Alkalmazkodunk a változó piac kihívásaihoz

Önálló, 250 négyzetméteres kerttel rendelkező, télen-nyáron körbenapozott, panorámás, kétszintes, 126 négyetméteres, teremgarázsos, bútorozott, gépesített lakás, igény esetén a berendezéssel együtt eladó.   A 2016-ban épült 4 lakásos társasház egyik legnagyobb, két szintes lakásához 35 négyzetméteres, panorámás terasz, lifttel megközelíthető 12 négzetméteres tároló és 1 teremgarázshely tartozik. A parkolóhely ára 5.-MFt.   Az ingatlan alsó szintje a garázsból lifttel elérhető. Erről a szintről érhető el a saját kertrész.   Ezen a szinten taláható: - lift, - közlekedő, - gardrób, - előtér, lépcső a kertbe, - zuhanyozós fürdő, WC, - konyha, étkező, nappali, - terasz.   A következő szint előterébe tölgyfa lépcsőn jutunk fel, ahonnan nyílik: - a három, külön bejáratú halószoba,egyikük erkélyéről csodálatos panoráma tárul elénk, - és a nagyméretű fürdőszoba és WC.   A fűtés és meleg víz szolgáltatás házközpontú gázkazánnal történik.   Az ingatlan irányára: 129.-MFt. A fogyasztástól függő átlagos rezsi: 20 000.-Ft/hó.   Az ingatlannal kapcsolatos további részletekért a következő elérhetőségeimen várom jelentkezését:   Forgács Magdolna ingatlanreferens +36 30 817 1551 f.magdolna@citycartel.hu                 

Kifogástalan állapotban lévő, első emeleti, erkélyes lakást kínálunk eladásra Pakson. Az Atomváros kulturált, parkosított lakótelepén álló panel épület 1982-ben, majd 2010-ben a jó statikai állapotban lévő házat külsőleg szigetelték. Az épület első emeletén található, 51 nm hasznos alapterületű lakás a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, melynek során korszerűsítették a fűtésrendszert, felújították az elektromos- és vízvezetékeket, burkolatokat cseréltek, az eredeti, elavult ajtók és ablakok helyére modern, hőszigetelt nyílászárókat építettek be. Az esztétikus, barátságos hangulatú családi fészekben a tágas, világos nappalihoz hálószoba, konyha, előszoba, fürdőszoba és WC kapcsolódik. A nappaliból nyíló erkély a társasházakat körülölelő, gondozott parkra néz, így kiváló lehetőséget kínál a család számára a gondtalan pihenésre. A lakáshoz tartozó, 6 nm-es pince kerékpárok, babakocsik, illetve elfekvő bútorok, használati tárgyak tárolására alkalmas.   Az ingatlan megvásárlásához CSOK és banki hitel is igényelhető.   Irányár: 22 M.Ft.   Irodáink teljes körű szolgáltatást nyújtanak Ügyfeleik részére az eladó ingatlan forgalmi értékének meghatározásától, az ingyenes hirdetéseken és személyes bemutatáson keresztül, az energetikai tanúsítvány elkészítéséig és az adásvételi szerződés megszervezéséig.      City Cartel ingatlaniroda, Dunaföldvár, Béke tér 7. City Cartel ingatlaniroda, Paks, Dózsa György út 29.   30/815-2529               vizler.jozsef@citycartel.hu

13. kerületben ELADÓ  egy 987 nm-es teleken lévő befejezetlen társasház. Jelenleg a telken megtalálható egy 4 szintes, közművesített, víz-gáz, csatorna, fűtés rendszerrel ellátott, 1200 nm-es szigetelt épület. Szintenként 200nm-es, emeletenként egy-egy lakással, 400nm-es pincével, 2 mélygarázzsal és 4 felszíni beállóval kialakítva. A telken lévő ingatlan befejezetlen, jelenleg 5 lakással, de akár 26 lakás is kialakítható. A tehermentes ingatlan !   Ár: 280 millió Ft

II. kerületben, Remetekertváros csendes, panorámás telkén, a Waldorf iskolától gyalogosan 15 percre, gépkocsival a Széchenyi utca felől megközelíthető panorámás, 1000 nm-es összközműves építési telek eladó.   A telek összesen 1939 nm, amiből a hátsó 1000 nm eladó. A megosztási vázrajza elkészítve, vásárlás esetén szerződéssel együtt érvényesíthető. Az enyhén lejtős telek 25 méter széles, dél-nyugati tájolású. Az első megépülő ház lapos tetővel készül, ami a talajjal egy szintben lesz megépítve, így a leendő házból a szemben lévő hegyekre megmarad a kilátás, elvehetetlen panorámával. A gépkocsi feljáró az északi részre tervezett, így a déli oldal továbbra is napos marad, és szépen parkosítható. A telkek egymástól kerítéssel is leválaszthatók.   Övezeti besorolása: L6-II.08, hegyvidéki kertvárosias lakóterület. Max. beépítettség erre a telekre: 108 nm Hasznos alapterület: bruttó 450 nm (pinceszint, földszint, emelet, tetőtér)   Aki szereti a természetet, a csendet, a tiszta, friss levegőt, sok lehetőséget találhat a telek megvásárlásában. A Waldorf iskola 15 perces sétával elérhető, gépjárművel a Széchenyi utca felől érdemes közlekedni. Széll Kálmán tér 8,5 km-re, a 57-es busz megállója öt percre.   Irányár: 119 000 000 Ft Érd: Érmelléki Zsóka Tel: 06 30 815 2508  

4. kerületben ELADÓ  kiváló megközelíthetőséggel rendelkező ipari épület. A 910nm területű telken jelenleg gyártó tevékenységet kiszolgáló nettó 788nm alapterületű többszintes épület található. 100%-ban jogilag rendezett és magántulajdon. Tömegközlekedéssel (buszmegálló 150 m-re) és gépjárművel is könnyen elérhető, parkolás az ingatlan előtt és a környező utcákban díjmentes. Az udvaron 5-6 gépkocsi részére biztosított a parkolás. Az épületkomplexum az 1950-es években épült. Az udvarról közvetlenül a földszinti műhelyekbe léphetünk, és innen közelíthető meg a többszintes épületrész központi lépcsőháza, valamint a 700 kg teherbírású teherlift. A hátsó udvar egy 40nm-t lefedő polikarbonát tetőt kapott. A tégla falazatú/vasbeton vázszerkezetű főépület 4 szintes: földszint + 2 emelet + tetőtér kialakítású, szintenként 140 nm alapterülettel és 3 m-t meghaladó belmagassággal. Födémteherbírás üzemi használatra méretezett. Szintenként férfi/női mosdók, valamint teherlift használata érhető el. Minden közmű külön mérőórával ellátott, az épület elektromos hálózata 3x125 Amper teljesítménnyel rendelkezik, a fűtése gázkazánokról, melegvíz ellátása vegyesen gáz- és villanybojlerrel történik. Fenntartási költsége az összes alapterületet figyelembe véve kedvező. Az épület többször is átesett kisebb felújításokon, 2005-ben a tető héjazat teljes cseréje történt meg, a nyílászárók is cserélve lettek. Folyamatosan karbantartott, jelenlegi állapota jó és átlagos közöttinek mondható. Rendeltetését tekintve kiválóan alkalmas könnyűipari gyártó, autójavító műhely, raktározási, oktatási, munkásszálló és irodai funkciókra. A főépület többszintű kialakítása lehetővé teszi, hogy szintenként szeparálható, 140 nm alapterületű bérbeadható területekre lehessen osztani. Az emeleti szintek világosak, az áram külön mérése megvalósítható, a fűtés központi lehet. Befektetők figyelmébe ajánljuk, hogy az ingatlanon a földszinti utcafronti területet is bevonva akár 5 db bérbeadható ingatlan alakítható ki. Az ingatlan átadása legkorábban 2022 január hóban történhet. Megtekintéshez időpont egyeztetés szükséges. Irányár: 189 MFt + Áfa.

14. kerületben ELADÓ, Alsórákoson, 2 percre a Bosnyák tértől, Zugló zöldövezeti részében egy Telephely. Telek mérete: 1 000 nm Telken 3 épület található: irodaház, raktár épület, lakóépület. Területük összesen: 854 nm Főépület: 621 nm Raktár: 199 nm Lakóépület: 33 nm A főépület tartószerkezete stabil, műszaki állapota átlagos. A nyílászárok és az épületgépészet (fűtési és elektromos rendszer) felújításra szorulnak. Az épületek jelenlegi állapotukban is használatra vagy lakhatásra alkalmasak. Főépület (irodaház) 3 szintes: földszint, emelet, tetőtér Teljes közművel ellátott. A fűtés gázkonvektor (emeleti szint) és gázkazán (tetőtér). Mindegyik szinten irodák vannak kialakítva, emeletenként vizesblokk. A tetőtér jelenleg lakásként funkcionál. A földszintnek két bejárata van, így az külön is hasznosítható. A főépület és a raktár között helyezkedik el egy betonozott udvar, amely alkalmas parkolásra is. A főépület az utcafrontra nyílik, mögötte különálló épületként található a kis lakóépület és a betonozott udvar. A telek hátsó frontján helyezkedik el a különálló raktár. A raktárépület fűtetlen, egy szerelő akna is található benne. A raktár belmagassága 6 méter. Az ingatlan hasznosítható irodaházként, kisebb raktározási (self-store) lehetőségre is alkalmas. Átalakítással társasházként vagy munkásszállóként is üzemeltethető. Másik alternatíva, hogy az épületek bontása után új társasház építhető a telekre. Ár: 250 millió Ft+Áfa

13. kerületbe ELADÓ egy ipari ingatlan.   Egy 5 emeletes  épület  teljes földszinti része, ahol gyártás folyik jelenleg ill. az emelet egy része  itt irodák találhatók kiszolgáló helyiségekkel és egy másik épületben raktározásra, gyártásra  alkalmas terület.   Fsz+ em: 1137 nm raktár:   398nm   Az épület saját portaszolgálattal rendelkezik, belső udvaron 12 autónak van beállási lehetősége.   Ár: 379 millió Ft

Angyalföld frekventált részén, jelenleg épülő és már elkészült új építésű társasházak vonzáskörzetében kínálok eladásra egy 773 nm alapterületű, összközműves, lakóövezeti-építési telket. Az ingatlan a XIII. kerület legkedveltebb részén, a Honvéd Kórház és a Városliget között  található. A telek paraméterei: - Legmagasabb beépíthetőség: 70% - Legkisebb zöldfelület: 30% - Max. terepszint alatti beépítettség: 80% - Beépítési magasság, párkánymagasság: 18,0m - Telek besorolása: Vi-1/Z-21 - Telek beépítési módja : Z A Főépítészi Irodával történt személyes egyeztetés alapján, a koncepcióterv szerint egy 22, de akár 26 lakásos társasház megépítésére nyílik lehetőség. A parkolószinteken 22 gépkocsibeálló alakítható ki. Az engedélyezett párkánymagasság alapján a szintszám kialakítására két opció is megvalósítható: A) Optimális belmagasságú szintek esetén a terepszint felett 5 általános szint + 2 felépítményi szint fér el. Ekként 22 lakás alakítható ki, az eladható lakások alapterülete 1.400 m2 + 320 m2 erkély (terasz). B) Minimál belmagasságú szintekkel, 2,60 m belmagassággal kalkulálva hat emeletszint is kialakítható. Így akár 26 db lakás is építhető az ingatlanon. Ebben az esetben az eladható lakások alapterülete 1.650 m2 + 365 m2 erkély (terasz). A lakóingatlan építésére alkalmas telek per,-teher és igénymentes, a hét bármelyik napján megtekinthető. Vételár: 240.000.000 Ft (685.000 EUR)+Áfa

Eladásra kínálok egy 4 lakásos családi házat. A lakások külön bejárattal és külön fűtési rendszerrel rendelkeznek. A telken egy 6 lakásos ingatlan még építhető.   Az ingatlan csak önerőből vásárolható.   Ingatlan típus: 4 generációs családi ház Cím: Fót, Keleti Márton út. Alapterület: 257 nm Telekméret:  991 nm Szobák száma: 10 Félszobák száma: 1 Fürdőszobák száma: 4 Kilátás: utca + udvar Belmagasság: 2,7 m Építési év / Állapot: 1980-90 / jó Környék:  jó Út / Út állapota: aszfalt / jó Építőanyag / Falak állapota: tégla / Jó Szigetelés: van, 10 cm Repedések: nincsenek Vizesedés: nem található Tető / Tető állapota: cserép / jó Födém: beton Betonkoszorú: van Ereszcsatorna / Ereszcsatorna állapota: van / jó Beázás: nem található Kerítés / Állapot: van / közepes Tároló: van Parkolás: dupla garázsban Villany: van Víz: van Földgáz: van Csatorna: van Fűtés: gáz kazánok Rezsi: alacsony Konyha: van Kamra: van Tűzhely csatlakozása: gáz Fürdőszoba: 4 van WC: fürdőben / külön Kert / kert állapota: üres Gazdálkodásra alkalmas: nem Birtokbavétel: 2-3 hónap     Elírás és tévedés jogát fenntartjuk! További információval illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem, keresse kollégáinkat. Köszönjük hívását!   Az alaprajz tájékoztató jellegű!                

Jól megközelíthető helyen eladó a 2218m2-s gyümölcsös besorolású telek. Jelenleg több fóliasátor is ontja az epret, az ebből származó bevétellel biztosan lehet számolni.  Víz - fúrott és ásott kút,  villany , gázcsonk a telken belül található. A környék már kezd beépülni új építésű családi házakkal, átminősétéssel itt is lehetésges új házat építeni.    Ön dönti el, mikor , mire hasznosítja!  Részletes információkért hívjon!

A Csanády utcában eladásra kínálok egy igényesen felújított, 3 szoba + nappalis lakást. A gépesített konyhaszekrény az ár részét képezi. Ingatlan típus: Téglalakás Cím: Budapest 13 kerület, Csanády utca 16. Alapterület: 74 nm Szobák száma: 4 Fürdőszobák száma: 1 Kilátás:udvar Belmagasság: 3,5 m Építési év / Állapot: 1920 / felújított (2021) Környék: Nagyon jó. WestEnd 3 perc séta, Dunapart 3 perc séta Társasház: Liftes, tiszta, ápolt, nagyon csendes, kulturált szomszédokkal. Építőanyag / Falak állapota: tégla / Jó Szigetelés: nincs Tető / Tető állapota: cserép / jó Beázás: nem található Tároló: van / önálló kispince Parkolás: utcán Villany: van Vezérelt (éjszakai): van Ipari áram: van Víz: van Földgáz: nincs (vezeték bent van a lakáson belül) Fűtés: NOBO radiátorok Rezsi: alacsony Ablakkeret: műanyag (Salamander) Üveg rétegek száma: 3 Bejárati ajtó: műanyag Konyha: amerikai Kamra: nincs Tűzhely csatlakozása: villany Fürdőszoba: van WC: fürdőben Redőny: van, Elektromos alumínium redőny Tv/internetet: beköthető Birtokbavétel: azonnal Elírás és tévedés jogát fenntartjuk! További információval illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem, keresse kollégáinkat. Köszönjük hívását! Az alaprajz tájékoztató jellegű!

Ingatlan típus: Családi ház Cím: Apc, Táncsics M. Alapterület: 60 nm főépület, 30 nm kisépület Telekméret:  2500 nm Szobák száma: 3 Félszobák száma: 0 Fürdőszobák száma: 0 Kilátás: utca + udvar Belmagasság: 2,7 m -2,2 m Építési év / Állapot: 1965 / felújítandó Környék:  jó, csendes, hegyekkel körülvéve Út / Út állapota: aszfalt / jó Építőanyag / Falak állapota: főépület vertsalak / Jó, kisépület tégla/jó Szigetelés: nincs Repedések: nincsenek Lábazati szigetelés: nincs Vizesedés: nem található Tető / Tető állapota: cserép / közepes (a kisházé rossz) Tetőszigetelés: nincs Födém: fa Betonkoszorú: nincs Ereszcsatorna / Ereszcsatorna állapota: nincs Tető beépíthető: nem Kerítés / Állapot: van / közepes Parkolás: fedett kocsi beálló Pince: van, fél ház alatt pince található Villany: van / óra leszerelve Vezérelt (éjszakai): nincs Ipari áram: nincs Víz: van / óra leszerelve Földgáz: van / óra leszerelve Csatorna: van Fűtés: nincs Ablakkeret / Ablakok állapota: fa / rossz Üveg rétegek száma: 2 Bejárati ajtó: fa Konyha: van Kamra: van Fürdőszoba: nincs Kert / kert állapota: üres Gazdálkodásra alkalmas: igen Talaj minősége: jó Állattartásra alkalmas: igen Birtokbavétel: azonnal     Elírás és tévedés jogát fenntartjuk! További információval illetve időpont egyeztetéssel kapcsolatban kérem, keresse kollégáinkat. Köszönjük hívását!   Az alaprajz tájékoztató jellegű!