C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   5. kerületben MEGVÉTELRE kínálok a híres Palazzo Dorottya Luxus Palotában egy magasemeleti, belső kétszintes, bruttó 160 nm - nettó 128,9 nm alapterületű, nappali + 3 hálószobás  kialakítású, duplakomfortos, klimatizált luxuslakást bútorozva, vagy bútorozatlanul. Az ingatlanok hőmérsékletét egyedileg mért falfűtés szabályozza, felső emeleteken extra beltéri klímaegységekkel. Az épület szolgáltatásai : 24 órás személyzeti recepció, portaszolgálat, gondnoki szolgálat, fitneszterem és szanuna. Rendelkezésre áll parkoló és tárolóhelyiség a társasház mélygarázsában. Parkoló eladási ára 45.000 euró, a tároló ára 10.000 euró. Közös költség:760 Ft/nm, minden fogyasztás egyedi mérésű.   Ár: 1 050 000 eur

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:    Who does not dream of a lake view panorama. This newly built twin house at Balatonberény fulfills exactly that desire.   The duplex twin house has 3,5 bedrooms, 2 bathrooms, an american style kitchen and 2 terraces.   The designer paid special attention to the comfortable room sizes and also the modern look, therefore the house is designed in minimal style with an environmental friendly mechanical system.   Balatonberény is easily accessible from the M7 strada and also an ideal location for those who are traveling from Croatia or from Austria.   The house is key ready at 2023. I. quater.   If you like the design on the pictures let's schedule a personal visit on site, book an appointment on the below availabilities.   KIND REGARDS: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

Solymár legkeresettebb környékén, Kerekhegyen, ELADÓ kiváló levegőjű, erdőre panorámás, 504 nm-es telken lévő, 2014-ben felépített minden igényt kielégítő minimál stílusú, nappali + 5 szobás családi ház. Az ingatlan hasznos alapterülete 223 nm. Az alsó szinten egy tágas előtér fogad, ahol egy külön wc is található. Az előtérből balra fordulva a nappaliba jutunk, amelyhez egy hatalmas (36nm) terasz tartozik, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a szemközti erdőre. A teraszon épített grillező-bográcsozó járul hozzá az összejövetelek hangulatához. Az előtérből jobbra fordulva találjuk az étkezőt és a minimál stílusú konyhát. Ezen a szinten helyet kapott még az igényeink szerint akár vendéghálóként vagy dolgozószobaként is használható szoba. Ezen a szinten a legtöbb helyiség kert vagy teraszkapcsolattal rendelkezik. A felső szinten külön szülői lakrész biztosítja a felnőttek nyugalmát. Ezen a szinten összesen három hálószoba, két gardróbszoba, valamint két nagy méretű fürdőszoba található, az egyikben kád, a másikban zuhanyzó és fürdőkád is van. A hálószobához egy gyönyörű 5 nm-es erkély kapcsolódik, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a közeli erdőre, mely remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt akár egy kora reggeli futáshoz, akár a hétvégi kiránduláshoz. A pinceszinten fűtött kocsilehajtón megközelíthető kétállásos, széles garázs is helyet kapott. Ugyanezen a szinten található még egy nagyméretű szoba (20nm), a kamra, egy külön wc és a mosókonyha is. Így a házban összesen 4 db WC található. Műszakilag a legkorszerűbb anyagok felhasználásával épült: - 15 cm-es dryvit hőszigetelés - 3 rétegű, melegperemes nyílászárók -Padló- és mennyezet fűtés a földszinten és az emeleten, radiátoros fűtés az alagsorban és a garázsban A korszerű kivitelezésnek köszönhető gazdaságosan fenntartható a ház, ezért alacsony a rezsiköltség. Egyéb extrák: - a napos oldalakon szélérzékelős elektromos alumínium zsaluzia árnyékolás - az északi oldalon belső elektromos szövetroló árnyékolás - panorámás sarokkád a szülői fürdőben - a szülői fürdőben beépített mennyezeti hangszórók - légkondicionálás - több millió forint értéket képviselő, egyedi gyártású beépített szekrények - videós kaputelefon - riasztórendszer - a garázs mind a négy sarkában csatlakozó aljzat elektromos autó töltéséhez - a vízkőmentességről központi vízlágyító gondoskodik - beépített kandalló kémény és légbevezetés - melegvíz keringtető szivattyú, így a ház minden szintjén azonnal melegvíz folyik - alagsori szinten szauna elektromos előkészítése - a terasz teherbírása jakuzzihoz méretezett, vízkiállással és csatlakozó aljzattal - a ház homlokzati- és kültéri világítása egyedi tervek alapján készült, melyet alkonykapcsoló vezérel - minden helyiségben kiépített számítógépes hálózat, még az alagsori szinten is Buszmegálló 100 m-re található. A Francia Iskola 5 percre, az Amerikai Iskola 15 percre található.   Ár:262 millió Ft

13. kerületben ELADÓ egy frissen, magas minőségben felújított,100 nm-es, 3 szobás, tágas, világos lakás. Az ingatlan a társasház első emeletén található. A társasház rendezett, a lépcsőház és a kapualj tisztasági festésen esett át.. Két hálószoba és két fürdőszoba lett kialakítva, illetve hatalmas nappali, konyha  étkezővel, ezzel is sokkal világosabbá, tágasabbá és hangulatosabbá téve a teret. A nappaliban és a hálószobákban az egyedileg ide tervezett és gyártott gipszmennyezet aprólékos kézimunka eredménye. A tervezők nagy hangsúlyt fektettek a terek minél praktikusabb kihasználásra, s így az egyedileg ide tervezett és gyártott exkluzív bútordarabok sok rakodófelületet biztosítanak. A berendezést és a dekorációt egyszerű formák és otthonosság érzését kiváltó pasztelltónusok jellemzik, amelyek modern, elegáns összképet adnak, kerülve a zsúfoltságot. A konyha modern, gépiesített (Gorenje Oraito) és több tárolási lehetőség is biztosított. A bútorokat magasfényű frontok és karakteres munkalapok jellemzik. A konyha meghatározó része a konyhasziget is, mely szintén egyedi tervek alapján készült. A fürdőszobákban kiváló minőségű szaniterek (Grohe, Villeroy& Boch) és a lakás stílusához illő olasz design burkolatok (Marazzi) kerültek. A nappaliban és hálószobákban smart TV-k , 5.1-es házimozi rendszer, illetve klímák került beépítésre. A lakást neves designerek dekorációi (Kare, Bo Concept, Einholtz stb.) teszik igazán modern hangulatúvá.   Ár: 199.99 millió Ft

One of the most beautifully restored, privately owned castles in Hungary has become available for sale! It was bulit in the sixteenth century. The castle covers an area of 6 hectares, magnificent and a well maintained park. The building has been rebuilt several times. Developing its current state (in 2004), the owner tried to stay true to the original designs of the late 1800’s, in eclectic style. The beautiful main building has 3,600 sqm, 4 floors (basement, ground floor, first and second floors) with 41 rooms (which can be expanded with more rooms on the second floor). The ballroom and billiard room are also special. The elegance of the interiors is enhanced by quality antique furniture and paintings. It has an exclusive look, with spacious, bright interiors. The castle is for sale along with all the antique furniture that is part of the purchase price. (The furniture comes from Denmark, England, Germany, China, but there is also a room with furniture from one of Napoleon's castles, moreover the last Chinese imperial Dynasty - the Qing Dynasty’s bed (made in 1647) can also be found.) Hundreds of paintings come from Italy, Spain, Denmark. The Japanese and Chinese porcelain collections are also special. There is also a passenger elevator and a food elevator. The house is heated by 4 gas boilers - the automatic system of this can be used intermittently. In addition, the 26 antique wood-heated tile stoves and fireplaces also work great. There are a 128 sqm 2-storey guard villa, garages for 4 cars and barns for 6 horses in the garden. The castle has several hectares of well-kept areas. The Japanese, French and English gardens exude peace and tranquility. The park has beautiful historical sculptures, special ornamental plants, approx. five thousand ornamental trees and shrubs, thousands of flowers and other ornamental planters, several fountains and ornamental ponds. I recommend it for a family residence or even a wellness hotel, as it has medicinal water similar to that of Sárvár. The area can be expanded: several hectares of land are still available for purchase. Price: 30 000 000 Euro + VAT If you are interested in the advertisement, I look forward to hearing from you! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]

XII. kerület közkedvelt részén, Kissvábhegy csendes zsákutcájában, elegáns környezetben, gyönyörű, ősfás parkban kialakított újépítésű projekt utolsó prémium lakásai eladók! A 3 épületben összesen 19 lakás épült.   Jelen lakás földszinti, 67 nm lakóterű, 16,8 nm-es nagy teraszos. A nappali, konyha valamint a  hálószoba felé is saját, intim kerttel, külön étkező résszel rendelkezik. A nappali délelőtt, a konyha, hálószoba délután kap napot. Helyiségek: nappali, konyha, étkező, 1 háló, gardrób, fürdőszoba, külön vendég WC, + kis kerti bútor tároló, lépcsőházi tároló. Az albetétesítés megtörtént.   Az épület általános jellemzői:   - Kiváló hőszigetelés (20 cm porotherm tégla + 20 cm hőszigetelés). - Kiváló testhang gátlás (50 cm vastag födémek). - Plafon hűtés-fűtés (Vaillant hőszivattyú) fürdőkben padlófűtés. - Alumínium külső nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel. - Prémium burkolatok. - Az emeleti teraszokon „függőleges kert” nagy méretű zöldkazetták, üvegkorláttal. - Teremgarázsban minden lakáshoz parkolóhelyek, tárolók vásárolhatók, a lakások a parkolóból lifttel akadálymentesen közelíthetők meg. - Minden lakáshoz a teraszon vízcsatlakozás lehetséges. - Egy szintről csak egy lakás nyílik.   A projekt kész, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkezik.   Jelen lakás azonnal költözhető.   A teremgarázsban dupla parkolók 10 M Ft-ért, szimpla parkolók 6 M Ft-ért vásárolhatók. Tárolók 750.000 Ft/nm bruttó áron vásárolhatók.   A projekt elhelyezkedése kiváló: A Déli-pályaudvar gyalog 4 percre, a Széll Kálmán tér gyalog 6 percre van.   A képek az épületben készült referencia-képek, jöjjön és nézzük meg együtt ezt a lakást!   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Hívását szeretettel várom!   dr Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510    

V. kerületben, az Andrássy úton, 2400 nm-es, 23 szobás, felújított, reprezentatív, önálló épület kiadó. Az épület elrendezése: -2 szint + földszint + 4 emelet. Bérleti díj: 24.000 EUR/hó + rezsi dr Vincellér Valéria: 0630-8151999 

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY presents:    In one of the most beautiful settlements in Hungary, in the neighborhood of Levendulavidék, in Tihany, in Gödrös, we offer a beautiful house with a panoramic view of the bay of Füred.   The house, built in 1992, was renovated 6 years ago, thus providing a comfortable, spacious holiday home or a permanent home for its future owner. The house in a quiet, elite neighborhood is located on a plot of 1096 square meters. Behind the plot of the house is a 1,531 square meter independent plot accessible from a separate street (cul-de-sac) (the price of which is HUF + 85 million).   The approx. 260 sqm 1+ 4-room (80, 20, 16, 16, 16 sqm) family house, 3 floors (basement, ground floor, attic), has two nice terraces (one covered).   On the lowest level is the garage, which can comfortably fit a car, but you can also park in front of it. On this level there is the sauna, with water block, storage and the boiler house.   On the next level there is approx. 80 sqm American kitchen living room with dining room, large windows (which can be easily closed, but should be replaced with more modern ones over time), on this level there is another bedroom connected to the garden, next to it a bathroom with shower and toilet.   On the top floor there are 3 bedrooms (one with a panoramic terrace), 1 large bathroom.   The house has an inverter air conditioner that cools and heats. Heating is provided by a gas boiler.   The garden pool is 2.5 X 5 m in size, 1.3 m deep, and has a rigid, movable cover.   The built-in furniture is included in the purchase price, but other furniture can also be purchased.   KIND REGARDS: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

II. kerületben 860 nm-es telken, 2001-ben épült, 440 nm-es, 3 szintes, 6+1 szobás, D-i tájolású családi ház eladó. A családi házat 2 éve magas minőségben teljeskörűen felújították. Az ingatlan elrendezése: - alagsor: 2 állásos garázs, tároló, mosókonyha - földszint: nappali, étkező, konyha, kamra - emelet: 4 hálószoba saját fürdőszobával és küldön gardróbbal Minden szobából gyönyörű a kilátás! A kertben 3x10 méteres lefedhető úszómedence, sütögető, kocsibeálló is található. Irányára: 2.200.000 EUR   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999

On the northern shore of Lake Balaton, I am offering for sale a 3-storey, 1470 sqm mansion with an area of 10,050 sqm!   The special feature of the castle is the unique eternal PANORAMA of Lake Balaton!   Lake Balaton is a few minutes ’walk away.   The property is currently equipped for hospitality, but is also suitable for private use.   In terms of its current division, it consists of 5 apartments and 8 rooms.   Parking is possible in 2 garages. It has a restaurant for up to 30 people with a kitchen and functional service rooms (eg storage). The castle has a well-kept, fenced, landscaped garden with an irrigation system, which also has a swimming pool. Heating: gas Hot water is produced using a solar collector.   The price includes the equipment shown in the pictures.   Price: EUR 2,500,000   If you are interested in the advertisement, I look forward to hearing from you!   Dr. Zsuzsa Vincellér +36 30 815 2510 [email protected]

XII. kerületben, a Széchényi-hegyen, 2018-ban épült, 900 nm-es luxus családi ház, belső úszómedencével és körpanorámával eladó. Az ingatlan a legkorszerűbb technikákkal épült, időtálló, kiváló befektetés. A ház elrendezése: nappali + 6 hálószoba, 7 fürdőszoba, tágas konyha, napozóteraszok, 11 állásos garázs. Garázs szint (60 nm): garázs, kerti tároló, kuka tároló -2 szint (153 nm): uszodagépészet -1 szint (200 nm): uszoda, szauna, fitness terem, öltöző, wc, tároló Földszint (265 nm): 90 nm nappali, 42 nm konyha-étkező, 19 nm szoba, 6 nm fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, kazánház, 44 nm garázs  1. emelet (193 nm): 26 nm szülői hálószoba, 18 nm szülői fürdőszoba, 13 nm gardrób, 28 nm hálószoba, 6 nm fürdőszoba, 33 nm hálószoba, 10 nm fürdőszoba, 21 nm terasz  2. emelet (92 nm): 28 nm hálószoba, 8 nm fürdőszoba, 33 nm hálószoba, 8 nm fürdőszoba  Teraszok összesen: kb 400 nm D-i tájolású, rendkívül világos ingatlan. A legalsó szinten 11x3 méteres, fűthető, feszített víztükrű, ellenáramoltatóval ellátott úszómedence került kialakításra, szaunával és wellnessrészleggel. Teraszos kialakítású, panorámás kert.   Ára: 4.000.000 EUR   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999 [email protected]

  12. kerületben ELADÓ Orbánhegyen egy  háromlakásos panorámás társasház első szintjén lévő luxus minimál design lakás, sok extrával,mennyezet és padló hűtés-fűtés, fém nyilászárók alumínium elektromos redőnyökkel, kétkörös biztonsági kamerarendszerrel. Lakás nettó 139 nm nappali, konyha, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön wc, 45nm terasz,  Az épület korszerű, és természettudatos anyagokból épült. A házon belül 4 szint található, melyből a legalsó szint wellness, medencével, jakuzzival, szaunával, és gőzkabinnal felszerelt. Ezen a szinten kaptak helyet a tárolók is, és egy kis gondnok lakás is. A wellnessből, és a kertből minden lakás tulajdoni hányaddal rendelkezik. A ház liftes. A fűtés-hűtés befúvás, mindkét rendszer házközponti, egyedi mérés alapú elszámolással. A kertben külön épületben állnak az autók, ahová fűthető lejárón keresztül tunk lemenni az utcaszintről. Itt minden lakáshoz 2 db gépjárműhely tartozik. Ezek egymás alatt/felett helyezkednek el, liftemelős szerkezettel. A két gépjárműhely, és a tároló árát a vételár tartalmazza !   Ár: 299 millió Ft