Használja ki Ön is a felgyorsult piac lehetőségeit

Kizárólag irodánk kínálatában! A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonkeresztúron egy jó állapotú, 40 m2-es nyaralót, mely jelen állapotában üzlethelyiségként használt. A Balatontól 700 m-re helyezkedik el. Az ingatlan egy 377 m2-es füvesített telken található, így igazán kedvezőek adottságai, hiszen alkalmas pihenésre, valamint családi összejövetelekre egyaránt.  A parkolás az udvarban kialakított 2 állásos kocsibeállón lehetséges. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon, vagy írjon bátran. Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1 szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Kizárólag irodánk kínálatában! A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonkeresztúron egy jó állapotú, 40 m2-es üzlethelyiséget, mely a Balatontól 700 m-re helyezkedik el. Az ingatlan egy 377 m2-es füvesített telken található, így igazán kedvezőek adottságai, hiszen alkalmas pihenésre, valamint családi összejövetelekre egyaránt.  A parkolás az udvarban kialakított 2 állásos kocsibeállón lehetséges. Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon, vagy írjon bátran. Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1 szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Nyíregyháza belvárosában eladó egy 27 m2-s, teljesen felújított lakás. Az ingatlan egy zártudvaros, szigetelt téglaházban található, csendes utcában. Teljes mértékben felújított. Fűtése elektromos. Tartozik hozzá saját tároló is.   Hívjon bizalommal, szívesen megmutatom!  

Épület leírása Az új épületünk földszinti beépítéssel, hagyományos építési módban, szabadonálló beépítéssel, 300-os magas tetős kialakítással készül. Utcafronton épületünk követi a falusias beépítésű oromfalas megjelenítést, újra értelmezve, kortárs szellemben, mai modern anyagok beépítésével, Az oromfalas homlokzathoz csatlakozó épületrész átvált kontyolt nyeregtetős kialakításba. Újonnan készülő épületünk modern anyagok beépítéssel, a kornak megfelelő modern szellemben terveződött. A tervezett épület befoglaló mérete: 12,21 x 8,99 méter. Beépített terület (bruttó) 93,94 m2. Hasznos alapterület: 71 m2   Az épület bejárata az épület É-K-i homlokzatánál (utcai homlokzat) helyezkedik el. A főbejáraton közvetlenül a konyha-étkező-nappali egyterű helyiségbe érkezünk. A nappaliból a hátsókert felé egy teraszajtón keresztül a hátsókertbe, nyitott teraszra jutunk. A nappaliból mindkét irányba helyeztük el a hálószobákat. Mindkét hálószobából nyílik egy gardrób helyiség és egy fürdőszoba. A nappaliból tudunk bemenni a háztartási helyiségbe. Itt helyeztük el az épület gépészetét és a mosási lehetőséget. Az épület fűtését és HMV hő ellátását elektromos energiával működő levegő-víz hőszivattyúval oldjuk meg. Épület hűtését, fűtésre optimalizált levegő-levegő hőszivattyús inverteres klímával oldjuk meg. Hővisszanyerő szellőztető berendezés nem készül. A mosási-szárítási lehetőséget, háztartási eszközök tárolását a háztartási helyiségben oldjuk meg. A háztartási és fürdő helyiségekben a világítással egyidőben működő, időkapcsolós szellőző M1/100F HELIOS MiniVent kisventillátor beépítését terveztük, amely kiegészül automata páraérzékelő funkcióval 90/75 m3/h visszacsapó szeleppel. Kamraszekrény készül a konyhapult alsó szekrényében, alsó szellőző kialakítással. Élelmiszerek tárolása a kamraszekrényben történik. Hűtést kívánó élelmiszerek tárolása, kombinált hűtőszekrényben történik. Konyhában páraelszívó berendezés kerül beépítésre. Párakivezetés az oldalfalon keresztül történik. Főzés-sütési lehetőséget elektromos berendezésekkel biztosítjuk. A mosogatást egymedencés mosogatóval és a pultba épített mosogatógéppel oldjuk meg.   Szerkezeti leírás Az épület hagyományos építési módban készül. Teherhordó falak közti fesztávolság nem éri el az 5,40 m-es határt, így a földszintes épületre statikai méretezés, számítás nem vált szükségessé. Előre gyártott, Leier mestergerenda födém rendszer készül. Padlástérbe való feljutáshoz, a háztartási helyiségben elhelyezett hőszigetelő ajtólappal, Fakro LWT 70/140 összecsukható, 3 részes lehajtható létrafeljáró készül.   Alapozás: Főfalak alatt kialakított sávalap készül, a külső falazatnál 60 x 80 cm-es keresztmetszetű, C20/25-XC2-16/F2 betonból. Szélső falazatoknál 4Ø12 fővassal, Ø8-40/15 cm-es kengyellel szerelt armatúra (erősített gerenda) helyezendő el. Alapozás alsó síkja -1,14 m. A sávalapra fekszik fel a 15 cm vtg. vasalt aljzatbeton, C25/30-XC2 -16/F2 betonból és Ø10/15/15 S500 B hálós vasalással, 8 cm-es háló távolsággal. Válaszfalak alatt a felső acélhálóba 3 Ø12 hosszavas helyezendő el. Vasalt aljzatbeton alatt 5 cm szerelőbeton C20/25-XC2-16/F2, alatta 20 cm vtg-ban, TRϫ=0,95 tömörségi fokra tömörített kavicsréteg kerül. Zúzott kavicsréteg kiváltható darált betonra.   Teherhordó falazat Porotherm 30 N+F klíma tégla. A válaszfal 10 cm-es Ytong 10 N+F válaszfalelem. vagy 10 cm-es gipszkarton falazat. A szerkezetbe a gipszkarton közé ISOVER AKUSZTO 4+ üveggyapot hő- és hangszigetelés kerül. Födémszerkezet, Leier mesterfödém gerenda, 3,20 m 4,60 m és 5,20 m-es fesztávon, Leier EB 60/19 béléstesttel, 6 cm vasalt felbetonnal készül. Falazaton 25x25 cm keresztmetszetű koszorúgerenda készül 4 Ø12 fővassal, Ø8/20/20 cm-es kengyellel 20 cm-ként. Áthidalók Leier elemmagas kiváltó gerendák.   Tetőszerkezet: Összetett fa tetőszerkezet készül, 300-os hajlásszögben. Fa szerkezetet láng-, rovar- és gombametesítéssel kell ellátni, Adolit BQ 20, faanyagot merülőkádas áztatásos módszerrel, vágott részeket permetszórással kell kezelni. Tetőhéjazat: Tondach antracitszürke cserépfedés készül   Bádogos munka: Ereszcsatorna Prefa, 02 antracitszürke színű. Vápa Prefalz 02 P.10 antracitszürke   Szigetelés: Vízelleni szigetelés: Talajnedvesség elleni szigetelés, 2 rtg. Mapei Flexo S6 modifikált bit. lemez kerül a vasbeton lemezre főépületnél -0,19 m-es szinten. Vizes helyiségekben a teljes padlófelületen Mapegum, kenhető vízszigetelés készül. Mapeband elem beépítése szükséges, sarok- illetve padló- és falcsatlakozásoknál. A fürdőkádnál, zuhanyzónál a függőleges falfelületet 2,00 m magasságig le kell szigetelni.   