CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Ezt a rendkívüli adottságokkal rendelkező 4 hálószobás, 3 fürdőszobás ingatlan kínálom ELADÁSRA a Nyugatinál. Saroklakás, ezáltal tágas terek, világos hálószoba és nappali jellemzi. Az ingatlan a liftes társasház első emeletén helyezkedik el. A lakás adottságait kihasználva került kialakításra a három hálószoba, három fürdővel, illetve plusz még egy szoba, ami garderobe vagy dolgozószobaként is funkcionálhat mindezt a valóságban 180 nm-en (tl 170nm). A tágas nappali konyhával és étkezővel egybenyitható a nagyhálóval. A konyhában található a konyhasziget, amely egybe lett építve az étkezőasztallal hangulatossá varázsolja az egész teret. A nappaliban és a hálószobákban egyedileg tervezett és gyártott bútorok kerültek elhelyezésre. A berendezést és a dekorációt egyszerű formák és otthonosság érzését kiváltó pasztelltónusok jellemzik, amelyek modern, elegáns összképet adnak, kerülve a zsúfoltságot. Az egész lakásban egyedi gipszmunkák talàlhatóak, kifejezetten a lakáshoz tervezték őket. A hálószobákban található ágyak, egyedileg ide tervezett kárpit fejvégeket kaptak, melyek mögött LED világítások, illetve gipsz dekorációk teszik még izgalmasabbá az enteriőrt. Sok természetes fény jut be, viszont a világításnak is nagy szerepe volt a helyiségek kialakításában, amelyet LEDES fényforrások biztosítanak. A nappaliban és hálószobákban smart TV-k , 5.1-es házimozi rendszer, illetve klímák került beépítésre. A lakást neves designerek dekorációi (Kare, Bo Concept, Einholtz stb.) teszik igazán modern hangulatúvá.   Ár: 479 millió Ft

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   ÚJ ÉPÍTÉSŰ PENTHOUSE LAKÁS LÉLEGZETELÁLLÍTÓ PANORÁMÁVAL   XII. kerületben, Kútvölgyben, a legfrissebb éptészeti trendek alapján épülő, 4 lakásos társasházban, legfelső emeleti, 146 nm-es, nappali + 5 hálószobás, kétszintes, panorámás PENTHOUSE lakás eladó. Budapest, XII. kerületének klasszikus városrésze Kútvölgy, ami kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, ugyanakkor hegyvidéki zöldövezetekre jellemző hangulatot és nyugalmat áraszt. A mindennapok kényelmét és a praktikus teendők gondtalanságát kiváló oktatási intézmények, valamint a környéken és a közeli bevásárlóközpontokban megtalálható üzletek, bankok és színvonalas szolgáltatások biztosítják. Az exkluzív épület modern dizájnjával, egyéni igényekre szabható lakás-enteriőrjével és praktikus, ám stílusos élettereivel ideális választás a budai belső kerületekben lakást kereső vásárlóknak. A lakás magas minőségű anyagokkal épül. Az épületben a kényelmes közlekedést privát lift segíti, a hőellátást környezetbarát levegő-víz hőszivattyú biztosítja, a lakásban felület hűtés-fűtés készül, a nappaliban fan-coil kiegészítéssel. A lakáshoz 2 nagyméretű garázsbeálló, valamint egy tárolóhelyiség is tartozik.  Ugyanitt kialakításra kerül 1 db elektromos gépjármű töltőállomás is.   A nappali és a hálószobák déli tájolásúak, csakúgy, mint a közös használatú kertrész is. A falfelületeknél nemes vakolat, illetve ragasztott mészkőburkolat kerül felhasználásra, a nyílászárókat pedig antracit színben porszórt alumínium tokok keretezik. A délre, keletre és nyugatra néző nyílászárók külső árnyékolásként az ablakkeretekkel színazonos zsaluziát kapnak. A lakás „Okosotthon” vezérléssel lesz ellátva, amely alkalmas lesz a hűtés, fűtés, árnyékolás és a biztonságtechnikai rendszerek vezérlésére és távelérésére.   Egyszerre élvezhető a városközeli hegyvidék nyugalma és a felsőkategóriás életstílus. Ez a minden igényt kielégítő lakás kényelmet, nyugalmat és biztonságot kínál, ne maradjon le róla!   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Újépítésű, minimál stílusú panorámás luxusvilla a II. kerületben   Ez a lenyűgöző ingatlan 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik.   