CITYCARTEL
INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja:

Megvételre kínálunk Budapest 5. kerületében 82 nm-es nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás luxus lakást.

A lakás a múlt század eleji, eklektikus stílusban épült liftes társasház első emeletén helyezkedik el.

Az ingatlan helykihasználása optimális, az elosztása tökéletes, minden helyiség tágas.

Az előtérből nyílik: egy kisebb hálószoba melynek önálló zuhanyzója van, szintén az előszobából megközelíthető a fürdőszoba, a vendég WC, a tágas amerikai-konyhás nappali étkezővel, valamint a

nappaliból megközelíthető a hálószoba, melyhez tartozik egy gardróbszoba.

A lakás nyugati fekvésű ablakai utcára néznek.

Jelenlegi elrendezésével impozáns, s minden igényt kielégítő, igényesen berendezett, kivitelezett és

teljes körűen újjáépített lakás.

Igényes kivitelezéssel készült, presztízs burkolati anyagok felhasználásával.

Elegáns hidegburkolat ésa csodás tölgyfapadló adják a lakás keretét.

A vadonatúj minőségi német konyhabútor, beépített konyhagépekkel felszerelt (hűtőszekrény,

fagyasztó, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó, mosogatógép).

A lakás fűtés- és melegvíz rendszeréről új kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az ingatlan

légkondicionált, hűtő – fűtő fan coil berendezéssel, a hálószoba elektromos redőnnyel felszerelt.

A külső nyílászárói külalakra az eredetivel tökéletesen megegyező, hő- és hangszigeteltre lettek

cserélve, a belső nyílászárók a lakás stílusához tervezett klasszikus minőségi ajtók. Kiépített

riasztórendszer található a lakásban, mely bővíthető távfelügyelettel és internetről is vezérelhető.

A lakás kiemelten ellátott, környékén az infrastruktúra páratlan a központi elhelyezkedése miatt, mely

rendkívül vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára! A Duna part, a Margit sziget csodás lehetőséget biztosít a sportolásra. A pezsgő belváros, az üzleti negyed közelsége az üzletemberek számára is kiemelten vonzó.

Kedvezőek a fenntartási költségek: a közös költség 24.600,- Ft/hó korlátlan vízfogyasztással, a gáz és villanyfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő.

A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

 Ár: 169 M Ft

ÜDVÖZLETTEL:

SHERIF HOSNY

NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST

+3630-815-2513

SHOSNY@CITYCARTEL.HU

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

We offer for sale an 82 nm living room + 2 bedroom, 2 bathroom luxury apartment in the 5th district of Budapest, on Street.
The apartment is located on the first floor of a building with an elevator built in an eclectic style at the beginning of the century.
The property's space utilization is optimal, its distribution is perfect, all rooms are spacious.
Opening from the entrance hall: a smaller bedroom with a separate shower, the bathroom, the guest toilet, the spacious American-style kitchen with dining room can also be accessed from the hall, as well as the
the bedroom can be accessed from the living room, which includes a wardrobe.
The west-facing windows of the apartment overlook Street.
With its current layout, it is impressive and satisfies all needs, sophisticatedly furnished, executed and
completely rebuilt apartment.
Made with a demanding design, using prestigious covering materials. Elegant cold cover and
the wonderful oak ceiling forms the frame of the apartment.
Brand new high-quality German kitchen furniture, equipped with built-in kitchen appliances (refrigerator,
freezer, oven, ceramic hob, hood, dishwasher).
The apartment's heating and hot water system is provided by a new condensing gas boiler. The property
air-conditioned, cooling - heating with fan coil equipment, the bedroom is equipped with electric blinds.
The exterior windows and doors were completely identical to the original, heat- and sound-insulated
replaced, the interior doors and windows are classic quality doors designed for the style of the apartment. Built up
there is an alarm system in the apartment, which can be expanded with remote monitoring and can be controlled from the Internet.
The apartment is specially equipped, the infrastructure around it is unparalleled due to its central location, which
makes it extremely attractive to both locals and foreigners! The Danube coast and Margit Island provide wonderful opportunities for sports. The proximity of the bustling city center and the business district is particularly attractive for businessmen.
The maintenance costs are favorable: the common cost is HUF 24,600/month with unlimited water consumption, gas and electricity consumption is payable based on individual measurement.
The apartment is unencumbered and can be taken into possession immediately.