6. kerületben ELADÓ egy frissen, magas minőségben felújított,115 nm-es, 3 szobás, tágas és világos lakás. Az ingatlan a társasház első emeletén található. A társasház rendezett, a lépcsőház és a kapualj tisztasági festésen esett át.. Két hálószoba és két fürdőszoba lett kialakítva, illetve hatalmas nappali, konyha  étkezővel, ezzel is sokkal világosabbá, tágasabbá és hangulatosabbá téve a teret. A nappaliban és a hálószobákban az egyedileg ide tervezett és gyártott gipszmennyezet aprólékos kézimunka eredménye. A tervezők nagy hangsúlyt fektettek a terek minél praktikusabb kihasználásra, s így az egyedileg ide tervezett és gyártott exkluzív bútordarabok sok rakodófelületet biztosítanak. A berendezést és a dekorációt egyszerű formák és otthonosság érzését kiváltó pasztelltónusok jellemzik, amelyek modern, elegáns összképet adnak, kerülve a zsúfoltságot. A konyha modern, gépiesített (Gorenje Oraito) és több tárolási lehetőség is biztosított. A bútorokat magasfényű frontok és karakteres munkalapok jellemzik. A konyha meghatározó része a konyhasziget is, mely szintén egyedi tervek alapján készült. A fürdőszobákban kiváló minőségű szaniterek (Grohe, Villeroy& Boch) és a lakás stílusához illő olasz design burkolatok (Marazzi) kerültek. A nappaliban és hálószobákban smart TV-k , 5.1-es házimozi rendszer, illetve klímák került beépítésre. A lakást neves designerek dekorációi (Kare, Bo Concept, Einholtz stb.) teszik igazán modern hangulatúvá.   Ár: 207.99 millió Ft

Solymár legkeresettebb környékén, Kerekhegyen, ELADÓ kiváló levegőjű, erdőre panorámás, 504 nm-es telken lévő, 2014-ben felépített minden igényt kielégítő minimál stílusú, nappali + 5 szobás családi ház. Az ingatlan hasznos alapterülete 223 nm. Az alsó szinten egy tágas előtér fogad, ahol egy külön wc is található. Az előtérből balra fordulva a nappaliba jutunk, amelyhez egy hatalmas (36nm) terasz tartozik, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a szemközti erdőre. A teraszon épített grillező-bográcsozó járul hozzá az összejövetelek hangulatához. Az előtérből jobbra fordulva találjuk az étkezőt és a minimál stílusú konyhát. Ezen a szinten helyet kapott még az igényeink szerint akár vendéghálóként vagy dolgozószobaként is használható szoba. Ezen a szinten a legtöbb helyiség kert vagy teraszkapcsolattal rendelkezik. A felső szinten külön szülői lakrész biztosítja a felnőttek nyugalmát. Ezen a szinten összesen három hálószoba, két gardróbszoba, valamint két nagy méretű fürdőszoba található, az egyikben kád, a másikban zuhanyzó és fürdőkád is van. A hálószobához egy gyönyörű 5 nm-es erkély kapcsolódik, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a közeli erdőre, mely remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt akár egy kora reggeli futáshoz, akár a hétvégi kiránduláshoz. A pinceszinten fűtött kocsilehajtón megközelíthető kétállásos, széles garázs is helyet kapott. Ugyanezen a szinten található még egy nagyméretű szoba (20nm), a kamra, egy külön wc és a mosókonyha is. Így a házban összesen 4 db WC található. Műszakilag a legkorszerűbb anyagok felhasználásával épült: - 15 cm-es dryvit hőszigetelés - 3 rétegű, melegperemes nyílászárók -Padló- és mennyezet fűtés a földszinten és az emeleten, radiátoros fűtés az alagsorban és a garázsban A korszerű kivitelezésnek köszönhető gazdaságosan fenntartható a ház, ezért alacsony a rezsiköltség. Egyéb extrák: - a napos oldalakon szélérzékelős elektromos alumínium zsaluzia árnyékolás - az északi oldalon belső elektromos szövetroló árnyékolás - panorámás sarokkád a szülői fürdőben - a szülői fürdőben beépített mennyezeti hangszórók - légkondicionálás - több millió forint értéket képviselő, egyedi gyártású beépített szekrények - videós kaputelefon - riasztórendszer - a garázs mind a négy sarkában csatlakozó aljzat elektromos autó töltéséhez - a vízkőmentességről központi vízlágyító gondoskodik - beépített kandalló kémény és légbevezetés - melegvíz keringtető szivattyú, így a ház minden szintjén azonnal melegvíz folyik - alagsori szinten szauna elektromos előkészítése - a terasz teherbírása jakuzzihoz méretezett, vízkiállással és csatlakozó aljzattal - a ház homlokzati- és kültéri világítása egyedi tervek alapján készült, melyet alkonykapcsoló vezérel - minden helyiségben kiépített számítógépes hálózat, még az alagsori szinten is Buszmegálló 100 m-re található. A Francia Iskola 5 percre, az Amerikai Iskola 15 percre található.   Ár:262 millió Ft