A tágas lakóterek és a nagy üvegfelületek segítségével a villa lenyűgöző panorámával büszkélkedhet. Az ingatlan hasznos alapterülete 350 nm, emellett pedig teraszok és erkélyek összesen 101 nm tesznek ki. A telek területe 934 nm. Az ingatlan legalsó szintje 136 nm, amely magában foglal egy 82 nm garázst, amelyben akár négy autó és motor is elfér. Emellett egy 18 nm fitness terem, fürdőszobák, tároló helyiségek és egy gépészterem is található itt. A földszinten található egy 108 nm előtér, nappali-étkező-konyha, dolgozószoba, gardrób, fürdőszoba és mosókonyha. Az emeleten pedig 105 nm négy hálószoba, három fürdőszoba és egy gardrób található.   Az ingatlan kiválóan felszerelt, többek között 15 cm vastag grafitos hőszigeteléssel rendelkezik, amely gondoskodik a hatékony hőszivattyúról, mennyezeti hűtés-fűtésről és padlófűtésről. Emellett napelemek is vannak telepítve, amelyek szaldós elszámolással működnek. A zsaluzia, az exkluzív beépített Miele konyha, a kamerarendszer, a prémium hidegburkolatok, a Parador parketta, a prémium szaniterek és a két darab 3 fázisú töltési lehetőség az elektromos autókhoz mind a luxus érzetet erősítik.   Az ingatlanhoz tartozik egy parkosított, beültetett kert, valamint automata öntöző és csepegtetőrendszer. Igény szerint medence is kiépíthető.   A környéken számos bevásárlási lehetőség található, mint például a Hüvi Bevásárlóközpont, a StopShop, a Lidl és a Széphalom Üzletház. Emellett állami és magániskolák, például a Francia Iskola, a SEK, az Amerikai Iskola és a Waldorf is könnyen elérhetőek. A közelben található még egy uszoda is.   Ha bármilyen további kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretnél megtekintést egyeztetni, készséggel állok rendelkezésedre.   ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +36 30 815-2514  ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Eladó ikerházfél tóra néző terasszal a LUXUS minőségű mogyoródi Sissy Villaparkban!   A Sissy Villapark Budapesttől csupán 15 percre, az M3 autópálya második lehajtójánál, Szada mellett fekszik egy természetes tó köré épülve. Viakoloros utcákkal rendelkező zárt LUXUS lakópark egységes környezetet biztosít, magas nívójú minimál házakkal, amelyek közül ez az egyik legjobb fekvésű ingatlan.   Ennek az ikerháznak a teraszáról egyenesen a buja, természetes tóra látni, két szinten összesen nappali + 4 szobája van, 2 fürdője és 350 nm telken foglal helyet dupla garázzsal.   Az ingatlan a következő helyiségekből áll:   FÖLDSZINT ELŐTÉR: 10,8 m2 KONYHA / ÉTKEZŐ: 10,38 m2NAPPALI: 26,78 m2 SZOBA: 12.76 m2 FÜRDŐ: 2.85 m2 WC: 1.35 m2 KAMRA: 2,28 m2 TERASZ: 14,69 m2   EMELET KÖZLEKEDŐ: 7.6 m2 SZOBA: 8.1 m2 SZOBA: 13,44 m2 SZOBA: 12,9 m2 TERASZ:13,28 m2 TERASZ: 5,7 m2 FÜRDŐ: 6,9 m2   ÖSSZESEN SZOBA: 4 db FÜRDŐ:2 db TELEKRÉSZ: 350 m2 LAKÁS NETTÓ: 116.14 m2 TERASZOK: 33,67 m2 LAKÁS + TERASZ (1/2): 132,9 m2   Burkolatai és a szaniterek még választhatóak, a légcserélő rendszer előkészítése megtörtént. A ház hatalmas üvegfelületekkel rendelkezik, a kilátás gyönyörű, a játszótér az utca végén található. A gyerekeket kiengedhetik az utcára játszani, a parkot körbe ölelő erdőkben élmény kirándulni, kutyát sétáltatni. Ez a prémium kategóriás park minőségi életszínvonalat kínál lakóinak hosszú távra.   Jelenleg hét eladó ingatlan elérhető itt, ikerházak és önálló házak, többnél még választhatóak a burkolatok, míg mások már szinte készen várják új tulajdonosukat.   Részletes műszaki tartalommal, egyéb információkkal kapcsolatban készséggel állok rendelkezésre, minden környékbeli lakóparkot nagy alapossággal ismerek, ingatlanforgalmi szakjogászként jogi hátterükkel kapcsolatban is széleskörű ismeretekkel rendelkezem. Tíz éve én is ezek egyikében élek, így személyes kapcsolatokkal rendelkezem a területen.   Ha szeretne első kézből tájékozódni a Sissy Villapark, Szentjakab Parkfalu, Szentjakab Lakópark, Lake Forest Villapark ingatlanaival és a környék más házaival és birtokaival kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal!   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    II. KERÜLETI, MEDENCÉS OKOS OTTHONOK A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL   Kuriózum, MEDENCÉS, új építésű, 5 lakásos társasházban Budán, a RÓZSADOMB lábánál 3 lakás még elérhető! Ez a 2. emeleti, 4 szobás, 125 négyzetméter alapterületű (+ 26 nm terasz) ingatlan remek választás azoknak, akik exkluzív budai környezetben, természetközelben, de a könnyen és gyorsan megközelíthető belvárostól autóval pár perc távolságra szeretnének élni.   A lakások luxus minőségben, a legmodernebb technológiával épülnek a mai kor elvárásainak megfelelően:  OKOSOTTHON vezérléssel lesznek ellátva amelyek alkalmasak fűtés-hűtés, árnyékolás - és biztonságtechnikai rendszerek vezérlésére és távelérésére. Hideg - és melegburkolatok a vételár részét képezik.   A közös belső díszkert és a közös használatú kültéri medence igazán egyedivé teszi ezt az ingatlant a piacon, kevés társasház rendelkezik hasonló adottságokkal.   A lakáshoz 2 beállós (emelő - süllyesztős) teremgarázs hely tartozik, mely opcionálisan megvásárolható 2 x 15.000.000 Ft  áron.   Fizetési ütemezés: 1. 10% Foglaló - szerződéskötéskor 2. 40% 1.Vételárrészlet - szerkezetkész állapot 3. 25% 2.Vételárrészlet - elektromos és gépészeti alapszerelés 4. 20% 3.Vételárrészlet -  5. 5% Vételárhátralék - átadáskor   Tervezett átadás: 2024. augusztus     386.400.000 HUF   #citycartel #newlisting #dreamhome #homesweethome #budapestrealestate #budapest #amazingview #hungary  #bestbrokerage #videotour #homedecor #homestaging #hometour   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:     A VI. kerületi Andrássy úton a város szívében kínálunk egy prémium színvonalon felújított, 62 nm-es, 3  szobás lakást, 2 fürdőszobával.   A nappali és szobák klímával felszereltek. 2 szobának saját fürdőszobája van.  Az ingatlan roppant ÍZLÉSESEN részben berendezett és teljesen GÉPESÍTETT (beépített hűtőszekrény, mélyhűtő, mosogatógép, sütő, mikró, indukciós főzőlap, borhűtő) formában várja lakóit.   Ablakok redőnyösek.  KÖLTSÉGEK Közös költség: 50.000 Ft (víz fogyasztást tartalmazza) Rezsi: Fogyasztás alapján fizetendő ELHELYEZKEDÉS Kiváló tömegközlekedés (Kisföldalatti, buszok, trolik, 4-es 6-os villamos). Pár perc sétára a Liszt Ferenc tér éttermeitől és az Operaháztól, valamint széleskörű vásárlási lehetőségektől.   2 havi kaucióval és az aktuális bérleti díjjal AZONNAL költözhető!   ÜDVÖZLETTEL: SHERIF HOSNY NEMZETKÖZI INGATLANSZAKÉRTŐ - INTERNATIONAL REALESTATE SPECIALIST +3630-815-2513 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT    

3 hálós 3 fürdőszobás luxus lakás eladó a közkedvelt Vécsey utcában. Az épület bejáratától balra tekintve a Parlament jobbra a Szabadság tér látható. Gyönyörűszép klasszikus épület, kiváló állapotban. Tökéletes alaprajz, ablakok minden irányban, 3 tágas hálószoba és 3 fürdőszoba, külön konyha-étkező és egy hatalmas nappali. 150 nm körüli lakásoknál ez igazi kuriózum. A luxus felújítás márciusban fog befejeződni.   3-bedroom, 3-bathroom luxury apartment for sale in the popular Vécsey street. Looking to the left of the building's entrance, you can see the Parliament and Szabadság tér to the right. Beautiful classic building in excellent condition. Perfect floor plan, windows in all directions, 3 spacious bedrooms and 3 bathrooms, separate kitchen-dining room and a huge living room. For apartments of around 150 square meters, this is a real curiosity. The luxury renovation will be completed in March. 

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY ------------------------------------------------------------------------------   Budapest II. Kerületének Legújabb Ékköve: Ahol a Luxus Lakópark fogalma Újraértelmeződik   Álmodozott már valaha arról, hogy egy olyan helyen éljen, ahol a természet szépsége és a modern világ kényelme tökéletes harmóniában van? Most pontosan egy ilyen ritka gyöngyszemet kínálunk!   Engedje meg, hogy bemutassam Önnek Budapest II. kerületének legújabb büszkeségét, a festői Apáthy-szikla lábánál, Rubik Ernő legendás Villája szomszédságában és egy lélegzetelállító természetvédelmi terület mellett, 4.500 nm-es ősfás telken, egy újépítésű, nettó 1.212 nm-es, 7 lakásos, 2 liftes eladó társasházat, összesen 638 nm-es terasszal, 16 garázzsal és 7 tárolóval. Élvezze a déli tájolást, a János-hegyi kilátóra néző panorámát és a zöldövezeti nyugalmat. Egyedülálló koncepciója és kivitelezési minősége révén ez a projekt a város legkívánatosabb lakóhelye, ahol a modern építészet, a kifinomult stílus és a természet harmonikus összhangja példátlan életminőséget kínál.   Prémium Minőség és Exkluzív Építészeti Megoldások Ez a Luxus Társasház az I. osztályú anyaghasználat és a legmagasabb színvonalú kivitelezési és műszaki tartalom révén garantálja a prémium minőséget, ennek köszönhetően a lakások nem csak esztétikailag lesznek lenyűgöző, hanem tartósak és hosszú távon is értékállóak maradnak.   Zöld Oázis a Város Szívében Minden lakás saját, kizárólagos használatú terasszal vagy kerttel rendelkezik, nagy részük kilátással a János-hegyre. A kertek és a tetőteraszok gondosan megtervezett növényzettel és modern öntözőrendszerrel kerülnek átadásra. A kertekben és a teraszokon található vízvételi helyek, valamint a kiépített öntözőrendszer gondoskodik majd a növényei egészségéről és szépségéről.   Okosotthon: A Jövő Technológiája A lakások a legfejlettebb KNX alapú okosotthon rendszerrel vannak felszerelve, amely lehetővé teszi a fűtés, világítás, árnyékolás, biztonsági rendszerek, bejárati kapuk, video kaputelefon stb. távoli vezérlését egyszerűen, akár egy érintéssel a világ bármely pontjáról, így az élete még kényelmesebbé és energiatakarékosabbá válik. A fenntartható életvitel érdekében minden technológiai megoldás a legújabb trendeknek megfelelően került kiválasztásra.   A Legmodernebb Technológiai Megoldások A kiemelkedően gazdaságos levegő-víz hőszivattyús rendszer biztosítja a lakások fűtését és hűtését, míg a hővisszanyerős szellőztetőrendszer friss és tiszta levegőt garantál. A szaniterek a legmagasabb minőségi követelményeknek megfelelően kerültek kiválasztásra, biztosítva ezzel az otthoni wellness élményt minden nap. A lépcsőházban a 2 db 8 személyes liftnek köszönhetően a lakások megközelítése akadálymentes.   Parkolás és Tárolás Összesen 16 db parkolóhely van a teremgarázsban, elektromos autó töltési lehetőséggel, így a környezettudatos életmód egyszerűen megvalósítható. Lakásonként 1 tároló helyiség is kialakításra került, elektromos áram vételi lehetőséggel. A legmodernebb technológiákkal felszerelt társasház - okostelefonról vezérelhető kapuk, videókaputelefon és 24 órás biztonsági rendszer - gondoskodik a lakók nyugalmáról és privát szférájáról.   