C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

________________A KÖRNYÉK______________

A XII. kerületi ingatlan örök befektetés a terület értékállóságának köszönhetően. Kivételes lehetőség az, amikor egy önálló telken lévő felújítandó családi házat lehet találni itt, mivel a környéken kevés az eladó építési telek.

________________A TELEK______________

 Ez a két szintes családi ház egy 1048 nm-es telken helyezkedik el, kb. 250 nm-es alapterülettel rendelkezik. A 40 nm-es teraszról leírhatatlan panoráma tárul elénk a városra.

________________HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK______________

A ház teljesen felújítandó állapotban van. Amennyiben a lebontás mellett dönt az új tulajdonosa, akkor akár egy 3 lakásos társasház is felépíthető helyébe. 

A felújítás azonnal elkezdhető. Az épületről készültek építészeti tanulmánytervek családi / társasház építésére. Az eddigi tervek szerint 2X125 nm-es földszinti + emelet lakás vaglamint egy 100 nm-es penthouse kerülhetne kialakításra.

Hitelezhető az ingatlan.

________________TELEK ADATAI______________

Beépítési mód: szabadonálló

Beépíthetőség: 15% / 20%

Terepszint alatt: 35%

Épület magassága: 6,5 m

Zöldfelület: 65%

Általános szintterületi mutató: 0,35 / 0,4

Parkolási szintterületi mutató: 0,2

Családi ház / 3 lakásos társasház esetén a nagyobb mutatók alkalmazhatóak. Kb. 500 nm építhető!

Minden közmű megtalálható a telken belül.

További kérdéseivel és időpont egyeztetéssel kapcsolatban várom hívását!

ÜDVÖZLETTEL

Horváth Gergely

 LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2517

[email protected]

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT