipped with a SMART HOME control system that is suitable for controlling heating, cooling, shading, and security systems, with remote access.   Cold and warm coverings, sanitary ware, and even the layout of the interior spaces can be chosen according to the preferences of the FUTURE OWNER! Moreover, there is the possibility to design the interior spaces according to your own vision.   The various interior design plans shown in the pictures are not included in the purchase price!   In the condominium, there will be 4 apartments, an 8-place underground garage, and 4 storage spaces built.   Completion date:  Q3, 2024     2.200.000.000 HUF   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour   BEST REGARDS: DUDÁS ESZTER Nemzetközi Ingatlanszakértő - International Realty Specialist  +3630-815-2520 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Luxuslakás, modern design Balatonföldváron, kilátással a Völgyhídra Természetvédelmi terület határán 2 X 720 nm-es telken 7 db (önálló házként funkcionáló) lakást kínálunk eladásra. A belső 2 szintes prémium lakások tetőterasszal, saját kertrésszel, valamint gépkocsibeállóval rendelkeznek.   1. számú lakás:   81 nm + 40 nm tetőterasz földszint:     43 nm: amerikai konyhás nappali, gardrob, WC mosdóval emelet:       37,7 nm: 2 háló, fürdőszoba WC-vel tetőterasz:  40 nm saját telek: 172 nm, gépkocsibeállóval   A hagyományos és modern technológiák találkozása. A hatalmas hőszigetelt üvegfelületek, modern és egyedi megjelenést kölcsönöznek a háznak. Ökoház, AA+ energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, tehát megfelel a "közel nulla energiaigény" építésügyi előírásainak. Ingatlan automata árnyékolással, okostelefonnal vezérelhető, ES Energy Save okosvezérlésű hőszivattyús hűtés-fűtés rendszerrel rendelkezik, helyiségenkénti hőmérsékletszabályozás. Igény szerint napelemmel és további okosotthon megoldásokkal bővíthető. Szaniterek: épített zuhany, RAVAK fürdőkád, GROHE, Hansgrohe csaptelepek Geberit beépített WC.   Medence lehetőség.    A tervezett átadás: 2023. március   Irányár: 99 M Ft    Ez a kulcsrakész ár (olasz design bútorokkal)   Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem, jelentkezzen nálam:   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   *A FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   A premium-category detached family home with a modern yet cozy interior is for sale in Velence, offering a breathtaking, everlasting panoramic view of the lake!   Everything is ready for the new owner: a fully equipped and furnished exclusive modern home in perfect technical and aesthetic condition. The property features a mature garden, a stunning swimming pool, and a solar panel system.   Built in 2018, this modern family home offers 7 rooms and 4 bathrooms. The owners have maintained the property with exceptional care, ensuring its flawless condition. The house is move-in ready, featuring uniquely designed, high-quality built-in furniture, sleek and modern custom interior doors, and a harmonious blend of neutral wall colors, wallpaper, curtains, and furnishings.   The ambiance of the home is both exclusive and inviting, striking a perfect balance between modern color schemes and premium materials. Sustainability plays a key role, with energy efficiency contributing to remarkably low utility costs. The heat pump system operates cost-effectively, thanks to a separate meter for the H-rate tariff.   The stunning indoor and outdoor spaces fulfill every comfort need:   A covered terrace with a retractable motorized roof and side glazing, providing a year-round panoramic view of Lake Velence   An automated outdoor pool with a polycarbonate cover and separate heat pump heating A Finnish sauna and jacuzzi, designed with 3 reclining and 2 sitting spaces Smart home solutions: Wi-Fi-controlled irrigation system with a rain sensor and a prepared automatic lawnmower system   Exceptional security: remote-monitored alarm system, indoor and outdoor camera system Extra features in the house that enhance daily comfort and practicality:   Kitchen: Bosch extra-large built-in dishwasher SMEG built-in oven worth 1 million HUF AEG induction cooktop Built-in water softener system   Technical specifications: Plastic windows, partially motorized aluminum shutters Mosquito screens in all rooms, Velux roof windows with blackout blinds E.ON-approved solar panel system with grid connection Two Panasonic heat pump heating and cooling systems (H-rate tariff) Cooling via a fan-coil system, heating through underfloor heating and fan-coils, with towel radiators in the bathrooms   A unique highlight of the property: A completely independent living area with a private entrance on the wellness and garden level, ideal for multi-generational living or rental opportunities (e.g., Airbnb). It can also serve as a perfect home office with a dedicated client reception area.   