Várható átadás: 2024 év vége   Merüljön el a Prémium Életérzésben Ne hagyja ki azt a ritka lehetőséget, hogy részese legyen egy olyan elit közösségnek, akik értékelik a legfejlettebb technológiai megoldásokat, a természet szépségét, valamint a modern világ stílusát és kényelmét. A déli tájolás, a János-hegyi panoráma és a zöldövezeti nyugalom mind hozzájárulnak ahhoz, hogy új otthona valóban a pihenés és a feltöltődés helyszíne legyen, amelyről mindig is álmodott.   Az Ön Új Otthona Már Várja Élje át azt az életérzést, amelyet csak a legmagasabb színvonalú otthonok nyújthatnak! Lépjen be egy olyan világba, ahol minden nap inspirációt és nyugalmat talál és kezdjen el egy új és kényelmesebb életet.     Üdvözlettel: DR VINCELLÉR VALÉRIA ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST +3630-815-1999 [email protected] 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.  

  C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:    Exkluzív, Luxus, Penthouse Zöld teraszok, tetőteraszok panorámája, modern építészeti térkapcsolatokkal és nagy üvegfelületekkel egyesül. Az így kialakult nyitott tágas és napfényes terek, tovább erősítik az ingatlanok egyediségét. Fontos cél, hogy a lakásokat belsőépítészeti vezetéssel, személyre szabott intelligens megoldásokkal az új tulajdonos igényeire formáljuk. Kiemelt figyelmet fordítunk az anyagok minőségére és a beépített technológiákra. Lakás 129.27 nm, szoba 4, terasz 31.61 nm, tetőterasz 43.88 nm Legújabb nemzetközi trendeknek megfelelő belsőépítészet •Modern igényeket kielégítő alaprajzi elrendezések •Nagyméretű teraszokkal megnyitott nappalik és hálószobák •Hatalmas ablakfelületek Lélegzetelállító panorámával rendelkező emeleti lakások •Elegáns belsőépítészeti megoldások •Magas minőségű hideg és meleg burkolatok •Prémium csaptelepek és szaniterek •Az otthonok maximális intimitása biztosított   Csúcstechnológiájú gépészeti és Smart Home megoldások A lakások hőellátását és hűtését teljesen megújuló energiaforrással, a külső levegő hőenergiájának felhasználásával terveztük, amelyet osztott „Split” rendszerű hőszivattyúval hasznosítunk hűtési, fűtési és használati melegvíz termelés célra. A hőszivattyúk elektromos ellátása GEO tarifás áram vételezéssel történik. Ezenkívül minden lakás, magas színvonalú Smart Home rendszerrel van felszerelve. •Energiatakarékos és környezettudatos egyedi hőszivattyús okos hűtés/fűtés rendszer, távoli vezérléssel •Zöld Energia felhasználási lehetőség GEO tarifa •Smart Home rendszer •Okos világítási rendszer, távoli vezérléssel •Beépített riasztó rendszer, távoli vezérléssel •Beépített árnyékolási technikák, elektromos redőnyök, zsalúziák, távoli vezérléssel •3 rétegű, hő és hangszigetelő üvegezésű alumínium nyílászárók •Tetőteraszon jakuzzi és kerti zuhany •Szauna telepítési lehetőség •Olasz konyhabútorok, legmodernebb konyhagépekkel •Elektromosan működő bejárati ajtó, távoli vezérléssel   Ár: 501,05 millió Ft

