XVI. kerület patinás részén, 2015-ben épült, külső-belső medencés, modern, MINIMÁL, bútorozott, KÖRNYEZETBARÁT, nagyteraszos, parkosított kertes, LUXUS intelligens villa eladó!   A 3241 nm-es, gyönyörűen parkosított telken csobogók, sós vizes medence, vízesés, modern lakóház és kerti üvegfalas közösségi ház kapott helyet.   A luxusház 2148 nm-es, 7 hálószobával, 5 fürdőszobával, dolgozószobával, biliárd és pingpong szobával.   Alagsorban (855 nm) található a garázs, ahol 6 autó kényelmesen parkolhat, de további 6 autó is befér. Itt található: fitness szoba, fürdőszoba, professzionális MOZI TEREM, játékterem, SPA részleg, szauna, szolárium stb.   Földszinten (728 nm) nappali, konyha, dolgozószoba, vendégszobák, fürdőszoba, belső medence, biliárd szoba stb.   Első emeleten (512 nm) 3 hálószoba, 3 fürdőszoba, nappali, gardrób, terasz, stb.   A szinteket lift és lépcső egyaránt összeköti.   A házban KNX és AMX rendszer működik.   A kertben: 8 személyes jacuzzi, 2 kerti tó, vízesés, medence és az 53 nm-es közösségi ház - konyhával - található.   Modern, nagy üvegfelületes, elegáns, VILÁGOS!   A Liszt Ferenc repülőtértől és a belvárostól is 20 percre található. Kiváló infrastruktúra: közelben park, villák, étterem, iskolák, boltok, posta, gyógyszertár, sportolási lehetőségek.   Irányár: 7,88 M Eur  

Csodálatos környezetben, természetvédelmi terület határán, a II. kerületben eladó egy 2016- ban épült, 1100 nm-es, 2 nappalis, 6 hálószobás, 7 fürdőszobás, amerikai stílusú, medencés luxus villa, 4000 nm-es területen!   Nagyon tudatos, átgondolt tervezés, odafigyelés, fantázia és elegancia jellemzi az ingatlant. A tulajdonos nagy hangsúlyt fektetett a magas szintű műszaki tartalom mellett a belső terek megtervezésére, kivitelezésére! Csodálatos összhang jelenik meg a különböző anyagok használatában. Minden egyedi tervezésű, luxus minőségű!   Földszint: 80 nm konyha+ étkező, (gaggenau gépekkel és suberzo hűtővel), tágas nappali, vendégszoba fürdőszobával és mellékhelyiséggel, gardrób szoba, háztartási helyiség.   Első emelet: három hálószoba, a hozzá tartozó fürdőszobával, mellékhelyiséggel, gardróbbal, 60 nm-es wellness rész, (gőzkabin, szauna)   Tetőtér: nappali, két hálószoba, a hozzá tartozó fürdőszobával, mellékhelyiséggel, gardróbbal.   Tartozik hozzá egy 300 nm-es terasz, egy 15 nm-es kültéri medence, egy felszerelt nyári konyha, grill terasz, 300 nm-es garázs, 6-7 autónak, és 3000 nm-es angol park.   Műszaki tartalom: Teljesen gépesített, automatizált, intelligensen vezérelhető, Schindler lift, két kandalló, háromrétegű fa nyílászárók, napelem, napkollektor, levegős hőszivattyú, légtechnika, mennyezet és padló hűtés-fűtés központi porszívó, riasztó, kamera rendszer, beépített Focal audio rendszer. beépített konyha Gaggenau gépekkel és Sub-Zero hűtővel, cavalli bútorok, olasz, olasz kristálycsillárok, belső és kültéri márványburkolatok,   Ár: 3 milliárd Ft   Tegyen ajánlatot, szívesen megmutatom!   Várom hívását! Tóth Zsuzsanna +36 30 815 2531  

II. kerületben, a Bem rakparton, felújított, lift nélküli ház 2. emeletén, 110 nm-es, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos, bútorozott, felújított lakás eladó. A lakás elrendezése:  -Dunára és Parlamentre néző nappali + 2 hálószoba -udvari hálószoba -kádas fürdőszoba wc-vel és háztartási helyiséggel -kádas fürdőszoba zuhanyzóval és wc-vel -gépesített konyha -tágas étkező beépített szekrényekkel   A lakást néhány éve teljeskörűen felújították, ennek során új, műanyag nyílászárókat szereltek be. A nappali klimatizált. A lakás cirkó fűtéses, K-i tájolású. Gépesített: Samsung és Sony televízió, DVD lejátszó, Bosch mosógép és szárítógép, Samsung side by side hűtő jégkockakészítővel, AEG mosogatógép, gáztűzhely, szagelszívó.  Ágyneművel, törölközővel, étkészlettel felszerelt, Önnek elég csak egy bőröndöt hoznia!    Azonnal költözhető.   Ára: 250.000.000 Ft   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999 [email protected]

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A Váci utca, Fővám Tér felőli részén kiadó ez a 122 nm-es, első emeleti polgári lakás!   ___________GYORS ÖSSZEFOGLALÓ________ - 2 nagy alapterületű szoba + a nappali - Kiváló alaprajz, a két szoba a lakás közepén levő nappaliból külön nyílik - 122 nm, tágas terek - mosókonyhával ellátott   ___________LAKÁS HANGULATA__________ Az első emeleten levő lakásban olyan érzése van az embernek, mintha egy filmforgatásba csöppent volna. Nem véletlen, hogy legtöbbször filmes szakemberek szokták kibérelni az ingatlant. A Váci utca turistákkal teli zaja sosem zavarhat minket ebben a lakásban, mivel egy mellékutcára néz mindhárom szoba. Ott lehetünk a város szívében, a Váci utcában, ennek ellenére nagyon csendes lakás. Ez kiváló feltételeket teremt az alkotásra, elmélyülésre.   ___________BIZTONSÁG__________ Az emeletre érve még egy külön zárható ajtó biztosítja azt, hogy csak az illetékes személyek jussanak el a lakásokhoz. E mellett található még egy ajtóra szerelt biztonsági rács és riasztó is.   ___________FŰTÉSE__________ Fűtése gáz cirkó, de ezzel együtt minden helyiségben található fűtő-hűtő klíma is.   ___________BEKÖLTÖZÉS__________ A lakás bérleti díja 1100 EUR/hó plusz rezsi. Két havi kaució és egy havi bérleti díj fejében azonnal költözhető. Megtekintéssel, további információval kapcsolatan keressen bizalommal!     ÜDVÖZLETTEL Horváth Gergely  LUXURY SPECIALIST +3630-815-2517 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Rendkívüli ÁRESÉS!   C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Budaliget közkedvelt, jó levegőjű részén kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező, 274 nm-es + több  teraszos, 1+ 4 szobás családi házat, 604 nm-es gondozott, parkosított kertben.    A 2001-ben épült házat pár éve teljesen, igényesen felújították. Az elegáns, otthonos házban funkcionálisan átgondolt tereket, helyiségeket alakítottak ki. A házba belépve az embert megnyugtató látvány veszi körül, békés nyugalmat biztosítva az egész napos forgatag után. Igazi pihentető otthon. Az amerikai konyhás nappalihoz és az étkezőhöz kellemes, kiülős, déli fekvésű terasz kapcsolódik. Az előszobából nyíló közlekedőből két szoba és egy fürdőszoba nyílik.  Szép, kényelmes lépcsőn  juthatunk az emeletre, ahol két nagy szoba található két, WC-vel is rendelkező nagy, világos fürdőszobával. A két szoba közötti folyosón két tároló és nagy méretű beépített szekrény található.   Legalul egy sporthelyiség található, amely vendégszobaként, dolgozóként is funkcionálhat.Több tároló van ezen a szinten. Itt található a gépészeti helyiség is.  Fűtés: gáz cirkó. A ház, az ablakok jól szigeteltek. A ház működtetése gazdaságos.  A garázs 2 állásos, de mellette még motor és kerékpárok is elférnek.   A szépen parkosított varázslatos kertben elmélyülésre alkalmas virágos pihenő rész is található. A kültéri medence helyét is kialakították.   Extrák:   Szúnyogháló az ablakokon, ajtókon, a garázsfeljáró keréksávban fűtőszállal rendelkezik.   A beépített bútorok benne vannak az árban. A többi bútor megvásárolható. Központi porszívó. Terasz ablakon elektromos rolók. Automata öntözőrendszer, kerti medencének az előkészítése megtörtént. Jól szigetelt a ház.   A ház gyalog pár percnyire van a francia iskolától. Kérem nézze meg a fényképeket, amennyiben érdekli ez az igazán otthonos ingatlan, tisztelettel megmutatjuk. Hívjon akár hétvégén is.    Ár: 269,5 M Ft     ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

3. kerületben  ELADÓ  forgalom elől elzárt sétáló részén, egy egészen különleges 1200 nm-es luxus ingatlan amely 2005nm-es telken fekszik. Az egyetlen olyan ingatlan épület Budapesten amely közvetlen kapcsolatban van a Dunával. Az épületben kialakított hajótárolóból a közvetlen dunai kapcsolat biztosított, hajózási illetve vízisport céljára.   Az alsó szinten található 3 állásos garázs, 1 csónakház közvetlen Dunai eléréssel valamint a wellnes részleg, feszített víztükrű medencével, fitness teremmel, zuhanyzóval, emellett egy boros "pince" és egy mosókonyha - kazánhelyiség is. Az első szinten került kialakításra a 169 nm-s nappali, a konyha-étkező (46 nm), a kamra, egy hálószoba saját fürdővel és WC-vel, egy dolgozószoba, egy gardróbszoba, és egy külön vendég WC. Az emeleten, 4 hálószoba és két fürdőszoba található. Ezeken kívül a padlástér szintén hasznosítható, valamint a tetőn igény szerint kialakítható napozóterasz is.  A 2008-ban épült ingatlan minőségi anyagok beépítésével exkluzív megjelenést sugároz. A klimatizált épület három szintes, amelyben medence, fitness terem, 6 szoba, 3 fürdőszoba, borozó, nappali, étkező található, a Dunára nézve pazar eleganciát és látványt kölcsönöz. Három autó részére garázs  az épületben kialakítva. Kiválóan alkalmas nagykövetségi rezidenciának, cégközpontnak, luxus szálláshelynek.   Ár: 1.95 mrd Ft

V. kerületben, az Andrássy úton, 2400 nm-es, 23 szobás, felújított, reprezentatív, önálló épület kiadó. Az épület elrendezése: -2 szint + földszint + 4 emelet. Bérleti díj: 24.000 EUR/hó + rezsi dr Vincellér Valéria: 0630-8151999 

Bács-Kiskun megyében, Kecskeméttől fél órányi autóútra az egyik legrégebbi magyar nemesi család által építtetett,  776 nm-es, 12 szobás, tündéri kastély kereső leendő tulajdonosát. A kb. 56 hektár területen fekvő kastély méltán a település egyik legnagyobb nevezetessége. Legrégebbi része az 1700-as évek második felében épült földszinti, boltozatos terme – az épületet azonban jóval később bővítették ki és alakították át kastéllyá, ennek időpontjára következtethetünk a földszinti folyosó falába vésett 1873-as évszám alapján. Az átalakítás során elkészült az emelet, megépítették a kastély egyedi hangulatát megteremtő tornyokat, valamint kialakították a kétszárnyú ajtót a kupolával. Az épületet többször átépítették, ennek legékesebb példája az 1920-as átalakítás, mely következtében a hagymasisakos bejárati tornyot felváltotta a két félköríves lépcső, valamint az új torony két oldalán újonnan kialakított bejárati ajtók. 2000 végén, illetve 2010-ben újabb komoly felújításon esett át, utóbbi alkalmával 9 vendégszobát, 2, a tulajdonosok által használt privát szobát, úszómedencét, tó melletti fürdőházat és mini fitnesztermet alakítottak ki. A telken két épület található: A kastély (főépület) 3 szintes, 776 nm-es, a közvetlen hozzátartozó telek területe: 6107 nm Belmagassága 2,7 m és 4 m között változik. 11 szobával rendelkezik, ebből 9 vendégszoba, melyek közül 3 szoba korabeli bútorokkal van berendezve, 6 pedig egyedi berendezésű. Hangulatos korhű lovagtermében (mely az épület legrégebbi pontja) magyaros éttermet alakítottak ki. Extrák: fürdőház (Jakuzzi, infraszauna, szolárium), kültéri fűthető medence, hangulatos tó, automata öntözőrendszer, elektromos kapu, kamerarenszer.  Az 1950-ben épült egyszintes másik téglaépület telekterülete: 3596 nm, maga az épület 100 nm.   Atlagos rezsi:kb. 300.000 Ft Fűtése: Gázkazán padlófűtéssel, fain-coil hőszivattyú Közművek: Gáz, villany, ipari áram, víz, derítő A kastély napjainkban szállóként üzemel, egyedi, romantikus hangulata miatt pedig különösen kedvelt esküvői és rendezvény helyszín. Műemlék, a műemlékre vonatkozó rendelkezéseket be kell tartani.  A kastély telke körüli földterületet ki kell függeszteni, csak magyar állampolgár vásárolhatja meg.     Ára: 1,99 millió euro   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Hívását szeretettel várom!   Dr. Vincellér Zsuzsa 06 30 815 2510      

Óbuda hegyvidéki részén, a Testvérhegyen, ELADÓ egy nettó 611 nm –es EXLÚZÍV VILLA,1860 nm-es, örökpanorámás, telken saját úttal. Minimalista stílusban épülő, 3 szintes smart home Luxus Villa   Funkcionalitás magas színvonalon   *nettó 611 nm *4 hálószoba *gardróbszobák *moziszoba *dolgozószoba *vendégszoba *nappali-étkező panorámás terasszal *kültéri medence *garázs 5 autó részére 124 nm Budapest ezen rejtett gyöngyszeméről egyszerre élvezheti a város közelségét és a csendes otthon adta nyugalom meghittségét. A környék elegáns villái, a rendezett környezet és a táj kivételesen remek helyszínt teremtenek. Az ingatlan luxus minőségben épül, magas műszaki tartalommal   Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik Várható átadás 2023.   Ár: 1,59 mrd Ft

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!   A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá.  A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.   A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.   A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.   Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.   A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.   Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).   Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).   A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.   Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben. Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.   Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.     Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.   A birtok körül nagy vadászterület van.   Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!   Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.   A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.   Ára: 5,5 M EUR   Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: Kb. 16 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak). A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]

A Svábhegyen 5261 nm-es parkosított telken két épület áll. Az eredeti épület az 1930-as években nyerte el végső formáját. A Villa felújítása most fejeződött be, amelynek során fontos szempont volt az épület eredeti hangulatának megőrzése, a komfort kialakításában viszont XXI. század használati elvárásait alkalmazták.   A főépület 3 szintes, 496 nm + 52 nm terasz., 38 nm-es személyzeti lakás, 5x8 m-es feszített vízfelületű, kültéri medence, portaszolgálati felépítmény.   Földszinten nappali, dolgozó, étkező helyiségek és közösségi életterek helyezkednek el. Az épületben öt hálószoba van, mindegyikhez külön fürdőszoba, gardrób helyiségek. Az épületben lift is van.   Öt gépkocsi számára, zöld tetős, támfalgarázs.   Az új épület igény szerint függetleníthető a főépülettől Összes beépített terület: 248 nm, földszint + 2 szint, 4 szoba fürdőszobával, gardróbbal, lift., konditerem, szauna, 3 gépkocsinak beálló.   Irányár: 1.800.000.000.- Ft + ÁFA dr. Vincellér Valéria +36-30-815-1999

Balaton északi partján kínálok eladásra egy 3 szintes, 1470 nm-es kastélyt a hozzá tartozó 10 050 nm-es területtel!   A kastély különlegessége a páratlan balatoni örök PANORÁMA!   A Balaton pár perc alatt sétálva elérhető.   Az ingatlan jelenleg vendégfogadásra van berendezkedve, de magán célokra is alkalmas.   Jelen felosztását tekintve 5 apartmanból és 8 szobából áll.   Parkolni 2 garázsban lehetséges.   Tartozik hozzá egy 30 fő befogadására alkalmas étterem konyhával, és funkcionális kiszolgáló helyiségekkel (pl. raktár).   A kastélyhoz egy gondozott, bekerített, parkosított, öntözőrendszerrel ellátott kert tarozik, ahol egy medence is helyet kapott.   Fűtése: gáz A melegvizet napkollektor segítségével állítják elő.   Az ár tartalmazza a képeken látható berendezést.   Ára: 2 500 000 Euró   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom!   Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]