Magyar
English
中文<<
Pусский
Italiano
Français
Español
Ελληνικά
Navigáció
A legjobb ingatlan specialisták egy helyen!

Alkalmazkodunk a változó piac kihívásaihoz

✔   Választhat érintésmentes ingatlanbemutatást
✔   Hatékony, gyors, átlátható ügymenetet biztosítunk  
✔   Keresse Önhöz legközelebb található irodánkat  
✔   Kérje személyre szabott ajánlatunkat
Eladó Téglalakás, Eger
Alapterület 55 m2
Szobák száma 2
26.77 millió Ft
Adatlap száma 14404154
Ossza meg ismerőseivel!
FacebookGplusTwitter
További fotók az ingatlanról

Paraméterek

  • Építési mód: Tégla
  • Állapot: Új építésű
  • Emelet: Tetőtér

Ingatlan leírása

Lajosvárosi új építésű lakóparki 98 es tetőtéri lakás eladó


Lajosvárosban  28 lakásos társasházban, 2020es ÉV VÉGI   átadású, új éíptésű lakások eladók.
 
EZ A LAKÁS  TETŐTÉRI LAKÁS  54,27 NM + 4,8 NM  ERKÉLY 3/ A    LAKÁS 26 M 773.174  FT
EZ  NETTÓ  ÁR
  A LAKÁS SZÁMOZÁS  A  BEL  FELSŐ SAROKBAN   KEZDŐDIK A KÉPEKEN
 
A  MÉG  MEGLÉVŐ  LAKÁSOK: : + AZ ÁFÁT  HOZZÁ KELL SZÁMOLNI  AZÁRHOZ
KEZDŐ  BEFIZETÉS  20-30 %  
1. EMELET  3/B  LAKÁS    108 NM + 4,8 NM-ES ERKÉLY   52m  157. 376  fT
1. EMELET   7 ES LAKÁS : 40,56 NM + 4,8 NM-ES EKRÉLY   20.296.022 fT
 
2. EMELETI  2-ES  LAKÁS    40,58 NM  + 4,8 NM-ES ERKÉLY   20 M  305.471  fT
2. EMELET   3/B  LAKÁS   108 NM +4,8 NM-ES ERKÉLY    52 M  157.376  fT
2. EMELET   7-ES LAKÁS     56 NM + 4,8 NM-ES  ERKÉLY   20M  296.022 fT
2. EMELET  8/A  LALKÁS   32,19  NM  15 M  207.843 fT
 
TETŐTÉR:  1/A  LAKÁS  35.27 NM  16 M  6632.295  fT
TETŐTÉR:    1/8 AS LAKÁS  58,51 NM+ 4,8 NMES  ERKÉLY  28M  776.320  fT
TETŐTÉR    3/A  54,27 NM+  4,8 N-ES  ERKÉLY  26 M 773.174  fT
TETŐTÉR   3/B 111,18 NM +4,8 NM  ERKÉLY   53M  659.735  fT
TETŐTÉR   3/A  41,81 NM  19 M 732.716 fT
TETŐTÉR :  5/B 42,08 NM + 4,8 NMES  ERKÉLY  20M 990.509 fT
TETŐTÉR:   6 OS LAKÁS  99,62 NM+9,6 NM-ES  ERKÉLY  49 M  332.218 FT
TETŐTÉR:   7 ES LAKÁS  62,27 NM+ 4,8 NM-ES ERKÉLY    30M 552.694 fT
TETŐTÉR   8/A  LAKÁS  35,27 NM   16 M  662.958  FT
TETŐTÉR   8/8  58,51  NM + 4,8 NMES ERKÉLY   28M 776.320  FT
 
GÉPKOCSI  TÁROLÓK:  BAL FENTRŐL KEZDŐDIDK  A SZÁMOLÁS  
JOBB ALULRÓL FELFELÉ  9-10  STB.
 
 
1-ES  GARÁZS:  14,67 NM   3.456.347  fT
2-ES  GARÁZS    14,70  NM   3.472.434 fT
4-ES GARÁZS  18,42 NM   4.351.172  FT
5 ÖS GARÁZS  19,80 NM 4.677.156  FT
6 OS GARÁZS  21,02 NM  4.965.344  FT
7 ES GARÁZS  29,57  NM 6.985.025  FT 
9 ES  GARÁZS  18,75 NM   4.429.125  FT
10  ES  GARÁZS 17,73 NM  4.188.180  FT
11 ES  GARÁZS  23,34 NM ES  5.513.374  FT
 
 
 
 
 
Minden lakáshoz tartozik egy gépkocsi parkolási lehetőség a zárt belső udvarban,
valamint az épületeken belül közös tároló.
 
a lakásokhoz  a  közös  tárolón kívül vásárolható   saját  7  nm-es  tároló is  
 
-  vásárolható  garázs, igény szerint   a feltüntetett árakon
 
 
AZ ÉPÜLETEK SZERKEZETE:
 
Az épületek homlokzati és belső teherhordó falai BRITTERM 38N+F nútféderes kerámia falazóelemek. A vízszintes teherhordó szerkezet monolit vasbeton födémszerkezet.
 
A lakások között a hangszigetelési előírásoknak megfelelő hanggátló fal, az aljzatoknál kopogó hang elleni szigeteléssel úsztatott beton kerül kialakításra.
A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag LEIERTHERM 10 N+F nútféderes kerámia falazóelemből épülnek.
 
A fedélszerkezet hagyományos ácsszerkezet, I.o. fűrészelt fából, amely a tűzvédelmi szabályoknak is megfelelő égéskésleltető, hőre habosodó, gomba- és rovarkárosítás elleni faanyagvédő szerrel van ellátva. A tetőfedés CREATON Balance kerámia cserépfedés és alumínium lemezfedés.
 
Az épületek belső falai mész-cement vakolattal, a homlokzat 10 cm vastag EPS polisztirol hőszigetelő rendszerrel, színes vizes bázisú műgyanta kötőanyagú vékonyvakolattal kerülnek kialakításra. Az épületek szerkezete és hőszigetelése a 2018. évben érvényben lépő új energetikai követelményeknek is megfelel.
 
NYÍLÁSZÁRÓK:
 
Belső nyílászárók:
utólag beépíthető, korszerű,dekorfóliás ajtó
Homlokzati nyílászárók:
hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag ablakok és erkélyajtók, nyíló, illetve bukó-nyíló vasalattal, fehér színben. A tetősík ablakok, hőszigetelt fa tetőtéri ablakok
Lépcsőházi bejárati ajtók:
hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, biztonsági üvegezéssel, elektromos zárral fehér színben
Lakás bejárati ajtók:
hőszigetelt, fokozott légzárású műanyag bejárati ajtók, fehér színben
Garázskapuk:
hőszigetelt, szekcionált garázskapuk, fehér színben
 
BURKOLATOK:
 
A burkolatok előzetes időpont egyeztetést követően ( Novák Dániel: +36 30 427 8956,) megtekinthetőek a Palatinus Fürdőszobaszalonban.
 
Az alapárban választható burkolólap családok:
Zalakerámia Selma
Zalakerámia Legno
Zalakerámia Kapri
Zalakerámia Flavours ( dekor nélkül)
Zalakerámia Ildikó (dekor nélkül)
Zalakerámia Galícian( dekor nélkül)
 
Amennyiben az alapáras termékekhez képest további egyedi igény merülne fel a hideg burkolatok kiválasztásánál, tekintse mega csempeválasztékot az itt letölthető katalógusban. A katalógusban lévő termékek árából 3.000,- Ft/m2 mint alapár beszámításra kerül.
 
Az alaprajzon feltűntetett  hideg- és melegburkolatok szabadon felcserélhetőek.
A helyiség burkolatának részben, vagy egészben történő módosítás esetén 2.500,- Ft/mkivitelezési- és segédanyag felár kerül felszámításra. Ilyen esetre példa, ha a nappaliban eredetileg tervezett melegburkolatot hidegburkolatra váltja ki.
 
Nappaliban, szobában:
laminált parketta szegőléccel
Fürdőszobában:
kerámia padló és csempe burkolat 2,00 méter magasságig körben
Konyhában:
kerámia padló és csempe burkolat (burkolatmagasság a konyhapultnál az alsó és felső elemek között 60 cm)
WC:
kerámia padló és csempe burkolat 1,50 méter magasságig körben
Előtérben:
kerámia padlóburkolat kísérő lábazattal
Erkélyen
fagyálló greslap burkolat
 
FELÜLETKÉPZÉS:
 
A fal és a mennyezet 2 réteg glettelés után diszperziós festéket kap.
 
A fehér szín változtatható, színtől függően felár ellenében.
 
ÉPÜLETGÉPÉSZET:
 
Egyedi cirko gázkazánok lakásonként. A lakások fűtési rendszere kétcsöves, melyet fehér színű acéllemez lapradiátorok, illetve a fürdőszobákban törölközőszárító radiátorok biztosítanak.
 
A lakásokba a terven szereplő és az alább leírt mennyiségű szaniter kerül beépítésre, a mosogató és a mosogató csaptelep kivételével. A beépítendő csaptelepek egykaros kerámiabetétes csaptelepek.
 
A kád előzetes műszaki egyeztetést követően zuhanytálcára kiváltható.
 
A többlet szaniter beépítése esetén a segédanyagok költségét és a beépítés munkadíját is felszámoljuk egységenként.
 
A fürdőszobában kialakításra kerül a víz- és szennyvíz oldali mosógép csatlakozás.
 
A fürdő és a WC szellőzése természetes, vagy a szellőzést ventilátorok biztosítják, melyek a mennyezeti világítással együtt kapcsolhatók és zárt rendszerű szellőzőcsövön keresztül juttatják az elhasznált levegőt az épület tetősíkja fölé.
 
A lakások légutánpótlását az ajtókba épített szellőzőrácsok biztosítják.
 
ÉPÜLETVILLAMOSSÁG:
 
A lépcsőházak külön –külön kapják az energiát földkábelen. A lakások, közös helyiségek fogyasztásmérői a lépcsőházakban, illetve közlekedőkben kerültek elhelyezésre. A tárolók világítása, térvilágítás, a lépcsőházak világítása a ház közös fogyasztásmérőjére van kötve.
 
Lakásonként 3 x 16 Ampert biztosítunk. Minden lakás külön mérőórával rendelkezik.
 
A lakások villamos felszereltsége megfelel a szabványban előírt igényszintnek. A szobákban dugaszolóaljzat van, fürdőszobában borotva, hajszárító, mosógép csatlakozó, konyhában villanytűzhely csatlakozás , konyhai gépeknek dugaszoló aljzat van kiépítve.
 
Az alapár fehér színű LEGRAND típusú kapcsolókat és dugaszoló aljzatokat tartalmaz, szabvány és tervszerinti mennyiségben. Minden helyiségben középlámpa csatlakozást biztosítunk a mennyezeten.
 
A világítótestek csak a közös tulajdonú épületrészekben és az erkélyeken kerülnek beépítésre a lakásokban nem.
 
Az épületekben egy egységes és korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon , telefon, kábel tv, internet hálózatot. A lépcsőházi kapun történő bejutást kaputelefon rendszer teszi lehetővé.
 
EGYÉB:
 
A terveken feltűntetett bútorok és az elektromos berendezések a lakás vételárába nem tartoznak bele.
 
ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK:
 
A beruházó vállalja, hogy minden vevőnél külön-külön átbeszéli és egyezteti a lakás falazásának részleteit, a lakás beltéri ajtóinak a nyílásirányát , helyét darabszámát, burkolatok helyét, milyenségét, burkolatváltások helyét. Azt a felek alaprajzon rögzítik, aláírásukkal igazolják, amin a későbbiekben változtatni nem lehet.
 
Olyan változtatások hajthatók végre, amelyek:
nem befolyásolják az épület külső megjelenését, vagy a közös használatú területek kinézetét,
nem eredményeznek a megajánlottnál alacsonyabb minőségi színvonalat technikai jellemzők és megjelenés tekintetébe,
nem járnak hátrányos következményekkel a lakásszomszédok , vagy harmadik fél számára,
nem befolyásolják a műszaki ütemtervet, a technológia folyamatokat, illetve nem ellentétesek a vonatkozó jogszabályokkal szerződésekkel,
nem érintik az épület központi berendezéseit és hálózatait (pl.:fűtési rendszer, elszívás, kaputelefon rendszer, lefolyórendszer).
 
A tervtől és jelen műszaki leírástól a Vevő igénye szerint eltérő átépítések, módosítások ( pl.: üvegtégla beépítése, stb.)plusz költségeit a Vevő viseli, amelyet a lakás műszaki átadásáig köteles megtéríteni.
 
 
 
 
 
 
 

Térkép

network solutions vs ipage

Hasonló ingatlanok

49 m2
24 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger, Maklári hóstya
51 m2
30.01 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger, Maklári hóstya
54 m2
19.5 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger, Lajosváros
60 m2
33 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
51 m2
27.89 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
54 m2
32.6 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
50 m2
24.89 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
63 m2
30.55 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
58 m2
28.78 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger
64 m2
23.5 millió Ft
Eladó Téglalakás
Eger, Belváros