Fedezze Fel Az Elegancia Új Szintjét! Bemutatjuk ezt a káprázatos, 2023-ban épült modern villát, amely egy 816 nm-es telken található, a Ferenc-hegy természetvédelmi terület szomszédságában. Az újépítésű családi ház 420 nm-es, nappali + 6 hálószobás, 5 fürdőszobás, külső medencével és 4 állásos garázzsal eladó.   Tágas Életterek, Egyedi Design A földszinten egy lenyűgöző, 6 méter belmagasságú galériás nappali tárul elénk, melyet amerikai konyha, étkező, egyedi design lépcső és hatalmas üvegfelületek egészítenek ki, így teremtve meg a tökéletes térhatást. A nappaliból és a konyhából kilépve a D-i tájolású, fedett teraszra érkezünk, ahol a fűthető medence vár minket. Ezen kívül ezen a szinten két különálló hálószobát és egy budoár jellegű rejtett fürdőszobát találunk.   Luxus Hálószobák Az emeleten a szülői hálószoba saját gardróbbal, fürdőszobával és lélegzetelállító panorámával várja Önt. Két további hálószoba, egy ablakos fürdőszoba, és egy nyitott pihenősarok teszi teljessé ezt a szintet.   A Wellness Élményének Újradefiniálása Fedezze fel a legfelső szinten elhelyezkedő wellness-fitness részleget: 6 személyes jacuzzi, 6 személyes infra és finn szauna, zuhanyzó, valamint egy közel 100 nm-es tetőterasz, ahonnan lenyűgöző kilátás nyílik a városra és a hegyekre.   Kényelem és Funkcionalitás A legalsó szinten egy tágas, 4 állásos garázs, két tároló, gépészeti helyiség, és egy külön bejáratú, konyhával és fürdőszobával ellátott külön lakás található, tökéletesen megfelelve a vendégek, családtagok vagy a személyzet igényeinek.   Legmodernebb Technológia és Minőségi Anyagok Az épületet a legmodernebb technológiákkal és a legkiválóbb anyagokkal építették, így biztosítva a legmagasabb szintű kényelmet és biztonságot: levegő hőszivattyús mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés, központi hővisszanyerős szellőztetés, okosotthon rendszer, napelemes rendszer, elektromos alumínium zsalúziák, grafitos hőszigetelés, a magas minőségű fa parketták, márvány és gránit burkolatok, Villeroy & Boch szaniterek, kristálylámpák, egyedi tervezésű és kivitelezésű konyhák és beépített bútorok, gránit pult a konyhában, MIELE gépek, fokozottan hőszigetelő üvegezésű 3 rétegű alumínium ablakok, tér- és nyitásérzékelős riasztórendszer, videó kaputelefon- és kapunyitórendszet, Legrand kapcsolók, Hörmann garázskapuk, mészkő burkolatok a külső homlokzaton stb.   Zöld Környezet és Könnyű Megközelíthetőség A gondosan megtervezett kert és az automata öntözőrendszer egy igazi zöld oázist teremt a városi élet forgatagában. Az ingatlan kiváló helyen fekszik, közel a bevásárló központokhoz, szabadidős tevékenységekhez, valamint a város legjobb oktatási intézményeihez.   Ritka Lehetőség! Ne szalassza el a II. kerület egyik legjobb ár-érték arányú, újépítésű családi házát, ahol a luxus és a kényelem egyedülálló kombinációját találja meg. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon – ez egy életstílus, ne maradjon le róla!     ÜDVÖZLETTEL: Kontra Adrián +36 30 815-2514  ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT   CITYCARTEL - International Luxury Real Estate Agency   A CITYCARTEL Magyarország legnagyobb luxus ingatlaniroda hálózata, több mint 23 éve foglalkozik professzionális ingatlanközvetítéssel belföldön és külföldön. A több ezres exkluzív portfólióban a belföldi és külföldi ingatlanpiac legjobb ingatlanjai találhatóak.  A CITYCARTEL ingatlanirodák szeretettel várják Önt is országszerte.

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   Kiadó lakás a magas presztizsű A21 épületben az Alkotmány utcában!     Budapest V. kerületének a szívében, az Alkotmány utcában, mindössze néhány lépésre a Parlamenttől, teljeskörűen felújított, liftes épület 4. emeletén, 195 nm-es, nappali + 3 hálószobás, három fürdőszobás, nagy teraszos (20 nm) luxus lakás kiadó. A lakás teljes körűen bútorozott, felszerelt, azonnal költözhető. Ez nem egy átlagos kiadó lakás, ebben az épületben lakni presztizs értékű!   A lakásba lépve az előszoba nyitja meg a teret a tágas nappali felé, amely összeköti a három, gardróbbal ellátott hálószobát. Az egyik fürdőszobában kád, a másikban zuhanyzó található, valamint egy vendég WC is a rendelkezésre áll. A lakás légtereit a kifinomult belsőépítészeti megoldások, a minőségi beépített bútorok és a világos, nagy terek jellemzik, amelyek egyedülálló atmoszférát teremtenek.   A lakás felszereltségét tekintve: modern fürdőszobák olasz csempével és minőségi szaniterekkel, teljesen felszerelt konyha technistone kvarc munkalappal és Miele készülékekkel, egyedi készítésű új FA ablakok, elektromos redőnyök távirányítóval, padlófűtés, inverteres klíma, és s biztonsági riasztórendszer biztosítják a maximális kényelmet és biztonságot.   Az épület gyönyörűen helyreállított, tágas, zöld belső kerttel büszkélkedik, amely csendes és békés élőkörnyezetet kínál a belváros szívében. Az épület további különlegességei közé tartozik a rengeteg szolgáltatás: a pilates stúdió, a jóga stúdió személyi edzéssel, a a szépségszalon, a kávézó, a tárgyaló és a portaszolgálat, amelyek még inkább emelik a lakók életminőségét. A lifthez fotocellás ajtón jöhet be az idelátogató. Kétlépcsős beléptető rendszer került kialakításra és a csomagok vagy a posta átvételében a portaszolgálat van a segítségünkre.   Legyen része ennek a rendkívüli közösségnek, ahol a kifinomult elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniában van.   Bérleti díj: 4.800 EUR/hó   A minimum bérlési idő egy év és két havi bérleti díjnak megfelelő összegű kaució letétele szükséges. Ha a lakás felkeltette érdeklődését, szeretettel várom megkeresését bármikor. Ha nem tudom felvenni a telefont, később visszahívom.   DR. LÁSZLÓ TÍMEA INGATLANFORGALMI SZAKJOGÁSZ - INGATLANSZAKÉRTŐ   +36 30 815 2504 [email protected]   CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:   XII. kerületben, a MOM park szomszédságában, a fákkal övezett, egy irányú KISS JÁNOS ALTÁBORNAGY utcában, a múlt század elején épült, felújított homlokzatú polgári társasház első emeletén, UTCÁRA és KERTRE néző, lakberendező által tervezett, reprezentatív terekkel rendelkező, ÚJSZERŰ, amerikai konyhás nappali-étkező + három különálló hálószobás, 2 fürdőszobás (háztartási helyiség funkcióval), dolgozós, belső intim fedett udvarral rendelkező 102+3nm-es (tulajdoni lapon 97 nm-es), 3 irányba tájolt, nyugodt, rendkívül tágas elegáns lakás eladó, rengeteg beépített tárolóbútorral és kényelmi funkciókkal. A LAKÁSRÓL A lakás azonnal költözhető és élvezhető, TÖKÉLETES állapotban van, lakberendezői tervek alapján IGÉNYESEN berendezett, kivitelezett és felújított: vadonatúj, rengeteg tárolóhellyel ellátott konyhabútor, beépített prémium minőségű pezsgő színű konyhagépekkel (légkeveréses sütő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, kivezetett páraelszívó, beépített mosogatógép, beépített hűtő) áll az új tulajdonos rendelkezésére. Az egyik megújult ablakos fürdőszoba zuhanyzós, wc-vel ellátott, rejtett háztartási helyiség funkcióval (a mennyezetig érő tárolóbútorban helyet kapott egy nagy méretű mosogató, a mosógép helye, és az összes háztartási eszköz tárolása is biztosított). A másik, szintén ablakos fürdőszobában kád és dupla mosdó segíti a reggeli készülődést. Ebben a fürdőszobában található a kíváncsi tekintetek elől elrejtve a belső melegvíztárolóval felszerelt kazán, így állandó vízhőmérséklet fokozza a kényelmet. Az új csaptelepek is termosztátosak. A hidegburkolattal készült helyiségekben a kellemes melegről PADLÓFŰTÉS gondoskodik, míg a TÖLGYFA parkettával burkolt szobákban radiátor található. A víz- és villanyhálózat is felújított. Egyéb extrák: -A lakás helyiségei hűtő-fűtő KLÍMÁKKAL rendelkeznek. -A kiépített RIASZTÓrendszer gondoskodik a biztonságról. -Az ablakok 3 rétegű, HŐSZIGETELT FA nyílászárók, távirányítós, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval. -A vadonatúj beltéri fa polgári ajtók és ajtóbélések illeszkednek a lakás klasszikus stílusához. -A hálószobák mindegyikében és az előszobában mennyezetig érő hatalmas gardróbok rejtik el az itt lakók személyes tárgyait. -A szomszéd lakás felé szigeteltek a falak. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új lakó azonnal birtokba vehesse és az ÁLMAIBAN SZEREPLŐ OTTHONÁRA leljen vagy a BEFEKTETÉSének tökéletes ingatlanát megtalálja! A lakás elosztása kivételes: hatalmas fogadótérbe lépvén találjuk az előszoba funkciót mennyezetig érő gardróbszekrénnyel. Ebből a térből nyílnak a további helyiségek, és itt kapott helyet a külön dolgozórész is. Innen tudjuk megközelíteni a belső, fedett kis intim teraszunkat, ami ideális beszélgetésre, meghitt vacsorák elfogyasztására, nyári esték nyugodt eltöltésére. A fogadótérből a reprezentatív, délkeleti fekvésű, fás utcára néző, tágas étkezős nappaliba jutunk, amely teret enged a kikapcsolódásnak és az összejöveteleknek is. A hidegebb estéken a bioethanol kandalló melegére is számíthatunk amellett, hogy a valódi tűz látványában is gyönyörködhetünk. A három hálószoba három külön egységet alkot. A nappaliból közelíthető meg az elegáns főhálószoba, ami szintén a hangulatos, zöld utcára néz, így megnyugtató oázisként pompás pihenést biztosít. A fogadótérből nyíló másik két hálószoba a belső, nyugodt kertre néz. Ezek kiválóan megfelelnek második hálószobának, gyerekszobának, dolgozószobának, vagy akár vendégszobának is. Kedvezőek a lakás FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEI: a közös költség: 25.000 Ft. A víz-, gáz- és a villanyfogyasztás egyedi mérés alapján kerül fizetésre. A TÁRSASHÁZRÓL A lakás egy csendes, nyugodt, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott, múlt század elején épült polgári társasházban található az első emeleten. A ház külső homlokzatát tavaly újították fel. A lakás bejárata előtt található belső kert a melegebb hónapokban zöld oázissá alakul át. A szeméttárolás az utcáról nyíló, külön tárolóhelyiségben megoldott. A házba belépve az előtérben új vezetékek kerültek behúzásra, a falak javítására és a ház előtérének felújítására a melegebb idő megérkezésével kerül sor. A KÖRNYÉKRŐL Nyugodt, fás utca és a szerethető belbudai miliő párosa ez a lokáció maximális kényelmet kínálva! A lakás kiemelten ellátott környékén az infrastruktúra páratlan, mely rendkívül vonzóvá teszi. A MOM PARK, a környező irodaházak, a MOM Sport, a MOM Kulturális Központ, a Gesztenyés kert és a Kongresszusi központ lépésekre található, valamint tömegközlekedése éjjel-nappal páratlan. A kirándulási és sportolási lehetőségek is karnyújtásnyira vannak.   C I T Y C A R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY