C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    FESTŐI környezetben, a Balatonhoz közel kínálok eladásra egy francia Chateaux stílusban megépített, eklektikus, CSODÁLATOS panorámás, 1615 nm alapterületű, FELÚJÍTOTT, 3 szintes, 9 szobás BORBIRTOKOT a hozzá tartozó 10 hektárnyi szőlőtermő területtel!   A "Magyarország legszebb szőlőbirtoka" címet elnyert birtok pincéje kb. 300 éves, 2012-ben épült újjá.  A magyar Toscana  területén a 2000-es évek legelején vásárolt 10 ha szőlőültetvényt újra telepítették, amely az első szőlőtermést 2004-ben adta és a tulajdonos azóta is kiváló minőségű, világhírű, díjnyertes vörösborokat állít elő.   A főépület lakóterülete 1615 nm, melyben 9 egyedien, különlegesen berendezett, a Káli-medencére és a teljes birtokra panorámás EXKLUZÍV szoba és 12 fürdőszoba található. A szobákhoz „KONE” típusú lifttel is el lehet jutni.   A középső szinten egy elegáns, kulináris élményeket nyújtó nagy teraszos étterem és konyha, valamint tágas, otthonos fogadótér található hatalmas kandallóval. Innen a panorámás teraszra léphetünk ki. Ezen a szinten helyezkedik el egy iroda, 25 fő befogadására alkalmas tárgyalóterem, egy Delux szoba és egy lakosztály.   Az emeleten 1 lakosztály és 7 Delux szoba található.   A legalsó szinten Wellness részleget alakítottak ki: a hangulatos belső medence és a hozzá tartozó 15 nm-es szauna a 3 nm-es hideg merülő medencével kellemes kikapcsolódást nyújt.   Ezen a szinten található külön a borászat és a borpince (a leszüretelt szőlő szinte 200 m-en belül bekerül a pincébe).   Az ingatlan különlegessége a hozzá tartozó közel 300 éves, teljesen restaurált borospince, melynek nevéhez több nívós díj tapad. Világhírű borai arany, ezüst, bronz éremmel rendelkeznek. Jegyzetten az ország legértékesebb szőlődűlője (2017.).   A kültéri medencéből (6,5 m x 17,5 m) is gyönyörű kilátás nyílik a birtokra.   Az épületet több mint 17 távvezérlésű kamera felügyeli. Szélessávú internet rendelkezésre áll a közösségi térben. Fűtése: faelgázosítós, számítógép által vezérelt pellet kazán + napkollektor.   Az épület magas színvonalon kivitelezett, több funkció ellátására alkalmas, további emeletekkel és tagépületekkel bővíthető.     Az ár magában foglalja a teljes berendezést és bútorzatot, a birtok karbantartásához szükséges eszközöket és gépeket, valamint a márkanév használatának jogát, illetve a készleten lévő borokat is.   A birtok körül nagy vadászterület van.   Kifejezetten alkalmas turisztikai célokra, de akár modern családi birtoknak is ideális!   Megközelítése lehetséges gépkocsival, de saját helikopterleszállóval is rendelkezik.   A közkedvelt, exkluzív szálláslehetőséget biztosító ingatlan bor és kulináris élvezeteket nyújtó családi, baráti, céges rendezvényeknek, bortúráknak, borkostolóknak, esküvőknek a helyszíne.   Ára: 5,5 M EUR   Tervek: 5 csillagos S Gourmet Hotel kialakítására, melynek fejlesztési költsége: Kb. 16 M EURO. Befektetési megtérülés kb. 13-15 év ( 20 éves futamidejű hitelfelvétel és pályázati lehetőségek vannak). A bővítés során figyelembe vehető teleknagyság 6500 nm (a bővítésre teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre). A jelenlegi tulajdonos akár levezetné a fejlesztést.     Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, hívását szeretettel várom! Dr. Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   5. kerületben MEGVÉTELRE kínálok a híres Palazzo Dorottya Luxus Palotában egy magasemeleti, belső kétszintes, bruttó 160 nm - nettó 128,9 nm alapterületű, nappali + 3 hálószobás  kialakítású, duplakomfortos, klimatizált luxuslakást bútorozva, vagy bútorozatlanul. Az ingatlanok hőmérsékletét egyedileg mért falfűtés szabályozza, felső emeleteken extra beltéri klímaegységekkel. Az épület szolgáltatásai : 24 órás személyzeti recepció, portaszolgálat, gondnoki szolgálat, fitneszterem és szanuna. Rendelkezésre áll parkoló és tárolóhelyiség a társasház mélygarázsában. Parkoló eladási ára 45.000 euró, a tároló ára 10.000 euró. Közös költség:760 Ft/nm, minden fogyasztás egyedi mérésű.   Ár: 1 050 000 eur

