***Páratlan saját, BELSŐ TERASSZAL rendelkező, tágas térkialakítású MAGASFÖLDSZINTI lakás a BELVÁROS szívében!***

Belsőépítész által megálmodott terek, melyet teljes mértékben meg tudunk valósítani! 

Debrecen belvárosában, csendes környéken, két tömbből álló társasházban 2023 őszén átadásra kerülő tágas amerikai konyhás nappali + két külön bejáratú hálószobás, két fürdőszobás, magasföldszinti 71 m2-es lakás, amely összesen 14 m2 loggiával, továbbá 66 m2-es zöldtetős saját terasszal is rendelkezik.

A lakás kiválóan alkalmas állandó lakhatásra a harmonikus mindennapokhoz, de értékálló befektetésre is ideális az ingatlan elhelyezkedése miatt. A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy tágas saját, belső terasszal rendelkezik, mely közvetlenül az amerikai konyhás nappaliból nyílik. Akár kisgyermeknek is csodás privát játszótérül szolgál, akár egy baráti társasági grillparty helyszíne lehet, de pihentető feltöltődést nyújthat egy ide elhelyezett szauna. Igazi oázis ez a hatalmas teraszos megoldás.
A lakás elosztása igazán praktikus és kényelmes. Miután belépünk a kényelmes fogadótérbe (ahova végig tárolószekrényeket terveztünk be), szemben találhatjuk az egyik szobát, mely szolgálhat vendégszobaként, gyerekszobaként és dolgozószobaként. Ehhez a helyiséghez külön loggia kapcsolódik, mely kellemes kilátást biztosít a társasház közös udvarára. A fogadótéren egy közlekedőn át tovább haladva egyből elénk tárul a tágas, világos amerikai konyhás nappali és étkező, mely kényelmes színhelyéül szolgál a családi és baráti összejövetelek számára. A nappaliból nyílik az egyik fürdőszoba, valamint a másik hálószoba. Ehhez a tágas hálószobához tartozik egy külön fürdőszoba, mellyel tökéletes intimszférát tudunk készülődéskor teremteni.
A konyhából közvetlenül kijuthatunk az igazi feltöltődés színhelyéül szolgáló privát teraszra.

Ez a lakás egy igazi főnyeremény annak, aki a belvárosban, mégis CSENDES helyen szeretne élni. Az ingatlan gyalogosan a Varga utcáról is megközelíthető, gépkocsival pedig a Tímár utca felől tudunk a társasház alatti mélygarázsba lehajtani. PÁRATLAN LEHETŐSÉG ez a csendes oázis, rendezett környező épületek körülölelésében, védelmében és a szomszéd ingatlan hatalmas zöldfelületű, fás udvarával! Ilyen egyedülálló kínálat nincs a piacon!

A TÁRSASHÁZRÓL

A Tímár utca csendes zugában elhelyezkedő, két tömbből álló társasház első tömbje elkészült, vadonatúj, nemrégiben került átadásra, mely 12 lakásból áll. A B épület (itt található a kínált lakás) pedig 8 lakásból áll. A B tömb a Tímár utca felől közelíthető meg gépkocsival, a gyalogosan viszont a Varga utca felől is. A két tömb között helyezkedik el a közös, tágas udvar, pihentető élményeket nyújtó udvar. A társasház lakóinak parkolását egy tágas mélygarázs biztosítja, melynek beállóit külön szükséges megvásárolni.

A társasház lakásainak üzemeltetése ALACSONY ENERGIAIGÉNYŰ, melyet a „BB” energetikai besorolás tanúsít. Az épület 15 cm EPS homlokzati hőszigeteléssel rendelkezik, OVLO CLASSIC 6 légkamrás műanyag homlokzati nyílászárókat (3 rétegű üvegezéssel, alacsony hőátbocsátási tényezővel: Uw=0,93) tartalmaz. A lakás fűtése egyedi gázfűtés padlófűtéssel (kondenzációs gázkazán), igény szerint helyiségenkénti vezérléskiépítéssel és/vagy SMART rendszer alkalmazásával bővíthető. Emellett alternatívaként a lakás felszerelt 1 db magas hatékonyságú (SCOP-min=4,2) HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMABERENDEZÉSSEL.

Az épület további műszaki jellemzőit a teljes műszaki leírás tartalmazza, melyért forduljon hozzánk bizalommal és rendelkezésre bocsátjuk. A lakás nyári átadással fog elkészülni belsőépítész tervei alapján. Amennyiben Ön szeretné a terveket átbeszélni és esetlegesen egyedi igényeire szabni, lehetőséget biztosítunk egy ingyenes konzultációra a belsőépítész/lakberendezővel. 

A lakáshoz tartozik egy, a tágas mélygarázsban található gépkocsibeálló, melynek megvásárlása kötelező (6 M Ft). A mélygarázsba távirányítással működő garázskapun keresztül jutunk le. A lakáshoz továbbá megvásárolhatók tárolók is, melyek a mélygarázsban található parkolóhelyek mellett helyezkednek el. A tárolók elkülönítetten zárhatók, egyedi villanymérővel ellátottak. Itt minden szezonális eszköz kényelmesen elfér, legyen szó kerékpárról, gyerek játékokról, sífelszerelésről vagy grillezőről. Használja ezt tárolásra, nem pedig a gyönyörű, tágas teraszát! Jelenleg egy 6,6 m2-es és egy 9,68 m2-es tároló közül lehet választani, melynek árai 2,6 M Forint, illetve 3,4 M Forint.

Olyan tulajdonost keresünk, akinek fontos a belváros közelsége, mégis PIHENTETŐ NYUGALOMRA, oázisra vágyik a mindennapokban, melyhez a hatalmas ZÖLDTETŐS TERASZ méltán hozzájárul!

KIEMELKEDŐ ÁR/ÉRTÉK ARÁNNYAL: 93,9 MILLIÓ FORINT

Jöjjön el és győzödjön meg saját szemével az építkezés jelenlegi szakaszáról, ahol személyes benyomást szerezhet a lakás kivételes adottságairól és a magas színvonalú szakmai munkáról!
Várjuk hívását, hétvégén is rendelkezésre állunk!