Hőszigetelés: Padlóban 10 cm lépésálló hőszigetelés AT-N150 Födémszerkezeten 15 + 15 cm Deltarock Rockwool ásványgyapot hőszigetelés, alatta hőtükrös párafékező fólia beépítése szükséges légmentesen ragasztva Homlokzaton 15 cm Grafit reflex AT H-80 homlokzati hőszigetelő rendszer készül. Lábazatnál, 13 cm-es XPS zárt cellás hőszigetelés készül függőleges felületen az alapozás tetejéig. Nyílászárók palástfelületénél (spaletta) 3 cm vtg XPS hőszigetelés készül.   Nyílászárók: Műanyag fehér színű nyílászárók kerülnek beépítésre. A nyílászárok fix, bukó-nyíló, tűzi horganyzott idomacél merevítéssel, erősített sarokpánttal, hibásműködtetés gátló, Roto vasalattal, résszellőztető funkcióval, szükség szerint AERECO hidroszabályozású légbevezető beépítéssel, duplán körbefutó gumitömítéssel készül, hőhídmentes redőnydobozzal és szúnyoghálóval kombinálva. Hőátbocsátási tényező követelményértéke: U = 1,15 W/m2K alatt. Üvegezés: U = 1,0 W/m2K alatt, 3 rtg-ű, hőszigetelt, Low-e bevonattal készül. Vasalat: ROTO résszellőztető funkcióval ellátott kialakítással. Bejárati- és teraszajtó vakküszöb kialakítása, Purenit hőszigetelő elemmel készül.   Homlokzat: Mapetherm homlokzati felületi rendszer készül az EPS hőszigetelésre, Silancolor Tonachion Plus (színvakolat) penész- és algásodás gátlóval, felületek törtfehér (világos szürkés) árnyalattal, világos szürke és antracit színű. Lábazat: XPS hőszigetelésre antracit színű műgyanta lábazati vakolat kerül. Épület körül 60 cm széles fehér díszkavicsból terített járda készül, 30/50 cm színezett (drapp alapszínen, foltokban szürkés szín bekeveréssel) beton térburkolattal.   Burkolatok Padlóburkolat: Szobákban, nappali, gardrób helyiségekben, laminált parketta, többi helyiségekben kerámia burkolat készül. Fürdőszobában csúszásmentes kerámia. Teraszon fagyálló csúszásmentes kerámia készül. Keraflex Easy S1 ragasztóval, kerámiát telibe (nem fésűsen!) ragasztva, kétkomponensű műgyanta fugázóval fugázva vagy zúzott kő aljzaton 30/60 cm színezett (drapp alapszínen, foltokban szürkés szín bekeveréssel) beton térburkolat készül. Falburkolat: Fürdőkben, az ajtó magasságig csempézett, többi helyiségben festett felület készül. Festés Mapei Silancolor Plus festékcsaláddal készüljön. Konyhapult felett 60 cm magasságban csempeburkolat készül, Keracolor FF Flex fugázóval. Tervdokumentációban, műszaki leírásban megnevezett (tervezett) anyagok alkalmazandók vagy ezen megegyező paraméterrel, tanúsítvánnyal -teljesítmény jellemzővel- rendelkező anyagok építhetők be.   Gépészet: A lakóépület használati melegvíz igényét központi melegvíz ellátással elégítjük ki. Hőtermelő: elektromos üzemű levegő/víz hőszivattyú. A melegvíz vízvezetékek a hidegvíz hálózattal párhuzamosan szereltek. Az épületen belüli alap és felszálló ötrétegű csőből, az ágvezetékek gégecsöves műanyagcsőből készülnek.   Hőellátás Az épület számított hővesztesége 4,85 kW, mely -15oC külső és +22oC belső hőmérsékletre vonatkozik. Az épületben fűtési és HMV célú hőellátására elektromos energiával üzemelő levegő/víz hőszivattyú szolgál Levegő/víz hőszivattyú fűti a közvetett fűtésű HMV bojlert Hűtés 18/22oC-os hőfoklépcső esetén és 25oC-os szobahőmérsékletnél mennyezeten: 32 W/m2 Szellőzés Az épület helyiségei természetes, gravitációs szellőztetést kapnak. Kivitelezés gépészeti rendszerleírás figyelembevételével készülhet.   Elektromos: A villamos berendezések létesítésénél az érvényes Magyar Szabványok, rendeletek, tűzvédelmi előírások szigorúan betartandók. A vonatkozó magyar előírások szerint csak minőségi bizonyítvánnyal rendelkező gyártmányok építhetők be. A létesítmény villamos energia ellátása az áramszolgáltató közcélú hálózatáról történik. A 0,4 kV-os energia fogadása házi csatlakozó szekrénnyel történik a telekhatáron. Várható villamos energiaigény MSZ 447:2019 alapján: Teljesítményigény: normál méréssel 13,80 kW – 3x20 A hőszivattyú H tarifás méréssel 11,04 kW – 3x16 A   Helyiséglista Hasznos alapterület összesen: 70,61 m2 1 Konyha-Étkező kerámia 9,14 m2 2 Nappali laminált 23,76 m2 3 Gardrób laminált 2,06 m2 4 Fürdőszoba kerámia 3,7 m2 5 Szoba laminált 12,1 m2 6 Háztartási kerámia 2,8 m2 7 Fürdőszoba kerámia 4,14 m2 8 Gardrób laminált 2,77 m2 9 Szoba laminált 10,14 m2 10 Terasz kerámia 15,31 m2 Hasznos alapterület 70,61 m2