XII. kerület közkedvelt részén, Kissvábhegy csendes zsákutcájában, elegáns környezetben, gyönyörű, ősfás parkban kialakított újépítésű projekt utolsó prémium lakásai eladók! A 3 épületben összesen 19 lakás épült.   Jelen lakás földszinti, 67 nm lakóterű, 16,8 nm-es nagy teraszos. A nappali, konyha valamint a  hálószoba felé is saját, intim kerttel, külön étkező résszel rendelkezik. A nappali délelőtt, a konyha, hálószoba délután kap napot. Helyiségek: nappali, konyha, étkező, 1 háló, gardrób, fürdőszoba, külön vendég WC, + kis kerti bútor tároló, lépcsőházi tároló. Az albetétesítés megtörtént.   Az épület általános jellemzői:   - Kiváló hőszigetelés (20 cm porotherm tégla + 20 cm hőszigetelés). - Kiváló testhang gátlás (50 cm vastag födémek). - Plafon hűtés-fűtés (Vaillant hőszivattyú) fürdőkben padlófűtés. - Alumínium külső nyílászárók, 3 rétegű üvegezéssel. - Prémium burkolatok. - Az emeleti teraszokon „függőleges kert” nagy méretű zöldkazetták, üvegkorláttal. - Teremgarázsban minden lakáshoz parkolóhelyek, tárolók vásárolhatók, a lakások a parkolóból lifttel akadálymentesen közelíthetők meg. - Minden lakáshoz a teraszon vízcsatlakozás lehetséges. - Egy szintről csak egy lakás nyílik.   A projekt kész, jogerős használatbavételi engedéllyel rendelkezik.   Jelen lakás azonnal költözhető.   A teremgarázsban dupla parkolók 10 M Ft-ért, szimpla parkolók 6 M Ft-ért vásárolhatók. Tárolók 750.000 Ft/nm bruttó áron vásárolhatók.   A projekt elhelyezkedése kiváló: A Déli-pályaudvar gyalog 4 percre, a Széll Kálmán tér gyalog 6 percre van.   A képek az épületben készült referencia-képek, jöjjön és nézzük meg együtt ezt a lakást!   Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Hívását szeretettel várom!   dr Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510    

V. kerületben a Vörösmarty téren, 5. emeleti, 290 nm-es, belső kétszintes, nappali + 4 hálószobás luxuslakás, 68 nm-es terasszal és 2 garázzsal eladó. Az ingatlan 2007-ben épült, az épületben 24 órás portaszolgálat működik. A lakás elrendezése: Alsó szint: 80 nm-es amerikai konyhás nappali, 27 nm-es hálószoba fürdőszobával (a nappaliból és a hálószobából is ki lehet menni a D-i tájolású 68 nm-es teraszra), 7 nm-es háztartási helyiség, vendég mosdó. Felső szint: 3 hálószoba (26, 28, 34 nm), 2 fürdőszoba, 2 erkély, beépített gardrób.  A belmagasság mindkét szinten 3 méter, a lakásnak fan-coil hűtés-fűtés rendszere van.   A lakáshoz 2 db gépkocsibeálló is tartozik, ami kényelmesen megközelíthető lifttel.     Ára: 530.000.000 Ft   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   BALATONFÖLDVÁR KÖZPONTJÁBAN ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ   Balatonföldvár központjában eladásra kínáljuk ezt a 184 nm-es, új építésű, kétgenerációs, de akár egybe is nyitható prémium családi házat.   A ház 2021-ben épült, 2 lakásból áll, melyekhez egyenként 2 hálószoba, fürdőszoba, amerikai konyhás nappali és terasz tartozik. 2022-ben kerül beépítésre a napelem, mely a ház energiagazdaságosságáról gondoskodik.   A jelenlegi tulajdonosok gyönyörű parkosított kertet alakítottak ki, mindkét lakáshoz egyenként 19 négyzetméteres terasz tartozik.   A kert napos, a szomszédokhoz való átláthatást a növényzet akadályozza, a fűthető jacuzzi az őszi napok fénypontja, nyáron pedig kellemes hűsítési lehetőséget biztosít.   A ház kétgenerációs, de akár egybe is nyitható.   Ideális nyaralónak, családi háznak nagycsaládosoknak, vagy azoknak akik közel szeretnék tudni szüleiket.   Elhelyezkedését tekintve a városközpont, a Balatonföldvári strand 5 perces séta távolságra található.   Irányára: 249.000.000 HUF   Ha felkeltette érdeklődését ez a kíváló balatoni ingatlan, kérem keressen az alábbi elérhetőségeken és nézzük meg együtt.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

13,2 hektáros gyönyörű birtokon, 1910-ben épült, 2012-ben Herrer Y Ceasar Ybl-díjas építész tervei alapján felújított, a Versailles-i kastély hangulatát és pompáját idéző, 3133 nm-es, 13 hálószobás, 2 fogadótermes, 7 fürdőszobás csodaszép kastély kiadó, melynek parkjában száz évesnél idősebb, a Felvidékről telepített fák találhatóak. A hajdani várkastélyokat idéző épületegyüttes a luxusnak, pompának, tágas tereknek, a reneszánsz és barokk elemeknek köszönhetően és a XXI. századi luxus igényeknek megfelelően minden különleges igényt kielégít.   Az ingatlan alkalmas magánrezidenciának, kastélyszállónak, vadászati központnak, cégközpontnak, magánklinikának, rekreációs központnak is. A kastély a teljes berendezéssel együtt kiadó.   Bérleti díj: 17.000 euro + áfa/hó a mindenkori Euro/HuF árfolyam alapján A bérleti díj NEM tartalmazza az ingatlan fenntartási költségét. Minimális bérleti 12 hónap. Kaució:  3 havi bérleti díj 6 havi bérleti díjat előre kell fizetni.   A bérlő elővásárlási jogot kaphat az ingatlan megvásárlására, mely esetén a bérleti díj beszámítható a kastély vételárába. (A vételár 11 millió euro.)   A kastély kiválóan alkalmas pl. magánrezidenciának, cégközpontnak, a hosszú távú bérlés elővásárlási joggal kiegészítve kedvező verzió lehet a későbbi értékesítés szempontjából figyelembe véve az ingatlan értékét.   BŐVEBBEN   A kastély:   A FŐÉPÜLET Az 1630 nm-es főépület szintjei: földszint, két emeleti- és padlás szint, valamint a teljes épület alatti pince. Átalakítása és felújítása magas minőségben, kényelmi, funkcionális és biztonsági szempontok figyelembevételével történt. A földszint 450 nm-es, amely magában foglalja a 75 nm-es fogadótermet, két több, mint 30 nm-es lakosztályt, 33 nm-es ebédlőt, 40 nm-es konyhát, irodát, valamint az ezeket kiszolgáló vizes helyiségeket.  A szinteket hatszemélyes elegáns lift és impozáns lépcső köti össze. Az első emelet 473 nm-es, amely két 40 nm-es lakosztályt, öltöző- és dolgozó szobákat, közel 100 nm-es szalont és könyvtárat, 40 nm-es ebédlőt, két elegáns erkélyt, valamint a szintet kiszolgáló vizesblokkokat foglalja magában. A második emelet 406 nm-es, amely négy egyenként kb. 35 nm-es lakószobát, kiszolgáló helyiségeket, valamint egy 20 és egy 100 nm-es tetőteraszt foglal magában. A különleges freskók, a színhasználat és a kézzel szőtt selyemhernyó falikárpitok Versailles hangulatát idézik. A mesés lakosztályok egyedi márványkandallókkal rendelkeznek. Professzionális biztonsági berendezések (kül- és beltéri kamerarendszer) lett beszerelve. Páncél- és fegyverszoba lett kialakítva. Az épület alatt található pince, amelynek nagy része borozó, rusztikus terméskő burkolattal, szőlőlevelekkel és fürtökkel díszített kovácsoltvas ajtókkal, ólomüveg freskókkal díszített világító ablakokkal.   AZ OLDALSZÁRNY Az oldalszárnyban a kiszolgáló személyzet részére kialakított helyiségek (irodák) találhatóak, ezen felül belső úszómedence, kondicionáló terem, szauna/külön infraszauna, 8 személyes gőzkabin, jakuzzi, külső medence és kültéri jacuzzi is. A földszinten helyezkedik el a 100 nm-es belső medencetér szaunával, a 40 nm-es, felszerelt kondicionáló terem, öltözők, mosdók, mosókonyha, konyha, valamint vadhús hűtésére alkalmas hűtőkamra. Az első emeleten két 40 nm-es szoba, fürdőszoba, valamint a padlástér található. A második emelet egészét a 120 nm-es tetőterasz foglalja el. Az épület teljes egészében alápincézett. A kastélyparkban 8 boxos (383 nm-es) barokk stílusú versenyló istálló, 163 nm-es biomassza kazánház és őrközpont, kutyakennel, 270 nm-es, 2 db nagy, alpesi stílusú faház és kisebb cottage, lófuttató, nagyvadas vadászterület, horgásztó, valamint helikopter fogadására alkalmas leszálló pálya is található. A területen átfolyó természetes patak vizét gyűjti össze a parkban található nagyméretű tó, tündéri szigettel a közepén. A kastély az egyetlen ’zöld’ kastély Magyarországon, a parkban található 50kW-os napelemfarm szinte teljes egészében biztosítja az áramellátást, a kazánházban 4 db, egyenként 64 kW-os biomassza kazán működik. A használati melegvizet napkollektorok adják, a park öntözése fúrt kútról történik.   A kastély Budapest 50 km-es vonzáskörzetében az egyetlen, ahonnan egyaránt maximum 50 perc alatt elérhető: -    Budapest belvárosa -    Liszt Ferenc Nemzetközi Reptér -    Gödöllői Sissy kastély -    Hatvani Vadászati Múzeum -    Hollókő -    Dunakanyar   A kastélyt a Budapesthez legközelebbi nagyvadas vadásztársasági terület veszi körül 84.000 hektár területen. A kastélyhoz közel van Pest megye legnagyobb horgásztava, a Sinkár-tó, melynek 84 hektáros vízfelülete és halállománya egyedülálló.   Hívását szeretettel várom!   dr Vincellér Zsuzsa +36 30 815 2510 [email protected]

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: A lakás 84 nm nagyságú, 3. emeleti K-NY fekvésű (keleti szárny a körfolyosó felé, a nyugati szárny a Pannónia utcára néz), saroklakás. A lakás belmagassága: 3,54 m. Tágas, világos, óriási terekkel bír az ingatlan, köszönhetően az eredeti alaprajz újragondolásának. Az egész gépészet (klíma, víz, villany, elszívórendszer, fűtés) vadonatúj, az érintésvédelmi felülvizsgálat is megtörtént. Új műanyag nyílászárók kerültek beszerelésre, motoros redőnyökkel és mozgatható szúnyoghálókkal. A lakásban prémium Schneider Electric kapcsolók és konnektorok találhatók mindenhol. A lakás wi-fi rendszerű, applikációról vezérelhető Paradox riasztórendszerrel védett. Az egész lakás mikrocement (dekorbeton) belső padló borítással rendelkezik, (ez önmagában 4 M Ft volt), valamint minden helyiségben elektromos padlófűtés került kiépítésre (wi-fi vezérelt termosztátokkal). Valamennyi bútor, továbbá belső ajtó és a bejárati ajtó egyedi gyártású (8 M Ft). A bútorokon egyedi, prémium Viefe spanyol bőr / acél fogantyúk találhatók. A kivitelezésért a Szatmár Bútor Design csapata volt a felelős. A helyiségekről: Előszoba (10 nm) - mennyezetig beépített egyedi bútorzat (LED-es belső világítással, fiókos / polcos / akasztós tárolókkal) - egyedi gyártású egész alakos tükör beépített LED világítással - márvány asztalka - Stefano Giovannoni design ülőbútor - mennyezetről lógatott neon lámpatestek Külön WC (2 nm) - Wellis matt fekete szaniterek - design tükör - spot világítótestek - Valsir beépített WC tartály Amerikai konyhás nappali (40 nm) - egyedi gyártású konyhasziget (padlóban elvezetett szigetből kiemelkedő motoros Klarstein elszívóval) - egyedi gyártású étkezőasztal acél lábakkal - Magic corner (1 M Ft) és egyéb speciális vasalatok (fűszer - és olajtartó polcrendszerek) - 3M víztisztító és külön csap a szűrt víznek - TEKA gránit mosogató beépített mosogatószer adagolóval - zuhanyfunkciós matt fekete csaptelep - beépített Blanco szelektív hulladékgyűjtő - Ariston vízmelegítő a mosogató alatt - KARE DESIGN bárszékek - melegen hengerelt acél dekor borítás a falon (1 M Ft) - beépített A+ vagy A++ kategóriás nagygépek (Whirlpool mosogatógép és hűtő, Gorenje főzőlap, mikró és sütő) - Nespresso Vertuo kávéfőző és tejhabosító - Russel Hobbs matt fekete háztartási kisgépek (kenyérpiritó, szendvicssütő, turmix, rizsfőző, gyümölcscentrifuga, vízforraló) - Nutribullet smoothie maker - Airfryer levegős sütő - fali konzolos 130 centis LG smart TV és soundbar + subwoofer - Stagra Meble design óriáskanapé delfin rendszerű ágybetéttel (370*280 U alakú) - Unique Furniture TV alatti design szekrény - IDDesign dohányzóasztal - JAB Anstoetz függönyök és sötétítők - Louis de Poortere belga prémium szőnyeg (200*280) - Mob Center relax fotel - Guy Laroche ágytakarók - Stefano Giovannoni design óriás majom lámpa - Egyedi festett fal kapcsolható és szabályozható LED világítással - LG fekete split klíma - Spot és mennyezetről lógatott neon világítótestek - A konyha részen kb. 4 méternyi konyhapult, számtalan tárolóval, fiókkal, bútorokba és pultba épített konnektorokkal Fürdő + WC (10 nm) - épített zuhany REA prémium esőztetővel / zuhanyfejjel (a zuhanykabin alatt is padlófűtés van), savmart üveggel - Valsir beépített WC tartály - Wellis matt fekete szaniterek - tömör tölgy fürdőszobabútor 2 külön beépített csapteleppel, mindkét oldalon fiókkal - beépített fésülködőasztal LED világítással - cseppálló szövetű design puff - Wellis 160 cm ovális különálló kád + REA prémium zuhanyfej - beépített szekrény tárolókkal - beépített Sharp 8 kg-os mosógép és 8 kg - os hőszivattyús szárítógép - egyedi gyártású óriás tükör - Mob center mennyezetről lógatott design majom lámpa - spot lámpatestek - elektromos törölközőszárító radiátor - Ariston villanybojler Gardrób (6 nm) - egyedi építésű acélszerkezet savmart drótüveggel, LED világítással - 2 oldalon 3-3 fiókos gurulós szekrény - ca. 100 ruha akasztására elég akasztási felület - 6 emeletes cipőtároló polcrendszer 2 oldalon - mennyezetig felérő elhúzható polcok (bőröndök, snowboard, stb. tárolására) - hajtogatott ruháknak 5 szintes polcrendszer 2 oldalon Háló (16 nm) - Roga Swiss Tech motorosan mozgatható boxspring ágyrendszer (1 M Ft) 180*200 méretben + egyedi gyártású dressing box - JAB Anstoetz óriás szőnyeg (315*250), függönyök és sötétítők - LG fekete split klíma - Mob Center design asztalkák és lámpa - KARE DESIGN füles olvasófotel - Soundaq akusztikus panelek a falon - 15 cm-es hőszigetelő mennyezet burkolat A közelben MINDEN megtalálható (troli- és buszmegálló a ház előtt), Westend 5 perc séta, Nagykörút (4-6 villamos) 5 perc séta, Pozsonyi út 2 perc séta, Duna-part 5 perc séta, Margitsziget 15 perc séta, Parlament 15 perc séta. Valamennyi alapvető szolgáltatás (éttermek, kávézók, fénymásoló, zöldséges, barber shop, ALDI, LIDL, SPAR, fodrászok és körmösök tömkelege, kutyakozmetika, síbolt, szolárium, stb.) 2-3 perc sétával elérhető. Tehermentesen, csak rendkívül igényes és komoly vevőnek, minden bútorral és kiegészítővel eladó, ide tényleg csak be kell pakolni.   Irányár: 109,9 M Ft   SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +36 30-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   The apartment is 84 m2 in size, on the 3rd floor, facing N-W (east wing facing the circular corridor, west wing facing Pannónia Street), corner apartment, in front of which there is almost zero passing corridor traffic. The interior height of the apartment: 3.54 m. The property is spacious, bright and has huge spaces, thanks to the rethinking of the original floor plan.   The entire mechanical system (air conditioning, water, electricity, extraction system, heating) is brand new, the contact protection review has also been carried out. New plastic doors and windows were installed, with motorized shutters and movable mosquito nets. The apartment has premium Schneider Electric switches and sockets everywhere. The apartment has a wi-fi system and is protected by a Paradox alarm system that can be controlled from an application. The entire apartment has a microcement (decorative concrete) interior floor covering (this alone was HUF 4 million), and electric floor heating was installed in every room (with Wi-Fi controlled thermostats). All furniture, as well as the interior door and the entrance door, are custom-made (HUF 8 million). The furniture features unique premium Viefe Spanish leather / steel handles. The Szatmár Bútor Design team was responsible for the implementation. https://szatmarbutordesign.hu/hu/fooldal/ About the premises: Hall (10 m2) - unique furniture installed up to the ceiling (with LED interior lighting, drawers / shelves / hanging storage) - custom-made full-length mirror with built-in LED lighting - marble table - Stefano Giovannoni design seating furniture - neon lights hanging from the ceiling Separate toilet (2 m2) - Wellis matt black sanitary ware - design mirror - spot lighting fixtures - Valsir built-in toilet tank Living room with American kitchen (40 m2) - custom-made kitchen island (with Klarstein motor extractor protruding from the floor-mounted island) - custom-made dining table with steel legs - Magic corner (1 million HUF) and other special fittings (shelves for spices and oil) - 3M water purifier and separate faucet for filtered water - TEKA granite sink with built-in detergent dispenser - matte black faucet with shower function - built-in Blanco selective waste collector - Ariston water heater under the sink - KARE DESIGN bar stools - hot-rolled steel decor covering on the wall (1 million HUF) - built-in A+ or A++ category appliances (Whirlpool dishwasher and refrigerator, Gorenje hob, microwave and oven) - Nespresso Vertuo coffee machine and milk frother - Russel Hobbs matt black small household appliances (toaster, sandwich maker, smoothie maker, rice cooker, juicer, kettle) - Nutribullet smoothie maker - Airfryer air oven - 130 cm LG smart TV with wall bracket and soundbar + subwoofer - Stagra Meble design giant sofa with dolphin system bed insert (370*280 U-shaped) - Unique Furniture design cabinet under the TV - IDDesign coffee table - JAB Anstoetz curtains and blinds (https://www.jab.de/hu/en/landing/jab-anstoetz-showroom-budapest) - Louis de Poortere Belgian premium carpet (200*280) - Mob Center relax armchair - Guy Laroche bedspreads - Stefano Giovannoni design giant monkey lamp - Unique painted wall with switchable and adjustable LED lighting - LG black split air conditioner - Spot and neon lights hanging from the ceiling - In the kitchen, approx. 4-meter kitchen counter, with countless storage, drawers, sockets built into the furniture and the counter Bathroom + toilet (10 m2) - built-in shower with REA premium sprinkler/shower head (there is also underfloor heating under the shower cabin), acid-etched glass - Valsir built-in toilet tank - Wellis matt black sanitary ware - solid oak bathroom furniture with 2 separate built-in faucets, drawers on both sides - built-in dressing table with LED lighting - design puff with drop-resistant fabric - Wellis 160 cm oval separate bathtub + REA premium shower head - built-in wardrobe with storage - built-in Sharp 8 kg washing machine and 8 kg heat pump dryer - custom-made giant mirror - Mob center design monkey lamp hanging from the ceiling - spot lamps - electric towel drying radiator - Ariston electric boiler Wardrobe (6 m2) - custom-built steel structure with acid-etched wire glass, LED lighting - Rolling cupboard with 3 drawers on 2 sides - approx. Enough hanging surface to hang 100 clothes - 6-story shoe storage shelf system on 2 sides - ceiling-high retractable shelves (for storing suitcases, snowboards, etc.) - 5-level shelf system on 2 sides for folded clothes Mesh (16 m2) - Roga Swiss Tech motorized box spring bed system (1 M HUF) in size 180*200 + custom-made dressing box - JAB Anstoetz giant carpet (315*250), curtains and blinds - LG black split air conditioner - Mob Center design tables and lamp - KARE DESIGN reading chair with ears - Soundaq acoustic panels on the wall - 15 cm heat-insulating ceiling covering EVERYTHING can be found nearby (trolley and bus stop in front of the house), Westend 5 minutes walk, Nagykörút (4-6 trams) 5 minutes walk, Pozsonyi út 2 minutes walk, Danube beach 5 minutes walk, Margitsziget 15 minutes walk, Parlament 15 minute walk.

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    SASADI MEDENCÉS HÁZ CSODÁLATOS KERTBEN     XI. kerületben, Sasadon, csendes mellékutcában rejtőzködő, intim környezetben kiváló állapotú, brutto 440 nm-es, 3 szintes, 2 + 6 szobás, belső medencés ház 720 nm-es gyönyörű kertben eladó.   A jól szigetelt, elegáns, kastélyszerű épület nagy teraszokkal, pihenésre alkalmas erkélyekkel rendelkezik.   A földszinten található a 3 x 6 m-es (1,5 m mélységű), ellanáramoltatós, fűtött belső medence - előtte 28 nm-es, fedett, nagy kemencével is rendelkező terasszal. A wellness része a 4 fős  finn-szauna, kondiszoba, a zuhanyzó és a mellékhelyiség. Ezen a szinten van a kazánház és több tárolásra alkalmas helyiség is. A kertkapuval szemben található a kétállásos, ablakos garázs (automata garázsajtóval, automata kertkapuval), műhellyel (a kertben több autó elhelyezésére is van lehetőség, így akár a későbbiekben lakótérként is kialakítható).   A középső szinten található a parkettás, napfényes nappali nagy, dekoratív elektromos kandallóval, részben elektromos redőnnyel, nagy terasszal. Az ablakos, külön konyhából (kerámia lapos főzőlap és villanysütő, mosogatógép) nyílik a kamra és az erkélyes tágas ebédlő. Ezen a szinten két hálószoba is van fürdőszobával, sok beépített szekrénnyel, klímával.   A következő szinten 3 hálószoba, konyha (alkalmas kis hálószobának vagy gardróbnak is), fürdőszoba, sok tároló található.   Legfelül csodálatos kupolát alakítottak ki, gyönyörű kilátással, mely akár pihenő olvasósarokként is használható. Fűtése: az alsó két szint: Vaillant gázkazán, a legfelső szint Junkers kombi cirkó. Étellift és egyszemélyes lift lehetősége szakember igénybevételével lehetséges.  Az ingatlan kétgenerációs háznak, magánklinikának is kiválóan alkalmas.  A hátsó kert kutyusnak jól el van különítve, mellette kerti gépek tárolására alkalmas házikó van.    Amennyiben komolyan érdekli az ingatlan, keressen bizalommal!   Ára: 399.000.000 HUF   ÜDVÖZLETTEL: DR VINCELLÉR ZSUZSA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-2510 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT WWW.CITYCARTEL.HU     C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY Realty Specialist  

XI. kerület hegyvidéki részén, 2014-ben épült, 515 nm-es, nappali + 6 hálószobás, 5 fürdőszobás, panorámás, bútorozatlan luxus családi ház kiadó. A gyönyörűen gondozott telek 1185 nm-es, focipálya található rajta. Az épület 4 emeletes, a szinteket 4 személyes lift köti össze. Legalsó szint: 62 nm-es 3 állásos garázs, 46 nm-es jacuzzi és pihenő szoba, 15 nm-es konditerem, szauna, fürdőszoba, 2 tároló, gépészet, 61 nm-es terasz. Földszint: 71 nm-es panorámás amerikai konyhás nappali étkezővel, előtte 31 nm-es erkély, 2 db 10 nm-es szoba, kis fürdőszoba, tároló, gardrób, 24 nm-es előterasz. 1. emelet: 19 nm-es panorámás szülői hálószoba,14 nm-es fürdőszobával, 15 nm-es gardróbbal, 13 nm-es erkéllyel. 16 nm-es panorámás hálószoba fürdőszobával, gardróbbal, 5 nm-es erkéllyel. 21 nm-es hálószoba fürdőszobával, gardróbbal, 4 nm-es erkéllyel. 2. emelet: 33 nm-es panorámás hálószoba zuhanyzós fürdőszobával, 125 nm-es terasszal. A ház a legmodernebb technikákkal épült: hőszivattyús hűtő-fűtő technika, falfűtés, légcserélős rendszer, napkollektor, intelligens ház rendszer, kamerarendszer, automata árnyékolástechnika, személylift, autólift, automata öntözőrendszer, jacuzzi.   Bérleti díj: 2.500.000 Ft/hó Azonnal költözhető, 2 havi kaució szükséges.   dr Vincellér Valéria: 0630-8151999 [email protected]

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Ki ne álmodna balatoni panorámáról egy modern környezetben. Ez a Balatonberényi új építésű belső két szintes ikerház fél valóra váltja ezt az álmot. Az ikerház belső kétszintes elrendezésű, mindkét szinthez terasz, hálószoba és fürdőszoba is tartozik.   Az ikerház a modern életvitelhez igazodva hőszivattyúval, legkorszerűbb technológiák beépítésével kerül megépítésre.   Balatonberény ideális az M7-es autópályán közlekedőknek, vagy akár Ausztria, Horváth ország felől utazó balaton szerelmeseinek.   A ház kielakításánál nagy figyelmet fordítottak a praktikus elrendezésre, a modern minimál designra és a kényelmes szobaméretekre. Ez az ikerház fél 3,5 hálószobával, 2 terasszal, 2 fürdőszobával várja első lakóját.   Átadás: 2023 I. negyedév.   A falak már állnak, ha felkeltette érdeklődését ez a kivételes új építésű ingatlan, kérem keressen bizalommal.   ÜDVÖZLETTEL: REGŐS VERONIKA LUXURY SPECIALIST +3630-815-2528 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   2023-as átadással kínáljuk megvételre ennek az újépítésű ikerháznak mindkét felét. A munkálatok már elkezdődtek. A 175 és 177 nm-re tervezett, 2 szintes ikerház részek a 22. kerület frekventált részén fognak elhelyezkedni, kiváló infrastruktúrával. Közelben óvoda, Campona pár percre csupán.   GYORS ÖSSZEFOGLALÁS: - 400 nm-es telek/ikerház fél - 2 szintes - 3 autónak mélygarázs beállóhely/ikerház fél - Fűtése a modern kor igényeinek megfelelően hőszivattyúval lesz megoldva - Tájolás Dél-keleti lesz - 4 szoba + amerikai konyhás nappali + 2 fürdőszoba + tároló - Saját terasz rész - Belmagasság 2,7 méter - Mennyezet hűtés/fűtés - Gáz nem lesz az épületben - Klíma   Az ingatlanok vételára kulcsrakész állapotban 230.000.000 és 227.500.000 forint. Amennyiben a kulcsrakész állapot előtt foglalja le a két ikerház felet, akkor az építtető jelentős kedvezményeket tud biztosítani ebből az árból!   Ha modern ingatlanra vágyik, minimális rezsivel akkor ez az újépítésű projekt kiváló választás lesz az Ön számára! További információért hívjon bizalommal!   ÜDVÖZLETTEL Horváth Gergely  LUXURY SPECIALIST +3630-815-2517 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   https://www.youtube.com/watch?v=Sqp4wDYQFAQ  

XII. kerületben, a Széchényi-hegyen, 2018-ban épült, 900 nm-es luxus családi ház, belső úszómedencével és körpanorámával kiadó. Az ingatlan a legkorszerűbb technikákkal épült, időtálló, kiváló befektetés. A ház elrendezése: nappali + 6 hálószoba, 7 fürdőszoba, tágas konyha, napozóteraszok, 11 állásos garázs. Garázs szint (60 nm): garázs, kerti tároló, kuka tároló -2 szint (153 nm): uszodagépészet -1 szint (200 nm): uszoda, szauna, fitness terem, öltöző, wc, tároló Földszint (265 nm): 90 nm nappali, 42 nm konyha-étkező, 19 nm szoba, 6 nm fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra, kazánház, 44 nm garázs  1. emelet (193 nm): 26 nm szülői hálószoba, 18 nm szülői fürdőszoba, 13 nm gardrób, 28 nm hálószoba, 6 nm fürdőszoba, 33 nm hálószoba, 10 nm fürdőszoba, 21 nm terasz  2. emelet (92 nm): 28 nm hálószoba, 8 nm fürdőszoba, 33 nm hálószoba, 8 nm fürdőszoba  Teraszok összesen: kb 400 nm D-i tájolású, rendkívül világos ingatlan. A legalsó szinten 11x3 méteres, fűthető, feszített víztükrű, ellenáramoltatóval ellátott úszómedence került kialakításra, szaunával és wellnessrészleggel. Teraszos kialakítású, panorámás kert.   Ára: 9.000 EUR   dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999 [email protected]