7. kerületben, ELADÓ egy magas minőségben felújított, gépesített, légkondicionált, amerikai konyhás nappali, három külön nyíló hálószobás, két fürdőszobás, gardróbos 95nm-es rendkívül VILÁGOS, második emeleti ERKÉLYES lakás, LIFTES HÁZBAN. A LAKÁS: A lakás teljes körű felújításon esett át, kifogástalan állapotban van, IGÉNYESEN berendezett és kivitelezett. Vadonatúj villany- és vízvezetékek kerültek kiépítésre, minőségi burkolatok, új fűtésrendszer - gazdaságos kondenzációs kazán – került beszerelésre. Modern és letisztult új konyhabútor került beépítésre étkezővel, minőségi konyhai gépekkel, mint beépített hűtő, beépített mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó és beépített mikrohullámú sütő. Továbbá 3 hálószoba, 2 fürdőszoba és vendég WC került kialakításra, így a lakás a privát és meghitt pihenést biztosítja. A szobákban, fürdőszobában, konyhában álmennyezet és ledvilágítás került kialakításra, ami különleges hangulatot kölcsönöz a lakásnak. A lakás elrendezése: Az előszobából nyílik egy tágas hálószoba franciaággyal – ami az udvarra néz, a vendég WC és egy kádas fürdőszoba, amelyben szintén található egy WC. Az előszobából a lakásba haladva az amerikai konyhás nappaliba lépünk. A nappaliból mindkét irányba nyílik egy-egy hálószoba. Az egyik hálószoba egy óriási gardróbbal rendelkezik, továbbá innen léphetünk ki az erkélyre. A másik hálószobából nyílik egy privát fürdőszoba, ahol a minőségi kád és a hangulatvilágítás biztosítja a pihenést. A nappali és az abból nyíló két hálószoba az utcára néz. A szobák belmagassága 3,6 méter. A lakás teljesen tehermentes, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, a lehető legjobb ajánlat a piacon. Ide csak a bőröndjét kell behúzni, befektetésnek is kiváló! A HÁZ: A lakás csendes és kifejezetten nyugodt lakóközösséggel bíró liftes ház 2. emeletén található. A ház belső és külső homlokzata is jó állapotban van. A közös költség 14 000 Ft, ami tartalmazza a vízfogyasztást. A villany és a fűtés egyedi mérés alapján kerül kiszámlázásra. A KÖRNYÉK: A lakás a Zsinagóga épületétől 1 perc sétára található, a Deák tér 3 percre van, ahol az összes földalatti közlekedés, villamos és számos busz elérhető. A Váci utca 5 perc sétára található, a népszerű bulinegyed, a Gozsdu udvar pedig pár lépés távolságra van a lakástól. Közvetlen közelben található a nyüzsgő belváros és számos éjszakai szórakozási lehetőség. A lakás tartozéka, így a vételár részét is képezi a konyhabútor a beépített minőségi gépekkel, a fürdőszobai mosdók, a beépített gardróbszekrény és szekrények, továbbá a kiváló minőségben kivitelezett, a lakásba méretezett függönyök. A lakás további bútorzata, lámpák, textíliák esetleges megvásárlása egyedi megállapodást von maga után.   Ár: 132 millió Ft

11. kerületben ELADÓ  a Szent Gellért tér  közelében egy magas minőségben felújított, világos és tágas  150 nm alapterületű, 4 szobás luxuslakás.  Az ingatlan a liftes társasház első emeletén található. Az új nyílászzárók a belváros zaját teljesen kiszűrik, továbbá minden szomszéddal határos falat hangszigeteléssel láttunk el, növelve az itt lakó komfort érzetét.  Az amerikai konyhának köszönhetően az amúgy is tágas nappali még nagyobbnak tűnik. A nappaliban található bútorok az olasz Alf Italiatól érkeztek, ezeken kívül a lakásban található beépített gardróbok, előszobaszekrény mind mind egyedi tervek alapján készültek.  Az ide tervezett konyha beépített gépekkel és gránit mosogatóval felszerelt. A konyhasziget előtt még egy Onyx bárpult is helyet kapott, melynek különleges megvilágítása igazán hangulatossá tudja varázsolni az egész nappalit.  A fürdőszobákba magas minőségű burkolatok és szaniterek kerültek kiválasztásra, továbbá a tükrök is egyedi tervek alapján, kézműves technikával készültek. Az egyik fürdőszobába található finn szauna igazi luxus érzést kelt.  A lakás teljes világítását LED-es fényforrások biztosítják, a fal- és padlófűtés szobánként szabályozható mobil termosztáttal.  A luxus hatást növelve a nappaliban kiváló minőségű 5.1-es házimozi rendszer került beépítésre Smart TV-vel.  A dekorációk mind aprólékos kézimunka eredményei, melyek igazán impozánssá varázsolják az ingatlant.  A fenntarthatóság fontos szempont volt, melynek köszönhetően minőségi, mosható tapéták kerültek minden falfelületre. A vételár tartalmazza a bútorokat és a dekorációkat a lakásban. Extrák:  5.1-es házimozi rendszer, Smart TV-vel Klíma Egyedi tervezésű, és olasz bútorok Mosható falfelületek Onxy Bárpult Falba süllyesztett széf Finn Szauna   Ár 209 milliő Ft

PANORÁMÁS ÁLOMOTTHONOK A BUDAI VÁR LÁBÁNÁL! 12. kerületben ELADÓ   a Vérmezőnél, szép, bérpalota negyedik emeletén, designer által tervezett, teljeskörűen felújított, páratlan, Budai Várra néző örök panorámával és reprezantív terekkel rendelkező, egyedülálló adottságú, rendkívül elegáns, azonnal költözhető, SMART HOME lakások.  Az alsó lakás nettó 72 nm-es, és a magját a kényelmes nappali-étkező-konyha tér jelenti, ahonnan a 4 nm-es erkély is nyílik. Egy kényelmes méretű, 14,5 nm-es háló, egy 8 nm-es dolgozószoba, egy káddal és zuhannyal is rendelkező fürdő és egy vendég WC teszi teljessé a kényelmet.  A felső lakás a maga összesen 75 nm-ével egy fiatalos tetőtéri lakás egyterű nappali-konyha-étkező térrel, egy zuhanyzós kényelmes fürdővel, háztartási helyiséggel és egy 16 nm-es galériával, ahol a franciaágy mellett egy kád is helyett kapott. A kilátás természetesen innen is pazar, de az ablakok motoros árnyékolókkal is el vannak látva, ha épp teljes sötétségre vágynak az itt lakók. Az egy helyrajzi számon lévő, két, teljesen szeparált, külön mérőkkel felszerelt, teljes értékű, exclusive lakás, remek befektetés lehet akár bérbeadásra, akár két generáció" külön, de mégis közel" otthonának megteremtésére egyaránt.   Ár: 159,8 millió Ft

EXTRAVAGANT LUXURY In the II. district of Budapest, in the most luxurious part called 'Rose Hill', on the top of the city, a 829 sqm luxury building on a 1259 sqm plot is for sale WITH PANORAMIC VIEW.. Alltogether 11 rooms and 200 sqm panoramic terrace. The four-storey building has three entrances, the residents of the inner levels can travel by elevator. Staff apartment, card room, gym, wine room, 2 kitchens and everything else that includes in the luxury lifestyle. On the plot a 18x11 m SWIMMING POOL is prepared. In the garage six cars can park. Asking price: 1.800.000.000 HUF   RÓZSADOMBON EXTRAVAGÁNS VILLA ELADÓ! II. Rózsadombon, a város tetején, egy egyedi kialakítású, LUXUS kivitelezésű 829 nm-es villa, 1259 nm-es telken eladó. Összesen 11 szoba és 200 nm-es, PANORÁMÁS terasz. A 4 szintes épületnek 3 bejárata van, a lakók a belső szinteken lifttel közlekedhetnek. Személyzeti lakrész, kártya szoba, konditerem, borszoba és minden egyéb, ami az emelt szintű életforma elengedhetetlen kelléke. A telken a 18x11 m-es ÚSZÓMEDENCE elő van készítve, a garázsban akár 6 autó is parkolhat. KÉREM, csak akkor jelentkezzen, hogyha EXTRA igénye van. Irányár: 1-800.000.000 Ft dr. Vincellér Valéria + 36 30 815-1999  

V. kerületben, frekventált helyen, TÉRRE NÉZŐ, 1. emeleti, ERKÉLYES, FRISSEN FELÚJÍTOTT, BERENDEZETT, 3 hálószobás, EXKLUZÍV LUXUS lakás hosszútávra kiadó!   A Lakás elrendezése:   -A beépített gardróbszekrényes előszobába belépve jobbra zuhanyzós, mosdós, WC-s fürdőszoba valamint külön vendég WC, balra (igény szerint berendezett) háló/dolgozószoba található.   -Továbbhaladva a hatalmas, TÁGAS, VILÁGOS, berendezett étkezős, felszerelt amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amelyből balra és jobbra is hálószoba nyílik.   -Az egyik hálószobából zuhanyzós fürdőszoba nyílik, míg a másik hálószobából gardróbszoba és kádas, zuhanyzós, WC-s, bidés fürdőszoba.   A két utóbbi hálószobából nyílik kellemes kilátás a ház előtti gondozott csendes térre.   A lakás 134 nm-es, tágas, 2018-ban luxus módon felújított, elegáns, nagy belmagasságú, igényesen berendezett.   Az eredeti nyílászárókat és kilincseket meghagyták, felújították.   A fürdőszobákban padlófűtés, a helyiségekben klíma található, fűtése cirkó.   Tömegközlekedés szempontjából kitűnő helyen, az M2, M3 metró, 47,48,49-es villamos megállója is pár perces sétával elérhető.   Infrastrukturális szempontból is ideális, közelben éttermek, kávézók, boltok, parkolóházak találhatók.   Ára: 3.000 Euró   3 havi kaucióval AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.   Amennyiben kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal bármikor! Szívesen megmutatom Önnek!   dr Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu  

Érdligeten kínálok eladásra egy 466 nm-es, 2 360 nm-es telken lévő, 2 szintes, újszerű, 3 hálószobás, világos, napfényes, LUXUS minőségben kivitelezett családi házat!   Az ingatlant a tágas térérzet és az egyedi stílusjegyek teszik igazán otthonossá. A házban 3 hálószoba, gardrób, kamra, nappali, étkező és 2 fürdőszoba található. A nyílászárókon távirányítható motoros redőny van. A zöldellő, parkosított, automata öntözéssel és hangulatvilágítással ellátott kertben örökzöld növényzet biztosítja a lakók belső tereinek intimitását. Az ingatlan különlegessége egy 100 köbméteres, gondozás mentes, fűthető élmény medence. A fedett, klimatizált, napernyővel, eltolható üvegfallal, külön bár részleggel (mosdóval) ellátott 120 nm-es terasz további extrái: jég gép, sör csap, ipari elszívó ernyő, hűtő pult, 2 zónás elektromos rost lap, kemence, prémium hangrendszer. Fűtése: gáz fűtés, napkollektor A biztonságról kamera- és riasztórendszer gondoskodik. Parkolni 3 állásos garázsban lehet. Az ingatlan páratlan lehetőséget kínál azoknak, akiknek elsődleges szempont a stílus mellett a minőség.     Ára: 399 M Ft     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 v.zsuzsa@citycartel.hu

MOST MÉG 5%-OS ÁFA TARTALOMMAL VÁSÁROLHAT  A 2. KERÜLETBEN 2020-RA!  Budaligeten a Francia iskolától 5 percre ELADÓ egy ÚJ építésű a legmagasabb minőségi elvárásoknak megfelelően megépülő, igényes, magas technikai paraméterekkel rendelkező, családi ház. A környéken számos jobbnál jobb óvoda, iskola és étterem is található. Rendkívül jók a környék sportolási lehetőségei is: teljesen új uszoda, foci és tenisz pályák sokasága, kimagasló minőségű futó pályák és kültéri erősítő gépek, nem messze sífutó pálya, kutyafuttató és oktató grund, stb..  A ház D-DK-DNY tájolású csendes telken helyezkedik el, kevés szomszéddal. A családi fészek modern, kellemes és elegáns megjelenésű lesz, visszafogott harmóniát teremtve a környezetével. A háromszintes épület pincéjében található egy nagy tároló-háztartási helység-gépészettel és egy 48 nm-es kétállásos garázs, melybe két nagy autóval is lesz lehetőség beparkolni. A ház földszintjén egy közvetlen nagy teraszkapcsolatos világos nappali-étkező és konyha, 1 szoba, háztartási helyiség, vendég mosdó (zuhanyzó, wc, kézmosó) található. Az emeletre 2 fürdőszoba, gardróbszoba, 3 hálószoba lett tervezve, úgy, hogy mindhárom szobához saját erkély tartozik. A ház ideális otthona lehet minden korosztálynak, hiszen rendkívül csendes és szép környezetben található. A telek rendkívül jó adottságokkal rendelkezik, hiszen szinte sík, ennek ellenére az emeletről és a tetőteraszról panorámás! Az ingatlan jó adottságai miatt, így minden szegletét ki lehet használni, hogy tovább szolgálja az új tulajdonos komfortérzetét. A ház a magas technikai/gépészeti és építészeti színvonal miatt rendkívül alacsony rezsivel fog üzemelni (gáz, levegő hőszivattyú, napelem előkészítés, stb.). Az építkezés már zajlik és várja új tulajdonosát, aki most még rengeteg dologba beleszólhat! Például, hogy belül mi hogyan legyen felosztva, melyik helységben milyen burkolat legyen, milyenek legyenek az ajtók, parketták, szaniterek, stb. Kulcsrakész átadás: 2020. július   Ár: 330 millió Ft

II. kerületben, Rózsadomb alsó részén, 2. emeleti, 64 nm-es, polgári, FELÚJÍTOTT, praktikusan kialakított,  világos nappali + 1 hálószobás, tökéletesen BERENDEZETT luxuslakás eladó.    A belsőépítész által megtervezet, minőségi  felújítás során új, hőszigetelt ablakokat építettek be, alumínium redőnyöket szereltek fel, inverteres split klímákat, modern, fa burkolatokat szereltek és építettek be, kicserélték a hideg-, meleg burkolatokat, valamint korszerűsítették, lecserélték  a szanitereket. A lakásban rengeteg rejtett tárolási lehetőség van.   A vételár tartalmazza a képeken látható berendezési tárgyakat, bútorokat, konyhai gépezetet, mosógépet, mosogatógépet.    Mivel a lakás előtt már senki sem megy el, a kert felé jól használható kiülős teraszként a bejárati ajtó előtti rész ( elfér két szék és egy asztal).  A ház anyagilag rendezett, kis lakóközösségű nyugodt, felújított, folyamatosan karbantartott társasház.  A lokáció, tömegközlekedés kiváló (közelben Margit-sziget, Belváros, Dunapart, Mammut).  A lakástól 200 méterre található őrzött parkoló (bérleti díj: 20.000 Ft/hó)    Ár: 92 M Ft  Amennyiben érdekli ez az ingatlan, örömmel mutatom Önnek.    dr. Vincellér Zsuzsa  06 30 815 2510  

3. kerületben ELADÓ egy Exkluzív  ingatlan  Testvérhegyen 4+2 szobás, amerikai konyhás, nagy teraszos, különleges minőséggel és legmodernebb építészeti kivitelezéssel. Pince szinten dupla garázs, tároló, gépészeti helyiség. Földszinten amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, dolgozó szoba. Emeleten 3 háló, 2 fürdőszoba. közlekedő. Tetőtérben nappali, szoba és egy fürdőszoba lett tervezve. A lakásokban a hőszivattyús padló és mennyezet hűtés-fűtés, motorizált alumínium árnyékolók alapfelszereltség, a kerti teraszok mellé medence épül. Az épületekhez 2-2 garázsbeálló és 1-1 felszíni parkoló tartozik. 6 kamrás 3 rétegű nyílászárók elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Az új tulajdonosnak még van lehetőség a belső terek kialakításának módosításában saját igényeinek megfelelően. Tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető, buszmegálló pár perc sétatávolságra található.   Ár:224,9 millió Ft

3. kerület igényes, új, Harsánylejtő területén eladó minimál stílusú sorház. Az ingatlan utcafronton helyezkedik el keleti kilátással, saját 140 nm udvarrésszel.   A 92 nm alapterületű ingatlanhoz 2 állásos parkoló a mélygarázsban, illetve 13 nm saját tároló tartozik. Az épület gépészete külön teremben található, így sem a garázsból, sem a tárolóból nem vesz el helyet. Földszinti 20 nm-es teraszról az újonnan növényekkel telepített 140 nm-es kertet találjuk. Emeleti szobához továbbá 12 nm-es terasz kapcsolódik, gyönyörű panorámával.   Földszinten Fürdőszoba+WC és a mosókonyha mellett egy óriási nappali, amerikai konyhás étkező található. Lépcső alatt beépített tároló került kiépítésre. Emeleten 2 háló, a kisebbik hálóból gardrób is nyílik. Zuhanyzós fürdőszoba, WC külön helyiségben helyezkedik el.   Gépészeti jellemzők: - Smart home rendszer (Beltéri/kültéri világítás, elektromos kertkapu és garázskapu vezérlés, zsaluzia vezérlés) - Smart riasztórendszer, biztonsági kamerák - Daikin hőszívattyús padló/mennyezeti fűtés és mennyezeti hűtés - Garázsfeljáró fűtés - Szellőzőrendszer - Elektromos redőnyök, zsaluziák.   Az igazi modern ingatlanban nagyméretű, prémium burkolatok, szaniterek mellett természetesen a háztartási gépek is magas minőségben található. 5 fős Jakuzzi és a teljes berendezés igény és megegyezést követően az ár tartalmazza.   Harsánylejtőn egy igazán kellemes és igényes lakóközösség várja az új tulajdonost. 5 perc sétára erdő, túraútvonal, játszótér található. 260-as számú buszmegálló is pár perc sétára található, továbbá LIDL, Interspar, posta, pékség és cukrászda is elhelyezkedik a környéken.    Kérdés esetén keressen bizalommal.   Wimmer Dávid +36 30 815 2532          

Csodálatos környezetben, természetvédelmi terület határán, a II. kerületben eladó egy 2016- ban épült, 1100 nm-es, 2 nappalis, 6 hálószobás, 7 fürdőszobás, amerikai stílusú, medencés luxus villa, 4000 nm-es területen!   Földszint: 80 nm konyha+ étkező, (gaggenau gépekkel és suberzo hűtővel), tágas nappali, vendégszoba fürdőszobával és mellékhelyiséggel, gardrób szoba, háztartási helyiség.   Első emelet: három hálószoba, a hozzá tartozó fürdőszobával, mellékhelyiséggel, gardróbbal, 60 nm-es wellness rész, (gőzkabin, szauna)   Tetőtér: nappali, két hálószoba, a hozzá tartozó fürdőszobával, mellékhelyiséggel, gardróbbal.   Tartozik hozzá egy 300 nm-es terasz, egy 15 nm-es kültéri medence, egy nyári konyha, 300 nm-es garázs, 6-7 autónak, és 3000 nm-es angol park.   Műszaki tartalom: Teljesen gépesített, automatizált, intelligensen vezérelhető, lift, két kandalló, háromrétegű fa nyílászárók, napelem, napkollektor, levegős hőszivattyú, légtechnika, mennyezet és padló hűtés-fűtés központi porszívó, riasztó, kamera rendszer, beépített audio rendszer.   Ár: 3 milliárd Ft   Várom hívását! Tóth Zsuzsanna +36 30 815 2531  

2. kerületben ELADÓ egy dél-nyugati fekvésű, egyedi panorámájú ingatlan, 2018-ban kortárs stílusban épült, 3 szintes gyönyörű, high-tech családi villa eladó! Az ingatlan teljes olasz designer bútorokkal van felszerelve, illetve szuper minőségi asztalos munkákkal.  Jellemzők: - 1140 nm-es terület - 340 nm-es lakótér - nappali+6 szoba - 4 fürdőszoba - tágas kert, fedett grill terasszal - fűtött, feszített víztükörrel szerelt medence - elektromos (Warema) napvitorla - vörösfenyőből készült játszóház fokozza - 2 db dupla garázs - a jelen kor legmodernebb technológiájával felszerelt ház - a fűtést Mitshubishi hőszivattyú biztosítja - fal (hűtés-fűtés) illetve padlófűtés - 12 nm-es gardrób teljes egészében átlátható, üveg frontokkal - kondi szoba amiben vadonatúj Technogym gépekkel - tetőtéri teraszon beépített legújabb eredeti jaccuzzi és szaunák eléréséhez. +(WAREMA árnyékoló) - a ház vezérlése teljes mértékben irányítható a modern intelligens rendszeren keresztül távoli eléréssel. - az összes üvegfelületen Schlotterer árnyékoló található. A bajárat csuszás mentesítéséről, út fűtés gondoskodik. - beépített konyha siemens,Miele (hűtő, fagyasztó, mosógépek és vasaló) gépekkel  - a házban Bang and Olufsen hangrendszer van kialakítva Utcaszint: duplagarázs Földszint: nappali-étkező, konyha, vendégszoba zuhanyzóval, vendég wc, duplagarázs, terasz; belmagasság: 3.00 m 1. Emelet: szülői lakosztály (háló, fürdő, gardrobe), 2 hálószoba, fürdőszoba, mosókonyha; belmagasság: 2.60 m 2. Emelet: kondiszoba, vendégszoba fürdővel, terasz (jacuzzival, szaunával)   Ár. 830 millió Ft