Net living areas per level:   Lowest level (wellness + guest floor): 82 sqm (includes jacuzzi, sauna, mechanical room, laundry room, communal space, restroom, and a separate living unit with a bedroom, kitchen, and bathroom)   Main living level: 135 sqm (living room, kitchen and dining area, spacious pantry, master bedroom with private bathroom featuring a bathtub and walk-in shower, walk-in closet, and garage)   Upper floor (net area under 1.9m height: 51 sqm, gross area: 100 sqm): Two beautiful children's bedrooms, each with an en-suite bathroom, a separate playroom with built-in wardrobes, and a large sunlit shared living and study space.   This home is a rare opportunity for those seeking a modern, luxurious, yet sustainable residence in a stunning setting.   If you dream of waking up to a picturesque panoramic view every day and desire a premium home without compromise, this property is a must-see!   Feel free to contact me—I am happy to assist you.   DR. TÍMEA LÁSZLÓ REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY Presents: A stunning luxury home in District V, near the Basilica, offering an exceptional opportunity for those who wish to live in the heart of the city in a modern, high-end, fully renovated apartment. This 107 sqm property provides a spacious and comfortable living environment. The bright and airy living room and two bedrooms ensure a pleasant atmosphere, while the small balcony offers a breathtaking city view. The two bathrooms add extra convenience, making this home ideal for residents who spend a lot of time at home or frequently host guests. The property features central heating, complemented by underfloor and wall heating, ensuring efficient and cost-effective warmth. For ultimate comfort, motorized blinds with remote control, air conditioning, and a 5.1 home theater system are installed in every room. The soundproof walls provide a peaceful and quiet environment, while the LED TV and projector enhance the home entertainment experience. Price: HUF 359 million

CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   Semi-detached house for sale with a terrace overlooking the lake in the LUXURY quality Sissy Villapark in Mogyoród!   The Sissy Villapark is built around a natural lake, just 15 minutes from Budapest, at the second exit of the M3 highway, next to Szada. Closed LUXURY residential park with colorful streets provides a uniform environment with high-quality minimal houses, of which this is one of the best located properties.   From the terrace of this semi-detached house, you can see the lush, natural lake directly, it has a total of living room + 4 rooms on two levels, 2 bathrooms and is located on a plot of 350 m2 with a double garage.   Its coverings and sanitary ware can still be chosen, the air exchange system has been prepared. The house has huge glass surfaces, the view is beautiful, the playground is at the end of the street. Children can be let out to play in the street, and the forests surrounding the park are great for hiking and walking the dog. This premium category park offers its residents a quality standard of living for the long term.   Currently, seven properties for sale are available here, semi-detached houses and detached houses, the coverings are still optional for several, while others are almost ready for their new owner.   I am readily available with detailed technical content and other information. I have lived in one of these for ten years, so I have personal connections in the area.   If you would like to get first-hand information about the properties of Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Residential Park, Lake Forest Villapark and other houses and estates in the area, feel free to contact me!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   A unique opportunity on Budapest’s iconic boulevard, Andrássy Avenue, part of the UNESCO World Heritage Site, renowned for its elegant palaces, embassies, and the city’s most prestigious cultural institutions – including the Opera House and world-class theatres – making this one of the most distinguished districts of the capital. The property is a fully renovated, modern-style 73 m² apartment with a ceiling height of 3.9 m and an additional 8.7 m² mezzanine (2 m ceiling height), further enhancing the sense of space.   The carefully designed interior features an elegant living room, bedroom, two bathrooms, a fully equipped kitchen, a walk-in wardrobe, and two flexible rooms that can serve as a second bedroom, study, or storage. For maximum comfort, the apartment is equipped with three air-conditioning units (heating/cooling), electric underfloor heating in the bathrooms, and soundproof windows, ensuring a peaceful and luxurious urban lifestyle.   The surrounding area offers unparalleled advantages: exclusive boutiques, fine dining restaurants, elegant cafés, and the cultural heart of the city are just steps away.   The well-maintained building is equipped with a new elevator, providing a prestigious setting that perfectly complements the apartment.   Book your private viewing today and experience the charm of this exceptional home!   Price: HUF 214,000,000   DR. JÁZON BOZÓ Sales Associate Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER

CITY CARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:     BEST LOCATED INDEPENDENT FAMILY HOUSE IN SISSY VILLAPARK FOR SALE!   The Sissy Villapark is built around a natural lake, just 15 minutes from Budapest, at the second exit of the M3 highway, next to Szada. Closed LUXURY residential park with colorful streets provides a uniform environment with high-quality minimal houses, of which this is one of the best located properties.   This house is one of the furthest properties from the highway, it is located on the far side of the park, its living room and the parents' bedroom have a panoramic view of the lake. It is south-facing, the sun shines all day long, it has a total of 5 rooms on two levels, 3 bathrooms and is located on a plot of 700 square meters with double garage.   Its coverings and sanitary ware can still be chosen, the air exchange system has been prepared.   The house has huge glass surfaces, the view is beautiful, and the playground is an arm's length away. Children can be let out to play in the street, and the forests surrounding the park are great for hiking and walking the dog. This premium category park offers its residents a quality standard of living for the long term.   Currently, seven properties for sale are available here, semi-detached houses and detached houses, the coverings are still optional for several, while others are almost ready for their new owner.   I am readily available with detailed technical content and other information. I have lived in one of these for ten years, so I have personal connections in the area.   If you would like to get first-hand information about the properties of Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Residential Park, Lake Forest Villapark and other houses and estates in the area, feel free to contact me!   Dr. László Tímea REAL ESTATE LAWYER - REAL ESTATE EXPERT   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA LTD. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 ERZSÉBET FASOR SZILÁGYI 121. BUDAPEST BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER

MODERN, BRIGHT APARTMENT IN AN EXCLUSIVE RESIDENCE ON THE DANUBE PROMENADE   Directly on the Danube riverbank, on Lechner Ödön Promenade, a PANORAMIC, AIR-CONDITIONED, 59 sqm, well-laid-out apartment with open-plan kitchen and living room + bedroom, SPACIOUS, BRIGHT, ELEGANT, WITH BALCONY, is for sale on the 8th floor of an exclusive, concierge-serviced, elevator building!   MAIN FEATURES open-plan kitchen and living room comfortable bedroom elegant bathroom with bathtub separate toilet with washbasin hallway with wardrobe 4 sqm balcony air conditioning fan-coil heating and cooling system   RESIDENCE AMENITIES Freely and unlimitedly available — enjoy relaxation and recreation in your own home! 24/7 reception (mail and package handling) landscaped, well-maintained garden playground swimming pool, jacuzzi, sauna gym squash court billiard room library room   LOCATION & TRANSPORT Excellent infrastructure and great transport connections, city center within minutes. A quiet yet vibrant neighborhood — ideal for those who seek tranquility without compromise.   Public transport (BKK): Trams: 2, 2B, 23, 24 Buses: 54, 55, 223E, 224, 224E, 255E Night buses: 918, 923, 934, 979, 979A   COSTS Common cost: HUF 96,550/month Utilities: payable based on individual consumption   Parking and electric car charging available in the underground garage. The property is currently rented.   Who do we recommend it to? This apartment is a perfect choice for those seeking a home without compromise, or an outstanding investment opportunity thanks to its premium location and exclusive design.   Don’t miss this rare opportunity! Feel free to contact me, come and see it in person, and make your offer! I am happy to help you realize your plans under the best possible terms. Looking forward to hearing from you!   BEST REGARDS,   BACSA BRIGITTA REALTY SPECIALIST +36 30 815 2512 [email protected]

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kivételes lehetőség nyílik arra, hogy otthont találjon egy olyan lakásban, amely páratlan Dunára panorámás kilátással rendelkezik!   Az I. kerületben, a Dunaparton található ez a lenyűgöző ingatlan, amely rendkívül ritka a piacon.   Az ilyen exkluzív tulajdonságú lakásokat nehéz megtalálni, és ezáltal még különlegesebbé teszi ezt az ajánlatot.   Ez a gyönyörű 3 szobás lakás nemcsak egy lakás, hanem egy igazi életstílus és befektetési lehetőség is.   Az ingtalan, lifttel ellátott házban található, így kényelmes hozzáférést biztosít mind a lakóknak, mind a vendégeknek.   Az erkélyről lenyűgöző panoráma tárul elénk, amely a Duna folyóra nyújt csodálatos kilátást, élményt nyújtva minden pillanatban.   Ez a lakás modern és igényes kialakítással rendelkezik, ahol minden részlet a lakók kényelmét szolgálja.   A klímaberendezés gondoskodik a tökéletes hőmérsékletről minden évszakban.   A tágas szobák és az elrendezés pedig tökéletes otthont nyújt mindennapi életvitelhez és a vendégek fogadásához.   Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy részese lehessen a Dunára néző páratlan kilátásnak és az exkluzív életstílusnak!   Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy megnézhesse ezt az egyedi és lenyűgöző ingatlant!   ÜDVÖZLETTEL:  

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   In the heart of one of Budapest’s most iconic boulevards, Andrássy Avenue, within the historic Hétházak ensemble, between Oktogon and Deák Square, we offer for sale a rare and exclusive apartment. Located directly opposite the Andrássy Experience Center (Párisi Department Store and Fashion Hall), surrounded by flagship stores of world-renowned brands — in an environment where history and contemporary luxury meet in perfect harmony.   The Building Originally designed by Emil Unger and completed by Miklós Ybl in 1874, the building proudly bears a commemorative plaque on its façade. In 2021, a comprehensive renovation was completed based on the designs of János Finta’s award-winning architectural studio, featuring: – a panoramic elevator, – modernized façade and interiors, – period-accurate details and premium materials.   The Apartment – Modern Luxury in a Historic Setting This 41 sqm first-floor apartment (plus 8 sqm mezzanine and 2 sqm terrace) overlooks the inner courtyard, ensuring exceptional tranquility just steps away from the vibrant city center. It has a private staircase used exclusively by this apartment — secure, practical, and unique. The staircase area also offers storage space for bicycles, scooters, or household items. Thanks to the high ceilings, a comfortable bedroom has been created on the mezzanine above the kitchen. The apartment has been fully renovated to luxury standards, following a cohesive interior design concept. Equipment & Features Electric heating with thermostat control Air conditioning Bathroom with shower and bidet Utility room with wardrobe, washing machine, and dryer Built-in, fully equipped kitchen (oven, induction cooktop, dishwasher, fridge-freezer, wine cooler) High-speed internet and premium TV subscription The 2 sqm terrace and intimate inner courtyard offer a perfect spot for morning coffee or evening wine — even in winter, as the staircase lobby doubles as a cozy sitting area.   Investment or Home – Perfect Either Way The apartment is free of encumbrances and litigation. Also ideal for rental investment — offering high yield potential with a monthly rental price of 450,000 HUF. If you wish to live or invest on one of Budapest’s most prestigious avenues, this apartment is a true gem, where history and modern luxury walk hand in hand. Book your private viewing today!   Price: 122,000,000 HUF   DR. JÁZON BOZÓ Sales Associate Luxury Specialist   +36 30 815 2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 Budapest, Hegyalja út 54. 1026 Budapest, Szilágyi Erzsébet fasor 121. Budagyöngye Shopping Center

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   SMART HOMES WITH POOLS IN THE 2ND DISTRICT NEAR RÓZSADOMB   In a newly built, 5-apartment condominium in Buda, near Rózsadomb, there are 4 apartments still available! This property is on the 2nd floor, with 4 rooms, 125 square meters (+ 26 sqm terrace), a great choice for those who want to live in an exclusive Buda environment, close to nature yet just a few minutes' drive from the easily accessible city center.   The apartments are built with luxurious quality and the latest technology to meet the demands of today's era: They will be equipped with SMART HOME control suitable for managing heating-cooling, shading, and security systems both on-site and remotely. Cold and warm coverings are included in the purchase price. The shared interior decorative garden and the shared outdoor pool truly make this property unique in the market; few condominiums have similar features.   The apartment comes with a 2-space (elevator-recessed) underground garage, which can be optionally purchased for 2 x 15,000,000 HUF each. Payment plan: 1. 10% Deposit - upon contract signing 2. 40% 1st Installment - at the structural completion stage 3. 25% 2nd Installment - electrical and mechanical basic installation 4. 20% 3rd Installment - by 2024.01.30. 5. 5% Remaining Payment - upon handover Planned handover: 2024, 3nd quarter.     450.000.000 HUF CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT