On the northern shore of Lake Balaton, I am offering for sale a 3-storey, 1470 sqm mansion with an area of 10,050 sqm!   The special feature of the castle is the unique eternal PANORAMA of Lake Balaton!   Lake Balaton is a few minutes ’walk away.   The property is currently equipped for hospitality, but is also suitable for private use.   In terms of its current division, it consists of 5 apartments and 8 rooms.   Parking is possible in 2 garages. It has a restaurant for up to 30 people with a kitchen and functional service rooms (eg storage). The castle has a well-kept, fenced, landscaped garden with an irrigation system, which also has a swimming pool. Heating: gas Hot water is produced using a solar collector.   The price includes the equipment shown in the pictures.   Price: EUR 2,500,000   If you are interested in the advertisement, I look forward to hearing from you!   Dr. Zsuzsa Vincellér +36 30 815 2510 [email protected]

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   Budapest II. Kerületének Legújabb Ékköve: Ahol a Luxus Lakópark fogalma Újraértelmeződik   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villája szomszédságában és egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás telken, egy újépítésű, nettó 1.212 nm-es, 7 lakásos, 2 liftes eladó társasházat, összesen 638 nm-es terasszal, 16 garázzsal és 7 tárolóval. Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelye, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően a lakások nem csak esztétikailag lesznek lenyűgöző, hanem tartósak és hosszú távon is értékállóak maradnak.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú terasszal vagy kerttel rendelkezik, nagy részük kilátással a János-hegyre. A kertek és a tetőteraszok gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint a kiépített öntözőrendszer gondoskodik majd a növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon: A Jövő Technológiája A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kaputelefon stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a lakások fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A lépcsőházban a 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakások megközelítése akadálymentes.   Parkolás és Tárolás Összesen 16 db parkolóhely van a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is kialakításra került, elektromos áram vételi lehetőséggel. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Várható átadás: 2024 év vége   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Ön Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújthatnak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.     Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:    We are offering both halves of this newly built semi-detached house for sale in 2023. The works have already started. The parts of the 2-storey semi-detached house, designed for 175 and 177 sqm, will be located in the frequented part of the 22nd district, with excellent infrastructure. Kindergarten nearby, Campona only a few minutes away.   QUICK SUMMARY: - 400 sqm plot/semi-detached house - 2 floors - underground parking space for 3 cars/semi-detached house - It will be heated with a heat pump in accordance with the needs of the modern age - Orientation will be South-East - 4 rooms + living room with American kitchen + 2 bathrooms + storage - Private terrace area - Interior height 2.7 meters - Ceiling cooling/heating - There will be no gas in the building - Air conditioning   The purchase price of the properties in turnkey condition is HUF 230,000,000 and HUF 227,500,000. If you book half of the two semi-detached houses before the turnkey condition, the builder can provide significant discounts on this price!   If you want a modern property with minimal overheads, then this newly built project will be an excellent choice for you!   KIND REGARDS  

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   3. kerületben  ELADÓ  forgalom elől elzárt sétáló részén, egy egészen különleges 1200 nm-es luxus ingatlan amely 2005nm-es telken fekszik. Az egyetlen olyan  épület Budapesten amely közvetlen kapcsolatban van a Dunával. Az épületben kialakított hajótárolóból a közvetlen dunai kapcsolat biztosított, hajózási illetve vízisport céljára.   Az alsó szinten található 3 állásos garázs, 1 csónakház közvetlen Dunai eléréssel valamint a wellnes részleg, feszített víztükrű medencével, fitness teremmel, zuhanyzóval, emellett egy boros "pince" és egy mosókonyha - kazánhelyiség is. Az első szinten került kialakításra a 169 nm-s nappali, a konyha-étkező (46 nm), a kamra, egy hálószoba saját fürdővel és WC-vel, egy dolgozószoba, egy gardróbszoba, és egy külön vendég WC. Az emeleten, 4 hálószoba és két fürdőszoba található. Ezeken kívül a padlástér szintén hasznosítható, valamint a tetőn igény szerint kialakítható napozóterasz is.  A 2008-ban épült ingatlan minőségi anyagok beépítésével exkluzív megjelenést sugároz. A klimatizált épület három szintes, amelyben medence, fitness terem, 6 szoba, 3 fürdőszoba, borozó, nappali, étkező található, a Dunára nézve pazar eleganciát és látványt kölcsönöz. Három autó részére garázs  az épületben kialakítva. Kiválóan alkalmas nagykövetségi rezidenciának, cégközpontnak, luxus szálláshelynek.   Ár: 1.79 mrd Ft

Living area: 84m2 (balcony not included) On the property sheet: 84m2 (balcony +3m2) Living room with American kitchen + bathroom (double sink), bathtub, walk-in shower, separate toilet, 2 bedrooms of the same size, which can fit furniture and a dining table next to the double bed, very comfortable and spacious corridors, where you can conveniently install a wardrobe, kitchen: with built-in   appliances Balcony: long, leading through the entire living room   Shutters: Both sides can be opened at the balcony door Upper windows can also be opened Wooden windows and front door (high quality) made exclusively here in 2023   Renovation: Water, electricity, gas lines replaced, windows designed and manufactured here, entrance door, high-quality floor (the concrete was also primed underneath before laying), high-quality sanitary facilities

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    V. kerületben, Váci utca szomszédságában található ingatlan, rendkívül vonzó lehet azok számára, akik a város központjában szeretnének élni,  egy igényes, modern, felújított Luxus otthonban. A lakás 121 nm alapterületű (tulajdoni lapon 110nm), ami lehetővé teszi, hogy az új tulajdonosok kényelmesen és tágasan érezzék magukat. A nappali és a 3 hálószoba világos és szellős, egy 5 méteres erkélyről élvezhetjük a nyugalmat. A két fürdőszoba nagy előnyt jelenthet azok számára, akik sokat tartózkodnak az ingatlanban, vagy gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan melegét hatékonyan és gazdaságosan lehet használni,  padló és falfűtés különleges kényelmet nyújt. Minden helyiségben távirányítóval vezérelt motoros redőny, légkondicionálás, és 5.1-es házimozi rendszer működik A hangszigetelt falak lehetővé teszik, hogy az új tulajdonosok nyugodt és békés környezetben éljenek,  a LED TV és a projektor még színesebbé teszi az otthoni szórakozást.   Ár: 389 millió Ft

C I T Y C A R T E L   INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY   presents:   Unique Opportunity in Balatonszárszó! A 830-square-meter, flat, direct WATERFRONT property with panoramic views is seeking its future owner on its own private reed-free shoreline. This intimate, inviting family villa, built from bricks in 1996, is located on the ground floor and features a kitchen, two bedrooms, a shower room, and a Finnish sauna that offers genuine relaxation on cold winter evenings. The living room opens directly to a terrace and garden, while a functional wood fireplace ensures a pleasant atmosphere. Upstairs, you'll find a panoramic balcony, a bathroom-equipped living area, a separate balcony bedroom with a walk-in closet, another separate bathroom, and two additional bedrooms. There are a total of three toilets available. Electric cirkó heating and radiators provide warmth, and the house is equipped with a telephone line, air conditioning, and an alarm system. According to the property title, it is classified as a weekend house. The garage accommodates one car, but additional vehicles can be parked on the property. This property is a perfect choice for families and gatherings of friends, as well as for those who love and enjoy the waterfront lifestyle. Here is the opportunity to create lifelong memories in a stunning environment. Looking for something unique? You've found it! Price: 535 million HUF If this listing has piqued your interest and you would like more information or to arrange a viewing of this beautiful villa, please feel free to contact us. I look forward to your call! Your interest is warmly welcomed!   BEST REGARDS:   DR. ZSUZSA VINCELLÉR   MANAGING DIRECTOR, CEO, LUXURY SPECIALIST   CITY CARTEL BUDA KFT.   CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.   1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.   1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.   BUDAGYÖNGYE SHOPPING CENTER

  CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   5. kerületben ELADÓ a  Szabadság térre néző ingatlan.   Alapterülete 190 nm, melynek nappalijából illetve hálószobájából gyönyörű kilátás nyílik a Szabadság térre. Az ingatlan a negyedik emeleten található, és hozzátartozik egy 7nm-es erkély. A kiváló alapterületnek köszönhetően került kialakításra a három hálószoba és három fürdőszoba Mindezek mellett a nappalinak sikerült megőrizni a hatalmas területét a maga 85,5 négyzetméterével. A nagy hálószoba a gardróbbal 34 nm. A lakásban amerikai konyha különleges konyhaszigettel kerül kialakításra. A nappalit igazán különlegessé teszi a kanapé mögött található gipszstukkó és olasz burkolat. A konyhában a nappalival harmonizáló, gyönyörű, óriási burkolatból készült konyhasziget kerül beépítésre. A hálószobákban található gipsz installációk is a nappali stílusát és elemeit követik, melyeket LED világítások tesznek még hangulatosabbá. A bútorok mindegyike egyedi darab. A gardrób kialakítása modern, nyitott, nemcsak a ruhák elhelyezését teszi lehetővé, hanem az egyes designer darabok bemutatását is. Az előszobában és a nappaliban is nagy hangsúlyt kapnak az egyedileg ide tervezett és gyártott nagyméretű szekrények. A nappaliba egy óriási tükör kerül elhelyezésre a padlótól a plafonig, melynek különlegessége, hogy minden oldala fazettázva van, így kölcsönözve egyedülállóbb hatást. A TV szekrény önmagában is lenyűgöző, mely 6 méter hosszú, igény szerint a TV-t el lehet rejteni benne. A kanapé Meridiani René egy új formavilág, amely mind méreteiben, mind formájában különleges. A fürdőszobánál a tervezők törekedtek az exkluzivitásra. A különböző anyagok párosítása mind formailag, mind anyaghasználatában is modern, merész, mégis harmonikus. A lakás teljesen gépesített, mosógéppel, szárítógéppel, beépített konyhával rendelkezik. A fürdőszobákban kiváló minőségű szaniterek (Grohe, Villeroy & Boch) és a lakás stílusához illő olasz design burkolatokat használtak a tervezőink. (FMG Procelanosa)   Ár.569 millió Ft

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:    This 114 square meter, two-balcony, top-quality luxury apartment on Margit körút satisfies all needs. The property has two balconies, one of 3 sqm and the other of 4 sqm. There is a partial panoramic view of Margaret Bridge from one of the balconies. In the apartment with two rooms plus a living room with an American kitchen, thanks to the extra quality sound insulation, the noise of Margit körút can hardly be heard.   BRIEF SUMMARY: - 2nd Floor - house with elevator - 2 suites plus a large American kitchen living room - 2 bathrooms - renovated in top quality - a resolution adopted in the house on how the apartments can be used for Airbnb - street view - it is equipped with extra quality sound and thermal insulation   ______________________ HEATING ____________________ The apartment has floor and wall heating, and thanks to the high-quality insulation, the heating needs of the property can be said to be low.   ______________________ AIRBNB - SHORT TERM LET____________________ The location and condition of the property are sensational. The house allows short-term spending. A few steps away are: -bank - breakfast places -restaurants -postal The apartment can easily be rented out in the short term for at least 3500-4000 euros/month.   ______________________ EXTRAS ____________________ - alarm and safe - HD Projector, motorized screen (12 sqm), 5.1 home theater system, built-in speakers - motorized aluminum shutters - massage tub - entire wall surface wallpapered - complete heat and sound insulation with Blue Acousto and glass wool   ______________________ TAKING POSSESSION ____________________ The property is sold fully furnished and can be taken into possession immediately.   ______________________ VIEW ____________________ Our pictures and videos are very good, but even they do not convey the feeling of life inherent in the property.   Book an appointment today and see this fantastic quality renovated apartment!     KIND REGARDS: PAPP GABRIELLA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2511     CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:   A rare opportunity on the Real Estate Market – Apartment for Sale in Budapest's Finest Residential Park   Discover an exceptional opportunity in the most prestigious residential park of Budapest's District II: a 4th-floor, 140 sqm apartment with a balcony, offering a breathtaking panorama of the Danube, complete with a storage unit and two garage spaces.   This apartment not only provides a full panoramic view of the Danube but also ensures optimal temperature control through ceiling heating and cooling, as well as underfloor heating, making your home not just comfortable but also energy-efficient. Thanks to the smart home system, shading, lighting, heating, cooling, and ventilation are all automated. Arrival to the underground parking is always smooth, facilitated by a license plate recognition system, automatic garage doors, and motion-sensor doors. It has a 24 sqm terrace with a Danube panorama and a 10 sqm terrace overlooking greenery. The kitchen is equipped with Miele appliances.   The property is surrounded by a 22,653 sqm green park. Handed over in 2021, the condominium offers a full range of luxury services, as if living in a five-star hotel.   Elysium's exceptional amenities include: - Outdoor activities supported by a running track, playground, and outdoor exercise options. - A wellness area to relieve daily stress, featuring a pool, saunas, a steam room, a fitness area, and a massage room. - The perfect venue for social events and business meetings: the club room, available for owners' use. - Residents' security is ensured by 24-hour concierge service and a surveillance system.   The attentive concierge service knows no limits: whether it's car washing, cleaning, massage, or even physiotherapy you need. All comfort services are easily accessible through the condominium's own app. Entry is exclusive to your own floor, ensuring undisturbed peace.   Elysium's services are unparalleled on an international level, making it the perfect choice for those who seek the highest quality of life. The common areas, such as the spacious lobby, café, guest WC, and meeting room, all provide the highest standard of service.     If you wish to be a part of this exclusive lifestyle, contact us! Don't miss this rare opportunity, as apartments in Elysium are seldom available for sale!     Price: 799.900.000 HUF     DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY For similar premium category properties not publicly listed, please contact us.   In the prestigious, high-status area of Budapest's XII district, a PANORAMIC, 110 sqm living space luxury penthouse comprising a living room + 2 bedrooms + bathroom + walk-in closet + 44 sqm terrace, EXCLUSIVELY designed and furnished, fully equipped, is seeking its future owner atop the city.   Situated on the second and highest floor of a three-apartment, contemporary style, modern and elegant residential building, this apartment is characterized by its spacious, light-filled, south-west facing orientation, high-quality materials, prestigious interior design, and sleek aesthetics.   Layout: With a ceiling height of 290 cm and large glass surfaces, the living-dining-kitchen area spans over 55 sqm, the 2 comfortable bedrooms are nearly 13 sqm each, the bathroom is 10.5 sqm, and the walk-in closet is nearly 10 sqm.   The 44 sqm panoramic terrace accessible from the living room adds significant value to the home. The heating-cooling system is based on a Daikin air-to-air, direct evaporation heat pump system, which cools and heats the interior through narrow slit diffusers placed as close to the openings as possible, ensuring maximum insulation from heat and cold sources. The system operates at low air velocity and with sound-absorbing ducting, allowing for extremely quiet operation. Independent heat pumps for each apartment allow for separate heating and cooling of individual living units, even enabling one apartment to cool while another heats, with the ability to switch between heating and cooling modes within the same day. Control of the cooling-heating is done via room digital thermostats, with an integrated internet module for remote control through the internet.   For optimal comfort, electric comfort underfloor heating is installed under the tile surfaces, with adjustable intensity and independently switchable on and off as required.   The apartment features a Zehnder heat recovery ventilation system with an enthalpy exchanger to maintain indoor humidity levels while providing comfortable fresh air.   Hot water supply is via a circulated system, ensuring almost instant hot water upon tap opening. Hot water production costs are allocated based on a water meter installed in each apartment.   Water softeners have been installed in the apartments.   The external openings' shades are intelligently controlled based on weather sensor station signals or time-programming.   The IP video intercom system provides two-way communication.   For the residents, a communal outdoor wellness area has been developed, which includes a closed Finnish sauna and an outdoor pool.   The apartment comes with 2 parking spaces in the underground garage (with a communal electric car charger) and a large, 19 sqm storage unit, which is mandatorily to be purchased for 35 million HUF.   A barrier and guard booth are planned for the entrance of the street.   If this advertisement has piqued your interest, I warmly welcome your call!   Dr. Zsuzsa Vincellér   +36 30 815 2510 [email protected]

Extraordinary opportunity in II. in a popular part of the district, on Szemlőhegy!   Built in 2022, on the top floor of an exclusive 3-story, 6-apartment apartment building, accessible by elevator, 90 sqm living area, 147 sqm terrace and roof garden, American kitchen, bright living room, 2 bedrooms, double-comfort luxury PENTHOUSE PENTHOUSE apartment is looking for its future owner.   The unique, key-operated elevator takes us directly to the apartment, which in itself evokes the atmosphere of foreign luxury hotels.   Stepping out of the elevator, we are greeted by a lobby and a living room, and because of the large glass surfaces, every room is bathed in sunlight, the uniquely designed, practical an American kitchen with a peninsula, and the 2 bedrooms.   The 2 bathrooms, one of which has a bathtub and the other a shower, provide comfort and relaxation. Each room has access to the excellent terrace. refined style, ideal for those who strive for a demanding lifestyle. The 2.8-meter ceiling height and floor heating equipped with a heat pump ensure optimal comfort in any season. There is a walk-around terrace around the apartment (with an automatic irrigation system in the green areas), on which a jacuzzi stand has been placed, and it is possible to create your own exclusive sauna and outdoor summer kitchen. also.   The doors and windows are Schüco doors and windows with aluminum case structure. Complete comfort is provided by electric, weather-sensing venetian blinds.   The apartment also has an external, non-slip staircase leading to the backyard. Parking for 2 cars in the garage with an elegant gate entrance, where a WÖHR 450-200 type parking machine system has been installed, the turns The apartment is also equipped with a separate storage room.   The building near the passive house is modern, energy-saving, with a high level of demand, enhanced thermal insulation, in which the mechanical engineering is designed with an air heat pump operating with renewable energy, as well as a heat-recovery-ventilation system.   There is a camera system in the building.   The price of the property does not include the kitchen appliances and equipment, as well as the furniture.   Guide price HUF 368 million.   Don't miss this unique opportunity! If you are interested in the ad, feel free to search - let's take a look at this special apartment together!