Pest megyében, a Liszt Ferenc repülőtértől 45 km-re, az M4-es főúton fél óra alatt elérhető, négy és fél hektáros területen, 1000 nm-es, 8+2 szobás, 2 halastóval, lovas és teniszpályával és kinti 300 autónak alkalmas parkolóhellyel is rendelkező családi birtok eladó!   A település meghatározó és egyedi épülete olyan, mintha egy vár állna előttünk. Kiemelkedő sarki tornyai, terméskő és fa burkolatai, a várárok és az íves fa kapuja adja várkastély jellegét.   A hosszan elnyúló rusztikus stílusban épült főépület a birtok nyugati csücskében helyezkedik el, ami mellett 30 autó befogadására alkalmas belső parkoló található. A családi rezidencia az első emeleten 8 hálószobával és 4 fürdőszobával vendégek fogadására is alkalmas. A nappali közepén megépített terméskő kandalló tökéletes hangulatot teremt a kellemes esték eltöltéséhez. A főbejárattól jobbra a lovak tartására alkalmas istálló 20 bokszból áll, amihez tartozik két öltöző fürdőszobával, és mellette két hálószobás, nappalis, összkomfortos lakás, ami a lovasok, és a gondnok számára nyújtja a teljes kényelmet. A nyerges helyiség a lószerszámok tartása mellett megbeszélések részére is lehetőséget biztosít. A lovak tartásához a széles folyosó, a csendes környezet, a hideg-meleg patamosó és az infralámpás szárító is rendelkezésre áll.   Kint a kertben 2 kis halastó, 4 nagyobb karám a lovak mozgására, valamint a homokos és füves lovaspálya, ahol versenyek megrendezése is lebonyolítható. Az igazi érdekesség a több mint 20 méter átmérőjű jurtaszerű építmény, ahol 400 fő befogadására alkalmas rendezvények, esküvők is megtarthatóak. Kemence, sütögető, party-konyha, és a borkóstoló helyiségek lehetővé teszik a nyugodt, csendes vidéki életet kedvelőknek egy jól kihasználható falusi turizmusra épülő vállalkozás kialakítását.    Irányár: 1 500 000 Euró   Érd: Érmelléki Zsóka Tel: 06 30 815 2508  

Solymár legkeresettebb környékén, Kerekhegyen, KIADÓ kiváló levegőjű, erdőre panorámás, 504 nm-es telken lévő, 2014-ben felépített minden igényt kielégítő minimál stílusú, nappali + 5 szobás családi ház. Az ingatlan hasznos alapterülete 223 nm. Az alsó szinten egy tágas előtér fogad, ahol egy külön wc is található. Az előtérből balra fordulva a nappaliba jutunk, amelyhez egy hatalmas (36nm) terasz tartozik, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a szemközti erdőre. A teraszon épített grillező-bográcsozó járul hozzá az összejövetelek hangulatához. Az előtérből jobbra fordulva találjuk az étkezőt és a minimál stílusú konyhát. Ezen a szinten helyet kapott még az igényeink szerint akár vendéghálóként vagy dolgozószobaként is használható szoba. Ezen a szinten a legtöbb helyiség kert vagy teraszkapcsolattal rendelkezik. A felső szinten külön szülői lakrész biztosítja a felnőttek nyugalmát. Ezen a szinten összesen három hálószoba, két gardróbszoba, valamint két nagy méretű fürdőszoba található, az egyikben kád, a másikban zuhanyzó és fürdőkád is van. A hálószobához egy gyönyörű 5 nm-es erkély kapcsolódik, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a közeli erdőre, mely remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt akár egy kora reggeli futáshoz, akár a hétvégi kiránduláshoz. A pinceszinten fűtött kocsilehajtón megközelíthető kétállásos, széles garázs is helyet kapott. Ugyanezen a szinten található még egy nagyméretű szoba (20nm), a kamra, egy külön wc és a mosókonyha is. Így a házban összesen 4 db WC található. Műszakilag a legkorszerűbb anyagok felhasználásával épült: - 15 cm-es dryvit hőszigetelés - 3 rétegű, melegperemes nyílászárók -Padló- és mennyezet fűtés a földszinten és az emeleten, radiátoros fűtés az alagsorban és a garázsban A korszerű kivitelezésnek köszönhető gazdaságosan fenntartható a ház, ezért alacsony a rezsiköltség. Egyéb extrák: - a napos oldalakon szélérzékelős elektromos alumínium zsaluzia árnyékolás - az északi oldalon belső elektromos szövetroló árnyékolás - panorámás sarokkád a szülői fürdőben - a szülői fürdőben beépített mennyezeti hangszórók - légkondicionálás - több millió forint értéket képviselő, egyedi gyártású beépített szekrények - videós kaputelefon - riasztórendszer - a garázs mind a négy sarkában csatlakozó aljzat elektromos autó töltéséhez - a vízkőmentességről központi vízlágyító gondoskodik - beépített kandalló kémény és légbevezetés - melegvíz keringtető szivattyú, így a ház minden szintjén azonnal melegvíz folyik - alagsori szinten szauna elektromos előkészítése - a terasz teherbírása jakuzzihoz méretezett, vízkiállással és csatlakozó aljzattal - a ház homlokzati- és kültéri világítása egyedi tervek alapján készült, melyet alkonykapcsoló vezérel - minden helyiségben kiépített számítógépes hálózat, még az alagsori szinten is Buszmegálló 100 m-re található. A Francia Iskola 5 percre, az Amerikai Iskola 15 percre található   Bérleti díj: 1 260 000Ft+ rezsi / hó  kaució szükséges

5. kerületben, ELADÓ a Vígszínházzal szemben,  egy exkluzívan felújított,  gépesített, légkondicionált,3 külön nyíló hálószobás, két fürdőszobás, tulajdoni lap szerint 104 nm-es, a valóságban 106.2 nm-es, VILÁGOS, második emeleti lakás, LIFTES HÁZBAN. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, kifogástalan állapotban van, IGÉNYESEN berendezett és kivitelezett. Vadonatúj villany- és vízvezetékek kerültek kialakításra, új, fa nyílászárók és minőségi burkolatok kerültek beépítésre. A fűtést és melegvíz ellátást Bosch Condens 5000 kondenzációs kazán biztosítja, beépített 50 literes melegvíz tárolóval a korlátlan és zavartalan melegvíz ellátás érdekében! Modern és letisztult új konyhabútor került a lakásba, két étkezővel, minőségi konyhai gépekkel, mint beépített hűtő, beépített mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó és beépített mikrohullámú sütő, mosógép. Továbbá 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba, került kialakításra, így a lakás a privát és meghitt pihenést maximálisan biztosítja. A szobákban, fürdőszobákban, konyhában álmennyezet és ledvilágítás került kialakításra, ami különleges hangulatot kölcsönöz a lakásnak. A lakás nappalija és két hálószobája a csendes Honvéd utcára néz, a harmadik hálóból a tágas udvart látjuk. A lakásban minőségi és egyedi bútor darabok díszitik a fenséges tereket, így emelve eggyel magasabb szintre a megélhető luxust. Az előnyös térkihasználás és az eltérő stílusjegyek összessége, harmonikus egységet teremt az enteriőrben, ami egyszerre elegáns, modern és hagyománytisztelő. A lakás árnyékolását, a sötétítést redőnyök biztosítják! A látványos, izgalmas megoldások, a kifinomult színhasználat, a textíliák, tapéták, képek, dekorációs tárgyak összhangja hozzájárul a luxus, a kényelem megéléséhez, megőrizve az európai eleganciát. A lakás teljesen tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, az egyik legjobb ajánlat a piacon. A ház belső és külső homlokzata is felújított, kiváló állapotban van. A ház folyosóin folyamatban van a hidegburkolatok cseréje, a munkálatok néhány héten belül befejeződnek. A lakás csendes és kifejezetten nyugodt lakóközösséggel bíró liftes ház 2. emeletén található.  A közös költség 21.336- Ft. A villany, a víz és a fűtés egyedi mérés alapján kerül kiszámlázásra. A lakás tartozéka, így a vételár részét is képezi a konyhabútor a beépített minőségi gépekkel, a fürdőszobák berendezése, a beépített gardróbszekrény és szekrények, továbbá a kiváló minőségben kivitelezett, a lakásba méretezett függönyök. A lakás valódi pompáját teljes berendezés mellett élvezhetjük, a berendezési tárgyak ( bútorok, lámpák, vázák, textíliák) megvásárlása, egyedi megállapodás tárgyát képezi.   Ár: 144,9 millió Ft

V. kerületben, a Stollár Béla utcában, felújított liftes ház 3. emeletén, 98 nm-es, nappali + 2 hálószobás, duplakomfortos, bútorozott, extra napfényes luxuslakás eladó. A lakás elrendezése: tágas világos amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba külön-külön fürdőszobával, vendég WC. Az ingatlan gépesített, a legmodernebb bútorokkal felszerelt, reprezentatív kialakítású, klimatizált, riasztóval ellátott. Azonnal költözhető. Irányár:105,9 M Ft   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999

13. kerületben ELADÓ  egy luxus, 117 nm alapterületű (tl 107nm)  nappali + 3 szobás, 2 fürdőszobás, 2. emeleti ingatlan. A lakás padló és falfűtését gáz (cirkó) kazán biztosítja. A konyha beépített gépekkel felszerelt. Minden helyiségben távirányítóval vezérelt motoros redőny, légkondicionálás, és 5.1-es házimozi rendszer működik. A szomszédokkal határolt falak hangszigeteltek. További extrák a LED TV-k és a PROJEKTOR. Közös költség:21 030 Ft/hó, minden fogyasztás (víz, villany és gáz) órával mérhető.   Ár: 199.99 millió Ft

Budapest, 5. ker. Belvárosban, a Fashion Street Duna parthoz közel eső részén kiadó 305 nm-es, galériás, luxus módon, full felújított, bútorozatlan, amerikai design-os, ÜZLETHELYISÉG kiadó! Kiváló lehet bemutató teremnek, irodának, cégközpontnak is.   Földszint: 282,01 nm Galéria: 22,95 nm Belmagasság: 4,35 m.   Rezsi fogyasztás szerint.     Recepció szolgálat 8.00-16.00-ig.   Közös költség: 70.000 HUF (amely tartalmazza a szokásos ktsg-eket, takarítás, szemétszállítás, lift, biztosítás, recepció, admin ktsg-ek stb.) Fűtés: faincoil, hőszivattyú.   Kiváló lehet, irodának, cégközpontnak, bemutatóteremnek, luxus termékek minta üzletének, áruházának. Tágas, 2 nagy terem, amelyek tetszés szerint leválaszthatók több irodává, helyiséggé.  Utcára néző, világos, hatalmas ablakai, reklám felületnek is kíválóak. Kiváló infrastruktúra, rengeteg üzlet, turisták által folyamatosan látogatott belvárosi környezet. A közelben parkolóházak. Parkolás az utcán fizetős.   Bérleti díj: 10.000 euro/hó + ÁFA + 2 havi kaució   Bérelhető: minimum 2 évre!     Hívjon bizalom mal!   Baráth Zsuzsanna +36 30 815-2503 [email protected]    

II. kerületben, Rózsadomb alsó részén, 2. emeleti, 64 nm-es, polgári, FELÚJÍTOTT, praktikusan kialakított,  világos nappali + 1 hálószobás, tökéletesen BERENDEZETT luxuslakás eladó.    A belsőépítész által megtervezet, minőségi  felújítás során új, hőszigetelt ablakokat építettek be, alumínium redőnyöket szereltek fel, inverteres split klímákat, modern, fa burkolatokat szereltek és építettek be, kicserélték a hideg-, meleg burkolatokat, valamint korszerűsítették, lecserélték  a szanitereket. A lakásban rengeteg rejtett tárolási lehetőség van.   A vételár tartalmazza a képeken látható berendezési tárgyakat, bútorokat, konyhai gépezetet, mosógépet, mosogatógépet.    Mivel a lakás előtt már senki sem megy el, a kert felé jól használható kiülős teraszként a bejárati ajtó előtti rész ( elfér két szék és egy asztal).  A ház anyagilag rendezett, kis lakóközösségű nyugodt, felújított, folyamatosan karbantartott társasház.  A lokáció, tömegközlekedés kiváló (közelben Margit-sziget, Belváros, Dunapart, Mammut).  A lakástól 200 méterre található őrzött parkoló (bérleti díj: 20.000 Ft/hó)    Ár: 92 M Ft  Amennyiben érdekli ez az ingatlan, örömmel mutatom Önnek.    dr. Vincellér Zsuzsa  06 30 815 2510  

Nagykovácsiban ELADÓ  egy 350nm-es,  modern 4+1 szobás ingatlan, 850 nm-es gondozott, automata öntözőrendszerrel kiépített díszkertben. Közel az Amerikai iskolához, 2005-ben épült, 24 órás portaszolgálattal ellátott lakóparkban elhelyezkedő  családi házban nagyméretű kandallós nappali, 4 hálószoba, 2 gardrób, 2 fürdőszoba, nagy háztartási helyiség és 2 gépkocsinak garázs található. Bevásárlási lehetőséghez és a tömegközlekedéshez közel található. Az amerikai és más iskolák (francia iskola, Waldorf, Klebersberg) autóval 5- 15 perc alatt elérhetők.   Ár: 350 millió Ft

II. kerületben, a Rózsadomb egyik csendes mellékutcájában, 2006-ban épült társasház teljes legfelső szintjén elhelyezkedő, 169 nm-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, 100 nm-es teraszos, körpanorámás penthouse luxus lakás bútorozottan kiadó. Körpanoráma a Dunára és a nevezetességekre! A lakást 2014-ben újították fel teljeskörűen, a legjobb anyagok felhasználásával. Egyedi, extra megoldások jellemzik ezt a különleges ingatlant, nincs még egy ilyen a piacon.   Elrendezése: -100 nm terasz -78 nm-es nappali és étkező kandallóval -13 nm-es gépesített konyha - szülői hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával, kandallóval - 14 nm-es hálószoba - 11 nm-es hálószoba - fürdőszoba zuhanyzóval - háztartási helyiség zuhanyzóval - vendég wc   A lakáshoz 2 teremgarázshely és egy kis tároló is tartozik a mélygarázsban, melyet lifttel érhetünk el.   Ára: 475.000.000 Ft   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999

3. kerületben  ELADÓ  forgalom elől elzárt sétáló részén, egy egészen különleges 1200 nm-es luxus ingatlan amely 2005nm-es telken fekszik. Az egyetlen olyan ingatlan épület Budapesten amely közvetlen kapcsolatban van a Dunával. Az épületben kialakított hajótárolóból a közvetlen dunai kapcsolat biztosított, hajózási illetve vízisport céljára.   Az alsó szinten található 3 állásos garázs, 1 csónakház közvetlen Dunai eléréssel valamint a wellnes részleg, feszített víztükrű medencével, fitness teremmel, zuhanyzóval, emellett egy boros "pince" és egy mosókonyha - kazánhelyiség is. Az első szinten került kialakításra a 169 nm-s nappali, a konyha-étkező (46 nm), a kamra, egy hálószoba saját fürdővel és WC-vel, egy dolgozószoba, egy gardróbszoba, és egy külön vendég WC. Az emeleten, 4 hálószoba és két fürdőszoba található. Ezeken kívül a padlástér szintén hasznosítható, valamint a tetőn igény szerint kialakítható napozóterasz is.  A 2008-ban épült ingatlan minőségi anyagok beépítésével exkluzív megjelenést sugároz. A klimatizált épület három szintes, amelyben medence, fitness terem, 6 szoba, 3 fürdőszoba, borozó, nappali, étkező található, a Dunára nézve pazar eleganciát és látványt kölcsönöz. Három autó részére garázs  az épületben kialakítva. Kiválóan alkalmas nagykövetségi rezidenciának, cégközpontnak, luxus szálláshelynek.   Ár: 1.95 mrd Ft

5. kerületben ELADÓ egy 86 nm alapterületű,  nappali + 2 szobás, 2 fürdőszobás, gardróbszobás, remek beosztású, utcai nézetű LUXUS lakás.   Magas műszaki és esztétikai szinten felújított, 3. emeleti. házközponti fűtésű, liftes szép házban lévő ingatlan nagy belmagasságú (3,7 m). A 36 nm-es,  világos nappali  teljes falhosszában, valamint a két oldalsó irányba oldalra is ablakos.  Hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés.   Ár: 189,8 millió Ft    

FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!   A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá.  A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.   A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.   A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.   Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.   A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.   Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).   Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).   A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.   Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben. Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.   Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.     Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.   A birtok körül nagy vadászterület van.   Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!   Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.   A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.   Ára: 5,5 M EUR   Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: Kb. 16 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak). A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]