A City Cartel ingatlaniroda eladásra kínál Balatonmáriafürdő közkedvelt helyén, a Balatontól mindössze 100 m-re található, 3 szintes, 81 m2-es, 90 m2-es telekkel rendelkező ikerben épült lakóingatlant. A telek nagyságának köszönhetően teljesen gondozásmentes nyaralót vásárolhat. A jól karbantartott, felújított háznak az alsó szintjén egy tágas étkező, egy nappali, egy zuhanyzós fürdőszoba, WC és a konyha található.  Az első emelet beosztását tekintve egy kádas fürdőszobából, illetve kettő nagy szobából áll, melyek erkélykapcsolattal rendelkeznek. A tetőtérben még 2 szoba került kialakításra. Az ingatlan kiváló befektetés, nyáron jól kiadható. Az emeleti erkélyről balatoni panoráma tárul elénk. Ne késlekedjen, nagyon kedvező áron eladó!   További kérdések esetén állok rendelkezésére az alábbi elérhetőségeim bármelyikén. NE FELEDJE NÁLUNK ÖN AZ ELSŐ!   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

FRISSEN, igényesen, teljes körűen FELÚJÍTOTT lakás fala 60 cm és hőszigetelést is kapott. A szoba laminált parkettás. A többi helyiség járólapos. A konyhában beépített konyhabútor, gáz főzőlap, légkeveréses, elektromos sütő, mosógép kiállás található. A zuhanyzós fürdőszobában van a WC és az energiatakarékos bojler. Fűtése: gázkonvektor. Közös költség: 5000 Ft/hó. Alacsony rezsi. A lakóközösség ideális. A közlekedés kiváló. Azonnal költözhető.   Irányár: 17,5 M Ft   Márton Erzsébet +36 20 745-6616

Demjén fürdőkhöz közel  3 szobás családi ház eladó! Építése: tufa, részben szigetelt  Fa nyílászárók+redőny   - 3 különnyíló szoba - konyha+étkező - fürdőszoba - wc - spejz - közlekedő - garázs - tároló helyiség   Udvaron kerti sütögető, parkosított! Buszmegállók a ház előtt! Demjén fő utcáján található az ingatlan. Elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség befektetésnek!!!!!!! Telek mérete 400/négyszögöl/ mely jól hasznosítható vagy leválasztható, és külön eladható!!!!  

Budapesttől 20 km-re, Sülysáp-Szőlősnyaralón eladó egy felújított, 2+2 félszobás, 90 négyzetméteres téglából épült, kétszintes családi ház. A környék csendes, nyugodt kertváros jellegű. A vezetékes víz bevezetve, szennyvízelvezetés a csatornahálózatba bekötve, gázcsonk a telken található. A villanyvezetékek áthúzásra kerültek, ipari áram van. A ház fűtése jelenleg kályhával lehetséges. A festés, mázolás, megtörtént. Két szobában a szalagparketta lerakásra került. Az 1072 négyzetméteres telek a patak partján, romantikus, árnyas fák alatt terül el. A kocsibeálló le van betonozva, itt több gépkocsi is elfér. A garázs építése elkezdődött, ezt az új tulajdonosnak kell befejeznie. A ház további bővítése is lehetséges. A vasútállomás gyalog 5 perc séta, A vonatok fél óránként járnak, a Keleti pályaudvarra 40 perc a menetidő.  A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, üzlet, a városközpontban pedig Tesco, piac, bankok találhatóak.

Közvetlen vízparti, felújított, két oldali panorámás nyaraló!    A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlellén, egy saját vízparttal rendelkező üdülőben található, 2. emeleti, 24 m2 nagyságú, erkélyes, felújított nyaralót.   Az ingatlan teljes berendezéssel együtt kerül értékesítésre, ami a vételár részét képezi.   Beosztását tekintve egy amerikai konyha, nappali , WC-s, zuhanyzós fürdőszoba és egy erkély került benne kialakításra.   Ide tényleg csak költöznie kell és már idén nyáron élvezheti a Balatont.    Parkolásra az üdülő területén adódik lehetőség. Közvetlen vízparttal és saját stéggel rendelkezik.    Gáz kivételével az összes többi közmű bevezetésre került.   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)   Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Csávolyon, 1984-ben épült, 2-szintes + szuterénes (2-beállós), 130 m2-es, tégla építésű, azonnal költözhető családi ház,- 1027 m2-es telekkel,- az udvaron több részre tagolt,- tégla falazatú mellék,- és gazdasági épületekkel, garázzsal megvásárolható.   Az ingatlan berendezkedése és kialakítása miatt kifejezetten alkalmas vállalkozás (pl. autószerelő-műhely) vagy telephely célzatra. A megközelíthetőség szempontjából a település elején található, a főútról rögtön lekanyarodva, aszfaltozott utcában. A különálló (tégla) tárolók méretei: 86 + 76,4 m2.   A földszinten kialakításra került 2 db, 13 és 16 m2-es, utcafronti tájolású szoba,- egy 25 m2-es nappali-étkező,- egy 15,5 m2-es konyha (és spájz). A földszinti (zuhanykabinos) fürdő (8 m2),- és a WC külön helyiségben található.   Az emeleten 2 db hálószoba (13 és 14 m2),- egy (kádas) fürdőszoba WC-vel,- és egy nagyméretű, 22 m2-es előtér / közösségi tér létesült. Az emeleten igény szerint további kb. 30 m2 beépíthető.   A fűtésről vegyes,- illetve gázközponti kazán gondoskodik lapradiátorok formájában. A rendszer jelenleg üzemen kívül van,- teljesítményképessége bizonytalan, egyértelmű korszerűsítésre szorul. Az emeleti helyiségekben korábban gázkonvektorok voltak,- a melegítőtestek leszerelésre kerültek.   A családi ház és a hozzátartozó melléképületek statikai állapota megfelelő,- azonban az épületgépészet (vezetékhálózat,- fűtés) és szakipari szerkezetek (nyílászárók, burkolatok, festés, mázolás),- korszerűsítése és felújítása javasolt. Az ingatlan lomtalanítva, bútorozatlanul, a képeken látható állapotban kerül átadásra.   A családi ház tehermentes,- és azonnal költözhető. A megtekintésével kapcsolatban, kérem, keressen elérhetőségeim egyikén.   A Facebook közösségi oldalon is megtalálhatóak vagyunk: @CityCartelBaja

Egertől kb. 20 km-re Bélapátfalván 1270nm-es telken, 2018-ban felújított 3 szobás családi ház eladó! - a ház falazata kő, tető borítás szigetelt lemeztető - 2018-ban teljes felújítás történt (burkolat, nyílászárók, gépészet stb) - a helyiségei: nappali, konyha, étkező, 2 szoba, fürdőszoba - fedett terasztól lehet gyönyörködni a Bél-kő hegységben - csendes utcában található, de a város központhoz még is közel - az ingatlan a képen látható bútorokkal együtt is eladó (az ingóság nincs benne az árban) - a Bükk szívében található településről kiváló lehetőség nyílik kirándulásra (bélapátfalvi tó, Szilvásvárad, Szalajka, Lillafüred stb)

5. kerületben ELADÓ egy 121 nm alapterületű, 3 szobás,2 fürdővel, felújított ingatlan. A lakás kétszintes melyből kilépve a tetőtéri terasz használható . A szép műemlék épületben 24 órás recepció teljesít szolgálatot. Az épület 2006-ban  esett át építési engedély alapján teljes felújításon John Rocha designer vezetésével. A lakás gyönyörű belsővel rendelkezik a falak frissen festve, parketta csiszolva és mindez a Lánchíd szomszédságában. Érdemes megnézni, mivel egy gyöngyszem. Lakás a 4. emeleten található liftes házban.   A nappaliból nyíló nagyméretű terasz teszi igazán egyedivé ezt a belvárosi lakást. Utcai nézetének és Déli tájolásának köszönhetően világos a nap nagy részében.    Ár: 217 millió Ft