13,2 hektáros gyönyörű birtokon, 1910-ben épült, 2012-ben Herrer Y Ceasar Ybl-díjas építész tervei alapján felújított, a Versailles-i kastély hangulatát és pompáját idéző, 3133 nm-es, 13 hálószobás, 2 fogadótermes, 7 fürdőszobás csodaszép kastély kiadó, melynek parkjában száz évesnél idősebb, a Felvidékről telepített fák találhatóak. A hajdani várkastélyokat idéző épületegyüttes a luxusnak, pompának, tágas tereknek, a reneszánsz és barokk elemeknek köszönhetően és a XXI. századi luxus igényeknek megfelelően minden különleges igényt kielégít.   Az ingatlan alkalmas magánrezidenciának, kastélyszállónak, vadászati központnak, cégközpontnak, magánklinikának, rekreációs központnak is. A kastély a teljes berendezéssel együtt kiadó.   Bérleti díj: 17.000 euro + áfa/hó a mindenkori Euro/HuF árfolyam alapján A bérleti díj NEM tartalmazza az ingatlan fenntartási költségét. Minimális bérleti 12 hónap. Kaució:  3 havi bérleti díj 6 havi bérleti díjat előre kell fizetni.   A bérlő elővásárlási jogot kaphat az ingatlan megvásárlására, mely esetén a bérleti díj beszámítható a kastély vételárába. (A vételár 11 millió euro.)   A kastély kiválóan alkalmas pl. magánrezidenciának, cégközpontnak, a hosszú távú bérlés elővásárlási joggal kiegészítve kedvező verzió lehet a későbbi értékesítés szempontjából figyelembe véve az ingatlan értékét.   BŐVEBBEN   A kastély:   A FŐÉPÜLET Az 1630 nm-es főépület szintjei: földszint, két emeleti- és padlás szint, valamint a teljes épület alatti pince. Átalakítása és felújítása magas minőségben, kényelmi, funkcionális és biztonsági szempontok figyelembevételével történt. A földszint 450 nm-es, amely magában foglalja a 75 nm-es fogadótermet, két több, mint 30 nm-es lakosztályt, 33 nm-es ebédlőt, 40 nm-es konyhát, irodát, valamint az ezeket kiszolgáló vizes helyiségeket.  A szinteket hatszemélyes elegáns lift és impozáns lépcső köti össze. Az első emelet 473 nm-es, amely két 40 nm-es lakosztályt, öltöző- és dolgozó szobákat, közel 100 nm-es szalont és könyvtárat, 40 nm-es ebédlőt, két elegáns erkélyt, valamint a szintet kiszolgáló vizesblokkokat foglalja magában. A második emelet 406 nm-es, amely négy egyenként kb. 35 nm-es lakószobát, kiszolgáló helyiségeket, valamint egy 20 és egy 100 nm-es tetőteraszt foglal magában. A különleges freskók, a színhasználat és a kézzel szőtt selyemhernyó falikárpitok Versailles hangulatát idézik. A mesés lakosztályok egyedi márványkandallókkal rendelkeznek. Professzionális biztonsági berendezések (kül- és beltéri kamerarendszer) lett beszerelve. Páncél- és fegyverszoba lett kialakítva. Az épület alatt található pince, amelynek nagy része borozó, rusztikus terméskő burkolattal, szőlőlevelekkel és fürtökkel díszített kovácsoltvas ajtókkal, ólomüveg freskókkal díszített világító ablakokkal.   AZ OLDALSZÁRNY Az oldalszárnyban a kiszolgáló személyzet részére kialakított helyiségek (irodák) találhatóak, ezen felül belső úszómedence, kondicionáló terem, szauna/külön infraszauna, 8 személyes gőzkabin, jakuzzi, külső medence és kültéri jacuzzi is. A földszinten helyezkedik el a 100 nm-es belső medencetér szaunával, a 40 nm-es, felszerelt kondicionáló terem, öltözők, mosdók, mosókonyha, konyha, valamint vadhús hűtésére alkalmas hűtőkamra. Az első emeleten két 40 nm-es szoba, fürdőszoba, valamint a padlástér található. A második emelet egészét a 120 nm-es tetőterasz foglalja el. Az épület teljes egészében alápincézett. A kastélyparkban 8 boxos (383 nm-es) barokk stílusú versenyló istálló, 163 nm-es biomassza kazánház és őrközpont, kutyakennel, 270 nm-es, 2 db nagy, alpesi stílusú faház és kisebb cottage, lófuttató, nagyvadas vadászterület, horgásztó, valamint helikopter fogadására alkalmas leszálló pálya is található. A területen átfolyó természetes patak vizét gyűjti össze a parkban található nagyméretű tó, tündéri szigettel a közepén. A kastély az egyetlen ’zöld’ kastély Magyarországon, a parkban található 50kW-os napelemfarm szinte teljes egészében biztosítja az áramellátást, a kazánházban 4 db, egyenként 64 kW-os biomassza kazán működik. A használati melegvizet napkollektorok adják, a park öntözése fúrt kútról történik.   A kastély Budapest 50 km-es vonzáskörzetében az egyetlen, ahonnan egyaránt maximum 50 perc alatt elérhető: -    Budapest belvárosa -    Liszt Ferenc Nemzetközi Reptér -    Gödöllői Sissy kastély -    Hatvani Vadászati Múzeum -    Hollókő -    Dunakanyar   A kastélyt a Budapesthez legközelebbi nagyvadas vadásztársasági terület veszi körül 84.000 hektár területen. A kastélyhoz közel van Pest megye legnagyobb horgásztava, a Sinkár-tó, melynek 84 hektáros vízfelülete és halállománya egyedülálló.   Hívását szeretettel várom!   dr Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]

II. kerületben, a Rózsadomb egyik csendes mellékutcájában, 2006-ban épült társasház teljes legfelső szintjén elhelyezkedő, 169 nm-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, 100 nm-es teraszos, körpanorámás penthouse luxus lakás bútorozottan kiadó. Körpanoráma a Dunára és a nevezetességekre! A lakást 2014-ben újították fel teljeskörűen, a legjobb anyagok felhasználásával. Egyedi, extra megoldások jellemzik ezt a különleges ingatlant, nincs még egy ilyen a piacon.   Elrendezése: -100 nm terasz -78 nm-es nappali és étkező kandallóval -13 nm-es gépesített konyha - szülői hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával, kandallóval - 14 nm-es hálószoba - 11 nm-es hálószoba - fürdőszoba zuhanyzóval - háztartási helyiség zuhanyzóval - vendég wc   A lakáshoz 2 teremgarázshely és egy kis tároló is tartozik a mélygarázsban, melyet lifttel érhetünk el.   Bérleti díj: 4.200 EUR/hó + közös költség + közmű díjak+ 2 havi kaució  Bérlési időtartam: minimum 2 év   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999

Eladóvá vált Magyarország egyik legszebben felújított, magánkézben lévő kastélya.   A történelmi múlttal rendelkező XVI. századi kastély páratlan, 6 hektáros parkosított (angolkert, francia kert, japánkert) és gondosan karbantartott környezetben található.   Az épület többször lett átépítve, jelenlegi állapotának kialakításakor (2004-ben) a tulajdonos igyekezett hű maradni az 1800-as évek végén kialakított eklektikus stílusú eredeti tervekhez.   A gyönyörű főépület 3.600 nm-es, 4 szintes (pince, földszint, első és második emelet) 41 szobás, (amely a második emeleten még több szobával bővíthető). Különleges a bálterem és a billiárdterem is.   A belső terek eleganciáját minőségi, antik bútorok, festmények emelik. Exkluzív megjelenés, tágas, világos belső terek jellemzik.   A kastély a teljes antik bútorzattal együtt eladó, mely a vételár részét képezi. (A bútorok Dániából, Angliából, Németországból, Kínából származnak, de van Napóleon egyik kastélyából származó bútorokkal berendezett szoba is, sőt az utolsó kínai császári - Csing - dinasztiának 1647-ben készített ágya is megtalálható.) A többszáz festmény Olaszországból, Spanyolországból, Dániából származik. A japán és kínai porcelángyűjtemény is különleges.   Van személylift és étellift is.    A ház fűtését 4 gázkazán biztosítja - amelyek automatikus rendszere szakaszosan is használható. Emellett a 26 antik, fával fűthető cserépkályha, kandalló is kiválóan működik.    A kertben 128 nm-es  2 szintes gondnoki villa található, 4 autónak garázs, 6 lónak istálló is van. A kastélyhoz több hektárnyi gondozott terület tartozik. A japánkert, franciakert és angolkert nyugalmat, békét sugároz.     A parkban gyönyörű, történelmi múlttal rendelkező szobrok, különleges dísznövények, kb. ötezer díszfa és cserje, sokezer virág és egyéb dísznövény került kiültetésre, több szökőkút és dísztó található.   Jelenleg 3 kertész folyamatosan gondozza a kertet.   Ajánlom családi rezidenciának, de akár wellness szállodának is tökéletes, hiszen a sárvárihoz hasonló gyógyvízzel rendelkezik. További megvásárlás útján több hektárnyi területtel bővíthető még a terület.     Ár: 30 000 000 Euró + áfa  (Az ingatlan + áfás, a berendezés áfamentes)  A tulajdonos euroban kéri az árat.    Amennyiben a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal.   Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510     In English:   One of the most beautifully renovated, privately owned castles in Hungary is for sale! The castle was bulit in the sixteenth century. The plot is around 60.000 sqm. The beautiful main building is 3.600 sqm, has 4 floors (basement, ground floor, first and second floors) with 41 rooms (which can be expanded with more rooms on the second floor). The ballroom and billiard room are also special. The elegance of the interiors is enhanced by quality antique furniture and paintings. It has an exclusive look, with spacious, bright interiors. The price includes all the antique furnitures. (The furnitures come from Denmark, England, Germany and China, but there is also a room with furnitures from one of Napoleon's castles, moreover the last Chinese imperial Dynasty - the Qing Dynasty’s bed (made in 1647) can also be found here.) Hundreds of paintings come from Italy, Spain, Denmark. The Japanese and Chinese porcelain collections are also special. There is also a passenger elevator and a food elevator. The house is heated by 4 gas boilers - the automatic system of this can be used intermittently. In addition, the 26 antique wood-heated tile stoves and fireplaces also work great. There is a 128 sqm 2-storey guard villa, garages for 4 cars and barns for 6 horses in the garden. The castle has several hectares of well-kept areas. The Japanese, French and English gardens exude peace and tranquility. The park has beautiful historical sculptures, special ornamental plants, approx. five thousand ornamental trees and shrubs, thousands of flowers and other ornamental planters, several fountains and ornamental ponds. I recommend it for a family residence or even a wellness hotel, as it has medicinal water. The area can be expanded: several hectares of land are still available for purchase. Price: 30 000 000 Euro + VAT If you are interested, please feel free to contact me! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]

V. kerületben, frekventált helyen, TÉRRE NÉZŐ, 1. emeleti, ERKÉLYES, FRISSEN FELÚJÍTOTT, BERENDEZETT, 3 hálószobás, EXKLUZÍV LUXUS lakás hosszútávra kiadó!   A Lakás elrendezése:   -A beépített gardróbszekrényes előszobába belépve jobbra zuhanyzós, mosdós, WC-s fürdőszoba valamint külön vendég WC, balra (igény szerint berendezett) háló/dolgozószoba található.   -Továbbhaladva a hatalmas, TÁGAS, VILÁGOS, berendezett étkezős, felszerelt amerikai konyhás nappaliba érkezünk, amelyből balra és jobbra is hálószoba nyílik.   -Az egyik hálószobából zuhanyzós fürdőszoba nyílik, míg a másik hálószobából gardróbszoba és kádas, zuhanyzós, WC-s, bidés fürdőszoba.   A két utóbbi hálószobából nyílik kellemes kilátás a ház előtti gondozott csendes térre.   A lakás 134 nm-es, tágas, 2018-ban luxus módon felújított, elegáns, nagy belmagasságú, igényesen berendezett.   Az eredeti nyílászárókat és kilincseket meghagyták, felújították.   A fürdőszobákban padlófűtés, a helyiségekben klíma található, fűtése cirkó.   Tömegközlekedés szempontjából kitűnő helyen, az M2, M3 metró, 47,48,49-es villamos megállója is pár perces sétával elérhető.   Infrastrukturális szempontból is ideális, közelben éttermek, kávézók, boltok, parkolóházak találhatók.   Ára: 7.000 Euró a rezsivel együtt.   3 havi kaucióval AZONNAL KÖLTÖZHETŐ.   Amennyiben kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal bármikor! Szívesen megmutatom Önnek!   dr Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]  

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Operettszínház közelében ELADÓ egy 100 nm alapterületű, LUXUS módon felújított 3 szobás ingatlan. A lakás adottságait kihasználva került kialakításra a két szoba két fürdőszobával, illetve egy tágas nappali, valamint a gépesített konyha és étkező. A nappaliban és a hálószobákban egyedileg tervezett és gyártott bútorok kerültek.  Sok természetes fény jut be, viszont a világításnak is nagy szerepe volt a helyiségek kialakításában, amelyet ledes fényforrások biztosítanak. A nappaliban és hálószobákban smart TV-k , 5.1-es házimozi rendszer, illetve klímák került beépítésre. A lakást neves designerek dekorációi (Kare, Bo Concept, Einholtz stb.) teszik igazán modern hangulatúvá. Különleges mintázatú burkolatok, Marburg mosható tapéták, díszítőfelületek, textilek és egyéb kiegészítő elemek is kellő eleganciával párosulnak. Padló- és falfűtés került kialakításra, a hőmérséklet helyiségenként szabályozható egy mobil termosztát segítségével.   Ár: 209 millió Ft

13,2 hektáros gyönyörű birtokon, 1910-ben épült, 2012-ben Herrer Y Ceasar Ybl-díjas építész tervei alapján felújított, a Versailles-i kastély hangulatát és pompáját idéző, 3133 nm-es, 13 hálószobás, 2 fogadótermes, 7 fürdőszobás csodaszép kastély kiadó, melynek parkjában száz évesnél idősebb, a Felvidékről telepített fák találhatóak. A hajdani várkastélyokat idéző épületegyüttes a luxusnak, pompának, tágas tereknek, a reneszánsz és barokk elemeknek köszönhetően és a XXI. századi luxus igényeknek megfelelően minden különleges igényt kielégít.   Az ingatlan alkalmas magánrezidenciának, kastélyszállónak, vadászati központnak, cégközpontnak, magánklinikának, rekreációs központnak is. A kastély a teljes berendezéssel együtt kiadó.   Bérleti díj: 17.000 euro + áfa/hó a mindenkori Euro/HuF árfolyam alapján A bérleti díj NEM tartalmazza az ingatlan fenntartási költségét. Minimális bérleti 12 hónap. Kaució:  3 havi bérleti díj 6 havi bérleti díjat előre kell fizetni.   A bérlő elővásárlási jogot kaphat az ingatlan megvásárlására, mely esetén a bérleti díj beszámítható a kastély vételárába. (A vételár 11 millió euro.)   A kastély kiválóan alkalmas pl. magánrezidenciának, cégközpontnak, a hosszú távú bérlés elővásárlási joggal kiegészítve kedvező verzió lehet a későbbi értékesítés szempontjából figyelembe véve az ingatlan értékét.   BŐVEBBEN   A kastély:   A FŐÉPÜLET Az 1630 nm-es főépület szintjei: földszint, két emeleti- és padlás szint, valamint a teljes épület alatti pince. Átalakítása és felújítása magas minőségben, kényelmi, funkcionális és biztonsági szempontok figyelembevételével történt. A földszint 450 nm-es, amely magában foglalja a 75 nm-es fogadótermet, két több, mint 30 nm-es lakosztályt, 33 nm-es ebédlőt, 40 nm-es konyhát, irodát, valamint az ezeket kiszolgáló vizes helyiségeket.  A szinteket hatszemélyes elegáns lift és impozáns lépcső köti össze. Az első emelet 473 nm-es, amely két 40 nm-es lakosztályt, öltöző- és dolgozó szobákat, közel 100 nm-es szalont és könyvtárat, 40 nm-es ebédlőt, két elegáns erkélyt, valamint a szintet kiszolgáló vizesblokkokat foglalja magában. A második emelet 406 nm-es, amely négy egyenként kb. 35 nm-es lakószobát, kiszolgáló helyiségeket, valamint egy 20 és egy 100 nm-es tetőteraszt foglal magában. A különleges freskók, a színhasználat és a kézzel szőtt selyemhernyó falikárpitok Versailles hangulatát idézik. A mesés lakosztályok egyedi márványkandallókkal rendelkeznek. Professzionális biztonsági berendezések (kül- és beltéri kamerarendszer) lett beszerelve. Páncél- és fegyverszoba lett kialakítva. Az épület alatt található pince, amelynek nagy része borozó, rusztikus terméskő burkolattal, szőlőlevelekkel és fürtökkel díszített kovácsoltvas ajtókkal, ólomüveg freskókkal díszített világító ablakokkal.   AZ OLDALSZÁRNY Az oldalszárnyban a kiszolgáló személyzet részére kialakított helyiségek (irodák) találhatóak, ezen felül belső úszómedence, kondicionáló terem, szauna/külön infraszauna, 8 személyes gőzkabin, jakuzzi, külső medence és kültéri jacuzzi is. A földszinten helyezkedik el a 100 nm-es belső medencetér szaunával, a 40 nm-es, felszerelt kondicionáló terem, öltözők, mosdók, mosókonyha, konyha, valamint vadhús hűtésére alkalmas hűtőkamra. Az első emeleten két 40 nm-es szoba, fürdőszoba, valamint a padlástér található. A második emelet egészét a 120 nm-es tetőterasz foglalja el. Az épület teljes egészében alápincézett. A kastélyparkban 8 boxos (383 nm-es) barokk stílusú versenyló istálló, 163 nm-es biomassza kazánház és őrközpont, kutyakennel, 270 nm-es, 2 db nagy, alpesi stílusú faház és kisebb cottage, lófuttató, nagyvadas vadászterület, horgásztó, valamint helikopter fogadására alkalmas leszálló pálya is található. A területen átfolyó természetes patak vizét gyűjti össze a parkban található nagyméretű tó, tündéri szigettel a közepén. A kastély az egyetlen ’zöld’ kastély Magyarországon, a parkban található 50kW-os napelemfarm szinte teljes egészében biztosítja az áramellátást, a kazánházban 4 db, egyenként 64 kW-os biomassza kazán működik. A használati melegvizet napkollektorok adják, a park öntözése fúrt kútról történik.   A kastély Budapest 50 km-es vonzáskörzetében az egyetlen, ahonnan egyaránt maximum 50 perc alatt elérhető: -    Budapest belvárosa -    Liszt Ferenc Nemzetközi Reptér -    Gödöllői Sissy kastély -    Hatvani Vadászati Múzeum -    Hollókő -    Dunakanyar   A kastélyt a Budapesthez legközelebbi nagyvadas vadásztársasági terület veszi körül 84.000 hektár területen. A kastélyhoz közel van Pest megye legnagyobb horgásztava, a Sinkár-tó, melynek 84 hektáros vízfelülete és halállománya egyedülálló.   Hívását szeretettel várom!   dr Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]

Az V. kerületben, kiváló tömegközlekedéssel, 1910-es években épült, jó állapotú, kb. 20 lakásos, 5 szintes, LIFTES ház 3. emeletén, 98 nm-es, 1+1 szobás, franciaerkélyes LUXUS lakás eladó. A hálószoba és a nappali terei tágasak, az ingatlan nagyon világos a sok ablak miatt, nagy terekkel rendelkezik. A lakásban amerikai konyha lett kialakítva, amely gépesített. Összkomfortos, a fürdőszobában sarokkád és zuhanyzó is található. A belmagasság 4,5 m. A közös költség 60.000 Ft.  A birtokbavétel kb. 1 hónap.  Szívesen megmutatom Önnek, hívjon bármikor, hívását szeretettel várom! dr. Vincellér Zsuzsa 06 30 815 2510 [email protected]  

II. kerületben, a Rózsadomb egyik csendes mellékutcájában, 2006-ban épült társasház teljes legfelső szintjén elhelyezkedő, 169 nm-es, nappali + 3 hálószobás, 3 fürdőszobás, 100 nm-es teraszos, körpanorámás penthouse luxus lakás bútorozottan kiadó. Körpanoráma a Dunára és a nevezetességekre! A lakást 2014-ben újították fel teljeskörűen, a legjobb anyagok felhasználásával. Egyedi, extra megoldások jellemzik ezt a különleges ingatlant, nincs még egy ilyen a piacon.   Elrendezése: -100 nm terasz -78 nm-es nappali és étkező kandallóval -13 nm-es gépesített konyha - szülői hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával, kandallóval - 14 nm-es hálószoba - 11 nm-es hálószoba - fürdőszoba zuhanyzóval - háztartási helyiség zuhanyzóval - vendég wc   A lakáshoz 2 teremgarázshely és egy kis tároló is tartozik a mélygarázsban, melyet lifttel érhetünk el.   Ára: 475.000.000 Ft   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   VISEGRÁDON, a Dunaparton eladásra kínálunk egy 22 szobás, múlt században épült hotelt. A szálloda abszolút kuriózum, a Dunakanyar legszebb részén. Az épület három szintes: alagsor, földszint, emelet. Hozzátartozik még 3 borospince, wellness részleg belső medencével, csodálatos teraszok, privát parkoló, konyha, és mosoda. Az árban a beépített bútorok is benne vannak, a többi bútor megvásárolható. Tökéletes befektetés, örök érték! Az ingatlan céggel együtt vásárolható meg (nincs áfa).   Ár: 3,97 millió Euro    Amennyiben érdekli az ingatlan, hívjon az alábbi elérhetőségen:   dr. Vincellér Zsuzsa 06 30 815 2510

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Ritka az, amikor egy ilyen Balaton parti, újszerű luxuslakás a piacra kerül. A Siófok, Ezüstparton levő 140 nm-es ingatlanban minden megvan, ami a tökéletes kikapcsolódáshoz szükséges.   __________RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ__________ - 2018-ban épült az épület - Közvetlen vízpart - 51 nm-es terasz, ebből 9 nm-es motorosan nyitható pergola. - Minden szobában hűtő-fűtő klíma - Kerítésen belüli parkoló - 2 szoba és 2 fürdőszoba - Műholdas internet   __________EXTRÁK__________ - Mömax belső bútorok, Globero kerti bútorok, - Smarthome által készitett motorosan nyitható alumínium profilos edzett üvegpergola - Premium Electrolux beépített konyhai gépek, 3 db Lg klíma, - 2 sík képernyős Samsung okos tv - Prémium minőségű spanyol szaniterek - Premium minőségű extra fényű nagy járólapok az egész lakásban - Premium alumínium szúnyogháló minden nyílás-zárónál - Premium kézi készítésű konyhabútor és beépített bútorok. - Minden nyílászáró hőszigetelt és alumínium redőnnyel ellátott. - LED es mennyezeti lámpák távirányitóval állítható  belső hangszóróval ellátott. - LED es stukkó állítható színekkel.    __________ELHELYEZKEDÉS/ALAPRAJZ__________ A 2. emeleten található lakás újszerű állapotban van és teljesen gépesített. Fűtése gáz cirkó és hűtő-fűtő klíma. Az 51 nm-es teraszhoz tartozik egy 9 nm-es alumíniumból készült, 180 fokban motorosan nyitható pergola. A teraszon kívül még két erkély is található, egyik a nagyobbik szobából, míg másik a nappaliból nyílik.   __________A HÁZ/GARÁZS__________ A házban mindössze 12 lakás van, minden lakáshoz tartozik egy kerítésen belüli parkolóhely. A környéken nem lehet használható vezetékes internetet és televíziós csatornákat biztosítani, ezért ebben a lakásban a tulajdonos műholdon keresztül oldotta meg ezeket.   __________MEGTEKINTÉS__________ Az ingatlan azonnal birtokba vehető és egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthető!   ÜDVÖZLETTEL: HORVÁTH GERGELY LUXURY SPECIALIST +3630-815-2517 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU

13,2 hektáros gyönyörű birtokon, 1910-ben épült, 2012-ben Herrer Y Ceasar Ybl-díjas építész tervei alapján felújított, a Versailles-i kastély hangulatát és pompáját idéző, 3133 nm-es, 13 hálószobás, 2 fogadótermes, 7 fürdőszobás csodaszép kastély kiadó, melynek parkjában száz évesnél idősebb, a Felvidékről telepített fák találhatóak. A hajdani várkastélyokat idéző épületegyüttes a luxusnak, pompának, tágas tereknek, a reneszánsz és barokk elemeknek köszönhetően és a XXI. századi luxus igényeknek megfelelően minden különleges igényt kielégít.   Az ingatlan alkalmas magánrezidenciának, kastélyszállónak, vadászati központnak, cégközpontnak, magánklinikának, rekreációs központnak is. A kastély a teljes berendezéssel együtt kiadó.   Bérleti díj: 17.000 euro + áfa/hó a mindenkori Euro/HuF árfolyam alapján A bérleti díj NEM tartalmazza az ingatlan fenntartási költségét. Minimális bérleti 12 hónap. Kaució:  3 havi bérleti díj 6 havi bérleti díjat előre kell fizetni.   A bérlő elővásárlási jogot kaphat az ingatlan megvásárlására, mely esetén a bérleti díj beszámítható a kastély vételárába. (A vételár 11 millió euro.)   A kastély kiválóan alkalmas pl. magánrezidenciának, cégközpontnak, a hosszú távú bérlés elővásárlási joggal kiegészítve kedvező verzió lehet a későbbi értékesítés szempontjából figyelembe véve az ingatlan értékét.   BŐVEBBEN   A kastély:   A FŐÉPÜLET Az 1630 nm-es főépület szintjei: földszint, két emeleti- és padlás szint, valamint a teljes épület alatti pince. Átalakítása és felújítása magas minőségben, kényelmi, funkcionális és biztonsági szempontok figyelembevételével történt. A földszint 450 nm-es, amely magában foglalja a 75 nm-es fogadótermet, két több, mint 30 nm-es lakosztályt, 33 nm-es ebédlőt, 40 nm-es konyhát, irodát, valamint az ezeket kiszolgáló vizes helyiségeket.  A szinteket hatszemélyes elegáns lift és impozáns lépcső köti össze. Az első emelet 473 nm-es, amely két 40 nm-es lakosztályt, öltöző- és dolgozó szobákat, közel 100 nm-es szalont és könyvtárat, 40 nm-es ebédlőt, két elegáns erkélyt, valamint a szintet kiszolgáló vizesblokkokat foglalja magában. A második emelet 406 nm-es, amely négy egyenként kb. 35 nm-es lakószobát, kiszolgáló helyiségeket, valamint egy 20 és egy 100 nm-es tetőteraszt foglal magában. A különleges freskók, a színhasználat és a kézzel szőtt selyemhernyó falikárpitok Versailles hangulatát idézik. A mesés lakosztályok egyedi márványkandallókkal rendelkeznek. Professzionális biztonsági berendezések (kül- és beltéri kamerarendszer) lett beszerelve. Páncél- és fegyverszoba lett kialakítva. Az épület alatt található pince, amelynek nagy része borozó, rusztikus terméskő burkolattal, szőlőlevelekkel és fürtökkel díszített kovácsoltvas ajtókkal, ólomüveg freskókkal díszített világító ablakokkal.   AZ OLDALSZÁRNY Az oldalszárnyban a kiszolgáló személyzet részére kialakított helyiségek (irodák) találhatóak, ezen felül belső úszómedence, kondicionáló terem, szauna/külön infraszauna, 8 személyes gőzkabin, jakuzzi, külső medence és kültéri jacuzzi is. A földszinten helyezkedik el a 100 nm-es belső medencetér szaunával, a 40 nm-es, felszerelt kondicionáló terem, öltözők, mosdók, mosókonyha, konyha, valamint vadhús hűtésére alkalmas hűtőkamra. Az első emeleten két 40 nm-es szoba, fürdőszoba, valamint a padlástér található. A második emelet egészét a 120 nm-es tetőterasz foglalja el. Az épület teljes egészében alápincézett. A kastélyparkban 8 boxos (383 nm-es) barokk stílusú versenyló istálló, 163 nm-es biomassza kazánház és őrközpont, kutyakennel, 270 nm-es, 2 db nagy, alpesi stílusú faház és kisebb cottage, lófuttató, nagyvadas vadászterület, horgásztó, valamint helikopter fogadására alkalmas leszálló pálya is található. A területen átfolyó természetes patak vizét gyűjti össze a parkban található nagyméretű tó, tündéri szigettel a közepén. A kastély az egyetlen ’zöld’ kastély Magyarországon, a parkban található 50kW-os napelemfarm szinte teljes egészében biztosítja az áramellátást, a kazánházban 4 db, egyenként 64 kW-os biomassza kazán működik. A használati melegvizet napkollektorok adják, a park öntözése fúrt kútról történik.   A kastély Budapest 50 km-es vonzáskörzetében az egyetlen, ahonnan egyaránt maximum 50 perc alatt elérhető: -    Budapest belvárosa -    Liszt Ferenc Nemzetközi Reptér -    Gödöllői Sissy kastély -    Hatvani Vadászati Múzeum -    Hollókő -    Dunakanyar   A kastélyt a Budapesthez legközelebbi nagyvadas vadásztársasági terület veszi körül 84.000 hektár területen. A kastélyhoz közel van Pest megye legnagyobb horgásztava, a Sinkár-tó, melynek 84 hektáros vízfelülete és halállománya egyedülálló.   Hívását szeretettel várom!   dr Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]  

II. kerületben 860 nm-es telken, 2001-ben épült, 440 nm-es, 3 szintes, 6+1 szobás, D-i tájolású családi ház eladó. A családi házat 2 éve magas minőségben teljeskörűen felújították. Az ingatlan elrendezése: - alagsor: 2 állásos garázs, tároló, mosókonyha - földszint: nappali, étkező, konyha, kamra - emelet: 4 hálószoba saját fürdőszobával és küldön gardróbbal Minden szobából gyönyörű a kilátás! A kertben 3x10 méteres lefedhető úszómedence, sütögető, kocsibeálló is található. Irányára: 2.200.000 EUR   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999