  12. kerületben ELADÓ Orbánhegyen egy  háromlakásos panorámás társasház első szintjén lévő luxus minimál design lakás, sok extrával,mennyezet és padló hűtés-fűtés, fém nyilászárók alumínium elektromos redőnyökkel, kétkörös biztonsági kamerarendszerrel. Lakás nettó 139 nm nappali, konyha, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön wc, 45nm terasz,  Az épület korszerű, és természettudatos anyagokból épült. A házon belül 4 szint található, melyből a legalsó szint wellness, medencével, jakuzzival, szaunával, és gőzkabinnal felszerelt. Ezen a szinten kaptak helyet a tárolók is, és egy kis gondnok lakás is. A wellnessből, és a kertből minden lakás tulajdoni hányaddal rendelkezik. A ház liftes. A fűtés-hűtés befúvás, mindkét rendszer házközponti, egyedi mérés alapú elszámolással. A kertben külön épületben állnak az autók, ahová fűthető lejárón keresztül tunk lemenni az utcaszintről. Itt minden lakáshoz 2 db gépjárműhely tartozik. Ezek egymás alatt/felett helyezkednek el, liftemelős szerkezettel. A két gépjárműhely, és a tároló árát a vételár tartalmazza !   Ár: 299 millió Ft  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Ritka az, amikor egy ilyen Balaton parti, újszerű luxuslakás a piacra kerül. A Siófok, Ezüstparton levő 140 nm-es ingatlanban minden megvan, ami a tökéletes kikapcsolódáshoz szükséges.   __________RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ__________ - 2018-ban épült az épület - Közvetlen vízpart - 51 nm-es terasz, ebből 9 nm-es motorosan nyitható pergola. - Minden szobában hűtő-fűtő klíma - Kerítésen belüli parkoló - 2 szoba és 2 fürdőszoba - Műholdas internet   __________EXTRÁK__________ - Mömax belső bútorok, Globero kerti bútorok, - Smarthome által készitett motorosan nyitható alumínium profilos edzett üvegpergola - Premium Electrolux beépített konyhai gépek, 3 db Lg klíma, - 2 sík képernyős Samsung okos tv - Prémium minőségű spanyol szaniterek - Premium minőségű extra fényű nagy járólapok az egész lakásban - Premium alumínium szúnyogháló minden nyílás-zárónál - Premium kézi készítésű konyhabútor és beépített bútorok. - Minden nyílászáró hőszigetelt és alumínium redőnnyel ellátott. - LED es mennyezeti lámpák távirányitóval állítható  belső hangszóróval ellátott. - LED es stukkó állítható színekkel.    __________ELHELYEZKEDÉS/ALAPRAJZ__________ A 2. emeleten található lakás újszerű állapotban van és teljesen gépesített. Fűtése gáz cirkó és hűtő-fűtő klíma. Az 51 nm-es teraszhoz tartozik egy 9 nm-es alumíniumból készült, 180 fokban motorosan nyitható pergola. A teraszon kívül még két erkély is található, egyik a nagyobbik szobából, míg másik a nappaliból nyílik.   __________A HÁZ/GARÁZS__________ A házban mindössze 12 lakás van, minden lakáshoz tartozik egy kerítésen belüli parkolóhely. A környéken nem lehet használható vezetékes internetet és televíziós csatornákat biztosítani, ezért ebben a lakásban a tulajdonos műholdon keresztül oldotta meg ezeket.   __________MEGTEKINTÉS__________ Az ingatlan azonnal birtokba vehető és egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető!   ÜDVÖZLETTEL: HORVÁTH GERGELY LUXURY SPECIALIST +3630-815-2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Magyarország egyik legszebben fekvő településén, a Levendulavidék szomszédságában, Tihanyban,  Gödrös településrészen,  a füredi öbölre panorámás, szép házat kínálunk megvételre.    Az 1992-ben épült ház 6 éve lett felújítva, így kényelmes, tágas nyaralót, vagy  állandó otthont biztosítva leendő tulajdonosának. A csendes, elite környéken lévő ház 1096 nm-es telken fekszik. A ház telke mögött van egy külön utcából (zsákutca) megközelíthető 1531 nm-es önálló telek (az ár  ezzel a telekkel együttes ár).   A kb. 260 nm-es 1+ 4 szobás (80, 20, 16, 16, 16 nm) családi ház, 3 szintes (pince, földszint, tetőtér), két szép terasszal rendelkezik (az egyik fedett).   A legalsó szinten van a garázs, ahova kényelmesen befér egy autó, de előtte is meg lehet állni. Ezen a szinten található a szauna, vizesblokkal, tároló és a kazánház.   A következő szinten van a kb. 80 nm-es amerikai konyhás nappali étkezővel, nagy ablakokkal (amelyek jól zárhatók ugyan, de idővel érdemes lecserélni korszerűbbre), ezen a szinten van még egy kertkapcsolatos hálószoba, mellette tusolós fürdőszobával, WC-vel.   A legfelső szinten 3 hálószoba van (az egyik  panorámás terasszal), 1 nagy fürdőszobával.    A házban inverteres klíma van, amely hűt és fűteni is tud. A fűtést gázkazán biztosítja.   A kerti medence 2,5 X 5 m méretű, 1,3 m mélységű, merev, eltolható fedéssel rendelkezik.   A beépített bútorokat a vételár tartalmazza, de a többi bútor is megvásárolható.    Jöjjön, örömmel mutatom ezt a szép, kellemes ingatlant.    ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT  

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Luxus duplex penthouse nagy terasszal és két mélygarázshellyel fantasztikus helyen a Vörösmarty téren, a Váci utca sarkán, Budapest belvárosi sétálóövezetében, a Duna és a Lánchíd mellett, a Vigadó Hangversenyterem mögött, a Gerbeaud kávézóval szemben és közvetlen hozzáféréssel a Vörösmarty metróállomáshoz. Budapest legkeresettebb területén, modern sky villa 278 nm lakóterülettel és 90 nm terasszal. Az ingatlan páratlan elhelyezkedéssel bír. Budapest kozmopolita városának nemesi negyedében, a Duna, az Andrássy út és a Zsidó negyed között található ez a rendkívüli ingatlan, exkluzív környezettel. A minőséget itt a vonzó építészet, a fenntartható építkezés és a minőségi bútorok, valamint az exkluzív concierge és biztonsági szolgáltatások határozzák meg.   Felszereltség és szolgáltatások: Reprezentatív design | Touchpad alapú intelligens otthon menedzsment rendszer | Modern építészet és kiváló minőségű anyagok | Fűtés és melegvíz készítés egészséges életmód levegő/víz hő- és kondicionáló hálózaton keresztül | Parfüm-indukált zuhanykezelő rendszer | Kiváló szaniter berendezés | Elektronikusan működtetett függöny- és redőnyrendszer | Mélygarázs két parkolóhellyel | Okostelefonnal működtetett video kaputelefon rendszer | Szobamagasság 3 méterig | Nagyvonalú alumínium ablakok és ajtók háromrétegű üvegezéssel | Teljesen felszerelt moziterem | Külön borospince és teljesen felszerelt terasz konyhával, grillezővel és szórakoztató rendszerrel | Riasztórendszer reed kontaktussal és mozgásérzékelőkkel | BUS rendszer világításhoz | Padlófűtés | Villa bejárati ajtórendszer integrált mágneses érintkezőkkel | Riasztórendszer és kódpanel a villa bejárati ajtajához | Csúcsminőségű szórakoztató rendszer nagy képernyős kijelzővel és mennyezetre szerelhető, bővíthető projektorokkal mindkét hálószobában | Csúcskategóriás internet- és telefonkapcsolatok | Füstérzékelő hálózat | Prémium bútorok és berendezések válogatott márkagyártókkal (Baxter, Koket, Miele) | Tároló helyiség.   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

2. kerületben ELADÓ egy teljesen átépített 370 nm-es ház, 985 nm-es telken, pazar  kilátással. 2018-ban minőségi anyagok felhasználásával új víz- és szennyvíz-, villany vezeték, vadonatúj radiátorok háromrétegű ablakok, új tető, prémium kandalló, automata öntözőrendszer,, automata villanyrendszer  lett kialakítva. A ház 370 nm-es, melyben  2 tágas nappalit találunk étkezővel. 2 konyhát, 3 fürdőszobát, vendég wc-t és 7 szobát. A földszinti  fa tüzelésű kandallós nappali 130 nm-es, innen  egy 40 nm-es terasz nyílik, közvetlen kertkapcsolattal.  A földszinten még található egy 20 nm-es vendégszoba saját fürdőszobával, konyhával és vendég wc-vel. Az  emeleti  50 nm-es, klimatizált családi térben, konyha étkezőszigettel, nappali lett kialakítva panorámás terasszal, 2 16nm-es hálószoba, egy gardróbszoba, egy fürdőszoba wc-vel és egy nagy 20nm-es hálószoba tágas fürdőszobával. A legfelső szinten 2 szoba és tároló helyiségek találhatók.  Fedett beálló 3 gépkocsinak és a garázs egy beállási lehetőséggel.   Ár: 560 millió Ft

XII. kerület közkedvelt részén, Kissvábhegy csendes zsákutcájában, elegáns környezetben, gyönyörű, ősfás parkban kialakított újépítésű projekt utolsó prémium lakásai eladók! A 3 épületben összesen 19 lakás épült.   Jelen lakás földszinti, 67 nm lakóterű, 16,8 nm-es nagy teraszos. A nappali, konyha valamint a  hálószoba felé is saját, intim kerttel, külön étkező résszel rendelkezik. A nappali délelőtt, a konyha, hálószoba délután kap napot. Helyiségek: nappali, konyha, étkező, 1 háló, gardrób, fürdőszoba, külön vendég WC, + kis kerti bútor tároló, lépcsőházi tároló. Az albetétesítés megtörtént.   Az épület általános jellemzői:   - Kiváló hőszigetelés (20 cm porotherm tégla + 20 cm hőszigetelés). - Kiváló testhang gátlás (50 cm vastag födémek). - Plafon hűtés-fűtés (Vaillant hőszivattyú) fürdőkben padlófűtés. - Alumínium külső nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel. - Prémium burkolatok. - Az emeleti teraszokon „függőleges kert” nagy méretű zöldkazetták, üvegkorláttal. - Teremgarázsban minden lakáshoz parkolóhelyek, tárolók vásárolhatók, a lakások a parkolóból lifttel akadálymentesen közelíthetők meg. - Minden lakáshoz a teraszon vízcsatlakozás lehetséges. - Egy szintről csak egy lakás nyílik.   A projekt kész, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkezik.   Jelen lakás azonnal költözhető.   A teremgarázsban dupla parkolók 10 M Ft-ért, szimpla parkolók 6 M Ft-ért vásárolhatók. Tárolók 750.000 Ft/nm bruttó áron vásárolhatók.   A projekt elhelyezkedése kiváló: A Déli-pályaudvar gyalog 4 percre, a Széll Kálmán tér gyalog 6 percre van.   A képek az épületben készült referencia-képek, jöjjön és nézzük meg együtt ezt a lakást!   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Hívását szeretettel várom!   dr Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510    

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   A Rózsadomb legszebb részén, zárt lakóparkban 120 nm-es, Dunai körpanorámás PENTHOUSE lakás 80 nm-es terasszal és 2 teremgarázs hellyel KIADÓ.   Kiváló elrendezésű, nagy nappali + 2 hálószobás lakás külön dolgozószobával (ami kisebb gyerekszoba, vagy gardrób is lehet), étkezős konyhával (+kamrával) GÉPESÍTVE, BÚTOROZOTTAN kiadó.   A nappalit körbeölelő hatalmas teraszon épített kert, napozóágy, étkező kaptak helyet, egy kisebb télikert pedig alkalmas növények, kinti bútorok tárolására, megóvására.   A társasház 3 emeletes és egy biztonságos, zárt lakóparkban helyezkedik el, aminek kertjéről folyamatosan kertészek gondoskodnak, és egy játszótér is helyet kapott benne.   A ház legfelső szintjén kizárólag ez a lakás helyezkedik el. A konyhából is nyílik egy terasza, amiből a kertre és egy gyönyörű villára nyílik kilátás. A nagy terasz panorámája, a belső terek tágassága és belmagassága adja az ingatlan különleges atmoszféráját, mindemellett fenntartható rezsijével a luxus panoráma megfizethető költségekkel párosul.   A házban összesen 6 lakás található, a lépcsőház csendes, nyugodt, ezért otthoni munkára is ajánlom a lakást.   Amennyiben érdekli az ingatlan, forduljon hozzám bizalommal, kollégáimmal együtt készséggel állunk rendelkezésére.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA ingatlanforgalmi szakjogász - ingatlanszakértő REALTY SPECIALIST +36-30-815-2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU     C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A lakás 84 nm nagyságú, 3. emeleti K-NY fekvésű (keleti szárny a körfolyosó felé, a nyugati szárny a Pannónia utcára néz), saroklakás. A lakás belmagassága: 3,54 m. Tágas, világos, óriási terekkel bír az ingatlan, köszönhetően az eredeti alaprajz újragondolásának. Az egész gépészet (klíma, víz, villany, elszívórendszer, fűtés) vadonatúj, az érintésvédelmi felülvizsgálat is megtörtént. Új műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, motoros redőnyökkel és mozgatható szúnyoghálókkal. A lakásban prémium Schneider Electric kapcsolók és konnektorok találhatók mindenhol. A lakás wi-fi rendszerű, applikációról vezérelhető Paradox riasztórendszerrel védett. Az egész lakás mikrocement (dekorbeton) belső padló borítással rendelkezik, (ez önmagában 4 M Ft volt), valamint minden helyiségben elektromos padlófűtés került kiépítésre (wi-fi vezérelt termosztátokkal). Valamennyi bútor, továbbá belső ajtó és a bejárati ajtó egyedi gyártású (8 M Ft). A bútorokon egyedi, prémium Viefe spanyol bőr / acél fogantyúk találhatók. A kivitelezésért a Szatmár Bútor Design csapata volt a felelős. A helyiségekről: Előszoba (10 nm) - mennyezetig beépített egyedi bútorzat (LED-es belső világítással, fiókos / polcos / akasztós tárolókkal) - egyedi gyártású egész alakos tükör beépített LED világítással - márvány asztalka - Stefano Giovannoni design ülőbútor - mennyezetről lógatott neon lámpatestek Külön WC (2 nm) - Wellis matt fekete szaniterek - design tükör - spot világítótestek - Valsir beépített WC tartály Amerikai konyhás nappali (40 nm) - egyedi gyártású konyhasziget (padlóban elvezetett szigetből kiemelkedő motoros Klarstein elszívóval) - egyedi gyártású étkezőasztal acél lábakkal - Magic corner (1 M Ft) és egyéb speciális vasalatok (fűszer - és olajtartó polcrendszerek) - 3M víztisztító és külön csap a szűrt víznek - TEKA gránit mosogató beépített mosogatószer adagolóval - zuhanyfunkciós matt fekete csaptelep - beépített Blanco szelektív hulladékgyűjtő - Ariston vízmelegítő a mosogató alatt - KARE DESIGN bárszékek - melegen hengerelt acél dekor borítás a falon (1 M Ft) - beépített A+ vagy A++ kategóriás nagygépek (Whirlpool mosogatógép és hűtő, Gorenje főzőlap, mikró és sütő) - Nespresso Vertuo kávéfőző és tejhabosító - Russel Hobbs matt fekete háztartási kisgépek (kenyérpiritó, szendvicssütő, turmix, rizsfőző, gyümölcscentrifuga, vízforraló) - Nutribullet smoothie maker - Airfryer levegős sütő - fali konzolos 130 centis LG smart TV és soundbar + subwoofer - Stagra Meble design óriáskanapé delfin rendszerű ágybetéttel (370*280 U alakú) - Unique Furniture TV alatti design szekrény - IDDesign dohányzóasztal - JAB Anstoetz függönyök és sötétítők - Louis de Poortere belga prémium szőnyeg (200*280) - Mob Center relax fotel - Guy Laroche ágytakarók - Stefano Giovannoni design óriás majom lámpa - Egyedi festett fal kapcsolható és szabályozható LED világítással - LG fekete split klíma - Spot és mennyezetről lógatott neon világítótestek - A konyha részen kb. 4 méternyi konyhapult, számtalan tárolóval, fiókkal, bútorokba és pultba épített konnektorokkal Fürdő + WC (10 nm) - épített zuhany REA prémium esőztetővel / zuhanyfejjel (a zuhanykabin alatt is padlófűtés van), savmart üveggel - Valsir beépített WC tartály - Wellis matt fekete szaniterek - tömör tölgy fürdőszobabútor 2 külön beépített csapteleppel, mindkét oldalon fiókkal - beépített fésülködőasztal LED világítással - cseppálló szövetű design puff - Wellis 160 cm ovális különálló kád + REA prémium zuhanyfej - beépített szekrény tárolókkal - beépített Sharp 8 kg-os mosógép és 8 kg - os hőszivattyús szárítógép - egyedi gyártású óriás tükör - Mob center mennyezetről lógatott design majom lámpa - spot lámpatestek - elektromos törölközőszárító radiátor - Ariston villanybojler Gardrób (6 nm) - egyedi építésű acélszerkezet savmart drótüveggel, LED világítással - 2 oldalon 3-3 fiókos gurulós szekrény - ca. 100 ruha akasztására elég akasztási felület - 6 emeletes cipőtároló polcrendszer 2 oldalon - mennyezetig felérő elhúzható polcok (bőröndök, snowboard, stb. tárolására) - hajtogatott ruháknak 5 szintes polcrendszer 2 oldalon Háló (16 nm) - Roga Swiss Tech motorosan mozgatható boxspring ágyrendszer (1 M Ft) 180*200 méretben + egyedi gyártású dressing box - JAB Anstoetz óriás szőnyeg (315*250), függönyök és sötétítők - LG fekete split klíma - Mob Center design asztalkák és lámpa - KARE DESIGN füles olvasófotel - Soundaq akusztikus panelek a falon - 15 cm-es hőszigetelő mennyezet burkolat A közelben MINDEN megtalálható (troli- és buszmegálló a ház előtt), Westend 5 perc séta, Nagykörút (4-6 villamos) 5 perc séta, Pozsonyi út 2 perc séta, Duna-part 5 perc séta, Margitsziget 15 perc séta, Parlament 15 perc séta. Valamennyi alapvető szolgáltatás (éttermek, kávézók, fénymásoló, zöldséges, barber shop, ALDI, LIDL, SPAR, fodrászok és körmösök tömkelege, kutyakozmetika, síbolt, szolárium, stb.) 2-3 perc sétával elérhető. Tehermentesen, csak rendkívül igényes és komoly vevőnek, minden bútorral és kiegészítővel eladó, ide tényleg csak be kell pakolni.   Irányár: 109,9 M Ft   SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +36 30-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   The apartment is 84 m2 in size, on the 3rd floor, facing N-W (east wing facing the circular corridor, west wing facing Pannónia Street), corner apartment, in front of which there is almost zero passing corridor traffic. The interior height of the apartment: 3.54 m. The property is spacious, bright and has huge spaces, thanks to the rethinking of the original floor plan.   The entire mechanical system (air conditioning, water, electricity, extraction system, heating) is brand new, the contact protection review has also been carried out. New plastic doors and windows were installed, with motorized shutters and movable mosquito nets. The apartment has premium Schneider Electric switches and sockets everywhere. The apartment has a wi-fi system and is protected by a Paradox alarm system that can be controlled from an application. The entire apartment has a microcement (decorative concrete) interior floor covering (this alone was HUF 4 million), and electric floor heating was installed in every room (with Wi-Fi controlled thermostats). All furniture, as well as the interior door and the entrance door, are custom-made (HUF 8 million). The furniture features unique premium Viefe Spanish leather / steel handles. The Szatmár Bútor Design team was responsible for the implementation. https://szatmarbutordesign.hu/hu/fooldal/ About the premises: Hall (10 m2) - unique furniture installed up to the ceiling (with LED interior lighting, drawers / shelves / hanging storage) - custom-made full-length mirror with built-in LED lighting - marble table - Stefano Giovannoni design seating furniture - neon lights hanging from the ceiling Separate toilet (2 m2) - Wellis matt black sanitary ware - design mirror - spot lighting fixtures - Valsir built-in toilet tank Living room with American kitchen (40 m2) - custom-made kitchen island (with Klarstein motor extractor protruding from the floor-mounted island) - custom-made dining table with steel legs - Magic corner (1 million HUF) and other special fittings (shelves for spices and oil) - 3M water purifier and separate faucet for filtered water - TEKA granite sink with built-in detergent dispenser - matte black faucet with shower function - built-in Blanco selective waste collector - Ariston water heater under the sink - KARE DESIGN bar stools - hot-rolled steel decor covering on the wall (1 million HUF) - built-in A+ or A++ category appliances (Whirlpool dishwasher and refrigerator, Gorenje hob, microwave and oven) - Nespresso Vertuo coffee machine and milk frother - Russel Hobbs matt black small household appliances (toaster, sandwich maker, smoothie maker, rice cooker, juicer, kettle) - Nutribullet smoothie maker - Airfryer air oven - 130 cm LG smart TV with wall bracket and soundbar + subwoofer - Stagra Meble design giant sofa with dolphin system bed insert (370*280 U-shaped) - Unique Furniture design cabinet under the TV - IDDesign coffee table - JAB Anstoetz curtains and blinds (https://www.jab.de/hu/en/landing/jab-anstoetz-showroom-budapest) - Louis de Poortere Belgian premium carpet (200*280) - Mob Center relax armchair - Guy Laroche bedspreads - Stefano Giovannoni design giant monkey lamp - Unique painted wall with switchable and adjustable LED lighting - LG black split air conditioner - Spot and neon lights hanging from the ceiling - In the kitchen, approx. 4-meter kitchen counter, with countless storage, drawers, sockets built into the furniture and the counter Bathroom + toilet (10 m2) - built-in shower with REA premium sprinkler/shower head (there is also underfloor heating under the shower cabin), acid-etched glass - Valsir built-in toilet tank - Wellis matt black sanitary ware - solid oak bathroom furniture with 2 separate built-in faucets, drawers on both sides - built-in dressing table with LED lighting - design puff with drop-resistant fabric - Wellis 160 cm oval separate bathtub + REA premium shower head - built-in wardrobe with storage - built-in Sharp 8 kg washing machine and 8 kg heat pump dryer - custom-made giant mirror - Mob center design monkey lamp hanging from the ceiling - spot lamps - electric towel drying radiator - Ariston electric boiler Wardrobe (6 m2) - custom-built steel structure with acid-etched wire glass, LED lighting - Rolling cupboard with 3 drawers on 2 sides - approx. Enough hanging surface to hang 100 clothes - 6-story shoe storage shelf system on 2 sides - ceiling-high retractable shelves (for storing suitcases, snowboards, etc.) - 5-level shelf system on 2 sides for folded clothes Mesh (16 m2) - Roga Swiss Tech motorized box spring bed system (1 M HUF) in size 180*200 + custom-made dressing box - JAB Anstoetz giant carpet (315*250), curtains and blinds - LG black split air conditioner - Mob Center design tables and lamp - KARE DESIGN reading chair with ears - Soundaq acoustic panels on the wall - 15 cm heat-insulating ceiling covering EVERYTHING can be found nearby (trolley and bus stop in front of the house), Westend 5 minutes walk, Nagykörút (4-6 trams) 5 minutes walk, Pozsonyi út 2 minutes walk, Danube beach 5 minutes walk, Margitsziget 15 minutes walk, Parlament 15 minute walk.

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Ezt a minden adottsággal rendelkező 132 négyzetméteres luxus lakást a Hősök terénél kínáljuk eladásra, közvetlenül az Andrássy út mellett. A lakás teljeskörű felújításon esett át mely során modern artdeco stílusban rendezte be kiváló ízléssel a jelenlegi tulajdonos.   Mindkét hálószoba lakosztály saját fürdőszobával rendelkezik, a legnagyobb hálószobához egy minden igényt kielégítő gardrób is tartozik.   A lakás kiváló lehet Diplomatáknak, vagy kisebb családoknak, akik szeretnek szórakoztatni, vacsorákat rendezni. A lakásból remek kilátás nyílik a frissen felújított parkra és a néprajzi múzeumra. Kiváló közlekedés és parkolási lehetőség az 5 perc séta távolságban található mélygarázsban.   Irányár: 650.000 EUR   Ha felkeltette érdeklődését ez a kíváló ingatlan, kérem keressen az alábbi elérhetőségeken és nézzük meg együtt.     ÜDVÖZLETTEL Regős Veronika  LUXURY SPECIALIST +36 30 815 2528  [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Eladóvá vált Magyarország egyik legszebben felújított, magánkézben lévő kastélya.   A történelmi múlttal rendelkező XVI. századi kastély páratlan, 6 hektáros parkosított (angolkert, francia kert, japánkert) és gondosan karbantartott környezetben található.   Az épület többször lett átépítve, jelenlegi állapotának kialakításakor (2004-ben) a tulajdonos igyekezett hű maradni az 1800-as évek végén kialakított eklektikus stílusú eredeti tervekhez.   A gyönyörű főépület 3.600 nm-es, 4 szintes (pince, földszint, első és második emelet) 41 szobás, (amely a második emeleten még több szobával bővíthető). Különleges a bálterem és a billiárdterem is.   A belső terek eleganciáját minőségi, antik bútorok, festmények emelik. Exkluzív megjelenés, tágas, világos belső terek jellemzik.   A kastély a teljes antik bútorzattal együtt eladó, mely a vételár részét képezi. (A bútorok Dániából, Angliából, Németországból, Kínából származnak, de van Napóleon egyik kastélyából származó bútorokkal berendezett szoba is, sőt az utolsó kínai császári - Csing - dinasztiának 1647-ben készített ágya is megtalálható.) A többszáz festmény Olaszországból, Spanyolországból, Dániából származik. A japán és kínai porcelángyűjtemény is különleges.   Van személylift és étellift is.    A ház fűtését 4 gázkazán biztosítja - amelyek automatikus rendszere szakaszosan is használható. Emellett a 26 antik, fával fűthető cserépkályha, kandalló is kiválóan működik.    A kertben 128 nm-es  2 szintes gondnoki villa található, 4 autónak garázs, 6 lónak istálló is van. A kastélyhoz több hektárnyi gondozott terület tartozik. A japánkert, franciakert és angolkert nyugalmat, békét sugároz.     A parkban gyönyörű, történelmi múlttal rendelkező szobrok, különleges dísznövények, kb. ötezer díszfa és cserje, sokezer virág és egyéb dísznövény került kiültetésre, több szökőkút és dísztó található.   Jelenleg 3 kertész folyamatosan gondozza a kertet.   Ajánlom családi rezidenciának, de akár wellness szállodának is tökéletes, hiszen a sárvárihoz hasonló gyógyvízzel rendelkezik. További megvásárlás útján több hektárnyi területtel bővíthető (rövid távon kb. 20 hektárnyi területtel, hosszú távon akár többel is) még a terület.  Termálkút és szálloda létesítéséhez is lesz engedély. Ugyanolyan a gyógyvíz, mint Sárváron, csak ez 50 ˚C, míg a sárvári 46 ˚C. A kastély tetőterében elő van készítve további 12 vendégszobának az infrastruktúrája , tehát a 41 szoba még 12-vel bővíthető.   Ár: 30 000 000 Euró + áfa  (Az ingatlan + áfás, a berendezés áfamentes)  A tulajdonos euroban kéri az árat.    Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.   Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510     In English:   One of the most beautifully renovated, privately owned castles in Hungary is for sale! The castle was bulit in the sixteenth century. The plot is around 60.000 sqm. The beautiful main building is 3.600 sqm, has 4 floors (basement, ground floor, first and second floors) with 41 rooms (which can be expanded with more rooms on the second floor). The ballroom and billiard room are also special. The elegance of the interiors is enhanced by quality antique furniture and paintings. It has an exclusive look, with spacious, bright interiors. The price includes all the antique furnitures. (The furnitures come from Denmark, England, Germany and China, but there is also a room with furnitures from one of Napoleon's castles, moreover the last Chinese imperial Dynasty - the Qing Dynasty’s bed (made in 1647) can also be found here.) Hundreds of paintings come from Italy, Spain, Denmark. The Japanese and Chinese porcelain collections are also special. There is also a passenger elevator and a food elevator. The house is heated by 4 gas boilers - the automatic system of this can be used intermittently. In addition, the 26 antique wood-heated tile stoves and fireplaces also work great. There is a 128 sqm 2-storey guard villa, garages for 4 cars and barns for 6 horses in the garden. The castle has several hectares of well-kept areas. The Japanese, French and English gardens exude peace and tranquility. The park has beautiful historical sculptures, special ornamental plants, approx. five thousand ornamental trees and shrubs, thousands of flowers and other ornamental planters, several fountains and ornamental ponds. I recommend it for a family residence or even a wellness hotel, as it has medicinal water. The area can be expanded: several hectares of land are still available for purchase. Price: 30 000 000 Euro + VAT If you are interested, please feel free to contact me! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]